רמת גן, נווה יהושע, רחוב נווה יהושע 4 / צילום: איל יצהר
סיפור בעלי הדירות
"אנחנו הרבה שנים מקדמים את הפרויקט. היו הרבה דברים בדרך, שינויים בתמ"א 38 וגם שינויים בעירייה. הדבר הכי חשוב הוא למצוא בעלי מקצוע טובים. תחושת בטן היא חשובה אבל לא מספיקה. צריך לבדוק גם ניסיון וללכת לראות דוגמאות".
התמורה ליזם
הבניין הישן ייהרס ובמקומו ייבנה בניין החדש יכלול 24 דירות סך הכל בתשע קומות. יזם יוכל לשווק ולמכור 20 דירות חדשות בפרויקט ועוד ארבע דירות יחזרו לבעלי הדירות הישנות. היצע הדירות צפוי לכלול דירות 3 חדרים (74 מ"ר), 6 חדרים (146 מ"ר), חלקן עם מרפסות בשטח 10 מ"ר. בפרויקט גם פנטהאוזים ודירות גן. כל הדירות מקבלות חניה רשומה בטאבו.
התמורה לבעלי הדירות
דירה חדשה בבניין החדש. הדירות החדשות יהיו בשטח 146 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר. לכל דירה יהיו שתי חניות ובבניין תהיה מעלית.
פינוי
צפי משוער לפינוי הוא בתאריך 20.09.18 עם הודעה של 60 יום מראש. החברה משלמת על הובלות הלוך ושוב ותשלם דמי שכירות לפי ההסכם.
לו"ז
לפרויקט התקבל היתר בנייה והחברה נערכת להריסה. התחלת בנייה צפויה ב-4.10.18 ואכלוס משוער ב-04.10.20
מיקום מדויק: רמת גן, נווה יהושע, רחוב נווה יהושע 4.
המצב הקיים: מבנה ישן בן שתי קומות משנות ה-50 בו 4 דירות, ללא מעלית וללא חניה. השטח הממוצע של הדירות הקיימות עומד על 50 מ"ר.
היזם: קבוצת גבאי
קבלן הביצוע: קבוצת גבאי
אדריכל: משרד V5