גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מימין: יונה יהב, רמי נוסבאום, משה כחלון ועוזי לוי היום / צילום: נועם שרון

אחרי שלושה פרויקטים להשכרה לטווח ארוך שנבנו ואוכלסו כתוצאה של מכרז להשכרה שפרסמה המדינה על הקרקע (בהרצליה, רעננה ורמת השרון), נחנך היום (ב') הפרויקט הרביעי במספר בעיר חיפה. מדובר בפרויקט שהקימה חברת אשטרום, שזכתה במכרז שפרסמה החברה הממשלתית דירה להשכיר. הפרויקט ממוקם בשכונת נאות פרס בחיפה, וכולל 184 דירות להשכרה מתוך 348 יחידות דיור סך הכל. במקביל, 46 דירות בפרויקט מיועדות למחזיקי אישור זכאות במסלול "מחיר למשתכן" ל"חסרי דירה" של משרד השיכון שעלו בהגרלה הזכאים לשכר דירה מופחת. במכרז זה אגב, לעומת מכרזים אחרים של דירה להשכיר, נכללו גם דירות למכירה אותן משווקת כעת החברה.

בטקס שהתקיים היום בבוקר (ב') באתר הפרויקט השתתפו שר האוצר משה כחלון, יו"ר מטה הדיור זאב בילסקי, מנכ"ל החברה הממשלתית דירה להשכיר, עוזי לוי, ראש עיריית חיפה יונה יהב, וגם נציגי חברת אשטרום. בילסקי ניצל את ההזדמנות להכריז כי בכוונת מטה הדיור להעמיק את השימוש ב'כלי הדיור להשכרה', כלומר בכוונתו להגדיל את היקף הפעילות בתחום זה. נציין כי בשנים האחרונות מטה הדיור עסק בעיקר במחיר למשתכן, ופחות בשיווק מכרזים להשכרה באמצעות 'דירה להשכיר', ומאז נכנס בילסקי לתפקידו נראה שבכוונתו לשים דגש רחב יותר על תחום ההשכרה ארוכת הטווח.

בדומה לפרויקטים אחרים של 'דירה להשכיר' הדירות בפרויקט יושכרו על ידי החברה לתקופה בת 20 שנה, לאחריה תוכל החברה להחליט אם למכור אותן הוא להמשיך ולהשכיר אותן. בפרויקט האמור, הזכאים שיעלו בהגרלה לשכירת הדירות בשכר דירה מפוקח ישלמו על דירות בנות 3 חדרים 72 מ"ר בתוספת ממ"ד (כולל מחסן ושתי חניות) כ-2,950 שקל לחודש ולדירת 4 חדרים 85 מ"ר בתוספת ממ"ד (כולל מחסן ושתי חניות) כ-3,230 שקל לחודש. שכר הדירה קבוע וצמוד למדד המחירים לצרכן. משך תקופת ההשכרה היא 3 שנים והשוכרים יוכלו להאריך אותה בשתי תקופות בנות 4 שנים ו-3 שנים נוספות. 138 הדירות הנוספות יושכרו במחירי השוק החופשי בשכר הדירה קבוע ויציב למשך 5 שנים וכן תקופת אופציה נוספת בת 5 שנים. במקביל, הדירות להשכרה בשוק החופשי מושכרות סביב 3,600 שקל לדירות 3 חדרים וסביב 4,000 שקל לדירות 4 חדרים. דמי ניהול בפרויקט מחושבים לפי 4 שקל למ"ר, כך שהסכומים אליהם יידרשו השוכרים עומדים על בין 320 שקל ל-404 שקל לחודש. על פי נתוני החברה ו'דירה להשכיר', נכון להיום אוכלסו כבר 80% מהדירות להשכרה בפרויקט וההערכה היא שעד ספטמבר הפרויקט להשכירה יהיה מאוכלס במלואו.

"חלופה ראויה לרכישת דירה"

"לפני 4 חודשים חתמנו כאן בחיפה הסכם גג ואמרתי שכתושב העיר חיפה זה מעמד מרגש מהרגיל. לעמוד כאן היום ולראות את הדירות מוכנות לקראת בואם של הזוגות הצעירים שיגורו כאן זה מרגש", כך אמר שר האוצר כחלון, "הפרויקט של דירה להשכיר מציע דירות להשכרה במחירים מפוקחים ונותן מענה לצעירי חיפה והאזור כאלטרנטיבה לרכישת דירה. זאת לצד אלפי יחידות דיור שאנחנו משווקים במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' בחיפה והקריות. אנו נמשיך ונקצה ככל הניתן קרקעות לטובת פרויקטים לשכירות ארוכת טווח בכל רחבי הארץ".

יו"ר מטה הדיור זאב בילסקי: "בכל רחבי העולם מתגוררים זוגות צעירים ומשפחות בדיור להשכרה לטווח ארוך ואני שמח כי כעת הבשורה מגיעה גם לצפון הארץ, לעיר חיפה. חברת דירה להשכיר מציעה לציבור חלופה ראויה לרכישת דירה, כחלק מארגז הכלים הייחודי שלנו לפתרון משבר הדיור ולחיזוק חיפה והצפון. מטה הדיור ירחיב ויעמיק את השימוש בכלי הדיור להשכרה כפתרון למשבר הדיור בישראל".

ראש עיריית חיפה, יונה יהב: "חיפה נמצאת כיום בתנופת פיתוח גדולה. מדובר בהיצע העתידי של חיפה לקליטת עשרות אלפי תושבים חדשים בשנים הבאות".

יו"ר דירקטוריון אשטרום, רמי נוסבאום: "אנו גאים לחנוך היום פרויקט ראשון בתחום הדיור להשכרה לטווח הארוך. הפרויקט הנוכחי מביא לידי ביטוי באופן המיטבי את השילוב של הניסיון העשיר יחד עם היכולות המקצועיות של הקבוצה בתחומי היזמות, הקבלנות וההשכרה לטווח ארוך. פרויקט 'נאות פרס' מצטרף לשלושה פרויקטים נוספים בתחום הדיור להשכרה בהם זכתה הקבוצה בשנתיים האחרונות, והחלה בביצועם בימים אלה: פרויקט מתחם הגדנ"ע ופרויקט שכונת המשתלה בת"א, ופרויקט קריית יובל בעיר ירושלים".

מנכ"ל 'דירה להשכיר', עוזי לוי: "חנכנו היום פרויקט חשוב מאוד, שנמצא בלב אזור הביקוש ובמהרה הגיע לשיווק ואכלוס. שיטה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מחוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר ללא צורך בלקיחת משכנתא ומייתרת את הצורך ברכישת דירה . בכל העולם המערבי צעירים היום מעדיפים נגישות על בעלות וכך אנו מצטרפים למגמה העולמית. אנו רואים כי החברות הבכירות ביותר במגזר העסקי משתתפות במכרזים וציבור הדיירים מסתער על הפרויקטים. אנחנו ממשיכים בשיווק עוד אלפי דירות ביותר מ- 22 פרויקטים של דירה להשכיר ברחבי הארץ, במאמץ לייצר מודל מולטי פמילי ישראלי כמקובל בכל העולם המערבי".

יו"ר דירקטוריון 'דירה להשכיר', אודי אדמתי: "מדובר בצעד ראשון, בדיור להשכרה ארוכת טווח בעיר חיפה. בימים אלה, החברה עובדת על פרויקט נוסף בשכונת נווה שאנן, שיתאכלס בעוד שנתיים והיד עוד נטויה. אני משוכנע כי עוד ועוד זוגות צעירים יוכלו למצוא בחיפה פתרון מגורים נוח וכדאי, כשישלמו שכר דירה הוגן ולא נתון לשינויים קיצוניים של בעלי הדירות".