גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האג"ח של סטרווד ווסט טיפסה אחרי המלצה מפועלים אי.בי.אי

איגרת חוב א' של חברת הקניונים הזרה סטרווד ווסט טיפסה ביומיים האחרונים בכ-3% ● למרות העליות האחרונות, מחירה הנוכחי של האג"ח משקף הפסד של יותר מ-8% למשקיעים בתוך כחצי שנה בלבד

מניית סטרווד / צילום: רויטרס. Brendan McDermid
מניית סטרווד / צילום: רויטרס. Brendan McDermid

איגרת חוב א' של חברת הקניונים הזרה סטרווד ווסטאגחא  טיפסה ביומיים האחרונים בכ-3%, לאחר שזכתה להמלצה חיובית מחברת החיתום פועלים אי.בי.אי. ואולם, למרות העליות האחרונות, מחירה הנוכחי של האג"ח משקף הפסד של יותר מ-8% למשקיעים בתוך תקופה של כחצי שנה בלבד.

סטרווד ווסט שייכת לגל חברות הנדל"ן האמריקאיות ששטף בשנתיים האחרונות את שוק האג"ח הקונצרני של תל אביב. החברה הצליחה לגייס כאן בפברואר האחרון סכום של 910 מיליון שקל בהנפקה ראשונה לציבור של אג"ח מסדרה א', ואלה נסחרות בבורסה מאז.

את ההנפקה הובילו חברות החיתום לאומי פרטנרס חתמים ופועלים אי.בי.אי חיתום והנפקות, וכל אחת מהן אף רכשה במסגרת ההנפקה אג"ח של סטרווד ווסט בהיקף של 27 מיליון שקל ע"נ. על פי הידוע, אג"ח אלה עדיין לא נמכרו, והן עוד מוחזקות במאזנים של שתי חברות החיתום. לפיכך, כל אחת מהן ראתה באחרונה את השקעתה מתכווצת בעד 3 מיליון שקל, לפני העליות של הימים האחרונים שצמצמו את ההפסד לכ-2.5 מיליון שקל (ביחס לערך הנקוב).

סטרווד ווסט מהווה חלק מחטיבת הנדל"ן המסחרי של קבוצת סטרווד העולמית, שנמצאת בשליטת בארי שטרנליכט, שהיא אחת מחברות הנדל"ן והמלונאות הגדולות בארה"ב. חטיבה זו מנהלת תיק שכולל 30 נכסים מסחריים בשווי של כ-6 מיליארד דולר, ולדברי האנליסט יניב סיילן מפועלים אי.בי.אי, היא אחת מחמש חברות הקניונים הגדולות ביותר בארה"ב.

"היכולת לנבא את העתיד מוגבלת"

לצורך גיוס החוב בתל אביב, הקימה הקבוצה חברה באיי הבתולה הבריטיים (BVI), שאליה הועברו שבעה קניונים בארה"ב, שברובם נדרשו למחזור חוב קרוב. ואולם, למרות הצלחת ההנפקה, התחילו האג"ח של סטרווד ווסט לרדת זמן קצר לאחר ההנפקה, בין השאר, על רקע הפגיעה של המכירות באינטרנט בענף הקמעונאות האמריקאי ובפדיונות בקניונים.

בסקירה רחבה שפרסם, מספר האנליסט סיילן כי ביקר באחרונה בנכסי סטרווד ווסט באזור אוהיו ושיקאגו, על רקע חששות המשקיעים מתחום הקמעונאות בארה"ב וממצב הקניונים של סטרווד ווסט. לדבריו, הוא למד כי נכסי סטרווד הם המובילים באזורים שבהם הם פועלים, מנוהלים בידי חברת הקניונים החמישית בגודלה בארה"ב, בעלי דירוג גבוה, מתוחזקים ומשופצים, וכן נמצאים בהליך של התאמה לעידן החדש עם הגדלה של רכיב הבידור והפנאי. 

סיילן הוסיף כי אחת הטענות שנשמעות בשוק מאז ההנפקה, היא ששווי נכסי סטרווד אינו מייצג, שכן שיעורי ההיוון שלהם נמוכים מדי. עם זאת, הוא הודף טענה זו ומציג נתונים שלפיהם הנכסים מהוונים בטווח של נכסים באותו דירוג ובהתאם לעסקאות שבוצעו באחרונה.

נגישות גבוהה להון וחוב

מבנה החוב של סטרווד ווסט כולל הלוואות בסך 1.052 מיליארד דולר (כולל האג"ח), שאותן תידרש החברה לפרוע או למחזר בין יולי 2021 לאוגוסט 2023. לדברי סיילן, קיים בשוק חשש שהחברה לא תצליח לקבל ב-2021 הארכה של שנתיים בהלוואה הגדולה, על סך 549 מיליון דולר. עם זאת, הוא מציין כי נכון להיום החברה עומדת בתנאים המאפשרים את הארכת ההלוואה, ונוסף על כך, עומדות בפניה אפשרויות נוספות במקרה שההלוואה לא תוארך.

סיילן מעריך כי ההסתברות שהחברה תיקלע לקשיים ולא תצליח לקבל הארכה ב-2021 הוא אפסי, אבל מבהיר כי העננה המהותית והמרכזית סביב החברה היא יכולתה למחזר חוב של 900 מיליון דולר ב-2023. "להערכתנו, היכולת לנבא את העתיד ואת יכולת ההחזר של החברה בעת הנוכחית היא מוגבלת", כותב סיילן.

עם זאת, סיילן מדגיש כי סטרווד ווסט היא חלק מקבוצת סטרווד העולמית, שביצעה ב-2017 מחזורי חוב של 15 מיליארד דולר עבור כל סוגי הנדל"ן שברשותה. משום כך, הוא מדגיש כי מבין החברות שהגיעו לישראל, סטרווד היא בעלת היכולת והנגישות הגבוהה ביותר להון וחוב. 

עוד כתבות

בודקים את המיתוס / צילום: דפנה גזית, רשות העתיקות

מי היה הראשון שהשתמש באריה כסמל שלטוני? לא ממלכת יהודה

מדור המשרוקית של גלובס מתחדש ומציג פינה חדשה: בודקים את המיתוס ● אחת לשבוע המדור יעסוק בעיוותים היסטוריים מפורסמים, מדוע נוצרו, וכיצד הם משפיעים עד ימינו ● והפעם: שר המורשת סיפר שהאריה היהודאי השפיע על העמים מסביב, אבל זה כנראה עבד הפוך

שר המשפטים ויו''ר ועדת השרים לענייני חקיקה, יריב לוין / צילום: נועם מושקוביץ'/דוברות הכנסת

השרים ידונו בהכפפת היועמ"שים במשרדי הממשלה למנכ"ל ולשר

הצעת החוק, שתעלה ביום ראשון לוועדת השרים לחקיקה, בראשות שר המשפטים יריב לוין, מבטלת את הכפיפות של היועמ"שים במשרדים ליועצת המשפטית לממשלה, וקובעת כי הם יידרשו לפרסם תזכירי חוק לפי דרישה ישירה של השר במשרד

עופר ינאי, שחר גרשון, נדב טנא, נועם פישר / צילום: שלומי יוסף

היחסים עלו על שרטון: מאבקי כוח וכסף טלטלו את מניית נופר אנרג'י

מצד אחד עופר ינאי, מייסד ובעלים אמביציוזי ששואף גבוה ולא נרתע מלבצע שינויים ● מולו צמד המנכ"לים של נופר, שהחזיקו מניות במאות מיליוני שקלים שאותן קיבלו מידיו במתנה ● גורמים בשוק מנתחים את שרשרת האירועים, שהובילו לסיום הדרמטי של השותפות ארוכת השנים בחברת האנרגיה המתחדשת נופר

מייסדי רובינהוד. מימין: ולדימיר טנב, ובאיג'ו באט / צילום: ap, Mark Lennihan

וול סטריט סוף סוף מתגמלת את החברה של שני האאוטסיידרים שהפכו למיליארדרים

אפליקציית המסחר האמריקאית רובינהוד הגיעה לוול סטריט בסערה לפני כארבע שנים וספגה כישלון חרוץ ● סאגת מניות ה"מם" סיבכה את החברה עם הרגולטורים, היא נזקקה למיליארדי דולרים לערבויות ואף הגיעה לסף פשיטת רגל ● אבל מאז השפל ההוא, המניה זינקה ביותר מ־1,300%, הרווחים רק גדלים, והמוניטין השתקם

חזית המדע. מיפוי האקספוזום / צילום: Shutterstock

400 חוקרים השיקו את אחד הפרויקטים השאפתניים של המדע: מיפוי האקספוזום

הפרויקט, שהוכרז במאי השנה באירוע גדול של אוניברסיטת ג'ונס הופקינס, נועד למפות את כל הגורמים שאנחנו נחשפים אליהם לאורך החיים ומשפיעים על הבריאות שלנו - מחיבוק ועד חומרי הדברה ● האם טכנולוגיות חדשות יאפשרו להשלים את המשימה? שלוש חוקרות של התחום מסבירות למה הפרויקט מלהיב כל כך ומספרות על ההישגים שכבר הגענו אליהם

מצלמות לרחפנים של נקסט ויז'ן / צילום: יח''צ

המצלמה שהפכה את האלוף במילואים, ולא רק אותו, למיליונר כבד

המניה שזינקה ב־2000% בארבע שנים, המימושים שהניבו לבכיריה 800 מיליון שקל והאלוף במיל' עמירם לוין שרשם אקזיט עצום ● איך הפכה חברה ביטחונית קטנה מרעננה לאחד מסיפורי ההצלחה הגדולים של שוק ההון, והאם יש סדקים בחלום של נקסט ויז'ן?

דונלד טראמפ. מדיניות שעלולה להביא על הדולר מכת המוות / אילוסטרציה: Shutterstock

האיתותים גוברים לנטישת הדולר כמטבע הסחר הבינלאומי - והכלכלה האמריקאית תשלם את המחיר

מדינות הבריקס והכלכלה הסינית מתחזקות על חשבון הדולר, וגם ארה"ב עצמה רוצה בהיחלשותו ● הבנקים המרכזיים מגדילים אחזקותיהם בזהב על חשבון נכסים הנקובים בדולרים, ואפילו מתקדמים בפיתוח מטבעות דיגיטליים משלהם ● כל אלה יוצרים את התשתית ליצירת מטבע רב לאומי שיהיה הבסיס לסחר בין מדינתי

ספגטי ארבייטה / צילום: בנצי ארבל

בלי פוזה ובמחיר משתלם: מסעדה איטלקית תל אביבית ששווה ביקור

ב"טברנה רומאנה" אף אחד לא בא להמציא את הגלגל, רק להציע אוכל טעים ומספק שלפעמים אף עולה על הציפיות ● המחירים הם חלק מהפאן

זוהרן ממדאני, המועמד הדמוקרטי לראשות העיר ניו יורק / צילום: ap

המועמד שמסמל את "סופה של ניו יורק היהודית שאנו מכירים"

זוהרן ממדאני, המועמד הדמוקרטי לראשות העיר ניו יורק, צמח בעולם פריבילגי והגיח משם עם פוליטיקה רדיקלית וערימות של קסם אישי ● הוא מבטיח להוריד את יוקר המחיה ולמסות את האחוזון העליון ● אלא שעבור ישראל הנבחר המוסלמי מציג אג'נדה מדאיגה

כרזת הסרט ''בחזרה לעתיד'' בעברית. אופטימיזציה של ההווה / צילום: גולן גלובוס - קנון ישראל / יוניברסל

40 שנה ל"בחזרה לעתיד": שובר הקופות שלימד אותנו מה עושים עם טיימליין ואיך לספר מחדש את חיינו

הסרט האייקוני היה הרבה יותר מבידור - הוא עיצב את ההיגיון הפנימי של תרבות הפופ ● בסרט מרטי מק'פליי חוזר בזמן עם הדלוריאן כדי ליצור גרסה משופרת של החיים שלו. היום צריך בשביל זה רק להעלות פוסט

נתב''ג. הישראלים חזרו להזמין חופשות / צילום: ap, Matias Delacroix

רוב החברות הזרות לא יחזרו לנתב"ג בקיץ. לאן בכל זאת תמצאו טיסה בפחות מ-200 דולר

על אף המספר המצומצם של חברות התעופה שפועלות כיום מנתב"ג, עדיין ניתן למצוא כרטיסי טיסה ברגע האחרון במחירים יחסית זולים, בעיקר ליעדים קרובים כמו קפריסין ויוון ● ייתכן שפתיחתו מחדש של טרמינל 1 באוגוסט יזרז את חזרתן של חברות הלואו קוסט, מה שיגדיל את היצע הטיסות

שלי הוד מויאל / צילום: חן מזרח

הכרישה החדשה: הדרך של היזמת שהייתה מעורבת כבר ב-27 אקזיטים

לפני 15 שנה אבא של שלי הוד מויאל נפטר בפתאומיות, והיא החליטה לעזוב את הקריירה בניו יורק ולחזור לארץ ● מאז היא הספיקה להקים קרן הון סיכון ובקרוב גם נראה אותה על המסכים בתוכנית "הכרישים": "במשך שנים הרגשתי שהיה לי הרבה מזל כשאנשים מסביבי העצימו אותי ודאגו לי - ורציתי לתת את זה גם לאחרים"

דונלד טראמפ, נשיא ארה''ב / צילום: ap, Evan Vucci

נעילה אדומה באירופה; טראמפ: מדינות יתחילו לשלם מכסים ב-1 באוגוסט

טראמפ הודיע כי 10 עד 12 מדינות יקבלו הודעה היום בנוגע לשיעור המכס שיוטל עליהן, וכי מכסים בטווח שנע בין 10% ל-70% ייכנסו לתוקף בתחילת אוגוסט ● דאקס מאבד 0.7%, קאק נסוג ב-0.9% והפוטסי נחלש ב-0.2% ● הביטקוין ירד ביממה האחרונה ב-0.6%, וכעת ערכו של מטבע אחד עומד על כ-108,870 דולר ● היום יום העצמאות בארה"ב - לא יערך מסחר בוול סטריט

אילוסטרציה: shutterstock

המניות שיטפסו והסיכוי שבנק ישראל יפתיע: מה צפוי השבוע בתל אביב?

לאחר שבוע ירוק במיוחד בת"א, עסקת החטופים המסתמנת צפויה לתת רוח גבית למסחר ● עוד תרכז עניין - החלטת הריבית בישראל שתכלול את תחזיות הבנק המרכזי ● נתון המאקרו שפורסם בארה"ב ומרחיק את הפחתת הריבית של הפד ● וגם: אנבידיה לא עוצרת וכובשת שיא חדש בוול סטריט

גירושים. שיתוף נכסים עשוי להיווצר גם בלי כוונה מפורשת / אילוסטרציה: Shutterstock

ביהמ"ש הכריע: בעל ישלם לגרושתו 50 מיליון דולר - "אחד המקרים המקוממים"

סכסוך גירושים באלפיון העליון הוביל להכרעה דרמטית נגד מי שנקבע כי השתמש במומחיותו למקלטי מס ונאמנויות, כדי להסתיר רכוש משפחתי בהיקף של 75 מיליון דולר ● האישה צפויה לקבל כמחצית מהרכוש ומהבית, ובסך-הכול כ-50 מיליון דולר ● עורכי דינו של הבעל: "בפסק הדין נפלו טעויות חריפות, נערער"

שליח מזון רובוטי בארה''ב / צילום: ap, Carlos Osorio

רחובות אמריקה מתמלאים בשליחים רובוטיים - והאנשים מתעלמים ממצוקתם

השליחים האוטומטיים, שאפשר לראות בחלקים נרחבים של ארה"ב, נתקעים לעיתים בשלג או מתהפכים על גבם ● הציבור לפעמים מוצא אותם חביבים, אבל כשהם תקולים, התמונה ברורה: זה כל רובוט לעצמו

ישי דוידי, מראשי קרן פימי / צילום: יונתן בלום

קרן פימי ממשיכה למכור מניות בטחוניות: הציפה רווחים של כ-2 מיליארד שקל מתחילת השנה

הקרן, שמוביל ישי דוידי, מכרה אמש מניות עשות אשקלון ברבע מיליארד שקל - בהמשך למימושים בפי.סי.בי, אורביט ותאת

יונדאי טוסון הייבריד 4X4 / צילום: יח''צ

מלחמת הסחר שולחת אלינו רכב חדש מאמריקה. האם הוא גם משתלם?

הגרסה האמריקאית של הטוסון, שהגיעה לישראל באדיבות מכסי טראמפ, מציעה תוספת מקום ומערכת הנעה היברידית חסכונית ● המחיר מציב לה אתגר שיווקי ● מבחן דרכים

פופקורן. ליאור פרנקל בשיחה עם אור רז / צילום: לירון ויסמן

רוצים לקדם את האינטרסים שלכם במקום העבודה? הטיפ שאסור לכם לדלג עליו

הפודקאסט הפופולרי פופקורן מגיע לגלובס במדור חדש על עולם העבודה • "אתם לא מבינים כמה בכירים עובדים בפוליטיקה ארגונית", אומר אור רז, מנכ"ל ובעלים של קבוצת לדעת, מלווה ומפתח מנהלים בחברות הייטק ופיננסים • בשיחה עם ליאור פרנקל הוא מסביר איך תצליחו להעביר את הקולגות שלכם צד בשולחן הדיונים ● פופקורן

עומסים בנתב''ג. המסלולים והתנועה האווירית סביב השדה לא הותאמו לגידול בישראל / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

המקום בנתב"ג עומד להיגמר. מאיפה נטוס?

עד 2040 צפוי נמל התעופה בן גוריון להגיע לקיבולת המקסימלית שלו, כ–40 מיליון נוסעים בשנה ● אלא שבמשך עשרות שנים מקבלי ההחלטות מתלבטים על המיקום האולטימטיבי של שדה בינלאומי נוסף, ובינתיים הכרעה סופית לא נראית באופק ● אילו אפשרויות כבר בשלב התכנון, מה מסכל אותן וכמה נשלם על הסחבת?