גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הכל כלול פלוס: חוויית הפרימיום במתחמי העבודה

נטוורקינג גלובלי, סדנאות מקצועיות, אווירה קהילתית וחדר כושר ● מתחמי המשרדים הבוטיקים מציעים חוויית עבודה של מעבר לישיבה במשרד ● מהם השירותים שהם נותנים ואיך ניתן ליהנות מהם?

סניף Mindspace אחד העם, תל אביב/צילום: בועז ארד
סניף Mindspace אחד העם, תל אביב/צילום: בועז ארד

הכתבה בשיתוף Mindspace

האפשרויות שעומדות בפני חברות ובעלי מקצועות חופשיים שמעוניינים לשכור או לרכוש משרדים לעבודה הן מגוונות. בשוק קיימות אופציות רבות, כגון מתחמי משרדים להשכרה על בסיס חודשי, שנתי או אפילו שעתי, משרדים בגדלים שונים ועוד. במקרה של מתחמי משרדים ייעודיים, החברות מקבלות בדרך כלל את המשרד מוכן, לרבות ריהוט ושירותים נוספים, בעוד שבהשכרת משרדים שלא במסגרת מתחמים שכאלה, מדובר בשטח עצמו בלבד.

מתחמי משרדים נבדלים בשירותים שהם מספקים ללקוחותיהם, החברות ובעלי המקצועות החופשיים. כיום מציעות חלק מהחברות הגדולות בענף מתחמי בוטיק, המעניקים שירותי פרימיום יוקרתיים ללקוחות המעוניינים בחוויית עבודה שהיא מעבר ל"סתם לשבת במשרד". מהן השירותים הללו ואיך ניתן ליהנות מהם?

אל תזלזלו בלוקיישן

אחד היתרונות הגדולים שמציעות אותן חברות שבבעלותן מתחמי בוטיק יוקרתיים טמון בלוקיישן עצמו. לא "רק 20 דקות מהמרכז", לא "רחוק מהפקקים", אלא ממש בלב הערים הגדולות, שם נמצאות מרבית החברות הגדולות ומתנהלים החיים העסקיים, מה שמכונה בעולם העסקים - פריים לוקיישן.

לפריים לוקיישן במרכז תל אביב יש יתרונות רבים. למרות שמדובר באזור עמוס, הנגישות של התחבורה הציבורית גבוהה וניתן להגיע אליו בקלות מכל מקום. גם מבחינת מיתוג, משרד בלב זירת העסקים מקנה מוניטין טוב יותר מאשר משרד המרוחק ממנה. מקומות מרכזיים, ברוב המקרים, ממוקמים קרוב יחסית ללקוחות, ובנוסף גם מקלים על גיוס עובדים. בנוסף לכך, צעירים בגילאי 25-32, אלו ששייכים לדור המיליניאלים, מעדיפים לעבוד במרכז תל אביב, מה שגם מאפשר לחברות לשכור כוח אדם צעיר, טאלנטי ואיכותי.

ממש לא משרד טיפוסי. מתחמי העבודה של Mindspace//צילום: בועז ארד

כך, למשל, רשת מתחמי המשרדים העולמית Mindspace מחזיקה 28 מתחמי משרדים בערים מרכזיות בעולם ברחבי ישראל, אירופה וארה"ב, ביניהן גם בתל אביב, ובחודש יולי האחרון הרחיבה את מתחם המשרדים בשדרות רוטשילד, בלב העיר, בארבע קומות נוספות. מתחם המשרדים המדובר פונה למגוון רחב של חברות, מסטארט-אפים מקומיים ועד לחברות גלובליות, וכן לבעלי מקצועות חופשיים וישנה בו גם אופציה לחנייה בתשלום עבור עובדי המשרדים בבניין. הלקוחות של הרשת נהנים מהעובדה כי היא בעלת פריסה עולמית ומציעה גישה חופשית, ללא עלות נוספת, למשרדי החברה בערים מרכזיות בעולם, כגון סן פרנסיסקו, וושינגטון די.סי, לונדון, אמסטרדם, ברלין, מינכן ועוד.

כמובן שלצד היתרונות בלוקיישנים מרכזיים, יש גם את החסרונות הברורים - פקקים לאלו שמשתמשים ברכב הפרטי, והיעדר חנייה, בחלק מהבניינים שלא כוללים שלא כוללים שטח ייעודי שכזה עבור העובדים. לכן, בסופו של דבר, מי ששוקלים לשכור משרדים במתחמי פריים לוקיישן צריכים להציב את היתרונות מול החסרונות לפני קבלת ההחלטה.

שת"פ וגישה לקהילת מומחים

הישיבה במתחם משרדים משותף, בייחוד כזה הנמצא בפריים לוקיישן, מרחיבה באופן משמעותי את הנטוורקינג בין חברות. היא מייצרת אפשרות לפעילות ושת"פ מול חברות שכנות במתחם עצמו וגם כאלה שיושבות בסמיכות בבנייני משרדים אחרים.

בנוסף לכך, מתחמי משרדים שהם חלק מרשת עולמית, שגם מקנה גישה למשרדים אחרים שלה ברחבי העולם, מסייעים לכל חברה מקומית להפוך לגלובלית. הפיזור הגיאוגרפי מרחיב את הנגישות של החברות למומחים ועמיתים שונים, המאיישים את מתחמי הרשת ברחבי העולם. כך, למשל, סטארט-אפ ישראלי, שיושב במתחם Mindspace בתל אביב, הוא למעשה, חלק מרשת בינלאומית. השותפים הפוטנציאלים שיש לו גישה אליהם הם סטארט-אפים, חברות ואקסלרטורים הממוקמים במתחמי החברה בסן פרנסיסקו או בלונדון. הוא יכול להיחשף אליהם בנסיעת עסקים ובעת שימוש במתחמי המשרדים של הרשת בחו"ל. בדיוק מהסיבה הזאת, לקוחות Mindspace יכולים לעשות שימוש גם באפליקציית הנטוורקינג שפותחה בחברה, המאפשרת להם להחליף מידע ורעיונות עם למעלה מ-13 אלף איש שעובדים במתחמי המשרדים של החברה ברחבי העולם, ובכך לבצע נטוורקינג יעיל ופורה.

מתחם Mindspace - לשבת בת"א ולהרגיש בינלאומיים. לפרטים הקליקו כאן>>

שמירה על אורח חיים בריא, חוגים וסדנאות

יום עבודה של 8.5-9 שעות, ולפעמים גם יותר, הוא לעיתים מתכון בטוח לפגיעה באורח החיים הפעיל והבריא של אדם. רבים יושבים על הכיסא רוב היום, כמעט שלא קמים, ואחרי שעות העבודה אין זמן לבצע פעילות גופנית. אחד הדברים שהופכים חברות ענק כמו גוגל, פייסבוק, איביי ועוד למקומות העבודה האהובים ביותר בעולם הוא השירותים החווייתיים שהם מספקים לעובדים, כמו למשל חדרי כושר ופעילויות פנאי. אולם מה שהפך לחלק בלתי נפרד משגרת היום של ענקיות הטכנולוגיה הוא מחזה לא שכיח בבנייני משרדים "רגילים", בהם שירותי הפרימיום הללו פחות נפוצים.

דגש על עיצוב ואווירה קהילתית. מתחמי העבודה של Mindspace/צילום: מארק וולדו

בחלק ממתחמי המשרדים הבוטיקים מציעים לעובדי החברות השונות גם חדר כושר, כחלק מהמתחם עצמו. הוא משרת את כלל עובדי המקום ומאפשר להם להיות פעילים יותר גם במהלך יום העבודה. שירות משודרג נוסף שמעניקים מתחמי משרדי בוטיק ללקוחותיהם הוא קיום אירועים קהילתיים. מכירים את ה-Happy Hour הנהוג בחברות הייטק, עם כיבוד ושתייה חופשיים? אז מתברר שלא מדובר בנחלתן הבלעדית של חברות כאלה, אלא גם בשירות אותו ניתן לקבל במתחמי בוטיק למשרדים.

זאת ועוד, מתחמי בוטיק פרימיום יספקו לרוב שירותים נוספים כגון סדנאות מקצועיות או חוגי ספורט לרווחת ולבריאות העובדים, דבר שמקל משמעותית על עלויות הרווחה של החברות היושבות במקום.

איך בוחרים מתחם?

אם כן, במתחמי הבוטיק פרימיום, בייחוד אלה שיושבים על קרקע נדל"נית יקרה, העלות תהיה לעיתים גבוהה יותר מאשר במתחמים אחרים. אבל יחד עם זאת, קהל היעד שלהם הוא כזה שמחפש יוקרה ושירותים נוספים בתמורה למחיר שהוא משלם. זהו המוטו במתחם המשרדים החדש של Mindspace בשדרות רוטשילד, בו גם מושם דגש על נראות ועיצוב פנים - הריהוט, חדרי הישיבות, טרקליני העסקים המפוארים, שהם הרבה מעבר לסטנדרט המקובל במתחמי משרדים. בנוסף, כולל המתחם גם חדר כושר, אירועים קהילתיים וכן סדנאות מקצועיות לעובדים ונשמרת בו רמת שירותיות גבוהה. במתחם תמצאו, כאמור, לאונג'ים, חדרי ישיבות בגדלים שונים, והכל בעיצוב אמנותי וחדשני ובאווירה בוטיקית. בחברה גם טוענים כי לשכור משרדים באותה רמה ובאותו מיקום יכול לעלות לעסקים עד פי שניים, וזאת בשל חוסר האפשרות לנצל את השטחים המשותפים כפי שנעשה במתחמי משרדים. כמו כן, השכרת משרד פרימיום במיקום טוב בעיר, המציע שירותי רווחה לעובד, יכול לסייע לחברות למתג עצמן בצורה טובה יותר, למשוך כוח אדם איכותי ולהשאיר אותו מרוצה - כל אלו נמדדים בכסף ותורמים לשווי החברה ויכולת הצמיחה שלה.

בשורה התחתונה, ההשוואה בין מתחמי המשרדים השונים צריכה להתבסס על צרכי החברה עצמה או בעל העסק. מי שמעוניינים לשים דגש על הנראות, הטכנולוגיה והשירותים שיקבלו, יוכלו לזכות בתמורה טובה יותר במשרדי הבוטיק היוקרתיים.

אתם מוזמנים ל-Happy Hour - מתחם Mindspace, לא רק מקום עבודה>>

עוד כתבות

שמעון אלון/ צילום:איל יצהר

רגע אחרי מכירת אטיוניטי, שמעון אלון מסכם אקזיט שני: ״החלטנו למכור כי לא לעולם חוסן״

אטיוניטי הודיעה על מכירתה לחברת Qlik תמורת 560 מיליון דולר ● אלון מספר על המחיר בעסקה: "כשאתה אומר 'אנחנו רוצים עוד דולר', אתה לוקח סיכון שהצעה כזאת כבר לא תחזור פעם שנייה" ● ויש גם בונוס: האזינו לשיחה עמו, שערכנו ב-17 בספטמבר 2018, לפני המכירה

גבי אשכנזי יאיר לפיד בני גנץ ומשה בוגי יעלון

הוויתור של לפיד, עבודת השטח של יעלון, הגיבנת של אשכנזי והסיכוי של גנץ. כך נולד המפץ הפוליטי

המגעים לאיחוד בין גנץ ללפיד החל לפני מספר שבועות בביתו של גבי אשכנזי בכפר סבא, הרחק מהזרקורים שהתאים לשמור על סודיות המהלך • אשכנזי היה זה שחיבר, יעלון חרש את הארץ והכשיר את הקרקע, ולפיד וגנץ התיישרו בסופו של דבר ויצרו את "כחול-לבן" • "גלובס" מציג את מאחורי הקלעים של האיחוד

שיגור בראשית \ צילום מסך מ-SpaceX

היסטוריה ישראלית: החללית בראשית שוגרה בהצלחה לירח

החללית שוגרה בשעה 03:45 שעון ישראל, ואיתה שוגרו גם לוויין תקשורת אינדונזי ולוויין אמריקאי ● נשיא המדינה ראובן ריבלין שיגר לתעשייה האווירית ברכה מצולמת ואמר: "מזל טוב מדינת ישראל! יש לך חללית בדרך לירח" ● החללית מתוכננת להגיע אל הירח ולנחות עליו בעוד 7 שבועות

סקר הסקרים

סקר הסקרים: כחול לבן הדיחה את הליכוד מראש הטבלה

מי מתחזק, מי נחלש ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הלוהטת

אבי ניסנקורן / צילום: שלומי יוסף

שר האוצר ניסנקורן: למה זה רעיון טוב, וגם למה לא

יו"ר ההסתדרות הכריז כי הוא מצפה להיות שר האוצר הבא בישראל בתמורה לתמיכתו בבני גנץ ● איפה יש לניסנקורן יתרון על כחלון ולמה זה לא יעבוד כל עוד נתניהו בשלטון ● פרשנות

משפחה / צילום: shutterstock

עסקה מלאכותית? "חמותי אינה קרובת משפחה שלי"

חם או חמות אינם נחשבים קרובי משפחה לצורך העברת דירה כמתנה, אבל חתן דווקא כן

שדה דב / צילום: תמר מצפי

עולם התעופה מול עולם הנדל"ן: המלחמה על שדה דב צריכה להיות בכלל מסיבות אחרות

ב-1 ביולי 2019 אמור שדה דב להיסגר לפעילות מסחרית ● על פניו, סגירת שדה דב משקפת מלחמה בין שתי חזיתות עיקריות: עולם התעופה מול עולם הנדל"ן ● אבל זאת חשיבה מצומצמת

7 כתבות הנדלן שעשו את השבוע / איור: גיל ג'יבלי

רעידת האדמה, הסיוט של הדיירים באשדוד ועוד כתבות נדל"ן מומלצות מהשבוע החולף

במינהל התכנון רוצים לבטל את תוספות הבנייה ואת תקנת שבס ● המצוק המתפורר באשקלון והסכנה למלון שמעליו ● האם המחירים יורדים או שאנחנו פשוט קונים דירות זולות יותר ● פרויקט התמ"א באשדוד שלא נגמר כבר 8 שנים ● מי צפוי לקרות במתחם האומן 17 בת"א ובכיכר אתרי ● ומדוע לא כל דייר "סרבן" התחדשות עירונית הוא בהכרח סחטן

גן הפסלים של מאיר דודזון/ צילום: אורלי גנוסר

גם טבע, גם תרבות: קיבוץ אילון שבגליל המערבי הוא בית למוזיקה וקונצרטים

קיבוץ אילון שבגליל המערבי הוא בית למוזיקה וקונצרטים, וגם ממש קרוב למסלולי טיול מצוינים ● מרכז המוזיקה קשת אילון הוא פרויקט כיתות אמן לכלי קשת שפועל כ-30 שנה ● הוא מארח נגנים מהארץ ומהעולם למחנות קיץ בסטנדרט גבוה במיוחד

נתניהו ומקבילו הפולני מורבייצקי/ צילום: רויטרס - GazetaSlawomir Kaminski

נפילת ורשה: התנהלות נתניהו מול הפולנים היא הפקרות פוליטית

יומיים בפולין הזכירו למתבוננים עד כמה עשר שנות שלטון יכולות לעייף בן אדם ולהעמיד בספק את שכלו הישר ● זה קרה למנהיגים הטובים ביותר

מערכת השקיה/ צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קריאטיב

הפיתוח הישראלי שיהפוך את מערכת ההשקיה בשדות לחכמה

סטארט-אפ האגריטק הישראלי פרוספרה חתם על שיתוף פעולה עם ענקית ההשקיה האמריקאית ולמונט • כך יוכלו מערכות הבינה המלאכותית של פרוספרה לנתח את מצב הגידולים בשדה ולדאוג בעצמן להשקיה, לריסוס ולדשן, בהתאם לצורך

קואופשופ / צילום:: בר אל

ביהמ״ש דחה פעם נוספת את ההכרעה בנוגע לרכישת הקואופ

השופט האריך את מועד הגשת הצעות והסתייגויות בנוגע למחיר ולהשגת הסכם קיבוצי מול עובדי הקואופ עד ליום שני הקרוב

גרגירי זהב/ צילום: רויטרס, Lisi Niesner

כך הפכה ההשקעה בזהב לתעודת ביטוח נגד סיכונים, גם עבור הבנקים המרכזיים

בעיני רבים נתפס הזהב לא כהשקעה, אלא כנכס המבטיח שמירת ערך בתקופות קשות ● מי היה הנשיא האמריקאי שחיסל את הזהב בארה"ב, איזה הסכם עולמי החזיר אותו ללב המערכת המוניטרית, מי היה הנשיא האמריקאי שביטל את אותו הסכם, ולמה הבנקים המרכזיים רק מגבירים את הרכישות ● המתכת היקרה שמסובבת את העולם - כתבה שנייה בסדרה

הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

בורסה תחת חקירות: שבוע סוער שבמרכזו חקירת חשדות לשימוש במידע פנים, אך גם עבירות של מרמה וסיוע להלבנת הון

תוך ימים ספורים התפרסמו פרשיות וחשדות הנוגעות ללא פחות מ-7 חברות בורסאיות, או לחילופין לנושאי משרה, בעלי שליטה ועניין הקשורים בהן ● החברות הגיבו בירידות, אבל נראה שהפרשות רחוקות מסיום, ולא מן הנמנע כי אלה יתרחבו בהמשך לחברות ולפעילים נוספים בשוק ● תמונת מצב

הגג של מלון בראון בתל אביב / צילום: אתר החברה

רשת מלונות בראון תשכור 10 קומות בבית גאון תמורת 16 מיליון שקל בשנה

הרשת שנמצאת במגמת התרחבות שכרה מהחברות נתנאל גרופ ומאור מלונות את 10 הקומות שבבעלותן, מתוך 17 קומות בבית גאון שברחוב קויפמן בתל אביב, ותקים מלון נוסף בעיר

יגאל טמיר/ צילום: שלומי יוסף

המשקיע שלקח את המיליונים שהרוויח באקזיט של מובילאיי והלך להקים מפלגה לא שגרתית

כבר שנים שיגאל טמיר משקיע מהונו לא רק בסטארט–אפים עסקיים אלא גם במיזמים פוליטיים, ונותר עמוק מתחת לרדאר ● כעת, עם השקת מפלגת ישר, הוא חושף לראשונה את סיפור חייו הלא שגרתי: "אני מוכן להיכנס לדברים שנראים הזויים, ובלבד שההתקדמות תהיה תלויה בי" ● מאיפה הכסף? על מובילאיי שמעתם

וול סטריט / צילום: רויטרס

אוויס רשמה רווח למניה שעלה בהרבה על ציפיות השוק

חברת השכרת הרכבים מסכמת את הרבעון הרביעי עם עלייה של 2% בהכנסות ורווח למניה שהדהים את השוק ● המניה בזינוק החד מזה 7 שנים ● רק לפני עשרה ימים בגולדמן זאקס העלו המלצה למניה

בינה מלאכותית / צילום:    Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

כשבינה מלאכותית לא כל כך נבונה: נטיות האפליה של ה-AI

השימוש הגובר בבינה מלאכותית האיר בעיה חדשה: מרבית המפתחים שמתכנתים את האלגוריתמים הם גברים לבנים • כתוצאה מכך הם אינם ערים להטיות ואפליה של הבינה המלאכותית כלפי נשים, אנשים ממוצא אפריקאי, נשים עטויות רעלה ועוד

מחזיקי האג"ח של אפריקה ישראל בחרו בהצעה של ביג ומגה אור

ניתן האות למכירת אפריקה נכסים בחלקים ● נדרשת הסכמת מחזיקי האג"ח של אפריקה נכסים לוותר על זכותם לפירעון מיידי במקרה של העברת שליטה

סלט קפרזה עם צנוניות בצל סגול ופוקצ'ה  / צילום: נועם פריסמן

איפה הייתה מתברגת הפיצה הירושלמית אם הייתה נמצאת בתל אביב?

פיצריית פלורה בירושלים אינה סיבה לעלות עבורה במיוחד לעיר הקודש, אבל אם אתם בסביבה, היא בהחלט עושה את העבודה