גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בקשה לניהול ייצוגית נגד "אמנה": "גובה מהמתיישבים ביו"ש 30 שקל לחודש בלי סמכות"

לפי הנטען, המתיישבים משלמים את "מס אמנה" באמצעות הוועד ביישוב, משם הכסף עובד למועצות האזוריות, שמעבירות את הכסף ל"אמנה", זרוע שיווק הקרקעות והבנייה של גוש אמונים

לבית המשפט המחוזי בירושלים הוגשה באחרונה בקשה לנהל (לאשר) תביעה ייצוגית בגובה 80 מיליון שקל נגד "אמנה", הזרוע שיווק הקרקעות והבנייה של גוש אמונים, שהיא אגודה שיתופית מרכזית שבה חברים כ-80 יישובים כפריים-קהילתיים, רובם ביהודה ושומרון

בבקשה נטען כי במרבית היישובים הקהילתיים-כפריים ביהודה ושומרון, שהוקמו על-ידי "אמנה" מתקיימת שנים רבות גבייה בלתי חוקית מכל משפחה, גבייה המכונה "מס אמנה", בגובה 30 שקל לחודש. לפי הבקשה, המתיישבים משלמים את "מס אמנה" באמצעות הוועד ביישוב, משם הכסף עובד למועצות האזוריות, שמעבירות את הכסף לאמנה.

העותרים, אילנית ועמית רויאל, התגוררו כשנתיים בכפר אדומים, בהמתנה להחלטה של ועדת הקבלה אם לקבל אותם כחברי האגודה ביישוב, ולבסוף לא התקבלו. בנוסף ל"אמנה", הבקשה לייצוגית מכוונת נגד גם נגד מזכ"ל "אמנה", זאב חבר (זמביש); נגד המועצה האזורית מטה בנימין; נגד המועצה האזורית שומרון; ונגד המועצה האזורית גוש עציון.

את קרקעותיה מקבלת אמנה מהמדינה ללא מכרז וללא תמורה, באמצעות החטיבה להתיישבות, והיא משווקת את המגרשים למתיישבים. מדובר בכ-500 אלף דונם שנמסרו כך ל"אמנה" במהלך השנים. לאגודה השיתופית "אמנה" יש חברה-בת בשם "בנייני בר אמנה", שגם בה שולט חבר. "בנייני בר אמנה" היא קבלן הביצוע העיקרי לבניית בתי המתיישבים על הקרקעות ששווקו באמצעות "אמנה".

מסים תמורת חסות

לדברי העותרים, "אמנה" גובה מהמתיישבים את התשלום החודשי שלא כדין ובכפייה, ללא סמכות תוך שהיא "גוזלת את כספי המתיישבים ומפיקה עושר שלא כדין על חשבונם". לטענת מגישי הייצוגית, "אמצעי הגבייה לגביית מסים אסורים אלה הם גופי השלטון המקומי באזור. הוועדים המקומיים והמועצות האזוריות, הפועלים כחברת גבייה מטעם 'אמנה' ומשמשים צינור להעברת כספי 'מסים' בלתי חוקיים אלה לאמנה (גוף פרטי).

"כך, הלכה למעשה, נגבים 'מסי אמנה' מהמתיישבים לצד תשלומים מוניציפליים חודשיים אחרים (ארנונה, היטלי ביוב וכו'), באמצעות הוועדים המקומיים והאגודות השיתופיות ביישובים השונים. כספים אלה מועברים באמצעות הוועד המקומי למועצות האזוריות השונות באזור יהודה ושומרון ומהן ל'אמנה'. 'מסי אמנה' אלה נגבים מהמתיישבים בתמורה ל'חסותה' של אמנה על היישוב, חסות אשר לא באה לידי ביטוי במתן שירותים כלשהם למתיישבים ונכפית על המתיישבים לצד תשלומים מוניציפליים, ללא סמכות בדין".

מבקשי הייצוגית מבקשים מבית המשפט לקבוע כי "אמנה" מנצלת את מעמדה המונופוליסטי-פוליטי, וכי "מסי אמנה" נגבים שלא כדין ובחוסר סמכות, ועל כן יש להוציא צו מניעה האוסר המשך גבייה זו. עוד הם מבקשים שבית המשפט יאשר כי הקבוצה בשמה מוגשת התובענה כוללת את כל מי ששילם "מסי אמנה" ב-7 השנים האחרונות. לפי חישוביהם, מדובר בסכום של כ-80 מיליון שקל שאותו יש להחזיר למתיישבים ביהודה ושומרון.

"אמנה" נגד בא-כוח התובעים

את מגישי התביעה הייצוגית מייצגת עו"ד מעיין בכר, המייצגת בהליכים אחרים, כולל בבג"ץ, את החברה מ.י. שחם נדל"ן הבונה ביהודה ושומרון ומצויה בסכסוך כספי ומשפטי ארוך מול "בנייני בר אמנה", זרוע הבנייה של "אמנה", בהקשר לפרויקט בנייה ביישוב ברקן. את התביעה בגובה 3.5 מיליון שקל נגד הגישה "אמנה" נגד "מ.י שחם", נגד בעליה, ליאור חן, ונגד עו"ד בכר.  

לטענת "אמנה", בנובמבר 2010 פנתה אליה חברת שחם על-מנת שאמנה תעניק לה הלוואה על-סך 3 מיליון שקל שתסייע לה לקדם את במהירות הפרויקט לתכנון ופיתוח 62 מגרשים ביישוב ברקן. בין הצדדים נחתם הסכם הלוואה, ולהבטחת ההלוואה נרשם שיעבוד לטובת אמנה על כמחצית מהמגרשים. 

בנוסף, שחם התחייבה להמחות את כל זכויותיה לקבלת כספים שיגיעו לה בגין כל הסכם בו תתקשר לביצוע עבודות פיתוח ותשתיות או הסכם לבניית יחידות דיור ב-30 המגרשים ששעובדו לטובת אמנה, והתחייבה להורות לכל משתכן שיתקשר עמה בהסכם להעביר ל"אמנה" את כל הכספים המגיעים לה מכוח הסכם ההתקשרות.

"אמנה" טוענת כי שחם הפרה באופן יסודי את ההסכם. בין היתר טוענת "אמנה" כי שחם לא יידעה אותה שהתקשרה בהסכם למכירת חלק מ-30 המגרשים המשועבדים; לא יידעה את הגורמים עימם התקשה בהסכמים על קיומה של המחאת הזכויות להעברת התשלום ל"אמנה", וממילא לא הורתה להם להעביר לה את הכספים המגיעים לה; וכי את הכספים שגבתה שחם מהמשתכנים שלשלה לכיסה ולכיסי בעליה.

עוד נטען כי עו"ד בכר החזיקה ב-100% ממניות שחם ושימשה כדירקטורית ומורשית החתימה הבלעדית בחברה, וחן "קיבל לפתע" מבכר את כל מניותיה בשחם, ללא כל תמורה. זאת, במקביל לשיעבוד שהוציאה בכר על כל נכסי חברת שחם בגובה 5 מיליון שקל. 

עו"ד בכר מסרה בתגובה לתביעה זו כי "מדובר בתביעת השתקה מופרכת שנועדה להלך אימים על  בא-כוח מייצג בתובענה ייצוגית, התנהלות בריונית זו אופיינית לתובעת ומאפיינת את התנהלותה כלפי המתיישבים ביהודה ושומרון ורק מחזקת את חשיבותה של התביעה הייצוגית". 

"אמנה" וזאב חבר: "תביעת סרק מופרכת"

אגודת "אמנה" וזאב חבר עדיין לא מסרו תגובה פורמלית בבית המשפט, ומטעמם נמסר בתגובה: "מדובר בתביעת-סרק מופרכת וחסרת שחר עובדתי ומשפטי. תביעת-הסרק הזו היא חולייה נוספת בשרשרת התחמקויות בניסיון להסיח את הדעת מהעובדה העיקרית העומד נגד התובעת (חברת מ.י. שחם - מ' ל'). היא חייבת מיליוני שקלים לחברת בנייני בר אמנה, והיא אף נאלצה בשבועות האחרונים, בהוראת בית המשפט, לשלם תשלום ראשון בסך 850 אלף שקל מן החוב העומד על כ-4 מיליון שקל.

"חברת 'בנייני בר אמנה' תמצה את כל הכלים המשפטיים העומדים לרשותה, על-מנת לגבות את החוב מן התובעת שנקטה בסדרה של תעלולים יח"צניים ומשפטיים, לרבות ניסיון כושל לפסול שופט רק בשל היותו מתנחל".

בא-כוחה של "אמנה", עו"ד נדב העצני, מסר בתגובה: "ל'אמנה' אין כל זיקה וקשר משפטי לחברי האגודות השיתופיות והיישובים ביהודה ושומרון, גם אותן אגודות אשר חברות באגודה השיתופית המרכזית של 'אמנה'. 'אמנה' גם אינה גובה כל תשלום כנטען מחברי הישובים ותושביהם. אם נגבים תשלומים, הרי שהדבר נעשה על-ידי מוסדות אגודות הישובים עצמן, מתוקף החלטות פנימיות של אגודות היישובים ועל דעתן".

לדברי עו"ד העצני, למי שיש טענות בעניין זה - "עליו לפנות לגוף שהחליט על גביית הכספים וגבה אותם בפועל. כאמור, אין מדובר ב'אמנה' כלל ועיקר". 

עוד כתבות

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP (Mosa'ab Elshamy), אתר החברה, שאטרסטוק

באפריקה הצעירים מנצחים, וביפן מייצרים חיתולים רק בשביל קשישים

בסנגל בוחרים נשיא חדש וצעיר, ובאירופה רוצים להפקיע את הריבית הרוסית ● בינתיים, סין נזכרת שהיא אינה רוצה בחורבן המערב, וארה"ב מנסה למנוע את מושחתי העולם מלהלבין בנדל"ן ● חמישה אירועים מהשבוע שהיה בעולם 

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

הפגנה הקוראת לשוויון בנטל. בלי נתונים מסולפים / צילום: שב״פ sha_b_p@

אותה אוזלת היד מאפשרת למגזר גדול לא לשאת בנטל וחונקת אותנו בפקקים

משבר הגיוס הוא משבר המטרו: שניהם יחד הוא אותו כישלון תשתיות ענק, של התחבורה המקרטעת פה ושל יסודות המדינה המתפוררים אחרי 76 שנותיה ● הסטטוס קוו מת. הגיע הזמן להיפרד מפתרונות הישראבלוף

ישראל תקפה בשדה התעופה בסוריה / צילום: נלקח מרשתות חברתיות לפי סעיף 27 א' לזכויות יוצרים

צה"ל מאשר: חיסלנו את סגן מפקד יחידת הרקטות והטילים של חיזבאללה

בין ההרוגים בתקיפה בנמל התעופה בחלב ישנם גם חיילים מצבא אסד, דווח כי מערכות ההגנה האווירית הופעלו • מוקדם יותר נפצעו 2 בתקיפה שיוחסה לישראל באזור דמשק • דובר צה"ל עדכן כי בכיר חמאס חוסל בפעילות בבית החולים שיפא ● עדכונים בולטים