הדמיית התוכנית בעפולה / צילום: לרמן אדריכלים
הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה היום (ד') על אישור תוכנית גדולה למגורים מסחר ותעסוקה בעפולה ועל הפקדת תוכנית גדולה למגורים ומסחר בנתיבות.
בעפולה אישרה הותמ"ל תוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת שכונת מגורים בדרום העיר הכוללת כ-7,800 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 11-14 קומות עם חזיתות מסחריות בהיקף של כ-11 אלף מ"ר. מתוך כלל יחידות הדיור, כ- 1,500 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות ו-400 יחידות דיור בעבור דיור מוגן. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת מתחם תעסוקה ומסחר בכניסה המערבית לעיר בהיקף של 44 אלף מ"ר וכן הרחבת אזור התעשייה הקיים שבמזרח העיר בהיקף של כ-190 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-182 אלף מ"ר לתעשייה. עוד כוללת התוכנית, שטחים עבור מבני ציבור, פארק עירוני על שטח 120 דונם, הקמת כביש היקפי נוסף לעיר שיחבר בין אזור התעסוקה העירוני ובין שכונת המגורים ועל פי הוועדה: "יהווה עוגן לתכנון עתידי של שכונות בדרום עפולה ולחיבורן כרחוב עירוני פעיל". התוכנית נערכה על ידי אדריכל רפי לרמן ז"ל.
בנתיבות החליטה הותמ"ל להפקיד תוכנית שקודמה על ידי עיריית נתיבות ונערכה על ידי משרד אסיף-גוטמן. התוכנית כוללת 1,950 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בגובה 7-9 קומות עם חזיתות מסחריות בקומות הראשונות. מתוך כלל יחידות הדיור, 150 יוקצו עבור דירות קטנות ודיור מוגן. על פי התוכנית, היקף שטחי המסחר עומד על כ-8,000 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-113 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכן גינות ציבוריות ושטחים פתוחים. במקביל, התוכנית מקצה גם שטח עבור הקמת מבני מלונאות שישרתו את באי מתחם "הבאבא סאלי".
"התכניות שאושרו היום בותמ"ל קודמו במסגרת מאמצי הממשלה להגדלת היצע יחידות הדיור במוקדים שונים ברחבי הארץ", כך סגן ראש אגף תקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר, "התוכנית בנתיבות מצטרפת לתנופת הפיתוח והביקוש למגורים בעיר, וכוללת פתרונות דיור מגוונים, שטחי מסחר ופארק עירוני, שצפויים לחזק את העיר כאלטרנטיבה איכותית ומוקד משיכה למגורים במטרופולין באר שבע. התוכנית בעפולה תסייע לעיר בחיזוקה כעוגן לצמיחת מרחב עמק יזרעאל ומשיכת אוכלוסייה לצפון הארץ, ובה דגשים של חיי רחוב פעילים ונגישות גבוהה למקורות תעסוקה עירוניים".
מנהל אגף בכיר לתכנון ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח , התייחס לתוכנית בעפולה ואמר: "מדובר בחיזוק כלל מרחב עפולה והאזור לאור הפיתוח הצפוי של חטיבת הקרקע המשמעותית בתכנית. התכנית כוללת פיתוח למגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, הסדרת תשתיות, דיור מוגן ופארק עירוני רחב".