גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

משרד גורניצקי ושות' רכש משרדים בת"א ב-80 מיליון ש'

משרד עורכי הדין רכש חמש קומות מחברת ויתניה במגדל בן 36 קומות בלה גארדיה, סמוך לנתיבי איילון

תל אביב / צילום: Shutterstock
תל אביב / צילום: Shutterstock

עסקת ענק בשוק המשרדים: משרד עורכי הדין גורניצקי ושות', רכש 5 קומות משרדים בפרויקט "דלק מוטורס" בלה גארדיה פינת המסגר בתל אביב בכ-80 מיליון שקל. המשא ומתן בין הצדדים פורסם לראשונה ב"גלובס" ביולי 2017.

מדובר בפרויקט שמקימה חברת ויתניה בקרן הרחובות לה גארדיה והמסגר, שכולל 4,000 מ"ר אולמות תצוגת רכבים בשני מבנים נמוכים שנבנו ואוכלסו. מעל אחד המבנים מקימה ויתניה מגדל משרדים בשטח 40 אלף מ"ר הכולל 36 קומות.

המשרד רכש את קומות 22-27 במגדל, בשטח שח 1,260 מ"ר לקומה, ובסך הכל 6,300 מ"ר. כמו כן, כוללת העסקה אופציה לרכישת שתי קומות נוספות בעתיד. המחיר הממוצע לקומה בפרויקט נע סביב 10,500-11,000 שקל למ"ר ברמת מעטפת. המחיר ששילמה פירמת גורניצקי משקף קרוב ל- 70 מיליון שקל ל-5 קומות המשרדים, ועוד כ-13 מיליון שקל לקומת חניות. כמו כן צפוי משרד גורניצקי להשקיע מיליוני שקלים בביצוע עבודות גמר להתאמת המשרדים לצרכיו.

ויתניה מנהלת מגעים גם עם מספר מסעדות להשכרת שטחי המסחר בקומת הכניסה של מגדל המשרדים. פרויקט דלק מוטורס צפוי לכלול בסוף 150 אלף מ"ר, כאשר מלבד שטחי המסחר, אולמות תצוגת הרכב ומגדל המשרדים, כולל הפרויקט זכויות בניה מאושרות להקמת מגדל מגורים ומלונאות, שיוקם בלשב מאוחר יותר.

יש לציין כי עסקאות לרכישת משרדים שמבצעות פירמות עורכי דין גדולות, הן הן נדירות, ומרבית הפירמות שוכרות משרדים. משרד גורניצקי ושות', ממוקם כיום בשדרות רוטשילד בתל אביב בבניין בבעלות חברות הביטוח מגדל והראל ושוכר מהם מספר קומות. המשרד, שמתמחה במשפט מסחרי, מסים, ליטיגציה, תאגידים, נדל"ן, מיזוגים ורכישות, מונה 220 עורכי דין מתוכם 55 שותפים, גדל בשנים האחרונות ועל רקע זה קיבלו השותפים המנהלים החלטה לרכוש משרדים שיאפשרו הרחבת המשרד.

"מהלך אסטרטגי"

הבחירה בפרויקט דלק מוטורס נבעה מרמת נגישות גבוהה של הפרויקט, בשל סמיכותו לנתיבי איילון ולתחנת רכבת ההגנה, וכן לתחנת הרכבת הקלה העתידית במתחם יצחק שדה. מהמשרד נמסר כי "ההחלטה לבצע מעבר משכירות לבעלות, ומשדרות רוטשילד הסובלות מעומס תחבורתי וקשיי נגישות לפרויקט היוקרתי הממוקם בצמוד לציר נתיבי איילון, היא אחת משורת מהלכים אסטרטגיים אותם מקדמים עוה"ד ליאור פורת וכפיר ידגר, השותפים המנהלים של הפירמה".

בין לקוחות המשרד נמנית גם חברת ויתניה, כך שגם לעובדה זו מסתמן תרומה להחלטה לבחור דווקא בפרויקט זה. את העסקה הוביל עו"ד שלומי כהן, ראש תחום נדל"ן במשרד, כאשר את ויתניה ייצגו עוה"ד דוד מגריזו ורינת דבש.

חברת ויתניה, המתמחה בנדל"ן מניב, היא חברה ציבורית המחזיקה ב-170 אלף מ"ר שטחים מניבים ברמת החייל, תל אביב והרצליה פיתוח. החברה, שמנהל עופר זיו, מקדמת 195 אלף מ"ר בהליכי תכנון ופיתוח בתל אביב, הרצליה פיתוח ואור יהודה. את שנת 2017 סיימה החברה ברווח של 69 מיליון שקל. החברה נמצאת בבעלות בעלי SGS ירונגל בע״מ ואהוד סמסונוב, המשמש גם יו״ר ויתניה, דן וגד פרופר, גיתם מערכות תדמית, אחים חממה, הראל ביטוח ופליינג קרגו בע״מ.

עוד כתבות

דונלד טראמפ / צילום: Alex Brandon, Associated Press

דעה: המשל על הנמלה, הצרצר, המגפה והפדרל רזרב

הנמשל העולה מהמעשייה המפורסמת - האחריות האישית של כל אדם למעשיו –היה אחד מאבני היסוד של האבות המייסדים של אמריקה ● מאז קמה "אמריקה התאגידית", שבה חברות הענק ומנהליהן לא נדרשים לשאת באחריות לכישלונותיהם ● הקורונה והכלכלה - מה הלאה?", כתבה שנייה בסדרה

חולה קורונה שמצבו הוחמר מובהל לבית חולים בגרמניה השכנה / צילום: Robert Michael, Associated Press

צרפת: מספר המאושפזים בטיפול נמרץ עולה; סגר בספרד עד 26 באפריל

בצרפת מתו עד כה 7,560 בני אדם מקורונה ● הציבור הצרפתי נמצא תחת צעדי סגר חמורים, והמשטרה מחלקת קנסות של מאות אירו למי שמתרחקים מבתיהם ● באיטליה יותר מ-15,000 בני אדם מתו עד כה

סיור וירטואלי בגלריות השונות של מוזיאון הלובר בצרפת / צילום: מתוך האתר הרשמי של הלובר

מסביב לעולם ב-360 מעלות: 5 סיורים וירטואליים תרבותיים במיוחד

תכננתם לבלות את חופשת הפסח בחו"ל, וכעת אתם מוצאים את עצמכם בעיקר על הספה, מחפשים איך להעסיק את הילדים? גם בימים אלה תוכלו להעניק להם ניחוח תרבותי מרחבי העולם

מנכ"ל רשות החדשנות אהרון אהרון / צילום: איל יצהר

סימני השאלה סביב בדיקות הקורונה וגיוס ההון החריג בזמן המשבר: השבוע בהייטק

המדינה עומדת להשיק תוכנית סיוע לתעשיית ההייטק - האם צריך לסייע לסטארט-אפים ברוטשילד? ● מה חושבים בקרן בלאמברג על תעשיית הפינטק בזמן המשבר, ולמה משרד הבריאות הקפיא את ההסכם עם מיי הריטג' ● מה קרה השבוע בהייטק

גייטס ומנדלה, לפני 17 שנה בפורום שעסק באיידס / צילום: Jeff Christensen, רויטרס

מפוליו ועד קורונה: ביל גייטס היה הראשון לזהות

כך הפך ביל גייטס לאביר המחלות הזיהומיות: מייסד מיקרוסופט היה מהראשונים לזהות שמחלות ויראליות הן אחת הבעיות המרכזיות של הכפר הגלובלי

משה ברקת/ צילום: רפי קוץ

ברקת יאפשר למוסדיים לדחות אג"ח ולהחליף חוב בקלות לחברות לוות שנקלעו למשבר

מנייר התייעצות שתפרסם רשות שוק ההון עולה כי התוכנית שלה לשיקום החברות הטובות שנקלעו לקשיי החזר באג"ח תכלול בין היתר דחייה של עד שנה בתמורה לתוספת בריבית של 0.55% ועד 3.5%, ללא תספורת בחוב 

קרקע חקלאית/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

שוב: תביעה נגד משווקי קרקע חקלאית שנותרה מיותמת מבנייה

לפני כעשור 79 קונים שילמו בממוצע כ-160 אלף שקל עבור קרקע חקלאית ליד כפר הס בעלת פוטנציאל השבחה  כעת הם תובעים את המשווקים בטענה כי ייעוד הקרקע לא השתנה ● הנתבעים: "תביעה מופרכת"

מיכל הלפרין/ צילום:יוסי זמיר

"לא נהסס לפעול נגד עסקים שינצלו את קשיי התקופה לצורך התנהגות אנטי-תחרותית"

כך מתריעה היום הרשות לתחרות ● מבהירה כי "ענפי המזון והטואלטיקה זוכים לתשומת-לב מיוחדת" מצדה דווקא במהלך משבר הקורונה, זאת עקב "תלות רבה של משקי-הבית בישראל באספקה סדירה" ועל-מנת למנוע ניצול של מגפת הקורונה לפגיעה בתחרות ובציבור

דלק / צילום: שאטרסטוק

מחירי הדלק ירדו, אבל ישראל הפכה לשיאנית העולם בגובה המיסוי על בנזין

מחירי הדלק אמנם ירדו ב-17.4% בתחילת אפריל, אך שיעור המס מתוך המחיר של ליטר בנזין זינק החודש לשיא עולמי של 78%

חרדי תושב בני ברק עם מסכת פנים סוחב עגלת קניות  / צילום: Oded Balilty, AP

בירושלים ובבני ברק יש הכי הרבה חולי קורונה. ומה קורה בעיר שלכם?

מניין החולים בישראל הוא 7,851, ו-47 מתו מהנגיף ● היקף הנדבקים בעולם עומד על 1,205,801 בני אדם, 64,975 מתו ו-247,961 החלימו ● בשעות הבוקר יתווספו מתחמי "היבדק וסע" גם בערים נוף הגליל ועראבה

אנטנה סלולרית/ צילום: תמר מצפי

"לא לאפשר לראשי ערים להחליט האם להקים אנטנות סלולריות"

בכיר במשרד התקשורת בביקורת חריפה על ראשי ערים שמסרבים להקים אתרים סלולריים: כל ראש עיר חושב שהוא שריף, ועל הדרך פוגע בתושבים ומונע תקשורת סלולרית שהיום מבינים עד כמה היא חיונית

וואהן, השבוע / צילום: רויטרס - Aly Song

סין אחרי המלחמה: כך נראית החזרה לשגרה במקום שבו הכל התחיל

התושבים מסתובבים עם מסכות, הילדים עדיין לומדים מהבית, על תיירות אין מה לדבר והעסקים הקטנים לא מצליחים להרים את הראש. המסע הסיני לשגרה החל לפני חודשיים, וכבר אפשר לראות שגם כשאין יותר נדבקים בקורונה, החזרה לנורמליות איטית וארוכה

דונלד טראמפ / רויטרס

פרשנות - נבואת הזעם והחורבן של טראמפ: "יהיה הרבה מוות בשבוע הבא"

בממשל מעריכים כי המגפה תגיע אל שיאה "בתוך ששה עד שבעה ימים" בשלושת המרכזים העירוניים המועדים ביותר לפורענות: ניו יורק, דטרויט וניו אורלינס ● 93,000 מתים הם עכשיו האומדן הזהיר, המספר עשוי להגיע ל-176,000

בני גנץ / צילום: Sebastian Scheiner - AP

פרשנות: להיות אופציה על המדף - ולהמתין בסבלנות

החלופה לשלטון הימין הגיעה אל סוף דרכה ● האפשרות האחרונה שנותרה לאופוזיציה הישראלית היא להודות בעקרותם של קיצורי הדרך, להסכים להיות אופציה, ולדעת שמימושה יצריך דור שלם

מחאת העצמאים  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מענק העצמאים: 72 אלף מהעסקים שנמצאו זכאים יקבלו כ-300 מיליון שקל ביומיים הקרובים

נכון להיום מספר העצמאים הזכאים למענק עומד על כבר על כ-80 אלף איש

מסעדת אילבן מדיסון פארק בניו יורק / צילום: AP

בצל הקורונה: המסעדה שזכתה בשלושה כוכבי מישלן הופכת לבית תמחוי

"אילבן מדיסון פארק", הממוקמת בניו יורק ונחשבת לאחת המסעדות הטובות בעולם, מתגייסת לסייע לצוותים הרפואיים ולנזקקי העיר, ותגיש כ-3,000 ארוחות ביום במחירי בית תמחוי

סר קיר סטארמר / צילום: AP

בריטניה: מנהיג חדש נבחר ללייבור; "מזדהה ותומך בציונות"

תהליך הבחירה לתפקיד התנהל בצל משבר הקורונה בממלכה המאוחדת, וחוסר שביעות בציבור מהמהלכים של הממשלה בראשות בוריס ג'ונסון ● סר קיר סטארמר יחליף בתפקיד את ג'רמי קורבין

בנימין נתניהו במליאת הכנסת / צילום: דוברות הכנסת - עדינה ולמן

דעה: דרושה תוכנית צנע לאומית ורשת ביטחון תעסוקתית

חשוב כי מדינת ישראל והמגזר העסקי יכינו את עצמם למשבר ארוך יחסית, ויאמצו כבר כיום תוכניות צנע מהותיות שיבטיחו את תקומת המשק

אישה ישראלית עם מסכת פנים / צילום: Ammar Awad, רויטרס

פנייה למשרד הבריאות בעקבות המחירים המופרזים: פיקוח על מחיר המסכות

גם בתקופה זו ישנם מוכרים המנצלים את מצוקת הציבור והביקוש הרב וגובים מחיר מופרז, גם על מסיכות שלא רלוונטיות לתקופה זו ● המועצה לצרכנות מבקשת משר הבריאות לפרסם מחירון מומלץ ומפוקח לציבור, הכולל גם מידע בנוגע למסיכות הרלוונטיות לרכישה כיום

דוד אמסלם / צילום: יוסי זמיר

משרד התקשורת מעריך: לא נידרש לחקיקה שתעצור את ניידות המספרים

תהליך החקיקה לעצירת ניידות המספרים הוא למקרה קיצון בלבד שנראה כרגע שאינו באופק ● שר התקשורת אמסלם מקיים היום דיון בנושא