גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דיירי מגדל השופטים תובעים מגינדי החזקות 65 מיליון שקל בגין ליקויי בנייה

בין התובעים: אשת העסקים שרי אריסון וראש אמ"ן לשעבר עמוס מלכא ● לטענתם, שיווקו להם דירות במגדל יוקרתי, אך בפועל ישנם ליקויים מסכני חיים, לרבות צניחת אריחים אל רחוב הומה אדם ● גינדי: "ליקויים שנובעים מבלאי ודורשים עבודות תחזוקה שבאחריות הדיירים"

מגדל השופטים בתל-אביב / צילום: תמר מצפי
מגדל השופטים בתל-אביב / צילום: תמר מצפי

כ-30 בעלי דירות במגדל השופטים בתל-אביב הגישו לאחרונה תביעה בסך 65 מיליון שקל נגד חברת גינדי החזקות והקבלן המבצע דורי בנייה, בגין ליקויי בנייה במגדל. התובעים בעלי דירות במגדל היוקרתי ביניהם אשת העסקים שרי אריסון, יו"ר בנק לאומי לשעבר איתן רף, יזם ההיי טק מולי ליטבק, וראש אמ"ן לשעבר עמוס מלכא, טוענים כי הפרויקט כולל ליקויים ורשלנות חמורה בבנייה, לרבות ליקויים מסכני חיים. לטענתם, ניסיונות ההידברות של נציגות הבניין עם גינדי החזקות לתיקון הליקויים, העלו חרס ועל כן הם דורשים פיצוי כספי לשם תיקון ליקווי הבנייה בעצמם. מנגד טוענים בגינדי החזקות כי מדובר בליקויים שמקורם בבלאי, ומניעתם דורשת עבודות תחזוקה שמצויות באחריות הדיירים עצמם. 

התובעים טוענים בתביעה, שפורסמה אמש לראשונה בתוכנית הכלכלית של חברת החדשות והוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז באמצעות עוה"ד גבי ספרן ועמית סבג ממשרד ספרן שרף יפה ושות', כי גינדי החזקות שיווקה ןמכרה להם דירות יוקרה על הנייר, בסכומים של מיליוני ועשרות מיליוני שקלים במגדל שהוקם ברחוב השופטים 32 פינת שאול המלך במרכז תל-אביב. את הפרויקט, שהוצג כפרויקט הדגל היוקרתי של גינדי החזקות, בנתה דורי בנייה.

אלא שלטענת התובעים, בניגוד להבטחות כי הפרויקט יוקם בסטנדרטים גבוהים, המציאות היתה שונה: "עם קבלת הפרוייקט, ובהמשך הדרך, התבררה תמונה עגומה באשר לקיומם של ליקויי בנייה חמורים ביותר בפרוייקט, כולל ליקויי בניה שכרוך בהם סיכון גדול לפגיעה באדם וברכוש, עד כדי סכנת חיים של ממש" צוין בכתב התביעה. "מדובר בליקויים משמעותיים במערכות מרכזיות בפרוייקט, שקיומם לא היה סביר באף פרוייקט - ועל אחת כמה וכמה לא בפרוייקט יוקרתי ומשובח, כפי שהובטח לרוכשי הדירות בו". התובעים מתארים כי בתוך תקופה קצרה מאז מסירת הפרוייקט התנפצו בו עשרות זכוכיות בקירות המסך, תופעה הנמשכת גם כיום, אבני חיפוי חיצוניות כבדות ומסוכנות בבניין נופלות, ועלולות עוד ליפול, כאשר האחרונה שבהן צנחה באוקטובר 2017 אל המרפסת של דירה אחרת בבניין ובנס לא נגרם אסון. הם מדגישים כי מדובר בסכנה של ממש מאחר והמגדל מצוי בפינת רחוב סואנת שבה תנועה ערה של הולכי רגל שעוברים מתחת לבניין ועלולים להיפגע. התובעים אף הסתייעו בחוות דעת של המהנדס יוחנן גרוסוירט שמצא כי חלק מהאריחים הותקנו בצורה לקויה ועל כן יש לבצע תיקון.

טענות נוספות שהעלו התובעים בתביעה הן שבניגוד להתחייבות החברה, לא הותקן בידוד אקוסטי בקירות החיצוניים של דירות המגדל, ועל כן הדיירים במגדל סובלים מרעש ניכר. כתוצאה מהעדר בידוד תקין סובלים הדיירים גם מנזילות מים רבות במגדל. עוד נטען כי מעקות הזכוכית בפרוייקט נמצאו כבלתי בטיחותיים, ופסיפסי הבריכות בפרוייקט מתקלפים וגורמים לפציעת המתרחצים.

נציגות הדיירים טוענת כי תיקון הליקויים מסתכם בסך של 71 מיליון שקל, אך סכום התביעה הועמד על 65 מיליון שקל לצורכי אגרה. התובעים הדגישו כי למרות שדורי בנייה היא שבנתה את המגדל, הרי שמבחינה משפטית האחריות כלפי רוכשי הדירות חלה על גינדי החזקות שמכרה להם את הדירות, וזאת על פי חוק המכר.

דובר גינדי החזקות מסר בתגובה: " המגדל המדובר אוכלס ב 2011, כמעט לפני שמונה שנים ונמסר בצורה מושלמת לדיירים ללא פגם וללא דופי. כמו כל מגדל הוא דורש תחזוקה. שמונה שנים של שימוש אינטנסיבי יוצרים בלאי ככל הבניינים בישראל, בטח מגדל פאר, שהדיירים אינם מתחזקים כראוי דרך חברת ניהול. הפנייה האחרונה לגינדי החזקות התבצעה לפני כשנתיים וחצי מאז שלישי ביוני 2016. היינו מצפים שאם היו טענות על תקלות מסכנות חיים היינו שומעים על זה במשך השנתיים וחצי האחרונות לכן אני קובע שהטענה הזאת אינה נכונה. ישנו טרנד חדש בעולם הנדל"ן והוא לשכור עורך דין אד הוק לתביעת שגר ושכח כאשר מסתיימות שנות בדק של הקבלן. הפלא ופלא אנחנו בסיום תקופת הבדק. גינדי החברה הגדולה בישראל מסוגה ולכן לוקחים אחריות על תקלות כאשר הן מתרחשות אך כאן מדובר בתביעת סרק תקשורתית שתכליתה היא כתבה בגלובס."

עוד כתבות

עורך דין  עודד ערן / צילום: איל יצהר

אין הפתעות באסיפה הכללית בפועלים: היו"ר עודד ערן קיבל אישור המוסדיים

בעלי המניות בבנק אישרו את מינוי הדירקטור המכהן ראובן קרופיק ואת נעם הנגבי, ד"ר דוד צביליחובסקי ודוד אבנר

נדל"ן בת"א/צילום:אייל יצהר

עסקת ענק בהרצליה והקרב על נתוני מכירת הדירות. כותרות הנדל"ן

כמה שילמה קבוצת יזמים בראשות איציק תשובה, פרשקובסקי וטריגו במסגרת התמחרות על חטיבת קרקע מבוקשת בהרצליה? מה קרה כש"גלובס" הפגיש ארבעה שמאי מקרקעין בכירים? מדוע מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שלח מכתב חריף לסטטיסטיקן הראשי בלמ"ס ואיזה תשובה הוא קיבל? אלה כותרות הנדל"ן שלנו מהשבוע החולף

פרופ’ גרגור ריד /צילום: יחצ

חיידקים טובים, מוצרים רעים: חלוץ המחקר בפרוביוטיקה יוצא נגד השרלטנים

פרופ' גרגור ריד, שגילה שיוגורט עשוי להועיל יותר מאנטיביוטיקה בדלקות שתן חוזרות, כועס על מחקר של מכון ויצמן שיצא נגד מוצרים פרוביוטיים, אבל מודה: "רק 10% מהמוצרים היום ראויים לתואר הזה"

איך מתמודדים עם כישלון?  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מהי הדרך הבריאה ביותר להתמודד עם כישלון?

מה קורה לכם ביום שאחרי שנכשלתם במשימה שהייתה חשובה לכם? ● האם אתם מנסים לא לחשוב על זה בכלל? ● אולי להיפך, שואלים את עצמכם שוב ושוב באובססיביות מה הייתם עושים אחרת? ● אולי אתם מאשימים אנשים אחרים או שאתם מחליטים שאבד הטעם לחייכם ושלעולם לא תצליחו עוד בשום דבר? ● מהי הדרך הבריאה ביותר להתייחס לכישלון שלנו? ● האזינו לפודקאסט "חזית המדע"

מהגרי עבודה מחכים בתור לכניסה ללשכת האוכלוסין והגירה בת"א / צילום: תמר מצפי

פחות מלבנון ומאוגנדה: מדינת היהודים לא מובילה בקליטת הגירה

גירוש האימהות הפיליפיניות עורר ויכוח על מדיניות ההגירה של שר הפנים • השר טוען להגנתו שישראל קולטת עולים יותר מאשר המדינות שקולטות מהגרים ופליטים • אבל המספרים מראים שהיתרון של ישראל הולך ונשחק, וכיום מדינות אחרות נושאות בנטל הגירה כבד מאיתנו

יאיר לפיד/  צילום: איל יצהר

ברק חייב לפרוש, היחסים עם בוגי תקינים ונתניהו יהיה חייב להעלות מסים: יאיר לפיד בראיון

יאיר לפיד, מס' 2 בכחול לבן, לא מאמין בתיאוריית הגושים וחושב שרק המפלגה הגדולה תנצח בבחירות ● בראיון ל"גלובס" הוא מבקר בחריפות את ההתנהלות הכלכלית של הממשלה ("יצאה מדעתה") ● מסביר שנתניהו לא יכול לטפל בגירעון כראוי ("הוא זקוק לליצמן וסמוטריץ, כדי שיגנו עליו בנושא החסינות. והוא ישלם להם הרבה יותר") ● ולא, הוא לא רוצה לחזור לתפקיד שר האוצר: "אני הולך להיות שר החוץ ואחר כך ראש ממשלה”

אסף רפפורט  / צילום: יח"צ

מנכ"ל מיקרוסופט ישראל: "לא הייתי יכול להיות משקיע, כי כמעט כל רעיון מגניב אותי"

אסף רפפורט, מנכ"ל מיקרוסופט ישראל מחקר ופיתוח, מסביר בראיון ל"גלובס" מה עומד מאחורי האקטיביזם החברתי שהוא הכניס לסניף המקומי של החברה הגדולה בעולם, מספר על הבדלי הניהול בין סטארט-אפים לחברות ענק ומתאר את השינוי בשוק העבודה: "מבחינתי עובדים יכולים לעבור לגוגל אחרי שנתיים, ואז לחזור אלינו, כמו רילוקיישן" ● האזינו ל"רוד שואו" - פודקאסט ההייטק החדש של גלובס

סקר הסקרים - מועד ב'

סקר הסקרים: המאמצים של ברק לא נושאים פרי, נתניהו פותח פער על גנץ

מערכת הבחירות החדשה יצאה לדרך, וסקר הסקרים חוזר ● מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה? ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הלוהטת

פורטרטים ירושלמיים/ צילום:  Thomas Coex

טיול בתוך תמונה: ירושלים, דיוקן של עיר

תערוכה חדשה במוזיאון "על התפר" מציגה פורטרט ירושלמי עכשווי ● הצלמים - מכל המגזרים והמגדרים, הדתות והעדות - חיים בעיר

השור של וול סטריט / צילום: שאטרסטוק

"לפעול במהירות": הסגנים של פאואל מדברים על הורדה אגרסיבית של הריבית

נשיא הפד של ניו יורק, ג'ון וויליאמס, אמר כי יש להקדים תרופה למכה ולחתוך הריבית ● למרות שדבריו התבססו על מחקרים ולא על ישיבת הפד האחרונה, למשקיעים זה הספיק כדי לחמם מנועים לקראת שיאים חדשים ● אחרי וויליאמס, סגנו של פאואל, קלרידה, הוסיף רמז למדורה, ועלו הסיכויים להורדת ריבית כפולה

לחיות ולמות בתל אביב / צילום כריכת הספר

"לחיות ולמות בתל אביב" של שלמה זנד: כשהיסטוריון מנסה לכתוב מותחן

בספר “לחיות ולמות בתל אביב”, שכתב פרופ’ שלמה זנד, הגיבור הוא היסטוריון שמזכיר את המחבר ● חוץ מהיסטוריונים והיסטוריה, יש גם שוטרים, אנשי שב”כ ומוסד, אנשי שמאל רדיקלים ואף סקס לרוב

רונאל פישר ועו"ד רות דוד/ צילום: ליאור מזרחי

קריסה ב-10 צעדים: כך השתבש תיק הדגל נגד רונאל פישר ורות דוד

החקירה נפתחה בקול רעש וצלצולים, הראיות שהצטברו היו מטלטלות • אבל אז נקלעו החקירה והמשפט לרצף של טעויות ומחדלים • מה יעלה בגורל תיק הדגל של מח"ש והפרקליטות? • האזינו לפודקאסט "הצוללת"

היינן הצעיר אדריאן רוסטאן ביקב שהקים באחוזת הכרמים של סבו/ צילום: יח"צ חו"ל

העמק הוא חלום: היינות מעמק הרון שלא משחקים אותה רציניים מדי

אחד מאזורי היין הכי מגוונים בצרפת ובכלל, הוא עמק הרון ● מתברר שהם יודעים לעשות גם יינות אדומים לא כבדים שמתאימים לקיץ

אהוד ברק באירוע של ישראל דמוקרטית בתל אביב / צילום: אמיר מאירי

ברק: איחוד עמיר פרץ ואורלי לוי עלול לסגור את הגולל על מפלגת העבודה

ברק שב וקרא לאיחוד הכוחות בשמאל: "טובת הגוש הייתה ונותרה איחוד רחב של כל הכוחות שבו. ניצחון זה לא הדבר הכי חשוב, זה היחיד שחשוב" ● על האיחוד של עמיר פרץ ואורלי לוי: "אני מקווה שזה עדיין לא בלתי הפיך"

דונלד טראמפ / צילום: Yuri Gripas, רויטרס

המשימה: להשתחרר מהחיבוק של טראמפ (אבל בלי להגזים)

נשיא ארה"ב יצק השבוע רוטב גזעני על אומצת הבחירות שלו בהתקפה על נאמנותן של ארבע צירות קונגרס רדיקליות ● הוא מקווה כנראה להביך את המפלגה הדמוקרטית, אבל מביך גם את ישראל ואת ידידיה ● איך למזער את הנזק ארוך הטווח של הזיהוי הרעיוני עם טראמפ? המשימה הזו צריכה להעסיק את ישראל

צפון אמריקה בסטיישן

צפון אמריקה בסטיישן, שבוע 25: הרוח והמים והוויי-פיי

350 משפחות בחניון הקרוואנים, אבל מתברר שרק אותנו מטריד שאין אינטרנט ● האמריקאים אולי רובוטריקים, אבל כשהם בטבע הם נטורל

פרופסור ענת אדמתי/ צילום: ענבל מרמרי צולם במלון NYX בהרצליה מרשת פתאל

"צוקרברג יותר חזק מרוב המנהיגים": פרופ' ענת אדמתי הקדישה חייה לקרב נגד הבנקים, עכשיו היא נלחמת בענקיות הטק

"אמזון, גוגל ופייסבוק לוקחות נתח שוק גדול מדי" ● "חברות הטכנולוגיה מעמידות במבחן את הדמוקרטיה" ● "למארק צוקרברג יש יותר כוח משיש לרוב ראשי המדינות" ● בראיון מיוחד ל–G פרופ' ענת אדמתי מסבירה איך תאגידי הענק הצליחו לבלבל את כולנו, מה המחיר שהציבור משלם, ומאיפה יכול להגיע השינוי

אורי גלזר/  צילום: שלומי יוסף

"מישהו התבלבל פה. זה לא הצמח שלהם, זה הצמח שלנו"

אורי גלזר, אקטיביסט ומטופל קנאביס רפואי שהיה מאדריכלי התחום, מקים חוות קנאביס שיתופית ורוצה לשבור את מחירי השוק בזכות מטופלים שמגדלים עבור עצמם

אדם נוימן / צילום: צילום: רויטרס Eduardo Munoz ,

לפני ההנפקה: אדם נוימן מימש מניות ווי וורק ב-700 מיליון דולר לפני ההנפקה

היקף ועיתוי המימוש נחשב יוצא דופן בהתחשב בכך שהמייסדים מחכים בדרך כלל עד לאחר ההנפקה הציבורית כדי לממש אחזקות ● על פי הדיווח, נוימן כבר הקים פמילי אופיס כדי להשקיע את ההכנסות

אורלי לוי / צילום: אוסף התצלומים הלאומי

יו"ר העבודה עמיר פרץ מצרף את אורלי לוי-אבקסיס: "המדינה שכחה שכבות שלמות"

לוי-אבקסיס היא אחת הדמויות הפוליטיות המחוזרות ביותר בשבועות האחרונים ● לוי אבקסיס: "יודעים כולם שלא ניסיתי למכור את עצמי, לא עניתי לטלפונים ולא השבתי לעיתונאים, אבל בגלל הקדמת הבחירות, הגיעה השעה" ● מרצ: "עמיר פרץ חוזר על הטעות של אבי גבאי ומרסק את האפשרות לאיחודים בגוש השמאל"