גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שיאי תכנון נשברו: 150 אלף תוכניות לדירות אושרו במנהל התכנון ב-2018

ממידע שהגיע לידי "גלובס" עולה כי בשנת 2018 המינהל אישר תוכניות ל-150 אלף יחידות דיור, כ-20% יותר מאשר אשתקד • חלק ניכר מהגידול נובע מזינוק במספר הדירות שאושרו בותמ"ל • יחד עם זאת, נרשם שיעור נמוך של עסקאות ב–2018, כ-57%, שמבטא את החששות של הקבלנים משיווק פרויקטים באזורי הפריפריה

תנופת בניה / צילום: איל פישר
תנופת בניה / צילום: איל פישר

מינהל תכנון שבר את שיאי התכנון בשנה שעברה ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) שמרה על קצב שיווק קרקעות משנים שעברו. כך עולה מנתונים ראשונים של שני הגופים על ביצועי שנת 2018 שהגיעו לידי "גלובס". בוועדות המחוזיות ובותמ"ל אושרו תכניות לכ-150 אלף יחידות דיור, ואילו ברמ"י שווקו קרקעות לכ-70 אלף יחידות דיור, מהן נמכרו קרקעות לכ-40 אלף.

מבחינת תכנון יחידות דיור, היקף הדירות שאושרו, עולה בכ-23 אלף על הכמות שאושרה ב-2017. רוב הגידול מוסבר באישורי 60 אלף יחידות דיור באמצעות הליכים מואצים של הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), כמות הגדולה בכ-18 אלף, לעומת 2017; הוועדות המחוזיות אישרו תכניות לכ-90 אלף יחידות דיור, כמות גדולה בכ-5,000 לעומת הכמות שאושרה ב-2017. בהשוואה לשנים הקודמות (2013-2016), הפערים גבוהים בהרבה - עלייה של כ-50%.

הקפיצה בהיקף היחידות בזכות הותמל

שיווקי הקרקעות של רמ"י הגיעו השנה לממדים דומים לאלה של השנתיים האחרונות - קרקעות ל-70 אלף יחידות דיור. ואולם במספר העסקות שבוצעו על הקרקעות ששווקו חלה לפי נתונים ראשונים, ירידה מסויימת מ-46 אלף יחידות דיור ב-2016 לכ-40 אלף ב-2017.

המשקל הנמוך יחסית של עסקות שאושרו ב-2018, כ-57%, מבטא בין היתר מכרזים רבים באזורי הפריפריה, שקבלנים לא ניגשו אליהם, מחשש לקשיים בשיווק הפרוייקטים, גם במחיר למשתכן. כמו כן, במהלך דצמבר שעבר, הוציאה רמ"י מכרזים רבים בלתי בשלים, מה שבא לידי ביטוי בכך, שלא הוצאו להם חוברות מכרז, מה שלמעשה מונע את קיומם.

מדובר בתופעה מוכרת מהשנים האחרונות, שמכונה בענף "שיווקי דצמבר". בסוף 2015 יזם מי שהיה אז שר השיכון והממונה על רמ"י, אורי אריאל, שורה של מכרזים כאלה וערך מסיבת עיתונאים שבה התפאר בכמות השיווקים שהוציא תחת ידו. בפועל, מכרזים רבים מאותם שיווקו דצמבר נידחו עמוק לתוך 2016, שכן התגלו כבעייתיים.

ואולם ברמ"י אימצו את השיטה הזו גם בשנים שלאחר מכן, וגם השנה. לדוגמה: למכרזים שהוצאו בסוף דצמבר ל-364 דירות ברמלה, 137 דירות בטירת הכרמל, 840 באור יהודה, 1,147 במעלות תרשיחא, 648 בבאר יעקב ועוד - לא צורפו חוברות, וההערכות ברמ"י הן שאלו יתפרסמו במהלך החודש הנוכחי או החודש הבא. 

עוד כתבות

משה גפני / צילום: כדיה לוי

גפני עצר העברות תקציביות עד לתקצוב החינוך המיוחד

בפתח דיוני ועדת הכספים התייחס גפני לפתרון המשבר בצהרונים ואמר: "אי-אפשר לעשות קיצוץ רוחבי על כל דבר שצריך לממן" ● בהמשך הישיבה התייחס גפני לנושא סגירת שדה דב ואמר כי ביקש כינוס דיון פגרה דחוף

גגות ארגנטינה כפי שהם נראים מתחנת החשמל של אדסור / צילום: REUTERS/Marcos Brindicci

תקלה הותירה את כל ארגנטינה ואורוגוואי ללא חשמל בבתים

48 מיליון תושבי ארגנטינה וברזיל נמצאים בשעה זו ללא חשמל עקב תקלה נרחבת בין שתי המדינות ● גם חלקים מפראגוואי וברזיל סובלים מהתקלה

תמיר גדו /  צילום: יחצ

BOL חותכת את השווי המבוקש בהנפקה בבורסת טורנטו

חברת BOL אשר הגישה תשקיף להנפקה בבורסה של טורונטו, מכוונת לשווי של 570-700 מיליון דולר ● זהו שווי נמוך ממיליארד הדולר אותם התכוונה במקור לבקש, כפי שרמזו גורמים מקורבים לחברה בעת פרסום התשקיף לראשונה

בניין טבע בכפר סבא / צילום: סיון פרג'

זה בטבע שלה: מניית טבע שוב צונחת למחיר שפל

טבע צונחת בכ-5% בבורסה בת"א ● בשני ימי המסחר האחרונים של השבוע שעבר איבדה המניה בניו יורק 5.4% וירדה למחיר שבו לא נסחרה מאז שנת 2000

סטלה פן שעבדה בבלאק קיוב/ צילום מסך חדשות 12

למה אנשים עדיין מזדעזעים מסיפורים על ריגול עסקי

תחקיר "עובדה" על בלאק קיוב מסעיר השבוע את העולם העסקי, הפוליטי והציבורי, אבל ריגול עסקי היה קיים מאז ומעולם והוא חלק בלתי נפרד מהמציאות ● וגם: ניסנקורן ממשיך לתקוע סכינים בגבו של כחלון ● פרשנות

בנימין נתניהו בקלפי / צילום: חיים צח-לעמ"

נתניהו: "אנחנו ביום היסטורי, טראמפ הסיר את מסיכת הצביעות"

ראש הממשלה קיים היום אירוע הכרזה על הקמת יישוב חדש ברמת הגולן, שייקרא "רמות טראמפ" על שמו של הנשיא האמריקאי ● על אף החגיגיות, בינתיים אין תקציב להקמת היישוב

יואל עזרזר, מנכ"ל קדישא רעננה לשעבר / אינפוגרפיק: יח"צ

מנכ"ל קדישא רעננה לשעבר ישיב כמיליון שקל לחברה

ביה"ד לעבודה קבע כי יואל עזרזר ישיב לחברה קדישא סך של כמיליון שקל בגין הטבות שקיבל שלא כדין, לאחר שמימן ביטוח בריאות לכלל משפחתו על חשבון החברה, נטל כספים במזומן של עובדים שנועדו לחופשות ועשה שימוש ברכב החברה שלא כדין

בנייה בנתיבות, בשבוע שעבר / צילום: דייגו מיטלמן

אזהרת הצפה של הכלכלנית הראשית למשקיעי הנדל"ן בנתיבות

ועוד תופעה: מחיר למשתכן הגדיל את רכישת הדירות יד שנייה אצל זוגות צעירים ● סקירת הכלכלנית הראשית מתייחסת לרבעון האחרון של 2018 והיא מפורסמת באיחור ניכר, ואולם יש בה לא מעט ניתוחים שחשובים גם לאמצע 2019

שלדון אדלסון/ צילום: רויטרס Kevin Lamarque ,

בפרקליטות שקלו גביית עדות מוקדמת משלדון אדלסון בתיק נתניהו-מוזס

הרעיון עלה לאחרונה בפרקליטות עקב חשש כי לאור גילו המבוגר (85) ומצבו הרפואי, לא יוכל אדלסון להעיד במועד שייקבע למשפט • אדלסון נחשב לעד מפתח בתיק 2000, העוסק ביחסי ראש הממשלה נתניהו ונוני מוזס • היועמ"ש: "איננו מתייחסים לשאלות בנוגע להתייעצויות פנימיות"

יאיר רביבו / צילום: תמר מצפי

ראש עיריית לוד יאיר רביבו עוצר את מחיר למשתכן בעירו

יאיר רביבו דורש גם לבצע הגרלות בעירו רק על דירות שקיבלו היתרי בנייה ● היועץ המשפטי לממשלה המליץ בעבר דברים דומים ● המשמעות של דרישותיו של רביבו היא עיכובים ניכרים במימוש ההגרלות בלוד

סטנלי פישר / צילום: איל יצהר

סטנלי פישר: "הפד העלה את הריבית בדצמבר בגלל שטראמפ קרא לו לא להעלות ריבית"

נגיד בנק ישראל לשעבר, ששימש גם המשנה ליו"ר הפדרל ריזרב, בהתבטאות לא שגרתית בצל ויכוח סוער: הפד נתון ללחצים פוליטיים ● מעריך כי הנשיא טראמפ לא ימנה את יו"ר הפד ג'רום פאוול לכהונה נוספת אם ינצח בבחירות 2020

דוד פורר / צילום: רפי דלויה	,

זה עוד לא נגמר: אלטשולר והראל מאיימים על השלמת העברת השליטה בבזק

ביום שלישי הקרוב אמורים מחזיקי האג"ח של ביקום ושל החברה האם אינטרנט זהב להצביע על חתימת שתי החברות על הסכם ההשקעה של סרצ'לייט ● לפי דרישת סרצ'לייט, הרוב הדרוש לאישור ההחלטה הוא 75% מהקולות, כך שללא תמיכת הראל או אלשטולר שחם, לא יתקבל הרוב הדרוש בסדרת אג"ח ג' של ביקום

רן עוז / צילום: רמי זרנגר

פעם שנייה ברציפות שמגדל תולה תקוות בבכיר שבא מכאל ללא ניסיון בביטוח: רן עוז נבחר למנכ"ל החדש

לאחר חודשים של חיפושים והערכות, יו"ר מגדל ביטוח ניר גלעד בחר ביו"ר כאל כמנכ"ל חדש למגדל, במקומו של דורון ספיר שקודם תפקידו הנוכחי ניהל את כאל ● אליהו: עוז נבחר על מנת "להוביל ולנהל את החברה בשנים הקרובות, בהן מגדל צריכה לבסס את ההובלה בענף הביטוח, בכל ענפי הפעילות"

מנחשים מספרים / צילומים: איל יצהר, שלומי יוסף, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

שלושת המיליארדים שמפרידים בין גנץ ללפיד: למה אף פוליטיקאי לא יודע כמה באמת עולות הבחירות

מכל קצות המפה מסכימים כי שבתון–בחירות שלישי בתוך שנה יגבה מהמשק מחיר גבוה מאוד, אבל בכמה כסף מדובר? ● מספר הדעות כמספר הדוברים, ומתברר שהחישוב לא פשוט ● חברי הכנסת לא סגורים על העלויות, וחלקם נשענים על מקורות ישנים ● מצביעים. לא מבזבזים עוד יום עבודה. פרויקט מיוחד

מיכלי הענק של בזן/ צילום: גיל ארבל

דוח מקינזי על בזן: הכדאיות הכלכלית הגבוהה ביותר היא בסגירת המתחם ב-2030

המועצה הלאומית לכלכלה בחנה 4 אפשרויות בנוגע לבזן ולאפשרות להעתיק את פעילות הזיקוק למקום אחר ● לפי בזן, החלופה של שסגירת בתי הזיקוק, תוך פיצוי הבעלים, תהיה כדאית ביותר כשתתבצע במועד הרחוק ביותר שנבחן, שנת 2030 ● הדוח של מקינזי הוא כלכלי בלבד ולא כולל ניתוח של ההשפעה של בזן על התעסוקה ועל הסביבה העירונית

יוסי אלקובי/ צילום: דני שביט

במגזר העסקי דורשים: פיצוי על יום שבתון - כמו בעוטף עזה

בעלי עסקים קטנים יפגינו מחר מול משרד האוצר במחאה על יום השבתון בבחירות לכנסת ה-22 בספטמבר הקרוב ובדרישה לקבל פיצוי על ההפסדים הצפויים להם ● בהתאחדות התעשיינים טוענים כי העלות של 3 ימי שבתון בשנה אחרת למגזר הפרטי עומדת על 4.5 מיליארד שקל

עינת קליש/צילום:רמי זרנגר

עיריית חיפה נגד המשך בניית הנמל: "יהרוס את התעופה בעיר"

העירייה הגישה עתירה מנהלית ובקשה דחופה לצו ביניים שימנע את המשך בניית נמל המפרץ, שלטענתה, חוסם את הסיכוי להאריך את מסלול ההמראות והנחיתות בשדה התעופה ● "שדה התעופה הנוכחי בחיפה הוא קטן ונכה. במידה ולא יתאפשר להאריך את מסלולו באופן מניח את הדעת, חברות תעופה יוותרו עליו, והוא עם הזמן ייסגר"

רצועת החוף של תל אביב יפו. בקרוב תשלמו יותר / צילום: shutterstock

סיכום רבעון במלונאות: איפה הישראלים מעדיפים לנפוש?

הפדיון הכולל של המלונות בישראל ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-2.4 מיליארד שקל - עלייה של 3% לעומת התקופה המקבילה ● התיירים לנו בעיקר בירושלים ובתל אביב, ו-42% מהתיירים הישראלים נפשו באילת

יונתן קולבר \ צילום: יונתן בלום

פייבר זינקה לשווי מיליארד דולר - ויונתן קולבר שווה 130 מיליון דולר

מניית פייבר זינקה ב-50% בשני ימי המסחר הראשונים לשווי של קרוב למיליארד דולר ● המרוויח הבולט מהזינוק - יונתן קולבר, בעבר מנכ"ל כור, שהיה מהמשקיעים הראשונים בחברה

ענת גואטה יור רשות ניירות ערך / צילום: שלומי יוסף

למרות אזהרות רשות ני"ע: הגוף שמשיק קרן ש"תשאף לתשואה של לפחות 7.5%"

למרות אזהרת רשות ניירות ערך מפני מניפולציות ובעיות במאמצי שיווק של קרנות השקעה, יום לאחר מכן בהלמן אלדובי יוצאים בסבב גיוס לקרן חוב ציבורית תוך פרסום שמאתגר את ההוראות ● בעקבות פניית "גלובס", בהלמן אלדובי שינו את נוסח ההודעה