גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הפסד לשגריר השוויצרי: ליד מעונו ברמת גן ייבנה בניין בן 12 קומות

השגריר התנגד לבנייה, שלדבריו תסכן את ביטחונו האישי, היות ומהבניין ברחוב מקדונלד ניתן יהיה להשקיף לחצר ביתו ● הווילה שעל המגרש ברחוב מקדונלד 18 תיהרס, ובמקומה יוקם בניין בן 12 קומות ובו 45 דירות

רחוב מקדונלד 18 ברמת גן /צילום: איל יצהר
רחוב מקדונלד 18 ברמת גן /צילום: איל יצהר

נדחו מרבית ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית לבנות בניין מגורים בן 12 קומות בשכונת תל בנימין ברמת-גן, סמוך למעונו הרשמי של שגריר שווייץ בישראל שהיה בין המתנגדים לתוכנית הבנייה. המשמעות היא כי הווילה שעל המגרש (בית אוארבוך) ברחוב מקדונלד 18 תיהרס, ובמקומה יוקם בניין בן 12 קומות ובו 45 דירות.

על המגרש חלה תוכנית מאושרת המתירה להנפיק היתר בנייה כבר היום. התוכנית כוללת 2,700 מ"ר שטחים עיקריים למגורים, 285 מ"ר שטחי מסחר, בבניין בן 11 קומות ו-30 יחידות דיור (מרחוב ז'בוטינסקי שנמצא במיקום נמוך יותר מדובר בבניין בן 17 קומות). החברה היזמית - ב.ש אביב יזמות ובנייה בע"מ, הגישה בקשה לתוספת זכויות בנייה לתוכנית המאושרת, כך שהיא תכלול 12 קומות ו-45 יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה מוגדלים. התוספת המבוקשת כללה 1,000 מ"ר שטחים עיקריים למגורים ותוספת 15 יחידות דיור, תוספת 550 מ"ר שטחי מסחר, תוספת 650 מ"ר שטחי תעסוקה ותוספת 120 מ"ר עבור גן ילדים.

לאחר שבקשת היזמים אושרה בוועדה המקומית והופקדה להתנגדויות הציבור בוועדה המחוזית, הוגשה לה מספר התנגדויות בין היתר של שגרירות שווייץ, תושבי שכונת תל בנימין ומהנדסת עיריית רמת-גן. הוועדה המחוזית שמעה את המתנגדים ואת החברה היזמית והחליטה לאשר את התוכנית בכפוף לשינויים. את החברה היזמית ייצגה עו"ד ענת בירן.

כזכור, שגרירות שווייץ הגישה התנגדות לתוכנית, בשם השגריר שביתו ממוקם ברחוב מקדונלד 14, כאשר הנימוק המרכזי להתנגדות היה ביטחונו האישי של השגריר. בהתנגדות טענה השגרירות כי המרפסות בבניין הגבוה המתוכנן במקדונלד 18, ישקיפו אל חצר בית השגריר שמקיים במקום אירועים עם דיפלומטיים ממדינות שונות, מהוות סכנה ממשית לבטחונו של השגריר ושל אורחיו.

הוועדה המחוזית בראשות דניאלה פוסק החליטה לדחות את ההתנגדות בנימוק כי התוכנית שכוללת מרפסות בבניין רב קומות כבר אושרה בשנת 2008, ותוספת זכויות הבנייה המבוקשת כעת, אינה משנה זאת. השגרירות שמיוצגת על ידי ע"ד מיכאל פפה, טרם החליטה האם לערער על ההחלטה.

לגבי ההתנגדות שהגישו תושבי שכונת תל בנימין באמצעות עו"ד רמי פרגן ממשרד פרגן פלס, והתנגדות שהגישה מהנדסת עיריית רמת-גן עליזה זיידלר גרנות, החליטה הוועדה המחוזית לקבל חלק מהן. הוועדה לא קיבלה את הטענה כי תוספת 15 יחידות דיור תשנה את אופי השכונה, וקבעה כי מדובר בתוספת מינורית יחסית למספר היחידות המאושרות, שגם תוספת התנועה בעקבותיה אינה משמעותית.

יחד עם זאת, קיבלה הוועדה את הטענות ביחס לחשיבות ההפרדה בין שימושי המגורים לשימושי המסחר והתעסוקה על מנת שצביונו של רחוב מקדונלד לא ייפגע. על כן קבעה הוועדה המחוזית כי הכניסה לשימושי המסחר והתעסוקה תיקבע מרחוב ז'בוטינסקי בלבד ולא תותר מרחוב מקדונלד שממנו תותר רק כניסה למגורים. עוד היא קבעה כי ייקבע מפרץ חנייה ברחוב ז'בוטינסקי לפריקה וטעינה, ולא תותר פריקה טעינה מרחוב מקדונלד. לצורך כך נקבע תנאי למתן היתר בנייה, והוא ביצוע הרחבת רחוב ז'בוטינסקי הסמוך למגרש לצורך הקצאת מפרץ החנייה. בנוסף לכך העמידה הוועדה המחוזית את מספר החניות המקסימלי בתוכנית על 42 חניות. בנוסף קיבלה הוועדה המחוזית את הטענה כי הוספת גן ילדים במקם תחריף את מצוקת התנועה בשכונת תל בנימין, והורתה על קביעת שימושים נוספים לשטח הציבורי כמו קהילה, רווחה, תרבות ומשרדי עירייה שמטבעם זקוקים למספר מועט של מקומות חנייה ביחס לגן ילדים.

לדברי עו"ד גל אראל ממשרד פרגן פלס שייצג את התושבים המתנגדים: "פרט להחלטת הוועדה להתיר תוספת של 15 יחידות דיור בתוכנית, אשר נסמכת על השינויים התכנוניים החלים בדרך ז'בוטינסקי בכלל ועל מערכת התחבורה עתירת הנוסעים שתעבור בו בפרט, נוטרלו למעשה כמעט לחלוטין כל ההשפעות על שכונת תל בנימין".

הועדה המחוזית דחתה את ההתנגדות של המועצה לשימור אתרים שטענה כי המבנה מוגן מהריסה לאחר שבשנת 2015 אושרה תוכנית שימור לשכונת תל בנימין, וקבעה כי הוועדה המחוזית כבר החליטה בשנת 2015 שבית אוארבוך לא ישומר, אך תנאי להיתר בנייה יהייה הגשת תיק תיעוד מלא למבנה.

עוד כתבות

בוריס ג’ונסון. מעולם לא היה תומך ברקזיט אדוק / צילום: רויטרס

בוריס ג׳ונסון יחליף את תרזה מיי בראשות ממשלת בריטניה

מחר צפויה ראשת הממשלה המכהנת תרזה מיי להגיש את התפטרותה למלכת אנגליה, וג'ונסון צפוי להיכנס לתפקיד ● ג'ונסון זכה ב-92 אלף קולות מתוך 140 אלף הקולות בתוך המפלגה השמרנית. שר החוץ ג'רמי האנט, שהתמודד מולו, קיבל 46 אלף קולות בלבד ● גל התפטרויות שרים צפוי להתרחש בשעות הקרובות

ראש הממשלה הפלסטיני, מוחמד אשתייה  / צילום: מוסה קאוואסמה, רויטרס

פלסטין-קוין? הרשות הפלסטינית בוחנת אימוץ מטבע דיגיטלי במקום השקל

ראש הממשלה החדש של הרשות, מוחמד אשתייה, אישר באירוע רשמי ברמאללה כי ממשלתו עשויה להשתמש במטבע דיגיטלי ● עפ"י דיווח באתר אל-מוניטור, אשתייה רואה בכך אפשרות לחיזוק חירותה של הכלכלה הפלסטינית, כך שישראל לא תוכל לחסום אותה ● "אנו לא מוכרחים להישאר תלויים בשקל"

הבורסה בתל אביב/ צילום: איל יצהר

המסחר בתל אביב ננעל בעליות: ת"א 35 עלה ב-1.27%

מדד ת"א 125 עלה ב-0.96% ● גזית גלוב סיכמה על רכישת מניות המיעוט בחברה-הבת אטריום תמורת 565 מיליון אירו וזינקה ב-11%; בעלת השליטה בה, נורסטאר, זינקה ב-13% ● סלקום צנחה ב-7.4%

שבתאי אדלרסברג / צילום: יחצ

אודיוקודס: רווח נקי של 4.8 מיליון דולר, המניה מזנקת ב-6%

החברה רשמה ברבעון השני הכנסות של 49.5 מיליון דולר, צמיחה של 13.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ● הרווח הנקי למניה הגיע ל-22 סנט, לעומת 14 סנט ברבעון המקביל

אריה דרעי / צילום: רפי קוץ

שר הפנים בבקשה ליו”ר ועדת הבחירות: להחריג את העובדים הזרים מיום השבתון בבחירות לכנסת

יו"ר ועדת הבחירות השופט חנן מלצר פנה בעקבות בקשתו של השר אריה דרעי לקבל את עמדת היועץ המשפטי לממשלה בנושא ● יו"ר התאחדות התעשיינים שרגא ברוש: "כשהחליטו על מתן יום שבתון בבחירות, לא לקחו בחשבון מציאות של עובדים זרים רבים שאינם בעלי זכות הצבעה"

סמי תותח, יו"ר ומנכ"ל זמני של מטומי / צילום: יח"צ

נאמן האג"ח התנגד ומטומי הסירה את ההצעות לחלק בונוסים לבכירים לשעבר

אתמול פרסמה חברת האינטרנט זימון לאסיפת בעלי מניות, שכלל הצבעה על בונוסים בהיקף של עשרות אלפי דולרים כל אחד לסגן הנשיא לאסטרטגיה לשעבר, עידו ברש, סמנכ"לית הכספים לשעבר קרן פרג' וגיל קליין, שניהל את החברה הבת Mobfox ● האסיפה בסוף אוגוסט תכלול רק שני סעיפים: אישור מדיניות התגמול וכן אישור הביטוח לדירקטורים ולבכירים

רמי שביט/ צילום: ענבל מרמרי

המשביר נכנסת לתחום המסחר המקוון: בדרך להקים חנות באמזון

ל"גלובס" נודע כי המשביר לצרכן פועלת לרכישת חנות למכירה מקוונת בפלטפורמה של אמזון, זאת לצד הקמת אתר סחר מקוון משל עצמה ● המטרה: להעביר בתוך שלוש שנים 10% ממחזור המכירות של החברה למכירות מקוונות ● היעדרות הרשת עד כה מפעילות אונליין נחשבה חריגה

ראשי נובוקיור עם המנכל אסף דנציגר  /צילום:נאסדק

נובוקיור קיבלה שיפוי ביטוחי למוצר לטיפול בסרטן המוח

החברה הישראלית כבר נסחרת לפי שווי של 6.7 מיליארד דולר

סטלה קורין ליבר

שביתת האחיות היא רק הסנונית הראשונה במערכת הבריאות הקורסת

הקשישה במסדרון לא הבריאה, ואחרי הבחירות נפגוש אותה שוב - וגם את הרופאים שכבר מדברים על תוספות של מיליארדים להסכם השכר שלהם לעשור הקרוב ● פרשנות

ירון יצהרי / צילום: ענבל מרמרי

מדטרוניק ממשיכה בהסתערות: תפיץ את מוצרי חברת Viz.AI

זהו הסכם השיווק הרביעי השנה עליו חותמת ענקית המכשור הרפואי עם חברה ישראלית ● Viz.AI מייצרת טכנולוגיה העושה שימוש בבינה מלאכותית כדי לנתח במהירות ובדייקנות סריקות CT לשם אבחון מהיר ומדויק של שבץ

מחאת האחים והאחיות/  צילום: הסתדרות האחים והאחיות בישראל

משרד הבריאות הודיע שיפחית את שכר האחיות – והכשיר את הדרך לשביתה

שביתת האחים והאחיות היום הביאה לביטול מאות ניתוחים ורבבות ביקורים במרפאות ● הן מוחות על הפחתה בשכר בעקבות מאבקן במבדקי איכות שהיו אמורות לעבור, אבל דורשות שיפורים בכל המערכת ● רק שלא ישכחו גם את מלחמתן בעוזרי הרופאים

חיים הורוביץ / צילום: אביב חופי

למרות התרסקות של 50% מהשיא: חג'ג' והורוביץ משקיעים עוד 3 מיליון שקל ביוניבו

איש העסקים עידו חג'ג' מעמיק את ההשקעה בתחום הקנאביס יחד עם משקיעים נוספים, בהם חיים הורביץ' ● סקטור הקנאביס רשם ירידות של עד 80% מהשיא למרות האישור ליצוא מישראל, שלא קורה בפועל על רקע מספר מכשולים, בהם תקנים מהיק"ר ופערים בין התקנים בישראל מול זה האירופי

ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה־הכהן / צילום: איל יצהר, גלובס

ראש עיריית ר"ג: "עניין של זמן עד שגבעת שמואל תהפוך לשכונה שלנו"

ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה-הכהן, אמר את הדברים ל"גלובס" בעקבות אישור תוכנית המתאר של שכנתו גבעת שמואל, שם נכתב שהיא תהיה "עיר אוניברסיטאית" - זאת בזמן שאין בה אוניברסיטה ● הרקע: ניסיונה של גבעת שמואל לשייך אליה את אוניברסיטת בר-אילן

יונל כהן, ויגאל אהובי / (צילום:  תמר מצפי, אביב  חופי

שינויים בבית הזהב: דן וייס מונה ליו"ר בתי הדיור המוגן במקומו של יונל כהן

דן וייס מכהן כדירקטור בבית הזהב מסוף שנת 2018 ● כהן, מבעלי השליטה בבית הזהב, ובעברו מבכירי ענף הביטוח בישראל, עמד בראש הדירקטוריון של בית הזהב מדצמבר 2019, ובחודש שעבר עדכן על רצונו לסיים את התפקיד

מדד המותגים 2019 / צילום: יח"צ

מדד המותגים של גלובס לשנת 2019 נחשף: נטפליקס במקום הראשון. מי עוד במותגים המובילים של ישראל

זו השנה ה-17 שגלובס מדרג את 100 המותגים המובילים בישראל ● נטפליקס כובשת השנה את המקום הראשון, ומיד אחריה - סמסונג ושופרסל ● מי עוד במותגים המובילים של ישראל? ● פרויקט מיוחד

פרויקט BLUE בצפון תל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

משרד השיכון פותח בבדיקה: האם פרויקט BLUE התחזה לקבוצת רכישה

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, עמית גריידי, אישר כי פתח בבדיקה של תהליכי המכירה בפרויקט היוקרה שנמצא בצפון ת"א, אותו יזמה חברת קנדה ישראל ● הרקע לבדיקה: תביעה שהוגשה נגד החברה, שהעלתה טענות לפיהן המכירה בוצעה כקבוצת רכישה כדי "לחמוק" לכאורה מהוראות חוק המכר

עבודות במיזם הסיבים אנלימיטד / צילום: איל יצהר

זכרו שפעם היה דבר כזה: קצב הגלישה הסימטרי על גבי תשתיות IBC ייעלם בהדרגה

סלקום החליטה שלא לספק קצב גלישה סימטרי ב-IBC ● השינוי הטכנולוגי הצפוי של IBC לכאורה כן יאפשר קצב סימטרי, אך בעולם רוב המפעילים מספקים קצבים לא סימטריים, וזה מה שיקרה גם בישראל

ארנק דיגיטלי / צילום: shutterstock

בנק ישראל: אפליקציות התשלומים וארנקים דיגיטליים משמשים לתשלום של 1% מההוצאה היומית של הציבור

אפליקציות התשלומים, כגון ביט, פיי ופייבוקס, וארנקים דיגיטליים, כגון אלה של ענקיות הביגטק הבינלאומיות ואפליקציות מקומיות אחרות, היוו בסוף 2018 רק 1% בבחינת "התפלגות שווי ההוצאה היומית באחוזים עפ"י אמצעי תשלום", כך עפ"י נתונים שנכללו ב"קטע מתוך הסקירה השנתית של מחלקת המטבע שתפורסם בקרוב" של בנק ישראל

ועידת MAD 2019 / אילוסטרציה: יח"צ

דת, מותגים ואמונה בוועידת MAD השנתית של "גלובס"

מכדורגל, דרך מלחמת הכוכבים ועד טבעונות - המותגים הפכו לדתות החדשות ● הצטרפו אלינו בהיכל התרבות בתל-אביב לשיחות על כדורגל, הערצה, טבעונות - ואיך כל הדברים האלה מתקשרים לשיווק, פרסום ומיתוג

קניון הזהב / צילום: איל יצהר

תמרור אזהרה לקניונים: ביהמ"ש פסק כי קניון הזהב מפלה בין חנויות העוגן לחנויות רגילות

בפסק הדין נקבע כי חברת הניהול של האחים משה ויגאל גינדי עושה דין לעצמה וגובה דמי ניהול נמוכים מרשתות מושכות קהל, לעומת שוכרי חנויות רגילות בקניון, מהם היא גובה דמי ניהול גבוהים משמעותית ● בתוך כך, פערי המחירים בין השוכרים השונים נחשפים ● חברת הניהול: נערער לעליון