גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לא רק בישראל: בניו ג'רזי חוששים מהתחרדות של שכונות

מחירי הנדל"ן הגואים בניו יורק הביאו יותר ויותר חרדים לעבור לניו ג'רזי, והציתו שורה של סכסוכים סביב מבני ציבור, שטחים פתוחים ותקנת עירוב

חרדים בארה"ב/ צילום: .ס.א.פ קרייטיב / Shutterstock
חרדים בארה"ב/ צילום: .ס.א.פ קרייטיב / Shutterstock

ניו ג'רזי היא הרמת גן של ניו יורק - המקום שאליו נודדים מניו יורק זוגות צעירים, משפחות וכאלו שפשוט רוצים להעלות את רמת החיים שלהם. מגיעים אליה הכל מכל: משמנת גורדי השחקים של וול סטריט ועד שחקני אולמות אוף ברודווי. בשנתיים האחרונות היא הפכה להיות יותר מבעבר יעד אטרקטיבי לאוכלוסייה נוספת - יהודים חרדים, או כמו שהם מכונים כאן, אולטרה אורתודוקסים.

הנדידה של החרדים לניו ג'רזי לא עוברת באופן חלק. בתחילה, הקהילות החרדיות לא משכו תשומת לב, אבל עכשיו משהפכו השכונות שלהן בניו יורק לצפופות ויקרות מדי, החרדים התחילו לנדוד כקהילות שלמות ולייצר מציאות חדשה בהרף עין.

בקיץ 2016 עברו כמה עשרות משפחות חרדיות מברוקלין ומקווינס בניו יורק אל העיירה טומס ריבר הפרוטסטנטית ברובה. ראש העיר כינה את המעבר הזה פלישה, לא פחות. "זה ממש מפחיד אנשים", אמר בראיון לעיתונות המקומית. זו בחירת מילים אומללה שראש העיר התנצל עליה, אבל מאחוריה מסתתרים מספרים מפעימים.

בשנות ה-80 היו בעיירה, על כל 40 הק"מ הרבועים שלה, 38 אלף איש בלבד. היום יש בה 101 אלף תושבים - והיא העיר החמישית בגודלה במדינה. לפי הערכות, בקצב הגדילה הנוכחי היא תהיה העיר הגדולה במדינה עד 2030.

הבחירה של החרדים בטומס ריבר לא הייתה מקרית. בעיירה לייקווד, שנמצאת רק כמה קילומטרים צפונה, התבססה במשך השנים קהילה חסידית מכובדת. היום נמצאת שם הישיבה הגדולה בעולם מחוץ לישראל, שמונה 6,500 תלמידי ישיבה. באזור כולו יש היום סך הכל 12 בתי ספר חרדיים שנותנים מענה ל-30 אלף תלמידים ותלמידות. מלבד טומס ריבר אפשר למנות גם את הקהילות החדשות השכנות בג'קסון, מאווה, מונטוויל ואפר סדל ריבר.

תופעת ההגירה החרדית כמובן אינה מוגבלת לאזורי הפרברים. בשנה האחרונה עברו אל ג'רזי סיטי 62 משפחות, בהרף עין. כולן התיישבו באזור הדאון טאון ושדרת מרטין לותר קינג, שכונה שכמעט כל תושביה שחורים. בגרינוויל הלא רחוקה, עברה קהילה שלמה בבת אחת לאזור היספני לחלוטין.

ההזדמנות של יזמי הנדל"ן

לקהילה יש כמה דוברים שמסבירים את זרמי הנדידה: מחירי הנדל"ן המזנקים בניו יורק סיטי דוחקים אותם לחפש אזורים חדשים וזולים. הבחירה בטומס ריבר, בג'רזי סיטי או בכל עיר אחרת אינה אידאולוגית ואינה קשורה לקהילות יהודיות מבוססות, אלא נשענת על דיור בר השגה. "מחיר דירה בברוקלין הוא 1.5 מיליון דולר, כאן אפשר לרכוש נכס דומה ב-180-200 אלף דולר", סיפר דובר פרויקט יעזורו, שאחראי על סיוע באיתור נדל"ן, מידע ואף השגת מימון עבור רוכשים מהקהילה בג'רזי סיטי.

יזמי נדל"ן רבים ראו בתופעה הזדמנות. מפרספקטיבה עסקית מדובר על אוכלוסיות יותר חזקות מאלו שהם מחליפים. משפחות צעירות ושקטות, שמביאות עמן גם כוח קנייה ורצון לשפר ולהיטיב את הסביבה החדשה. למלא אותה במוסדות קהילתיים ועסקיים חדשים שמתאימים להם, כמו גם לצרוך ולהשתמש בעסקים קיימים. חלק מהתושבים הוותיקים נהנים מהאפשרות להשבחת נכסים, אבל אצל אחרים מתעוררת תחושה קשה של דחיקה.

באזור טומס ריבר יש היום יותר מ-100 ישיבות ובתי ספר ייעודיים לחברי הקהילה. אלו מוסדות פרטיים שעולים במספרם על מוסדות החינוך הציבוריים. מצב זה יצר מהר מאוד את נקודת החיכוך החריפה הראשונה בין הקהילה הוותיקה והחדשה.

במדינת ניו ג'רזי מחויב כל מחוז לספק לכל התלמידים, אם במוסדות פרטיים או ציבוריים, תחבורה או החזר כספי כדי להגיע לבתי הספר השונים. המדינה עוזרת במימון, אך מדובר על חלק שולי שבעיקר קשור למוסדות רחוקים או לתלמידים שגרים בניתוק גדול יחסית. העלויות נופלות ברובן על המחוזות.

ריבוי מוסדות החינוך השונים וההפרדה המגדרית שהאוכלוסייה החסידית דורשת, יצרו משבר מימוני חריף. העיירות פשוט לא הצליחו לממן את הפיזור החדש במסגרת התקציבית הישנה. כדי להתגבר על המשבר החליטו לקצץ בעלויות אחרות כמו שעות הוראה והגדלת יחס מורה תלמיד. הדבר העלה את חמתן של קבוצות אחרות, שהרגישו שהאוכלוסייה החרדית פוגעת, גם אם לא במתכוון, בתלמידי בתי ספר הציבוריים.

המתח בנושא נמשך חודשים רבים, והקיץ לפני תחילת הלימודים הודיעו בעיריות שהוא סוף סוף בא על פתרונו. בשנת הלימודים הקרובה היקף התלמידים מקרב הקהילה החסידית כה גדול, שהעיר יכולה להעמיד לרשותם אוטובוסים עירוניים ציבוריים, שעלותם נמוכה בהשוואה להחזרים כספיים.

"אין לזה שום קשר לאנטישמיות"

זו כמובן אינה נקודת המתח היחידה ששינוי דמוגרפי ותרבותי כזה מביא עמו. בג'קסון, בטומס ריבר ובעיר מאווה ניסו הקהילות החרדיות במשך חודשים לעצור את העירוב - תיחום אזורי מגורים בחוט כדי להתיר פעולות אסורות בשבת, כמו טלטול חפצים.

תחת תקנות עירוניות חדשות וישנות שקשורות לשילוט והכוונה, הורו בעיירה לקהילות האורתודוקסיות להסיר את העירוב. בעיירות אף הגדירו דד-ליין להסרת העירוב, אך בקהילה האורתודוקסית התעלמו ממנו. בסופו של דבר בוצעו בחוטי העירוב פעולות ונדליזם שהוגדרו כפשע שנאה ונפתחה נגדן חקירה פלילית. התובע המחוזי העמיד פרס של 25 אלף דולר לכל רמז שיוביל לתפיסת החשוד.

ככל שהערים השונות בניו ג'רזי צברו פופולריות בקרב האוכלוסייה האורתודוקסית מניו יורק, כך גברו גם המאמצים לרכוש נכסים נוספים. התושבים התלוננו כי הם מוטרדים בכל שעות היום וימות השבוע על ידי עוברי אורח שמציעים לרכוש מידם את הנכסים ובזול. בטומס ריבר אף תלו שלטים "אל תמכור! טומס ריבר חזקה".

"אנשים הרגישו מאוימים", אמר ראש העיר של טומס ריבר ל"ניו יורק טיימס". "אין לזה שום קשר לאנטישמיות, זה לגמרי קשור להתנהגות".

בג'רזי סיטי הביע ראש העיר דאגה מפני אותה "שתדלנות אגרסיבית". בטומס ריבר ולייקווד הוציאו אותה מחוץ לחוק לחלוטין עם העברת תקנות "No Knock", שאוסרות על תושבי חוץ לדפוק על דלתות תושבים באזורים מסוימים.

בינתיים נכנסה הקהילה החסידית החדשה בג'רזי סיטי לסכסוך עם האגודה שמנהלת את נכסי שכונת מרטין לותר קינג. זאת אחרי שהקהילה, שנמנע ממנה להקים בית כנסת ברחוב לאור תקנות עירוניות קיימות, פתחה במקום זאת "מרכז קהילתי" בן שלוש קומות. תושבי השכונה הוותיקה זעמו ופתחו במאבק עיקש, בטענה שלא ניתן לקרוא למוסד כלשהו מרכז קהילתי אם רק קבוצה דתית מסוימת יכולה להשתמש בו.

הסלמה צפויה

מועצת העיר הקטנה מאווה (Mahwah) העבירה בקיץ שעבר שורה של חוקים ותקנות שמכוונים נגד הקהילה החרדית - ביניהם איסור שימוש במתקנים ציבוריים למי שאינו תושב העיר, והוצאה מחוץ לחוק של פעילות העירוב.

האיסורים עברו ברוב מוחלט, אחרי שטף תלונות של התושבים הוותיקים ועצומות שונות. היהודים החרדים "מרגישים מאוד נוח בפארקים שלנו", התלונן תושב אחד בפני המועצה לקראת ההצבעה. הם "מסתננים" לעיר" אמר אחר ושלישי תהה "אם קיימת מחשבה או תוכנית למנוע מהיהודים החרדים לעבור לעיר".

גם נגד פעילות העירוב הקולות היו בוטים, אף שהעירוב הותקן לאחר משא ומתן שנמשך חודשים, בין העירייה לבין נציגי הקהילה, ומתוך הסכמה על תוואי ואופן המיקום של העירוב. "האנשים האלו (היהודים החרדים - ו"א)" כתב אזרח דואג בנוגע לעירוב, "ידועים בכך שהם לוקחים קהילות נהדרות והופכים אותם למקומות הרוסים, מלוכלכים ולא רצויים למחייה". אחר כתב כי "העיר שלנו היא מקום נהדר, ואם הדברים האלו (These things) יעברו הם יהרסו את הכל".

כנגד האיסורים הללו עתרה באוקטובר שעבר פרקליטות מדינת ניו ג'רזי. פרקליטות המדינה טענה כי במקום לגשר ולרסן את החיכוכים, הפחדים והמילים הקשות, נכנעו הפוליטיקאים לרוח הציבורית מלאת שנאה ונסו לפייסה בחקיקה מפלה. התנהגות העירייה, כך נטען, מפלה כלפי האוכלוסייה החרדית ומפרה את התיקונים הראשון, הרביעי וה-14 לחוקה. 

בעקבות זאת, מאווה התקפלה וחזרה בה מאיסור השימוש בפארקים בינואר השנה, וביוני בוטל גם האיסור על העירוב. ההתקפלות לא התרחשה מתוך הבנה עמוקה של הבעייתיות בחקיקה, אלא כדי לא להסתבך במשפט ארוך ולא מחמיא, שסופו עלול לעלות עד 10 מיליון דולר, לפי חישוב של העירייה. אבל בשורה התחתונה, התחושה נותרה רעה: באיזו קלות הצליחו לרתום מעטים את הרבים באמצעות חוסר סובלנות ופחד. 

עוד כתבות

צוללת בלתי מאוישת BlueWhale בגרמניה / צילום: התעשייה האווירית

"עשרות מיליונים": מאחורי העסקה של התעשייה האווירית בגרמניה

הצוללת הבלתי מאוישת BlueWhale של התעשייה האווירית משמשת בעיקר לאיסוף מודיעין באמצעים אלקטרוניים ● בועז לוי, מנכ"ל תע"א: "עוד הרבה מדינות מתעניינות ברכש של צוללות"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

עוד 5,000 שקל בשנה: העובדים שיגדל להם בקרוב הנטו

במשרד האוצר מקדמים בחוק ההסדרים את ריווח מדרגות המס - שנועד להגדיל את שכר הנטו למעמד הביניים ● דיונים שנערכו בוועדת הכספים חשפו מי ייהנה מההטבה ● במסגרת הרפורמה יתווספו עד 5,000 שקל בשנה לשכר, אולם היא צפויה להעמיק את הגירעון

אורן הולצמן, מנכ''ל ומבעלי אודיטי טק / צילום: יח''צ

הישראלית שצללה בכ-50% במסחר בוול סטריט

חברת הטכנולוגיה לעולם היופי אודיטי טק נפלה במסחר בוול סטריט לשפל לאחר שסיפקה תחזית חלשה ● בחברה מייחסים את התחזית לאתגר בו היא נתקלה מול שותף הפרסום שלה, שהוביל לגידול בעלויות, ומעריכים כי הסוגיה תיפתר ● אורן הולצמן, מנכ"ל החברה: "זיהינו רק לאחרונה את שורש הבעיה, לוקח זמן להתאושש"

ביהמ''ש לענייני משפחה בת''א / צילום: אמיר מאירי

מה קורה כשהמטפלת של המנוחה טוענת שהייתה ידועה בציבור שלה?

אישה בעלת אמצעים במצב בריאותי מורכב הגיעה להסדר עם אישה נוספת, שעברה להתגורר בביתה וסייעה לה בשירותים יומיומיים - ובתמורה קיבלה מגורים בחינם ודמי כיס חודשיים ● לאחר מותה, המטפלת פנתה לבית המשפט לענייני משפחה וביקשה להכיר בה כידועה בציבור של המנוחה. מה נפסק?

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: ap, Alex Kolomoisky

היועמ"שית אישרה: נתניהו יעיד בפרשת הפגישה הלילית

ראש הממשלה צפוי למסור עדות פתוחה בפרשה בה נחשד ראש הסגל שלו, צחי ברוורמן, בשיבוש החקירה הנוגעת להדלפת מסמכים מסווגים לעיתון ה"בילד" הגרמני ● דובר רה"מ לשעבר העיד כי ברוורמן אמר לו שיוכל "לכבות" את החקירה

מטוס של KLM / צילום: Shutterstock

חברת התעופה שמבטלת טיסות לישראל עד להודעה חדשה

חברת התעופה ההולנדית KLM הודיעה הערב כי היא מבטלת את טיסותיה מנתב"ג החל מהשבוע הבא ● "KLM תמשיך לעקוב אחר ההתפתחויות ותבחן מחדש את ההחלטה בהתאם לנסיבות" ● בשלב זה אייר פראנס, השייכת לאותה קבוצת תעופה, ממשיכה לפעול כרגיל

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

במאבק מול הנגיד, סמוטריץ' הבטיח הורדות מסים. מה קרה בפועל?

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' לא מרוצה מההתנהלות של בנק ישראל, אבל מה עם החלק שלו במשוואה? ● האם הורדות המסים שהוא הבטיח אכן קרו? ● המשרוקית של גלובס

ראש ממשלת הודו, נרנדרה מודי, בכנסת בטקס חגיגי בהשתתפות יושב ראש הכנסת אמיר אוחנה ובן זוגו, ראש הממשלה בנימין נתניהו ורעייתו / צילום: מארק ישראל סלם/הג'רוזלם פוסט

ממזון ועד הייטק: המשלחת ההודית תיפגש עם שורת חברות תעשייה וטכנולוגיה בישראל

הערב ייפגשו שורה של חברות ישראליות בתחום התעשייה והטכנולוגיה עם נרנדרה מודי, ראש ממשלת הודו ומשלחת אנשי העסקים שמתלווה אליו ● רשימת החברות עמן נפגשים ההודים נבחרה ע"י ההודים עצמם ותואמה על ידם ישירות ללא מעורבות ישירה של גורמים רשמיים

ג'נסן הואנג, מנכ''ל אנבידיה / צילום: ap, John Locher

כשהשוק כבר לא מתרגש מאנבידיה, מה יוציא את המניה שלה מהקיפאון?

ענקית השבבים צפויה להכות שוב את התחזיות, אך בשוק ההון כבר התרגלו, והמניה מדשדשת מאחורי המתחרות ● המבחן האמיתי של ג'נסן הואנג היום לא יהיה רק שורת הרווח, אלא היכולת להוכיח ששולי הרווח המפלצתיים שלו חסינים מתחרות

אילון מאסק / צילום: ap, Jae C. Hong

הביקור הגדול הבא בישראל: מה מחפש האיש העשיר בעולם בארץ?

אילון מאסק צפוי להשתתף בחודש הבא בכנס "תחבורה חכמה" של משרד התחבורה ואף לנאום בו ● לא הרבה ידוע על תוכן ביקורו של מאסק, אך סביר להניח שהביקור ינוצל לפגישות מדיניות, כלכליות ופוליטיות עם מגוון גורמים

אילוסטרציה: Shutterstock

הותר לפרסום: חברה ביטחונית ישראלית עומדת בלב פרשת עבירות מס ועבירות כלכליות

החקירה, שנפתחה בשנת 2021, התנהלה ע"י רשות המסים ומשטרת ישראל תחת צו איסור פרסום גורף ● אתמול התיר ביהמ"ש לפרסם את עצם קיום החקירה, ואולם פרטי הפרשה המלאים, החשדות, שם החברה ושמות החשודים עדיין אסורים בפרסום

דונלד טראמפ, בנימין נתניהו, עלי חמינאי / עיבוד: ap, Mark Schiefelbein

הטלוויזיה האיראנית: "הערכות אופטימיות" לגבי שיחות המו"מ עם ארצות הברית

סבב שיחות דרמטי בז'נבה: בצבא נערכים לאפשרות של מתקפה כוללת ● שישה מטוסי F-22 נוספים בדרך לישראל, פיקוד העורף מרחיב את התרגול ● שר החוץ האמריקאי רוביו: ההתעקשות של איראן שלא לדון בטילים הבליסטיים שלה היא "בעיה גדולה מאוד" ● מומחים ודיפלומטים: תוכנית הגרעין של איראן לא התקדמה באופן ממשי מאז המלחמה עם ישראל ביוני ● עדכונים שוטפים

סניף בנק לאומי / צילום: כפיר סיון

לאומי סוגר את חברת ניהול התיקים וידאה ומרחיב את מערך ההשקעות

במסגרת ארגון מחדש שיזם לאומי, תחום ניהול ההשקעות בשוק ההון יועבר למערך ההשקעות בבנק בניהולו של אריאל כהן ● המהלך מתרחש ברקע למהלך אחר שעליו הכריז לאומי בשבוע החולף בתחום המסחר בשוק ההון - קמפיין "לא הרווחתם לא שילמתם"

אתרי קניות באינטרנט. יוכפפו לחוק הישראלי? / צילום: Shutterstock

מאחורי הצעת החוק החדשה: אתרי קניות באינטרנט יוכפפו לחוק הישראלי?

הצעת חוק המקודמת בימים אלה שמה לה למטרה לקבוע את התנאים שבהם יחול הדין הישראלי בעת התקשרות עסקית בין חברה מחו"ל ללקוח ישראלי ● בקרב המומחים הדעות חלוקות: מצד אחד החוק יעשה סדר ויגביר ודאות, אולם מנגד הוא עלול להרתיע חברות מעסקים עם ישראלים

סטיב וויטקוף, השליח האמריקאי למזרח התיכון / צילום: ap, Evelyn Hockstein

וויטקוף: ממשל טראמפ דורש שכל הסכם גרעין עתידי עם איראן יהיה בתוקף ללא הגבלת זמן

באיראן מדווחים כי שר החוץ עראקצ'י בדרך לז'נווה • טראמפ התייחס בנאום "מצב האומה" לאיראן, והבהיר: "לא אאפשר למקור מספר 1 של טרור בעולם להשיג נשק גרעיני" • הוא טען כי הטילים האיראניים יכולים לפגוע במדינות אירופה, וכי המשטר מנסה לשקם את תוכנית הגרעין • באיראן הגיבו: "הדברים שאמר - שקר אחד גדול" • בינתיים, הכוננות במזרח התיכון נמשכת • עדכונים שוטפים 

מוסך / אילוסטרציה: Shutterstock

פסק דין של בג"ץ שעשוי לסלול את הדרך להוזלה קבועה בביטוח הרכב

בג"ץ קבע השבוע כי אין לחייב את חברות הביטוח לשלם מחירי המחירון הגבוהים על חלפים בתאונות רכב ● זאת בניגוד לדרישת איגוד המוסכים, שהגיש את העתירה ● בשוק מקווים כי הפסיקה, שמוזילה את עלויות תיקוני הרכב, תתגלגל לפרמיות הביטוח לטווח הארוך

ג'נסן הואנג / צילום: ap, Lee Jin-man

ג'נסן הואנג בראיון לאחר פרסום דוחות אנבידיה: "השווקים טעו"

שעות ספורות לאחר שאנבידיה היכתה פעם נוספת את תחזיות השוק ופרסמה דוחות כספיים מצוינים וצפי מכירות אופטימי, מנכ"ל החברה, ג'נסן הואנג, שוחח עם אנליסטים והתראיין לרשת CNBC ● על החששות מהיווצרות בועה בשוק שבבי ה-AI, והבטחתו כי הביקוש רק יגבר ככל שהכלים יהיו חכמים יותר

ממ''ד / צילום: דוברות משרד הביטחון

עוד 700 שקל לדירה עם ממ"ד, בתל אביב - דחוף

בקבוצות פייסבוק שונות המיועדות למחפשי דירות ניכרת עלייה בפוסטים שפורסמו בחיפוש אחר דירות עם ממ"ד, הן להשכרה והן לסאבלט, כדי להיערך מבעוד מועד לתקיפה נוספת

נכס של אול-יר בניו יורק / צילום: מצגת החברה

7 חברות כבר קרסו, ומיליארדים ירדו לטמיון. אז למה הטרנד המסוכן בבורסה ממשיך?

מאז החלו הנפקות של חברות נדל"ן מארה"ב בבורסה המקומית לפני כמעט 20 שנה, קרסו כבר שבע מהן, אך גם היום הן ממשיכות להגיע בהמוניהן ולגייס מיליארדי שקלים מהמשקיעים בת"א ● מדוע זה קורה, מי המרוויחים והנפגעים, ומה עושה הרגולטור שמפקח על התופעה? ● כסף בסיכון

פרופ' שי שלו־שוורץ ואמנון שעשוע / צילום: יח''צ, איל יצהר

חברת האלגוטריידינג הסודית של אמנון שעשוע נחשפת

עדכון ברשם החברות חשף לאחרונה כי אמנון שעשוע ושי שלו־שוורץ ממובילאיי מחזיקים בנתח גדול ממניות איירון אלגו, העוסקת במסחר בתדירות גבוהה בהשראת פטנטים של תחבורה אוטונומית