גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בשנת 2012 מכרה דירה קטנה ברחוב אלמגור 7 בשכונת נווה שרת בתל-אביב, תמורת 970 אלף שקל. הדירה, בת 2.5 חדרים בשטח 50 מ"ר, ממוקמת בקומה ראשונה בבניין ישן ללא מעלית וללא חניה.

את העסקה ביצע אז משרד התיווך אקרמן בית מכירות נדל"ן המתמחה בשכונת נווה שרת, שמכר את הדירה למשקיע נבון במחיר שהיום נחשב ללא פחות ממציאה. מאז רכש המשקיע את הדירה, שכונת נווה שרת עברה פיתוח מואץ, ומומשו בה מספר פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. התוצאה היא שגם דירות בבניינים שטרם עברו פינוי-בינוי העלו את ערכן בשל הפוטנציאל הגלום בהן.

אותה דירה בדיוק נמכרה לאחרונה שוב, גם הפעם למשקיע שרכש אותה תמורת 1.73 מיליון שקל. מחיר כמעט כפול ממחיר הקנייה. לדברי בילה דומב, סוכנת נדל"ן במשרד אקרמן, "היום, הבניין מיועד לתכנית פינוי-בינוי וכשהתכנית תצא לפועל, הבניין ייהרס והקונה יקבל דירה חדשה, עם מרפסת שמש, מעלית, חניה וממ"ד. כך שגם המשקיע שרכש עכשיו את הדירה, נבון לא פחות מהמוכר. בינתיים הדירה מושכרת עד למימוש הפרויקט".

נמכרו

רעננה

ברחוב אלי כהן, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 6, עם מעלית וחניה, ב-1.8 מיליון שקל.

ברחוב החורשה, קוטג' 7 חדרים, 210 מ"ר, 80 מ"ר גינה, 3 מפלסים, ב-3.8 מיליון שקל. רי/מקס One

כפר-סבא 

ברחוב גורדון, דירת 4 חדרים, 84 מ"ר, גינה 140 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.

ברחוב עוזי נרקיס, דירת 4 חדרים, 121 מ"ר, מרפסת, מחסן, קומה 1 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל. רי/מקס One

ברחוב השרון, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, ממ"ד, מרפסת, מעלית, חניה, בקומה 4 מ-13, ב-1.7 מיליון שקל. 

ברחוב הדקל, דירת 3.5 חדרים, 101 מ"ר, משופצת, בקומה 4 מתוך 5, עם מרפסת, מעלית וחניה, ב-1.75 מיליון שקל. 

באר-שבע

ברחוב מבצע עובדה, דירת 3 חדרים, 57 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, ב-515,000 שקל

ברחוב עוזי נרקיס, דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב-1.05 מיליון שקל.

ברחוב שער הגיא, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם חניה ומעלית, ב-785,000 שקל.

ברחוב יצחק רגר, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-800 אלף שקל.

ברחוב חזני, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, ב-650 אלף שקל. רי/מקס פלוס

הושכרו

רחובות 

ברחוב הכרמל, דירת 3.5 חדרים, 82 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 17 מתוך 28, עם מעלית וחניה, ב-4,500 שקל בחודש. 

ברחוב יהודה גורודיסקי, מיני פנטהאוז בן 5 חדרים, 133 מ"ר, 25 מ"ר מרפסת, בקומה 8 מתוך 9, עם מעלית, מחסן וחניה, ב-7,000 שקל בחודש. (אנגלו סכסון)

איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?