גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"המטרו במטרופולין תל-אביב - אחד מעשרת הפרויקטים הגדולים מסוגו בעולם"

חברת הייעוץ מקינזי, שהגישה לאוצר את המלצותיה לתוכנית המטרו של תל-אביב, מזהירה: "פרויקטים כאלה עלולים להסתיים לעתים בחריגה תקציבית של 500%" ● גרנוט שטרובה, בכיר במקינזי: "זו תהיה טעות פטאלית אם ישראל תצא לפרויקט לפני שתכיר את כל הסיכונים"

שאול מרידור ממשרד האוצר  וגרנוט שטרובה ממקינזי./ צילום:יחצ
שאול מרידור ממשרד האוצר וגרנוט שטרובה ממקינזי./ צילום:יחצ

"המטרו של תל-אביב יהיה ללא ספק אחד מעשרת הפרויקטים הגדולים ביותר בעולם כיום שנמצאים בתכנון ובבנייה", כך אומר ל"גלובס" גרנוט שטרובה, בכיר במקינזי שהגיע בשבוע שעבר לישראל לפגישות עם בכירי האוצר ומשרד התחבורה. "זה פרויקט מאוד שאפתני וישראל מדינה קטנה יחסית שאין לה ניסיון בפרויקטים בקנה מידה כזה. לכן, זו תהיה טעות פטאלית לצאת לדרך לפני שתכירו היטב את העובדות והסיכונים".

התוכנית הכלכלית שמאחורי פרויקט המטרו בתל-אביב נחשפת - המדינה תממן 50%, הציבור ובעלי העסקים - את היתרה

מטרו בגוש דן: למה האתגר הזה גדול עלינו בכמה מספרים? | עמירם ברקת

8 שנים בלי לקוחות: מי יפצה את בעלי העסקים בתוואי המטרו?

חברת הייעוץ מקינזי נשכרה על ידי משרד האוצר לפני כחצי שנה במטרה ללוות מקצועית את התכנון הראשוני של פרויטט המטרו, ובשבוע שעבר הגישה לאוצר את מסקנותיה והמלצותיה.

כה עשו את זה בעולם

שטרובה אומר, כי הדוגמאות  אותן ניתן להשוות את פרויקט המטרו המתוכנן במטרופולין תל-אביב, הן "Crossrail1 בלונדון והרחבת המטרו בפריז (grand Paris express) שהוא היום פרויקט התחבורה הכי גדול באירופה". לפי שטרובה, "מדובר בפרויקטים דומים במימדים אבל יש הבדל אחד מאד משמעותי - בבריטניה ובצרפת יש כבר מערכות מטרו עובדות מעל 100 שנים. פרויקט ראשון מסוגו ("פרויקט Greenfield") יש בעיר הידראבאד בהודו, בדובאי ובריאד (בירת ערב הסעודית), אבל כמובן ששם מדובר בסביבה אחרת לגמרי מבחינה משפטית, מימונית ופוליטית".

מה עוד הצגתם לאוצר במסגת העבודה שלכם?
"המחקר שלנו על התפתחות ערים מראה שדרישות הניידות של אנשים רק יעלו. אנשים לא יישארו לעבוד בבית. אפשרויות הניידות שהעיר תוכל להציע יהיו חלק מרכזי מאוד בתחרותיות שלה לעומת ערים אחרות. אם סינגפור תפסיק להשקיע בתחבורה, אנשים יעברו לקואלה לומפור, הונג קונג או סידני מהר מאוד. הראייה התחבורתית היום היא הוליסטית ולא מבוססת על אמצעי תחבורה כזה או אחר. אנשים פשוט בודקים מהי הדרך הקצרה ביותר להגיע מהבית ליעד שלהם, וזה יכול להיות שילוב של מספר אמצעי תחבורה".

מהי הדוגמה המוצלחת ביותר בעולם לפרויקט מטרו?
"מבחינה עסקית, הונג קונג היא כנראה הדוגמה הכי מוצלחת. כי זו מערכת המטרו הרווחית היחידה בעולם, שלא זקוקה לסבסוד ציבורי. הממשלה שם רכשה את הקרקע שעליה תוכננו להיבנות התחנות העתידיות, ובשלב שני הממשלה השביחה לעצמה את הקרקע באמצעות הגדלה מאסיבית של זכויות הבנייה מעל התחנות העתידיות, ואז השתמשה בתקבולים ממכירת הזכויות כדי לממן את בניית המטרו ותפעולו. בלונדון יצרו מנגנון שמעריך את ההשבחה שפרויקט כזה מייצר לבעלי הנכסים שבסביבתו, וממסה אותם בהתאם. ערך נוסף שפרויקט כזה מייצר הוא בהזדמנות לנצל את החפירות כדי להניח תשתיות חשמל ותקשורת. למשל, בהנחת סיבים אופטיים העלות של חפירת התעלות מהווה 60-70 אחוז מהעלות הכוללת, וניתן לחסוך חלק משמעותי מהעלויות אם מנצלים את החפירות של המטרו לצורך הנחת הסיבים".

גם הביורוקרטיה והפוליטיקה ישפיעו 

שטרובה שותף בכיר במשרד של מקינזי במינכן, ליווה ב-25 השנים האחרונות מגה-פרויקטים בתחום התשתיות באירופה, ארה"ב והונג קונג - וראה רבים מהם מסתבכים בחריגה מלוח הזמנים ומהתקציב. "זה לא נדיר שפרויקטים כאלה מגיעים לחריגות תקציביות של 100%, 200% ואפילו 500% לעומת האומדן התקציבי המקורי", הוא אומר. "ולכן, אחת העצות הכי חשובות שנתנו למשרד האוצר של ישראל היא לדאוג שלפרויקט הזה תהיה רזרבה תקציבית. תמיד יהיו הפתעות, וללא רזרבה וללא תוכניות מגירה חלקים של הפרויקט עלולים להיתקע, ולעצירות כאלה יש מחיר כבד מאוד".

שטרובה אומר כי "התובנה השנייה שחלקנו היא החשיבות של התכלול והתיאום בין מאות גופים ששותפים לפרויקט כזה ואמורים לבצע מיליוני משימות נקודתיות. הנקודה השלישית היא האתגר הטכנולוגי - אתם לא רוצים להשתמש בטכנולוגיה מיושנת. אתם רוצים שהמערכת שלכם תהיה מותאמת לצרכי העתיד, וזה מתקשר לנושא האחרון - והוא הדיגיטציה שצריכה לאפשר לכל המעורבים בפרויקט לראות כל הזמן את התמונה הכוללת. יש שאלה אחרת שעולה היום כמעט בכל מגה-פרויקט בעולם, והיא איך לוודא שלא יווצר פתאום מחסור בציוד, בחומרי גלם או בפועלים מיומנים".

האם זה ריאלי לצפות שהמטרו בתל-אביב יושלם עד 2030?
"יש שונות מאוד גדולה ממדינה למדינה. זה לא רק שאלת משך הבנייה, כי תחזית כזו מאוד מושפעת משאלות כמו המסלול הביורוקרטי והמשפטי, וממסלול המימון. גם הסביבה הפוליטית מאוד משפיעה על פרויקטים מעין אלה. ברור שאם אפשר יהיה להגיש תביעות ללא הגבלה, הפרויקט לא ייגמר גם לפני שנת 2140".

עוד כתבות

חיים סבן/ צילום: אמיר מאירי

ישאיר חצי מיליארד שקל על השולחן? חיים סבן מתקרב לרגע האמת בו יוותר על השליטה בפרטנר

כפי שנחשף ב"גלובס" לסבן, ששווי החזקתו בפרטנר עומד על 753 מיליון שקל, אין הצדקה כלכלית בתשלום החוב (ש"ירש" במסגרת רכישת השליטה ב-2013) של 1.1 מיליארד שקל להאצ'יסון בינואר 2020 ● לפי הערכות, האצ'יסון לא מתכוונת לחזור לשוק המקומי, ואם תקבל את מניות פרטנר תנסה למכור אותן במהירות

ישראכרט וטורקיש איירליינס משיקות כרטיס אשראי למועדון הנוסע המתמיד / צילום: יח"צ

ישראכרט וטורקיש איירליינס משיקות כרטיס אשראי למועדון הנוסע המתמיד

מי שמחזיק בכרטיס אשראי של ישראכרט, ישלם כבר מהחודש השלישי; ומי שעבורו זהו כרטיס ישראכרט ראשון בארנק, יהיה פטור מדמי התשלום בשנה הראשונה ● היתרון של הכרטיס כולל צבירה בכל גיהוץ, לרבות תשלומים למוסדות ולרשויות המקומיות

אבי שטרנשוס, מנכ"ל חברת מידרוג / צילום: יח"צ

אבי שטרנשוס מונה למנכ"ל מידרוג במקומו של ערן היימר

וגם: רדוור מבקשת להקצות לרועי זיסאפל מניות חסומות בשווי כ-2.1 מיליון דולר ● צבי לנדאו מימש אופציות ומכר מניות סולאראדג' ברווח של כ-2.2 מיליון דולר ● מבנק לאומי למיטב דש: תמר יסעור מצטרפת לדירקטוריון בית ההשקעות

הבורסה בתל אביב/ צילום: איל יצהר

ת"א ננעלה בירידות: טבע צנחה בכ-6%, אלקטריאון זינקה 22%

המסחר בת"א ננעל בהמשך לנעילה השלילית בוול סטריט בסוף השבוע האחרון ● מדד ת"א 35 איבד 0.6%, ת"א 90 ירד ב-0.15% ● מודי'ס מזהירה כי דירוג האשראי של ישראל בסכנה בצל חוסר הוודאות הפוליטית ● דלק דיווחה על הצעה להשקעה באיתקה בגובה 250 מיליון שקל

יו"ר שטראוס גרופ עפרה שטראוס/ צילום: יחצ

שטראוס מחזקת את הפעילות בחו"ל: מקימה מערך מכירות בינלאומי חדש

מטרת המערך היא להחדיר מוצרים חדשים וקיימים למדינות בהן החברה לא פעלה עד כה • המערך החדש צפוי לחזק את כוחה של שטראוס בקטגוריות בהן היא לא הייתה קיימת עד כה, בדגש על מוצרים חדשניים המפותחים בחממת הפודטק שלה

הנשיא טראמפ ויו”ר הפד ג’רום פאוול / צילום: רויטרס

בוויכוח בין הנשיא טראמפ לפדרל ריזרב, שני הצדדים טועים

בשבוע שעבר קרא נשיא ארה"ב לפדרל ריזרב להפחית את הריבית לשלילית ● אלא שהמדיניות המוניטרית שנוקטים הבנקים המרכזיים בשנים האחרונות נכשלה כישלון חרוץ, והיא תוביל לתוצאות הרסניות ● כתבה אחרונה על התופעה המתרחבת של חובות בריבית שלילית

יצחק תשובה/ צילום: גדעון לוין

קבוצת דלק: חברת סחר בינלאומית התחייבה להשקיע כ-250 מיליון דולר באיתקה

קבוצת דלק, שבשליטת איש העסקים יצחק תשובה, מדווחת על קבלת הצעה להשקעה הונית בחברה האם איתקה ● דלק דיווחה כי היא ממשיכה לנהל משא ומתן עם משקיעים נוספים

איתן כבל/ צילום:איל יצהר

החיים אחרי הפוליטיקה: התפקיד החדש של ח"כ ויו"ר ועדת הכלכלה לשעבר איתן כבל

כבל ימונה לדירקטור בשותפות רותם אנרגיה ● צפוי לקבל שכר חודשי קבוע של 12 אלף שקל בתוספת מע"מ שישולמו ע"י השותף הכללי, בנוסף לכתבי אופציה ● כבל: "הפרויקט של רא"מ משלב את כל מה שאני מאמין ומקדם במשך השנים, ובראש ובראשונה הפתרון הסביבתי"

איימן עודה, יו"ר הרשימה המשותפת / צילום: לשכת ח"כ איימן עודה

איך קרה שהפוליטיקאים מהמגזר הערבי למדו לעבוד עם פקידי האוצר

ב–2014 קרא הממונה על התקציבים דאז, אמיר לוי, לראשי רשויות בחברה הערבית ללחוץ על המדינה לקבל תקציבים • שם נולד התהליך שהוביל להחלטה להזרים מיליארדי שקלים למגזר • בינתיים, תהליך השתלבות דומה במגזר החרדי לא מצליח ● פרשנות

לוריאל משיקה בארץ מותג טיפוח לגבר / צילום: יח"צ

מסמנת את הגבר הישראלי: לוריאל משיקה בארץ מותג טיפוח לגבר

מכירות שוק טיפוח הפנים הישראלי לגבר מוערך בכ-20 מיליון שקל ומהווה כ-2% משוק הטיפוח לגבר ● אילן נקש, מנכ"ל חטיבת מוצרי הצריכה בלוריאל: "המטרה שלנו היא להכפיל את המכירות הללו בחמש השנים הקרובות"

בנימין נתניהו, איילת שקד, איימן עודה, יאיר לפיד / צילומים: כדיה לוי, לשכת ח"כ איימן עודה, שלומי יוסף

מי רוצה שנדבר על זמן הנסיעה מאלקנה, מי שינן כמה בתים מיועדים להריסה ואיך כל זה ישפיע על המו"מ

כל פוליטיקאי יודע לדקלם "כלכלה חזקה" ו"קידום החינוך", אבל כדי להשפיע באמת על התודעה צריך להחדיר מידע חדש לשיח ● מי רצה שנדבר על זמן הנסיעה מאלקנה, ומי שינן כמה בתים מיועדים להריסה? ● העובדות שהמפלגות בחרו להפיץ מלמדות מה חשוב להן ● המשרוקית של גלובס

שכונת "דניה הירוקה" / הדמיה: אנדו סטודיו

הופקדה תוכנית ל-222 קוטג'ים בדניה; התושבים מתנגדים

קבוצת היזמים "דניה הירוקה" הפקידה תוכנית להרחבת שכונת היוקרה דניה בחיפה ב-222 יחידות דיור על שטח של כ-108 דונם ● גודל המגרשים ינוע בין 600 מ"ר ל-1.1 דונם, ושטחי הקוטג'ים שיוקמו על המגרשים, יגיעו לכ-150 מ"ר ● בעבר הביעו תושבים התנגדות לתוכנית, בהם ראש העיר לשעבר, יונה יהב, שהוא גם תושב השכונה

רן גוראון / צילום: יח"צ

עובדי פלאפון יפגינו מול ביתו של מנכ"ל החברה רן גוראון

מתנגדים לפיטורים של 300-400 עובדים מבלי שתוצג בפניהם תוכנית לצמיחה עתידית של החברה

אריה דרעי באירוע ההשקה של קמפיין ש"ס / צילום: יעקב כהן, יח"צ

דרעי: ש"ס תמשיך להיות בצד של נתניהו. נקודה.

יו"ר ש"ס אריה דרעי מצהיר מפורשות כי הוא דבק בשותפות עם נתניהו ובבלוק של מפלגות הימין והחרדים. בהצהרה שמסר בישיבת הסיעה בכנסת ● "אני קורא לבני גנץ, ראש הממשלה קרא לך לשבת בארבע עיניים. חבל שלא הסכמת. עוד לא מאוחר. העם רוצה את זה"

כסף/ עיצוב תמונה אפרת לוי

מועד ההכרה בהפסד הון - כבר לא בידיים שלנו?

פסק הדין של בית המשפט העליון בעניין ידין סגל מעלה את השאלה אם חל שינוי מגמה באשר להכרה בהפסדי הון ● כך או אחרת, מומלץ להשקיע מאמץ מיוחד בעיגון אובייקטיבי של מועד התגבשותו של ההפסד

קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock

קבוצות הרכישה ספגו מכה נוספת מבית המשפט

שלילת הפטור מהיטל השבחה לקבוצת רכישה נובעת מתפיסה שכל חברי הקבוצה הם "יחידה כלכלית אחת"

 

 

אדם נוימן / צילום: רויטרס, Eduardo Munoz

הפיאסקו נמשך: מנכ"ל סופטבנק בעד הדחת אדם נוימן מכיסא המנכ"ל

חלק מדירקטוריון We, חברת האם של WeWork, צפוי להתכנס השבוע, וייתכן וישקול להציע לנוימן תפקיד אחר, כאשר נציגי הדירקטוריון מטעמו של נוימן אינם מודעים למהלך

אשר לוי, מנכ"ל אורבוטק / צילום: איל יצהר

מכירת אורבוטק: תגמולים של 15 מיליון דולר לשני בכירי החברה בשנה החולפת

אשר לוי, המנכ"ל לשעבר, ומחליפו עמיחי שטימברג זכו לשכר של יותר מ-7 מיליון דולר כל אחד בשנת הכספים 2019, בחלקו בונוס עבור מכירת החברה תמורת כ-3.3 מיליון דולר

יואב הלדמן / צילום: סיון פרג'

המשנה למנכ"ל רשת 13, יואב הלדמן, יפרוש מתפקידו

הלדמן, אחד הבכירים מהנהלת ערוץ עשר המקורי, מודיע על עזיבה ● ניהל את מחלקת הכספים בערוץ עשר מאז 2006 ונשאר בתפקיד למרות שינויים של מנכ"לים ובעלי מניות שהתחלפו במהלך השנים

פרופ' רות גביזון / צילום: איל יצהר, גלובס

פרופ' רות גביזון: תוצאות הבחירות מצוינות; אם תהיה ממשלת אחדות, נתניהו צריך להיות ראשון ברוטציה

כלת פרס ישראל לחקר המשפט פרסמה פוסט בפייסבוק שלה והסבירה מדוע נתניהו צריך לקבל ראשון את הובלת ממשלת האחדות ● הפוסט עורר שיח נרחב ברשת