יעקב אטרקצ'י / צילום: איל יצהר
חברת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ'י דיווחה הבוקר (א') על השלמת העברת התמורה עבור מגרש הכדורגל של מכבי חדרה וקבלת החזקה המלאה בקרקע. על חורבות המגרש המיתולוגי תקים אאורה פרויקט מגורים בן 430 דירות.
מדובר בקרקע בשטח 9.5 דונם במרכז חדרה שנרכשה ברובה במסגרת מכרז של אגודת מייסדי חדרה לפני כ-3 שנים בתמורה ל-80 מיליון שקל בתוספת מע"מ. בנוסף התקשרה אאורה עם בעלי הזכויות במגרש הצמוד, עליו בנויות כיום 22 דירות ו-8 חנויות בעסקת פינוי-בינוי, במסגרתה תהרוס את המבנים הקיימים ותקים מגדל נוסף שיהווה חלק מהפרויקט.
שטחה הכולל של חטיבת הקרקע להקמת הפרויקט עומד על כ-12 דונם, והיא ממוקמת במרכז העיר חדרה, בין הרחובות הרברט סמואל, ששת הימים ורמב"ם. הקרקע צמודה למכללת אפיק, להיכל הספורט העירוני, לעירייה, לבית משפט השלום, למוסד לביטוח לאומי ולתחנה המרכזית בעיר. מדובר במרכז העיר בו מצויים מרבית השירותים העירוניים.
הפרויקט מהווה חלק מתוכנית מאושרת לאזור, כאשר החברה הגישה תוכנית הכוללת תב"ע בתוקף והקלות שעל-פי הדיווח מצויות בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. התוכנית שהוגשה כוללת 4 מגדלי מגורים בני 20-24 קומות מעל קומת מסחר וחניון תת-קרקעי. בסך-הכול תכלול התוכנית 5,000 מ"ר שטחי מסחר.
על-פי החברה, מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט יעמוד על 1.15 מיליון שקל, ומחיר דירת 4 חדרים יעמוד סביב 1.4 מיליון שקל. סך עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-532 מיליון שקל, כאשר ההכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט מוערכות על-ידה בכ-619 מיליון שקל לפני מע"מ, והרווח הצפוי לחברה מהפרויקט עומד על כ-87 מיליון שקל (16.4%).
את הפרויקט מלווה בנק דיסקונט. החברה צפויה להתחיל בהקמתו ושיווקו של הפרויקט במהלך הרבעון הרביעי השנה.
"מדובר בפרויקט משמעותי אשר צפוי לשנות את פני מרכז העיר חדרה", מסר יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל. "במסגרת הפרויקט נקים מתחם מגורים איכותי באזור בו קיימת נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, אשר יהווה אבן שואבת לזוגות צעירים, משפחות, זוגות מבוגרים ואחרים, מתוך העיר ומחוצה לה".