גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"במשרדים בנייה ירוקה זה הבנצ'מרק, במבני ציבור יש התקדמות, ובמגורים זה עוד רחוק"

הילה ביניש, מנכ"לית המועצה לבנייה ירוקה, רואה התקדמות בהטמעת הבנייה הירוקה בארץ, אבל מצטערת ש"מחיר למשתכן" מחוץ לתמונה

הילה ביניש / צילום: עדי כהן
הילה ביניש / צילום: עדי כהן

בכנס העשור למועצה הישראלית לבנייה ירוקה, שנערך לפני כשבועיים, השתתפו כ-1,600 בני אדם. אבל הילה ביניש, מנכ"לית המועצה, נאחזת באופטימיות זהירה: "יש תהליכים, אבל הם לוקחים זמן". 

התקן הישראלי לבנייה ירוקה אינו תקן מחייב, ולכן רק מי שאימץ אותו באופן וולונטרי בונה כיום באופן ירוק. פורום 15 הערים העצמאיות אימץ את התקן, אולם אחת המזמינות הגדולות ביותר של מבנים - המדינה - לא אימצה, גם לא בפרויקט מחיר למשתכן, שהוא המסה הקריטית של הנבנות בשנים האחרונות, ושם הדגש הוא על המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי. 

מה באמת קורה עם מחיר למשתכן? 

ביניש: "במחיר למשתכן משרד השיכון לקח חמישה אלמנטים קטנים, שזה ממש בסיסי ולא מספיק, למשל  להתקין בדירות מונה אנרגיה, זיגוג כפול בחלונות, שימוש בצבעים בריאים, צמחייה חסכונית. עם יד על הלב זה לא מספק בעליל. לא היה קשב בשלוש שנים האחרונות להכניס שום דבר למחיר למשתכן. באנו למשרד האוצר יחד עם התאחדות בוני הארץ, ואמרנו בואו תתנו עוד 10% דירות במחירי שוק למי שיעמוד בבנייה ירוקה. אם לא לחייב, לפחות לתת גזר. אבל זה לא קרה בינתיים.

"כרגע נוצר מצב אבסורדי שבגליל ים בהרצליה זה קורה, כי היא בפורום ה-15 של הערים העצמאיות שאימצו את זה, ובקרית גת ובראש העין זה לא קורה".

ובמבט קדימה?

"יש יותר ויותר רשויות שמכניסות את זה. ובתב"עות שמאושרות קדימה יש כבר 25 רשויות, ויותר מ-60 אלף יחידות דיור שייבנו בשנים הקרובות. זה הדבר היחיד שעושה אותי אופטימית - אנחנו כבר לא באלפים בודדים אלא במסה יותר גדולה. יש כבר שוק, יש מאות יועצים שמכירים בנייה ירוקה, יש קבלנים. מצד שני, כרגע רוב השוק הולך לרמה הבנייה הירוקה הבסיסית ולא מאתגר את עצמו. חוץ מבניין אחד של שיכון ובינוי בפתח תקווה. וכוכב אחד מבחינתנו זה סטנדרט".

ומה עם מבני ציבור? גם כאן המדינה מזמינה הרבה.

"הצוות של דרור לוינגר (מנהל אגף תקנון תכנון ובנייה, במינהל התכנון שבמשרד האוצר) בחן לאחרונה בצורה אינטנסיבית איך להכניס את הבנייה הירוקה בתקנות בצורה הדרגתית אבל משמעותית בכל הארץ. אם אני צריכה לשים אצבע, זה תהליך בשלב מתקדם.

"למשל בתי הספר, שהם בין הדברים הכי חשובים - ילדים נמצאים בו כל היום. בנייה ירוקה של בית ספר זה גם חינוכי, גם מבטיח איכות אוויר יותר טובה שמשפיעה על מחלות, גם חיסכון בחשמל שזה טוב לרשויות המקומיות. נבנות כ-3,300 כיתות בשנה, כלומר בין 150 ל-170 בתי ספר, וכרגע 10-15 בתי ספר בשנה מתוכם נבנים בבנייה ירוקה.

מה אתם עושים בעניין תחבורה? הרי בנייה ירוקה אמיתית לא נשארת בגבולות הבניין הבודד.

"הולך לצאת קול קורא לרשויות גדולות של יותר מ-50 אלף תושבים, לקחת אזור ולהוריד בו את הנסועה. אם על ידי סגירה למכוניות או עידוד רכיבה והליכה ברגל. כשהשכונה בנויה נוח, שיש מכולת וקופת חולים, אז אנשים משתמשים הרבה פחות באוטו שלהם מלכתחילה.

השנה היינו באינספור רשויות ועשינו סדנאות לתכנון נכון יותר של שכונות. ניסינו גם בוותמ"ל. הוא קיבל חשיפה ל-600-700 אנשי מקצוע. 

"יש פער בין השיח שמתקיים למה שרואים במציאות. כפר סבא הירוקה תוכננה לפני כמעט 18 שנה. את התוצאות של העשייה עכשיו נראה בשכונות שמתוכננות עכשיו. זה נכנס למיינסטרים של אנשי המקצוע לפחות. גם במשרדי הממשלה יש דור חדש עם ראש פתוח לאיכות התכנון".

בגזרה הציבורית יש לכם הרבה עבודה: אנשים רוצים שתי חניות ליד הבית ושלא יהיו פקקים, ושלא יגידו להם לנסוע בתחבורה ציבורית כשאין נת"צים, האוטובוסים מאחרים והרכבת מפוצצת.

"בהחלט. ראינו את זה בבחירות לרשויות המקומיות. ראיתי שהשיח של התושבים על הנת"צים הוא שלילי לגמרי. לא מבינים שבלעדיהם עוד כמה שנים אי אפשר יהיה להזיז את האוטו. צריך לעשות שינוי תודעה אמיתי, ולממשלה יש אחריות לכך. כל משרדי הממשלה צריכים להסביר את האלטרנטיבות. למשל לדבר על יתרונות הגז על פני תחנה פחמית".

שזה יחייב כל בית חולים. בית החולים החדש בעפולה יהיה ירוק.

אז במגורים יש לאן לשאוף, במבני ציבור יש התקדמות, איפה אנחנו במשרדים?

"במשרדים באזור המרכז בנייה ירוקה הפכה להיות הבנצ'מרק. למשל, TOHA, הבניין החדש של אמות וגב ים, וגם עזריאלי שרונה. מנכ"ל אמות אמר אצלנו בכנס שהוא מבין היום שזה חלק מהאיכות שהוא מוכר, מנקודת מבט עסקית.

"אבל בשורה התחתונה, השיח של איכות חיים פה הוא לא מספיק חזק. זה חלק מהתרבות שלנו של הישרדות ומהר, אבל צריך לבחון איזו איכות חיים אנחנו רוצים. הייתי רוצה לראות בנייה ירוקה בכל הארץ, גם בפריפריה, אין סיבה שנראה את הפערים האלה. הערים החזקות מושכות קדימה וזה מעולה, אבל במצב היום אין סיבה לא לדחוף את זה הלאה".

עוד כתבות

הבורסה בניו יורק - וול סטריט / צילום: תמר מצפי

נעילה שלילית בוול סטריט; פלייטיקה זינקה ב-17% ביום המסחר הראשון

בורסות אירופה ננעלו בירידות של 1%-1.5% ● המכירות הקמעונאיות בארה"ב רשמו ירידה של 0.7% בדצמבר, לעומת צפי כלכלנים ליציבות ● עונת הדוחות נפתחה: סיטיגרופ, וולס פארגו וג'יי.פי. מורגן פרסמו תוצאות

סקוט גאלוויי / צילום: Jim Block

גורו העסקים סקוט גאלווי חושף את "הסוד המלוכלך של המגפה" ומדבר על החיים שאחרי הקורונה

שבועיים לאחר שיצא, כבר הוכתר ספרו של פרופ' סקוט גאלוויי, "פוסט־קורונה", לאחד מהספרים הכי מעוררי מחשבה שנכתבו על המציאות אחרי המשבר ● בראיון בלעדי ל־G לרגל אירוע פתיחת השנה של גלובס מסביר גורו העסקים: הקפיטליזם יציל את הכלכלה, אבל רק אם נעשה את הדברים אחרת

רוברט אנטוקול מנכ"ל ומייסד פלייטיקה. / צילום: יח"צ אוהד רומנו

פלייטיקה תחל להיסחר היום; השווי בהנפקה קפץ ל-11 מיליארד דולר

פלייטיקה הודיעה היום על התמחור להצעה הראשונית שלה לציבור, במחיר של 27 דולר למניה ● פלייטיקה, שנחשבת לאחת מחברות הסושיאל גיימינג הגדולות בעולם, תתחיל להסחר הערב תחת הסימול PLTK ● החברה מתכוונת לגייס סכום של קרוב ל-2 מיליארד דולר

בנימין נתניהו / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

נתניהו מוביל בשחמט. במרכז-שמאל עדיין משחקים דמקה

אחרי שראש הממשלה ואנשיו הופתעו מעוצמת התמיכה שקיבל מנסור עבאס, הגיע "נאום נצרת". תוך זמן קצר הגיעה גם ההתכחשות ליו"ר רע"ם ● בחברה הערבית הדעות חלוקות, אבל סער כבר מנסה להשיג קולות גם שם ● ומפלגת העבודה עדיין לא יודעת עם מי תלך

יונדאי ג'נסיס GV80 / צילום: יח"צ

מעשה בראשית: האם הגנסיס החדש של יונדאי יותיר חותם

רכב הפנאי הענק של מותג הסופר-פרימיום של קבוצת יונדאי מגיע אלינו, לאחר טבילת אש מכובדת בשוק הצפון האמריקאי ● למרות האבזור והטכנולוגיה המתקדמת, לא יהיו לו חיים קלים בשוק שבו הסטטוס והמוצא הם חזות הכול

אנדרו אביר ראש חטיבת השווקים בבנק ישראל / צילום: ליאור מזרחי

המשנה לנגיד בנק ישראל מגיב על הצעד הדרמטי: "מצטער אם מכרתם שלשום דולרים. Tough luck"

אנדרו אביר: "המצב הנוכחי הוא חריג ולכן הודענו על צעד שהוא חריג לא משנה לנו אם היתרות הם 150 מיליארד או 200 מיליארד" ● פעילים בשוק אמרו ל"גלובס" כי המהלך של בנק ישראל הוא "לא פחות מגיים צ'יינג'ר"

האחים טיילר וקמרון וינקלווס / צילום: רויטרס

עם רוח גבית מעליית הביטקוין: האחים וינקלווס שוקלים להנפיק בורסת קריפטו

התאומים קמרון וטיילר וינקלווס, מגדולי המשקיעים במטבעות קריפטו, סיפרו בראיון לבלומברג כי בורסת הקריפטו Gemini שבבעלותם בוחנת אפשרות להפוך לחברה ציבורית ● מחיר הביטקוין מתקרב שוב ל-40 אלף דולר, לאחר שזינק ביממה האחרונה 13%

חיסון לקורונה / צילום: Sirichai Saengcharnchai

משרד הבריאות הנורווגי: לוותר על חיסון קורונה לחולים המבוגרים והרגישים ביותר

"אנחנו לא מודאגים לגבי החיסון באופן כללי", הדגיש המנהל הרפואי של משרד הבריאות הבריטי. "ברור שמדובר בחיסון בטוח יחסית, עבור כולם חוץ מאחוז קטן מאוד של יוצאי דופן".

אורן פרנק, מנכ"ל ומייסד טוקספייס / צילום: יוטיוב

כך מקבל המיזם הפסיכולוגי המפסיד של אורן פרנק שווי 1.4 מיליארד דולר בנאסד"ק

לחברת Talkspace, שהוקמה על ידי הפרסומאי לשעבר אורן פרנק ובת זוגו רוני פרנק, היו ב-2019 הכנסות של 38 מיליון דולר עם רווחיות גולמית של 51%, וב-2020 כמעט הוכפלו הכנסותיה ● הקורונה האיצה את פעילות טוקספייס, המספקת שירותי טיפול נפשי באינטרנט

קשישה ממתינה בקור לחיסון נגד הקורונה, ברלין, בשבוע שעבר / צילום: Associated Press, Christophe Gateau

מבצע איטי: קשישי ברלין זורמים במוניות חינמיות לקבל חיסונים

מאז שנפתח מבצע החיסון לקורונה ב-27 בדצמבר, רק 35 אלף בני אדם חוסנו בבירת גרמניה, מתוך אוכלוסייה של 3.7 מיליון. המצב לא טוב יותר בחלקים אחרים של המדינה ● בניגוד לקשישים, דווקא הצוותים הרפואיים והאחיות, מי שזכאים כבר עכשיו לחיסון, אינם ששים להתחסן

תת ניצב גיא ניר / צילום: עינת לברון, גלובס

בוטל כתב האישום נגד תנ"צ גיא ניר, יימשך ההליך נגד רפ"ק צ' שהתלוננה נגד ניצב ריטמן

חזרת התביעה של תנ"צ גיא ניר מהאישום אושרה, אך משטרה מבקשת להמשיך את ההליך המשמעתי נגד רפ"ק צ', אשר התלוננה על הטרדה מינית על ידי ניצב רוני ריטמן ● בית הדין קבע כי המשך הדיון בעניינה ושמיעת הראיות יימשכו בראשון למרץ 2021

דירות בבנייה / צילום: רפי קוץ, גלובס

מדד המחירים לצרכן השלים ירידה שנתית של 0.7%; מחירי הדירות עלו ב-3.2%

אחרי שלוש שנים האינפלציה חוזרת לטריטוריה שלילית ● בחודש דצמבר לבדו ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.1% ובהסתכלות שנתית הוא ירד ב-0.7% ● העלייה במחירי הדירות היא בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ● ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים ובשירותי החינוך

אפליקציית ביט / צילום: Shutterstock

ריבית דריביט: אפליקציית התשלומים ביט משתלטת על השוק. לא כולם חושבים שזה טוב

נדמה שכולם משלמים ומקבלים כסף בביט, אז למה גורמים שנאבקו בריכוזיות בשוק הבנקאות סבורים שאפליקציית התשלומים הפכה לאיום על התחרות? ● הפועלים: "לא יכול להיות שביט תהפוך לקורבן של ההצלחה שלה" ● הלפרין: "סוף סוף רואים ניצני תחרות" ● האזינו גם לפודקאסט הצוללת

דולרים / צילום: עינת לברון

לאחר ההכרזה הדרמטית של בנק ישראל: הדולר ממשיך להתחזק

הבנק המרכזי הודיע אתמול על רכישה מתוכננת של מט"ח בהיקף של 30 מיליארד דולר בשנה הקרובה וזאת לאחר ששער הדולר צנח לשפל של מעל 20 שנה ● בתגובה עבר הדולר מיד לעליות והוא נסחר הבוקר סביב 3.23 שקלים

מתוך מגדל הג'רוזלם הייטס בירושלים / צילום: סטודיו זוג

הפנטהאוזים שנמכרו בלי שהקונים ראו אותם

פנטהאוז במגדל ג'רוזלם הייטס בירושלים נמכר ב-14 מיליון שקל, פנטהאוז בעיר ימים בנתניה נמכר ב-13.5 מיליון שקל

מתוך קמפיין AM:PM. פרודיה על קרנבל השחיתות / צילום: יוטיוב

במקום אסקפיזם: פשטות, אותנטיות וזכרונות ילדות בפרסומות המדוברות

למרות שניתן היה לצפות בתקופה זו לבריחה מהמציאות, שופטי מדד הפרסומות המדוברות של גלובס, זיהו דווקא געגוע למוכר וכמיהה נוסטלגית ● מה הם חשבו על הבחירה בפרזנטורים?

יוסף אלרון / צילום: רפי קוץ

העליון בתיק האלפים: אי העברת תמלילים מתוקנים גובלת בהטעיית הנאשם

השופט יוסף אלרון קיבל 5 מתוך 35 בקשות סנגורי נתניהו ואלוביץ' לקבלת חומרי חקירה נוספים ● עם זאת, קבע כי אין יסוד לחשדנות נגד הפרקליטות ● מתח ביקורת על עמדת התביעה, לפיה אין חובתה להעביר פרוטוקולים מתוקנים של חקירות לאחר שהתברר כי נפלה בהן טעות

ג’ק דורסי. מייסד טוויטר ממליץ לעבור לסיגנל / צילום: Reuters, Sipa USA

"אינני חוגג או מרגיש גאווה": ג'ק דורסי על חסימת טראמפ מטוויטר ועתיד הרשת החברתית

ג'ק דורסי, מנכ"ל ומייסד הרשת החברתית טוויטר, התייחס בשרשור ציוצים ארוך לחסימת נשיא ארה"ב דונלד טראמפ בשבוע שעבר בשל הסתה לאלימות ● "פגיעה אופליין בשל שיח אונליין היא אמיתית באופן מפלצתי והיא מניעה את המדיניות שלנו יותר מהכל"

אורלי וילנאי וגיא מרוז, באולפן "אורלי וגיא" / צילום: By דוד שי - Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=27185568

ההגיון הלא בריא של אורלי וגיא: 7 כללי אצבע לצפייה ביקורתית

גם בלי לעלות לאף אתר רשמי, סרט הקורונה של אורלי וילנאי וגיא מרוז צבר כחצי מיליון צפיות ● גלובס מציג: 7 כללי אצבע לצפייה ביקורתית, שיאפשרו גם למי שלא ממש מבין בתחום לזהות את ההטעיות התקשורתיות ● ביקורת תקשורת, מדור חדש

דרור פויר / צילום: יונתן בלום

מוטציות של קורונה מתגלות, וגם אני הפכתי למוטציה של עצמי

מלחמת המפרץ הולידה את הממ"ד, החזירה את "זהו זה" והכירה לנו את ביבי ● 30 שנה אחר כך, ועדיין "זהו זה" ועדיין ממ"דים ועדיין נתניהו ● מה תשאיר מלחמת הקורונה שיחזיק לעוד 30 שנה?