גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

רוני בן דב מנסה לעשות סדר בברוקלנד: מעריך את העודף מהנכסים ב-8-12 מיליון דולר בלבד

הלוואות הבנייה של ברוקלנד, שרובן נכנסו לדיפולט, מסתכמות ב-131 מיליון דולר, כשהריבית השנתית הממוצעת עליהן עומדת על 21% ● בן דב, מנהל הארגון מחדש הראשי של החברה, מחזיק אג"ח ברוקלנד ביותר מ-3 מיליון שקל ● לדירקטוריון הצטרפו שני החברים החדשים, רון הדסי ומשה גדנסקי

נכס של ברוקלנד אפריל בניו יורק / צילום: שאטרסטוק
נכס של ברוקלנד אפריל בניו יורק / צילום: שאטרסטוק

ההנהגה החדשה של חברת הנדל"ן הקורסת ברוקלנד אפריל נכנסה אתמול באופן רשמי לפעולה: רונאל (רוני) בן-דב התחיל לכהן בתפקיד מנהל הארגון מחדש הראשי של החברה, בעוד שלדירקטוריון הצטרפו שני החברים החדשים, רון הדסי ומשה גדנסקי.

רוני בן-דב עסק בעשור האחרון ביזמות נדל"ן באזור העיר ניו-יורק, לאחר שקודם לכן שימש במשך כשלוש שנים בתפקיד סמנכ"ל הכספים של חברת הנדל"ן אלעד גרופ, שבבעלות יצחק תשובה. אתמול הפך בן-דב באופן רשמי לאיש שמחזיק במלוא סמכויות הניהול בברוקלנד ובחברות הבנות שלה. מעתה הוא יהיה אחראי לנסות ולהשלים את בנייתם של הפרויקטים הקיימים בתחום הבנייה היזמית למגורים, ולממש את יתרת הנכסים המניבים של החברה וכן את הקרקעות עליהן יוחלט שלא להתחיל בבנייה.

במקביל, דיווחה אמש ברוקלנד כי מבדיקה של כלל הלוואות הבנייה לחברות הנכס המחזיקות בפרויקטים היזמיים שלה, עולה שהחודשים נובמבר-דצמבר 2018 נכנסו מרבית ההלוואות הללו להפרה של תנאיהן (דיפולט). עוד עולה מהבדיקה כי בשל כך נושאות מרביתן המוחלט של הלוואות הבניה ריביות גבוהות ביותר בטווח של 19%-24%. בסך הכל, מסתכמות הלוואות הבנייה של ברוקלנד ב-131 מיליון דולר כאשר הריבית השנתית הממוצעת עליהן עומדת כעת על 21%.

לדברי ברוקלנד, פועל כעת בן דב בתיאום עם נאמן האג"ח לגיבוש תוכנית עסקית לגבי כל נכס מנכסיה החברה, אבל תוכנית זו נמצאת עדיין רק בשלביה הראשוניים. בינתיים העביר בן דב תחזית ראשונה לחברה, לפיה סכום העודף ברוטו שתוכל החברה לייצר מפעילותה העסקית לאורך שלוש השנים הקרובות צפוי לעמוד בטווח של 8-12 מיליון דולר (29-44 מיליון שקל במונחי שער החליפין הנוכחי). לאחר השלמת עיבוד וניתוח הנתונים מתכננת החברה לפרסם את הערכותיה המעודכנות.

הבעלים התפטר מתפקידו כיו"ר

ברוקלנד  היא חברה יזמית קטנה בתחום הנדל"ן למגורים, שפועלת ברובע ברוקלין שבניו יורק. החברה, בעלת חוב של כ-150 מיליון שקל למחזיקי האג"ח בת"א, הצהירה בנובמבר האחרון כי אין ביכולתה לפרוע את האג"ח במועדן עקב מצוקה פיננסית אליה נקלעה ושהובילה לעצירת העבודות בכל אתרי הבנייה שלה. בעקבות הדברים פנו החברה ובעליה, בועז גלעד, למחזיקי האג"ח בבקשה לנהל מגעים על הסדר חוב, אבל מחזיקי האג"ח דרשו מהדירקטוריון ליטול מגלעד את מלוא סמכויות הניהול ולמנות תחתיו מנהל מיוחד שיקבל את אישורם.

ברוב של שלושה תומכים לעומת מתנגד אחד (גלעד עצמו) הצביע הדירקטוריון בעד דרישת המחזיקים ועקב כך התפטר גלעד מתפקידי היו"ר והנשיא בהם החזיק קודם לכן. יחד איתו התפטר דירקטור נוסף מטעמו של גלעד שהצביע נגדו בהצבעה, וכן סמנכ"לית הכספים נועה מתתיהו פורן. מאז הקריסה הופסק המסחר בשתי סדרות האג"ח של החברה, כאשר המחירים שלהן עומדים על 15 אגורות לאג"ח א' ו-27 אגורות לאג"ח ב'.

בעקבות קריסת ברוקלנד, הגיש באחרונה עו"ד אריה דנצינגר לביהמ"ש המחוזי בת"א בקשה לאישור תביעה ייצוגית נגד החברה ונושאי המשרה בה, בגין פרטים מטעים לכאורה שנרשמו בדוחות התקופתיים והמידיים שלה, וכן בגין חוסר בפרסום של פרטים שחובה היה לפרסמם. בנוסף הוגשה התביעה בגין הפרה לכאורה של שטרי הנאמנות של האג"ח שהנפיקה ברוקלנד.

פרט מעניין שעלה מהודעת המינוי של בן-דב אתמול הוא, שגוף הקשור אליו מחזיק איגרות חוב מסדרה א' של ברוקלנד בהיקף של 1.227 מיליון שקל ערך נקוב ואיגרות חוב מסדרה ב' של החברה בהיקף של 1.905 מיליון שקל ערך נקוב. כך שבסך הכול מחזיק בן-דב בכ-2% מהאג"ח של ברוקלנד בשווי של כ-3.1 מיליון שקל. 

עוד כתבות

המדריך המעשי לכיס שלנו - חובות / אילוסטרציה: גלובס

קורונה ופשיטת רגל: איך לא תגיעו לשם, מתי יודעים שאין ברירה והאם חייבים עו"ד

יותר ויותר ישראלים עלולים להיפגע מהקורונה הכלכלית, למצוא עצמם במצב שלא יוכלו לשלם את חובותיהם ולהגיע לחדלות פירעון ● מדוע, בניגוד לעבר רובם שכירים; איך אפשר להימנע מהמצב הזה; ומה החידוש בתיקון לחוק חדלות פירעון ● המדריך המעשי לכיס שלנו

חוקרת עובדת על החיסון לקורונה של אסטרה-זנקה / צילום: MinPro/Handout / Latin America News Agency, רויטרס

רויטרס: ניסוי אסטרהזנקה עשוי להתחדש כבר בשבוע הבא

הניסוי הופסק בספטמבר בעקבות הופעת שיתוק לא מוסבר (מסוג transverse myelitis) אצל אחת המטופלות ● אם הניסוי יחודש, סביר להניח שקצב גיוס מתנדבים לניסוי יהיה איטי יותר, ויעד הסיום שלו יהיה רק ב-2021

יולי אדלשטיין, הליכוד / צילום: יצחק הררי, דוברות הכנסת

מחפשים נחמה: האם כל ממשלות העולם איבדו תמיכה בגלל הקורונה?

האם זה נכון שכל מפלגות השלטון ירדו בסקרים בגלל מהקורונה? ● "המשרוקית של גלובס"

דן אלדד / צילום: כדיה לוי, גלובס

לאחר שצמרת הפרקליטות נלחמה בדן אלדד: צוות בניהולו מקבל פרס הצטיינות ממש' המשפטים

צוות בניהולו של אלדד במחלקה הכלכלית בפרקליטות מקבל הכרה ממשרד המשפטים על ניהול תיק השחיתות בפרשת "ישראל ביתנו" • זאת, חודשים ספורים אחרי שמינויו למ"מ פרקליט המדינה נתקל בהתנגדות בפרקליטות

מפגין נגד הברקזיט מול משרדי האיחוד בבריסל שם נערך מפגש פסגה של מנהיגי אירופה, בשבוע שעבר / צילום: Matt Dunham, Associated Press

בריטניה והאיחוד האירופי נערכים לגירושים המסובכים והיקרים בהיסטוריה

המגעים נמשכים אך הצדדים כבר מתכוננים: הבריטים מוציאים מכתבים למאות אלפי עסקים על המכסים החדשים הצפויים ובאיחוד עושים הכנות להחלפת ספקים ● בשבועות הקרובים יתברר אם הממשלה הבריטית "מבלפת" כל הדרך להסכם בתנאים טובים יותר, או שהיא יוצאת לדרך ללא פשרות

בנימין נתניהו ובני גנץ בפתיחת מושב החורף של הכנסת / צילום: יניב נדב , דוברות הכנסת

לגנץ ולנתניהו אין מה להפסיד. המשמעות היא אחת: הבחירות בדרך

המערכה של גנץ על תקציב דו-שנתי אמורה לעזור לו להגיע עם כבוד וקצת יותר מנדטים לבחירות ● ואילו המטרה של נתניהו היא לצאת לבחירות כשנתוני התחלואה מהקורונה בשליטה ומספר המנדטים של בנט בירידה

Mercedes Benz EQC / צילום: יח"צ

מרצדס מתחשמלת: משיקה קרוס-אובר חשמלי מפואר

בחצי מיליון שקל מקבלים שני מנועים עם 408 כ"ס, טווח של מעל 400 ק"מ ותא מפואר

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

בין הרחבה כמותית להורדת ריבית: איזה כרטיס ישלוף השבוע נגיד בנק ישראל?

בצל נתוני שוק התעסוקה והצמיחה הקשים, הציפיות בשווקים מגלמות הסתברות של כ-50% להורדה לאפס של הריבית • הוועדה המוניטרית של הבנק אף עשויה לנקוט בצעדים אחרים של הרחבה מוניטרית כגון הגדלת היקף רכישות האג"ח הממשלתיות

בורסת טוקיו / צילום: רויטרס

פתיחה שלילית בבורסות אירופה; הביטקוין ממשיך צפונה

המדדים המובילים באירופה יורדים בכ-0.5% בפתיחת המסחר ● יו"ר בית הנבחרים פלוסי אמרה כי יש התקדמות במו"מ לגבי סיוע כלכלי ● הביטקויון נסחר מעל 12,280 דולר ● החוזים העתידיים על המדדים בניו יורק מטפסים

בית ישראכרט, תל אביב / צילום: איל יצהר

בגלל הפרידה מהפועלים: הדירקטור שהיה בישראכרט 41 שנים פורש

אלדד כהנא היה דירקטור מטעם בנק הפועלים בחברת כרטיסי האשראי שהפכה אשתקד לעצמאית ● הוא החל לכהן בדירקטוריון ישראכרט כשהיה בן 35 ופורש ממנו בגיל 76 משום שלא יעמיד עצמו לבחירה מחדש

תעודות הסל/ Shutterstock : צילום א.ס.א.פ קרייטיב

המכשיר הפיננסי ששינה את חיי המשקיעים

קשה לנו לדמיין כיום עולם ללא מוצרי מדד - ש-120 מיליארד שקל של הציבור הישראלי מנוהלים בהם כיום - אבל לא תמיד זה היה כך ● איך השפיעה השקת קרנות ותעודות הסל על המשקיעים בישראל ובעולם?

ניסוי בחיסון של מודרנה. בעיגול: ד"ר טל זקס / צילום: Ted S. Warren / AP, יוטיוב

הישראלי שמאחורי החיסון של מודרנה: "ההתעשרות שלי הייתה לא צפויה, לא ציפיתי לסכומים שהגיעו"

ד"ר טל זקס, המנהל הרפואי של מודרנה, אופטימי לגבי תוצאות הניסוי שייחשפו בקרוב, הודף את טענות המבקרים על יהירות החברה, ומסביר מדוע החיסון של מודרנה עדיף על זה של פייזר • האם יחזור בעתיד לישראל? "אני מקווה שהמדינה תמשיך להתפתח בכיוון הביוטק, ואהיה איפה שיותר יעיל"

הרוח והשמש והמים. טורבינות /צילום:  Shutterstock  א.ס.א.פ קריאייטיב

מניות הכלכלה הירוקה: איך להתמודד עם העליות בסקטור?

התמיכה הרגולטורית, התפתחות הטכנולוגיה וזרימת הכסף הגדולה לתחום הכלכלה הירוקה הזניקו את המניות בו לגבהים חדשים ● הנה שלושה כללי זהירות עבור המשקיע שרוצה להיחשף לפוטנציאל האדיר - אך חושש מהעליות החדות

נציב תלונות הציבור על הפרקליטים השופט (בדימוס) דוד רוזן / צילום: תמר מצפי

"התביעה המשטרתית שחררה עצור בעקבות פרסום בתקשורת"

נציב תלונות הציבור דוד רוזן קבע כי התביעה המשטרתית שגתה כאשר התנגדה לשחרור אדם שנעצר בעקבות אי עטיית מסכה ● המשטרה הסכימה לשחררו רק לאחר שסרטון מעצרו הופץ בתקשורת

מורי ארקין / צילום: יח"צ

הצבע הטרי של מורי ארקין: השקיע 10% מסבב ההשקעה הנוכחי בפיטולון

וגם: אריאל זוואנג היא המנכ"לית הבאה של ארגון הג'וינט העולמי ● השיחה

הפגנה של תושבים נגד תוכנית הבנייה בסירקין / צילום: גלעד קוורלצ'יק

ועדת הפנים של הכנסת העבירה ביקורת חמורה על ההמלצה להעביר שטח ליד כפר סירקין לעיר אלעד

חברי הוועדה, מכל הסיעות, העבירו קריאה לשר הפנים אריה דרעי שלא לאמץ את ההמלצות של ועדת הגבולות

אסדת קידוח נפט / צילום: חסן ג'מאל, AP

השותפה האמירתית בצינור הנפט: חלק מתאגיד של מאות מיליארדי דולרים

הכירו את נשיונל הולדינג, קונצרן אחזקות והשקעות פרטי שהוקם באמירויות ב-1993 ● היקף האחזקות של הקונצרן מוערך במאות מיליארדי דולרים והוא פעיל בתחומים רבים בהם תעשייה, פודטק, נדל"ן וכמובן משק האנרגיה

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 21 באוקטובר 2020

אתמול באיכילוב: 14 פצועים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

"גלובס" ובית החולים איכילוב חוזרים לדווח על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

עלי אל-שייבה, מנהל התיירות והשיווק במשרד התרבות והתיירות של אבו דאבי / צילום: יח"צ

אבו דאבי מול דובאי: כך ייראה הקרב הלוהט של האמירויות על הכיס של התייר הישראלי

"את חגי תשרי פספסנו אבל פסח עוד לפנינו. נפנה לכל קהלי היעד - מהציבור הערבי ועד לשומרי המסורת", אומר ל"גלובס" עלי אל שאיבה מנכ"ל התיירות והשיווק במשרד התרבות והתיירות של אבו דאבי ● "היתרון שלנו הוא הגיוון שאפשר להפיק מחופשה בפרק זמן קצר"

עשן מיתמר מעל שמי סוריה, אתמול בלילה / צילום: רויטרס

דיווחים בסוריה: צה"ל תקף יעדים בקוניטרה, מבנה בית ספר נפגע

לפי סוכנות הידיעות הרשמית במדינה, חיל האוויר שיגר טילים לעבר כפר אל-חוריה שבצפון מחוז קוניטרה ושתי עמדות חיזבאללה בגבול. המרכז הסורי לזכויות אדם דיווח כי היעד להפצצה היה מטה המיליציות האיראניות באזור, בדיווחים אחרים נטען כי הותקפו חיילי הצבא במדינה