גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ביהמ"ש לגינדי בתביעת דיירי שרונה: הרצחת וגם ירשת?

במהלך סכסוך בין גינדי החזקות לבין דיירי פרויקט שרונה בת"א, ביקשה גינדי להשיב לה ערבות בנקאית בסך 250 אלף שקל שהפקידה ● בית המשפט פסק: "גינדי טמנה פח לדיירים" והורה לה להחזיר את הערבות

פרוייקט גינדי בשרונה / צילום: איל יצהר
פרוייקט גינדי בשרונה / צילום: איל יצהר

ביקורת חריפה נמתחה לאחרונה על-ידי שופטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב, שושנה אלמגור, על חברת גינדי החזקות, בנוגע לסכסוך מתמשך בין החברה לבין נציגות דיירי פרויקט שרונה בתל-אביב. זאת על רקע טענות הדיירים לליקויים בפרויקט שעלו בשנת 2015 ונפתרו בהסכם בין הצדדים, תוך שגינדי התחייבה לתקן את הליקויים ואף הפקידה ערבות בנקאית של 10 מיליון שקל על-מנת להבטיח את רצינותה.

לטענת הדיירים, התיקונים לא תוקנו, ותוקף הערבות פקע, וזאת כתוצאה מהתנהלות מכוונת של החברה. השופטת אלמגור לא חסכה בביקורת וציינה בהקשר זה כי גינדי "טמנה פח לדיירים ולא האריכה את תוקף הערבות הבנקאית".

כאמור, בשנת 2015 נחתם הסכם בין הנציגות הדיירים לבין גינדי החזקות על רקע אכלוס הפרויקט והליקויים שלטענת הדיירים נתגלו בו. גינדי נטלה על עצמה התחייבות לתיקון הליקויים, וכראיה לרצינותה, מסרה ערבות בסך 10 מיליון שקל שהופקדה בנאמנות.

בין הצדדים התנהל מאז דין ודברים, ותוקף הערבות הוארך מעת לעת. במסגרת זו הודיעה נציגות הדיירים כי בכוונתה לממש חלק מהערבות, ובתגובה לכך, הגישה גינדי החזקות תביעה נגד נציגות הדיירים, בה טענה כי הנציגות הפרה את ההסכם משנת 2015, ובמקביל הגישה גם בקשה לצו מניעה כנגד שחרור הערבות.

אחת הטענות עליהן התבססה גינדי היא כי במאזן הנוחות לא ייגרם כל נזק לדיירים כי הערבות תמשיך לשמש בטוחה לטובתם. על בסיס זה קיבלה גינדי צו ארעי שלא איפשר לדיירים לבצע שימוש בכספי הערבות עד לדיון בתביעה עצמה על הפרת ההסכם. הצו האירעי ניתן בכפוף להפקדת ערבות בסך 250 אלף שקל שהפקידה גינדי.

דיון בתביעה לא התקיים, מאחר שהצדדים פנו להליך גישור אצל השופטת בדימוס הילה גרסטל. במהלך ניהול הגישור תוקף הערבות פקע, לאחר שגינדי סירבה להיענות לבקשת הדיירים להאריך שוב את תוקפה. בהמשך הודיעו הצדדים כי הליך הגישור ביניהם נכשל.

הנציגות פנתה בסוף 2017 לבית המשפט בבקשה לעכב את הערבות בסך 250 אלף שקל, וזאת עד להכרעה בהליך אחר שמתנהל בבית משפט השלום, במסגרתו תבעו הדיירים מגינדי להפקיד ערבות חדשה בסך 10 מיליון שקל. גינדי התנגדה נחרצות לעיכוב הערבות בסך 250 אלף שקל, אך שופטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב, שושנה אלמגור, חשבה אחרת.

"הצו הארעי למניעת חילוט הערבות הבנקאית בסך 10 מיליון שקל ניתן לפרק זמן קצרצר, כשנקודת המוצא היא שדיון במעמד הצדדים יתקיים תוך מספר ימים", ציינה אלמגור בהחלטה. "בשלב ההוא, עוד לפני שהתקבלה עמדת הדיירים, בית המשפט שקל בין היתר את הנזק שעלול להיגרם לכל אחד מהצדדים, וקיבל את עמדת גינדי שלא ייגרם כל נזק לדיירים, 'היות וממילא הערבות בתוקף'. עוד לפני שהתקיים הדיון במעמד הצדדים, הם הסכימו לנסות לסיים את הסכסוך בתיק זה ובתביעה שהגישו הדיירים נגד גינדי בבית משפט השלום, בהליך של גישור".

אלמגור המשיכה: "ספק רב בעיניי אם גינדי עומדת במבחן תום-הלב, כאשר מחד הסכימה לנהל גישור ולהקפיא את ההליך המשפטי בשתי הערכאות, ומאידך השמיטה את הבסיס לעצם קיומו כשטמנה פח לדיירים ולא האריכה את תוקפה של הערבות הבנקאית. כעת היא מגדילה לעשות ועותרת להשבת הערבות הבנקאית שהוטל עליה להפקיד כתנאי לכניסת תוקפו של צו המניעה הארעי לחילוט הערבות הבנקאית".

בהמשך מוסיפה אלמגור: "הרצחת וגם ירשת?! בהקשר זה אוסיף כי חובתה של גינדי כמי שהגישה את הבקשה לצו מניעה ארעי עד לדיון במעמד הצדדים הייתה להודיע לבית המשפט כי הערבות הבנקאית נושא עתירתה עומדת לפקוע, וכי על כן יש לקבוע דיון דחוף במעמד הצדדים, כפי שהורה בית המשפט. זאת היא לא עשתה".

"בנסיבות אלה ועד שבית משפט השלום או מחוזי יחליט אם להורות לגינדי לחדש את הערבות הבנקאית על סך 10 מיליון שקל או לתת אחרת במקומה, לא תוחזר לה הערבות שהפקידה בתיק זה על-פי הוראות בית המשפט".

בית המשפט הטיל על גינדי לשלם לדיירים הוצאות ושכר-טרחת עורכי דין בסך 15 אלף שקל בצירוף מע"מ. את נציגות הדיירים ייצג משרד עורכי הדין מ. פירון ושות'. 

עוד כתבות

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

ממשלות, בנקים וחברות גייסו 150 מיליארד דולר ממכירת אג"ח קורונה

המגפה יצרה סוג חדש של אגרות חוב ואפשרה למנהלי קרנות לעבור מהשקעות של אחריות חברתית להשקעות ברפואה ובריאות

תמונות מהתערוכה / צילום: הדרן יזמות

עוד קורבן לקורונה: ואן גוך נמצא בבידוד במרינה בהרצליה

וגם: עיריית תל אביב-יפו הודיעה על השלמת הנגשת החופים המוכרזים בעיר ● השיחה

 

ברק אובמה / צילום: רויטרס

אובמה לנוער שחור בארה"ב: "זה הרגע להתעלות לאידאלים הנשגבים ביותר"

הנשיא לשעבר אמר את הדברים במפגש וירטואלי עם נוער שחור על רקע הריגתו של ג'ורג' פלויד בידי שוטרים במינאפוליס ● "הטרגדיה היא גם הזדמנות אדירה להתעורר", אמר

בנק מזרחי-טפחות,?בנק הפועלים, בנק דיסקונט, בנק לאומי, בנק איגוד ובנק מרכנתיל / צילומים: איל יצהר, אייל הצפון, בר-אל

ביהמ"ש: הבנק אינו צריך להתערב כאשר משקיע פועל באובססיביות

המחוזי קבע כי התמכרות לביצוע עסקאות באופן אובססיבי בחדר העסקאות של הבנק אינה מעידה על אי-כשירות נפשית של המשקיע, וכי הבנק אינו צריך להודיע על כך לבני משפחתו

שדה נפט בקנדה / צילום: Todd Korol, רויטרס

עלייה של יותר מ-100%: זוכרים שמחיר הנפט ירד אל מתחת לאפס? התרגשתם? הפסדתם

העימות בין רוסיה לסעודיה הומר בהסכם, המלאי בארה"ב ירד, הנהגים חוזרים לכביש - ומחיר הזהב השחור רשם קאמבק מהשפל ההיסטורי • גיל בפמן, לאומי שוקי הון: "מי שבעיקר ירוויח הן יצרניות הנפט הגדולות עם יכולת יצוא ומגזר האנרגיה בארה"ב" • האם פגישת אופ"ק הקרובה תשנה את התמונה?

פגישת האוצר ואל על אמש / צילום: חו"ל מהודר

שר האוצר ישראל כ"ץ במסר לבכירי משרדו: זרזו את ההליך מול אל על וסכמו את ההלוואה מולם

כדי לקבל את הסיוע המיוחל אל על תהיה חייבת להציג הסכם קיבוצי עם עובדיה, שיעבוד מניות, סגירת קווים חדשים ומכירת מטוסים ● אמש, שעות ספורות אחרי שהסתיימה הרמת הכוסית לפרידה ממנכ"ל משרד האוצר שי באב"ד, התכנסו נציגי האוצר ואל על בכדי לנסות ולמצוא את המתווה שייתן אור ירוק להלוואה

המדריך לזיהוי פייק ניוז / צילום: אפרת לוי, גלובס

איך מסמנים פוסטים כוזבים בטוויטר ובפייסבוק?

איך מסמנים פוסטים כוזבים בטוויטר ופייסבוק, האם לאנשי ציבור מגיע יחס מיוחד, ואיך בודקים עובדות? ● נעה ברק, מנהלת הפיתוח של "המשרוקית", ועמרי זרחוביץ', עורך מדור ההייטק של "גלובס", הגיעו לעשות קצת סדר

מארק צוקרברג / צילום: רויטרס  ERIN SCOTT

צוקרברג על ההחלטה להשאיר את הפוסט של טראמפ: "זו אינה החלטה עם תשובה שנכונה ב-100%"

"למה זה חייב להיות בינארי? למה זה חייב להיות להסיר או להשאיר?", שאל צוקרברג במסגרת שיחה בת 90 דקות שקיים עם עובדי פייסבוק ● עם זאת, כשנשאל כמה אנשים שחורים ומרקעים אתניים אחרים היו מעורבים בהחלטה על הפוסט של טראמפ, הוא לא ידע לענות

ליאור ורונה, בעלי חברת השיווק “סילקרואוד” הפועלת מול השוק הסיני / צילום: איל יצהר, גלובס

מייסד סילקרואוד: "מי שחושב שהוא יגיע לשוק הסיני ויחנך אותו, נועד לכישלון"

ליאור ורונה הוא מנכ"ל ומייסד "סילקרואוד", חברת שיווק לשוק הסיני ● "בתקופה הזו הסינים חוששים לפגוש אזרחים זרים, משום שהם חושבים שהזרים לא לוקחים את הקורונה ברצינות, למשל שהם לא עוטים מסכות"

לשכת התעסוקה בתל אביב בחודש שעבר / צילום: רובי קסטרו - וואלה חדשות

300 אלף איש יושבים בבית. החל מעוד שבועיים הם לא יקבלו יותר דמי אבטלה

מאות אלפים כבר חזרו מהחל"ת לשוק העבודה, אבל מנכ"ל הביטוח הלאומי מאיר שפיגלר עדיין פסימי ומפנה אצבע מאשימה: "העלינו כל מיני רעיונות כדי לדרבן את החזרה לשוק העבודה, וכדרכו, אגף התקציבים סירב לכולם"

אורי יהודאי/ צילום:איל יצהר

יהודאי ושלושה בכירים לשעבר בפרוטרום שוחררו בתנאים מגבילים: "ממצאים המחזקים את החשד לשוחד"

לפי החשד, אורי יהודי, שהיה נשיא פרוטרום, וכן הבכירים לשעבר אלון גרנות, ארי רוזנטל וגיא גיל שיחדו פקידים ברוסיה ובאוקראינה וביצעו בנוסף עבירות דיווח, רישום כוזב במסמכי תאגיד ומרמה והפרת אמונים בתאגיד

גיל עומר / צילום: דוברות הכנסת - יצחק הררי

ועדת האיתור ממליצה להאריך את כהונתו של גיל עומר כיו"ר תאגיד השידור

ההמלצה הועברה לשר התקשורת ביחד עם המלצה על עוד חמישה חברי מועצה מכהנים ושלושה מומלצים נוספים ● האם יש מי שפועל לסכל את המינוי מאחורי הקלעים?

מחאת המסעדנים שנפגעו ממגפת הקורונה מול הבונדסטג בברלין / צילום: DPA, Associated Press

המודל הגרמני לשיקום הכלכלה: לשפוך הרבה כסף על הבעיה, במהירות רבה

גרמניה החליטה על חבילת תמריצים נוספת במסגרתה היא תוציא 130 מיליארד אירו שיתווספו ל־50 מיליארד אירו לעצמאים ובעלי עסקים – פי ארבעה משיעור ההוצאה כחלק מהתמ"ג בישראל ● זאת בנוסף להלוואות וערבויות בשווי 1.5 טריליון אירו לחברות גרמניות

תוכנית עבודה / עיבוד: גלובס

איך משבר הקורונה שינה את עולם הסייבר? הצטרפו לשידור החי

האם תקיפות הסייבר גדלו בחודשים האחרונים, איך סטארט-אפים ישראליים מסוגלים למכור מרחוק, מה ניתן ללמוד ממתקפת הסייבר של איראן בישראל, ואיך אנחנו צריכים להגן על עצמנו? ● אימוץ טכנולוגיות: האתגרים הניהוליים

אנגלה מרקל / צילום: Bernd von Jutrczenka/Pool, AP

המודל הגרמני ליציאה מהמשבר: הפחתת מע"מ, הוזלת אנרגיה, מענקים לילדים ותקרת מיסוי

בתום יומיים של דיונים מרתוניים, ממשלת גרמניה הסכימה אמש על חבילת חילוץ נוספת למשק בשווי 130 מיליארד אירו ● עוד בפנים: קביעת תקרת מיסוי והכפלת הסובסידיה לכלי רכב חשמליים

משרדי תאגיד השידור הציבורי כאן 11 / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מועצת התאגיד: כמחצית מהגרעון הוא כתוצאה "מטעויות שונות שנעשו ע"י ההנהלה"

המועצה היוצאת הנחתה את הנהלת התאגיד להימנע מפגיעה בליבת עשיית התאגיד ובעובדים "שאינם אחראים בשום צורה לגירעון שנוצר" ● למרות זאת, היום קיבלו העובדים הודעה על צעדי צמצום

דסק הנדל"ן / צילום: שאטרסטוק

כשקצב ילודה גבוה פוגש מחסור בקרקע: איפה יגור דור העתיד של המגזר החרדי

כבר שנים רבות שקצב הבנייה לחברה החרדית נמוך משמעותית מהגידול הטבעי בה ● בני ברק, אלעד, בית"ר עילית ומודיעין עילית כבר לא מספיקות, אך המדינה גוררת רגליים במציאת קרקעות ל-200 אלף דירות חדשות

נשיא ארה"ב דונלד טראמפ / צילום: Patrick Semansky, AP

ממשל טראמפ מאיים: נאסור על חברות תעופה סיניות לפעול בארה"ב

ממשל טראמפ מאשים את סין כי לא אישרה חידוש טיסות של חברות אמריקאיות לתחומה ● אם מדיניות זו לא תשתנה, ארה"ב צפויה לאסור על חברות סיניות לנחות ולהמריא ממנה החל מ-16 ביוני

דונלד טראמפ / צילום: Gripas Yuri -ABACA, רויטרס

טראמפ צדק? חורים במחקר נגד שימוש בתרופת המלריה לקורונה

האם זה אומר טראמפ צדק כשהחליט על דעת עצמו לקחת את התרופה למניעה? לא בהכרח ● מחקרים נוספים הראו כי תרופת ההידרוקסיכלורוקווין לא יעילה בטיפול בקורונה, ובימים אלה מתפרסם מחקר נוסף המעיד כי אין לה תועלת במניעה

טיסת מטען של אל על  / צילום: יח"צ

מחזיקי אג"ח כנפיים מתנגדים להעמדת מימון לאל על

מחזיקי האג"ח דורשים מכנפיים אחזקות, בעלת השליטה באל על, להימנע מביצוע "פעולות מהותיות" ללא התראה מראש ● "החברה עלולה להיגרר להרפתקה מסוכנת אם תעמיד מימון לאל על"