גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לצד מימוש ההחזקות הסחירות: גזית גלוב מתכננת להשקיע מיליארדי שקלים בנדל"ן בארה"ב ובישראל

ברבעון הרביעי גדל ה-NOI של החברות הפרטיות של הקבוצה ב-33.3% ל-104 מיליון שקל, והרווח הנקי של הקבוצה הסתכם ב-160 מיליון שקל ● החברה סיימה את 2018 בהפסד של 253 מיליון שקל, בין היתר כתוצאה מחיסול ההחזקה בריג'נסי

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב / צילום: איל יצהר
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב / צילום: איל יצהר

פעילות המרכזים המסחריים בישראל ובברזיל ממשיכה לדחוף כלפי מעלה את תוצאותיה הכספיות של חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב  . היום (ב') דיווחה החברה על המשך הצמיחה בפעילותה גם ברבעון הרביעי של 2018, והגישה במקביל הצעת רכש עצמית ל-5.3% ממניותיה, בתמורה ל-290 מיליון שקל.

גזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן, סיימה את הרבעון הרביעי עם עלייה של 5.2% בהכנסה התפעולית (נטו) מהשכרת מבנים ל-508 מיליון שקל. נוסף על כך, נהנתה החברה מעלייה של 296 מיליון שקל בערך הנדל"ן שבבעלותה, ובסיוע גורם זה הציגה רווח תפעולי של 765 מיליון שקל, המשקף צמיחה של 64.5% ברווח התפעולי ל-765 מיליון שקל.

הוצאות המימון של גזית גלוב דווקא גדלו ברבעון הרביעי ב-73%, ל-501 מיליון שקל, על רקע הפסדים משיערוך נגזרים פיננסיים וניירות ערך סחירים, אולם גם עניין זה לא הפריע לצמיחה ברווח לפני מס, שעלה ב-29% ל-290 מיליון שקל.

בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי רבעוני של 160 מיליון שקל, שמשקף לכאורה ירידה של 73%. אלא שנתון זה מטעה, מכיוון שברבעון הרביעי של 2017 נהנתה גזית גלוב מהכנסות מסים נדחים של 474 מיליון שקל, כתוצאה מהרפורמה במס של הנשיא דונלד טראמפ, שנכנסה אז לתוקף.

גזית גלוב התוצאות התפעוליות ממשיכות להשתפר

את 2018 כולה סיימה גזית גלוב בהפסד של 253 מיליון שקל. הפסד זה נבע מחיסול ההחזקה במניות חברת ריג'נסי בהפסד של 613 מיליון שקל (לפני מס), וכן מהפסדים של 222 מיליון שקל ושל 269 מיליון שקל מפירעון מוקדם של חוב ומשיערוך נכסים פיננסיים, בהתאמה. במהלך 2018 גדל התזרים מנכסים נטו (NOI) בחברות הפרטיות ל-365 מיליון שקל, לעומת 305 מיליון שקל ב-2017. ברבעון הרביעי גדל ה-NOI ב-33.3% ל-104 מיליון שקל.

"העסקים המרכזיים עובדים פשוט מצוין"

בשיחת הוועידה שערכה החברה הבוקר הדגיש כצמן כי "העסקים המרכזיים שלנו עובדים פשוט מצוין. התיק הפרטי שלנו עשה השנה, ובמיוחד ברבעון הרביעי, תוצאות טובות מאוד".  ב-2018 המשיכה גזית גלוב ביישום האסטרטגיה להגדלת רכיב הנדל"ן הפרטי בברזיל, בארה"ב ובישראל, תוך התמקדות בנכסים דומיננטיים בערים מרכזיות. על בסיס אסטרטגיה זו, היא הודיעה בתחילת החודש על עסקה למכירת מרבית החזקתה בחברת פירסט קפיטל (FCR) הקנדית, בתמורה ל-3.3 מיליארד שקל.

העסקה מותנית באישור בעלי מניות FCR, ואם אכן תושלם, תגדיל את סך הנכסים הפרטיים של גזית גלוב לכ-46% מסך שווי נכסיה. כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב, אמר היום כי "לפני מספר שבועות יישמנו חלק נוסף בתוכנית האסטרטגית שלנו, הכוללת מכירת חברות בשלות ורווחיות, ושימוש בתמורה להפחתת המינוף של החברה, כמו גם להגדלת רכיב הנדל"ן הפרטי. במסגרת זו הודענו על מכירת מרבית החזקות הקבוצה בחברה הקנדית FCR, בתמורה לכ-3.3 מיליארד שקל.

"לצד זאת אנו פועלים ליישום החלק המשלים באסטרטגיה, דבר הבא לידי ביטוי בתוצאות מצוינות של החברות הפרטיות שלנו - ברזיל, ישראל וארה"ב - הממשיכות להיות מנועי צמיחה מהותיים בקבוצה, שה-NOI בהן גדל בתקופה בכ-19.7%. בארה"ב התחלנו להתבסס עם תיק נכסים במיקומים שאינם בני תחליף, אשר ייצר ערך משמעותי כבר ברבעון זה, ובכוונתנו להמשיך ולהגדילו. הפדיונות בברזיל ובישראל גדלו בשנת 2018 ב-10% וב-2% בהתאמה, והגידול בתזרים מנכסים זהים גדל בברזיל ביותר מ-14%, ובכ-5% בישראל. העליות ב-NOI בחברות הפרטיות הביאו לגידול של כמעט חצי מיליארד שקל השנה בשווי הנדל"ן הפרטי בקבוצה", הוסיף כצמן.

כצמן ציין עוד כי התמורות ממכירת מניות FCR יופנו קודם כל להשקעות בארה"ב, שם מחזיקה כיום החברה בנכסים בשווי של 883 מיליון שקל. "אנו צופים להגדיל את היקף ההשקעה בארה"ב בשלוש השנים הקרובות, כך שתהווה 20%-25% מתיק הנכסים", הדגיש כצמן.

כיום מהווה החלק של ארה"ב רק 5% מתיק הנדל"ן, בעוד שההשקעה בקנדה, שתצטמצם דרמטית ועתידה להיעלם כליל בעוד כשנה, עומדת כיום על 24%. כך, מדובר על השקעה של 3 מיליארד שקל לפחות בארה"ב. כמו כן מתכננת גזית גלוב להשקיע בשנים הקרובות עוד מיליארד שקל ברכישה ובהקמה של נכסים בישראל, שמהווים כיום כ-15% מסך נכסי הקבוצה. מנגד, ציינה החברה כי "נפעל להצפת הערך האדיר בתיק הקיים בברזיל, תוך כדי הגבלת החשיפה שלנו לאזור זה". 

עוד כתבות

תחרות היאבקות בקנזס, 2018. / צילום: AP / Nati Harnik

שוברות תקרות זכוכית וקיבעונות: הבנים נוטשים, הבנות נכנסות לזירת ההאבקות

במשך שנים נשלט ענף ההיאבקות בתיכונים בארה"ב על ידי הנערים, עד שהוחלט על הפרדה בין הבנים והבנות ● עכשיו, הנערות האמריקאיות מצילות את הספורט הוותיק שהחל כבר לדעוך

 דוד גודובסקי / צילום: רפי קוץ

מורשעי פרשת ישראל ביתנו מציגים: כמה שווים ארבעה חודשים בכלא?

דאוד גודובסקי, אחד הנאשמים העיקריים בפרשת ישראל ביתנו ובכיר במפלגה, ניהל מאבק נגד גזר דין של שבע שנות מאסר שנגזר עליו לאחר שהורשע בשוחד • העליון הפחית את התקופה בשנה, אך לאחרונה התקבלה בקשת גודובסקי להמיר קנס של 120 אלף שקל שהושת עליו במאסר נוסף

שי נוביק, יו"ר אנלייבקס. פונים לשוק האמריקאי / צילום: איל יצהר

אנלייבקס ניצלה את התלהבות השוק מ"התרופה לקורונה" לגיוס הון - והמניה חזרה להתרסק

המניה זינקה אתמול בכ-50% בתל אביב, על רקע דיווח שהחברה מגדילה תפוקת ייצור של התרופה בפיתוח Allocetra, שלטענתה, עשויה להתאים כטיפול בחולי וירוס קורונה שאובחנו במצב של חוסר תפקוד איברים או קריסת מערכות ● היום צנחה בכ-40%, בעקבות גיוס של 8 מיליון דולר שביצעה החברה בדיסקאונט על מחיר המניה

פדובה, איטליה / צילום: שאטרסטוק

משרד החוץ: אזהרת מסע לצפון איטליה; הרוג שישי ממילאנו

(עדכונים שוטפים) כ-200 ישראלים לפחות מצויים תחת סגר עצמי בשל החשד לאינטראקציה קרובה עם התיירים מקוריאה ● מספר הנדבקים בקורונה באיטליה זינק ל- 229 בני אדם, ומספר המתים עלה לשישה

עופר גרינבאום / צילום: איל יצהר

פריחת שוק ההנפקות ב-2019 הקפיצה את רווחי פועלים אי.בי.אי; התגמול השנתי המצרפי לשלושת בכירי החברה - כמעט 15 מיליון שקל

ירון מוזס, מנכ"ל פועלים אי.בי.אי, ועופר גרינבאום ושי נבו, מנהלי חברת החיתום של אי.בי.אי, מחזיקים גם כל אחד ב-5% ממניות חברת החיתום, שרשמה רווח נקי שנתי של 27.1 מיליון שקל ● החברה נהנתה בשנה שעברה מגידול מהותי בהיקפי הפעילות, בזכות הגאות בשוק ההון שאותה תירגמה להכנסות ולרווחים

מיכאל לובושיץ / אינפוגרפיק: יח"צ

מיכאל לובושיץ, מנכ"ל וילי פוד היוצא, ימונה למנכ"ל יינות ביתן

לובושיץ מסיים בחודש הבא כהונה של כשנתיים בספקית המזון הציבורית וילי פוד ● בנוסף ללובושיץ, גם סמנכ"ל הכספים של וילי פוד, רו"ח אמיר קפלן מפנה את מקומו ויעבור ליינות ביתן

סקר הסקרים

שישה ימים לבחירות: לראשונה במערכת הבחירות הנוכחית, שוויון בין הליכוד לכחול לבן בממוצע הסקרים

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

איימן עודה / צילום: שלומי יוסף

איימן עודה סיפר לתושבי כפר סבא כי "70% מאזרחי הנגב הם בדואים, ולמחציתם אין קלפיות". האמנם?

יו"ר הרשימה המשותפת איימן עודה התייחס השבוע בחוג בית בכפר סבא למספר הבדואים שחיים בכפרים לא מוכרים בנגב ● המספרים לא היו לטובתו ● המשרוקית של גלובס יוצאת לשטח 

טל גרנות גולדשטיין, מנכ"לית HOT / צילום: יחצ

"נחוץ שינוי ברגולציה כדי שתעשיית התוכן וההפקות תמשיך לשגשג"

מנכ"לית הוט, טל גרנות-גולשטיין: "חייבים לחשב מסלול מחדש. זה אבסורד שהאסדרה הקיימת לא מחייבת שורה ארוכה של גופים המגיעים למאות אלפי בתים בהפקת תוכן ישראלי" ● על זכויות השידור בספורט: "מעל ל-50% מתקציב התוכן הולך לספורט, לעומת 25% בלבד ב-2014"

ניסוי קליני / צילום: SHUTTERSTOCK

חברת תרופות מארה"ב החלה בפיתוח חיסון ראשון לקורונה

חברת התרופות האמריקאית מודרנה בשיתוף המכון הלאומי לאלרגיות ומחלות מידבקות צופים שעד סוף אפריל יחלו בניסוי קליני ● לפי מנהל המכון, אם הכל יילך כמתוכנן החיסון יהיה מוכן לחורף הבא

דונלד טראמפ נואם בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס / צילום: Denis Balibouse, רויטרס

הבית הלבן מבקש מהקונגרס הקצבת חירום למאבק בנגיף הקורונה

הסכום הנדרש: 1.8 מיליארד דולר ● חשש בקרב רפובליקאים ועוזרי הנשיא: ההשלכות הכלכליות של התפשטות המחלה והצניחות בבורסה עלולות לסכן את בחירתו מחדש של טראמפ לתפקיד הנשיא

 

בית אמות / צילום: איל יצהר, גלובס

השערוכים הקרובים בדוחות הנדל"ן המניב הם רק קצה הקרחון

בלידר שוקי הון מעריכים כי בתוצאות הרבעון הקרוב יציגו חברות הנדל"ן הישראליות רווחי שערוך בהיקפים של מאות מיליוני שקלים ● להערכת לידר, נדרשת ירידה הרבה יותר משמעותית בשיעורי ההיוון, שתביא לשערוכים בהיקפים משמעותיים הרבה יותר

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 24 בפברואר

אתמול באיכילוב: 8 נפגעים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

קובי בראיינט ובתו ג'יאנה בראיינט / צילום: Stephen R. Sylvanie, רויטרס

אלמנתו של קובי בראיינט תובעת את חברת המסוקים על אחראיות לתאונה

הנתבעת היא חברת איילנד אקספרס הליקופטרז, חברת ההחזקות שלה ויורשיו של הטייס המנוח ארה זובאיין, שנהרג גם הוא בהתרסקות ב-26 בינואר ● ונסה בראיינט האשימה את הנתבעים בכישלון לבצע "הטסה מסודרת של כלי הטיס"

אלדד פרשר / צילום: שלומי יוסף

"אם הקורונה תשפיע לאורך זמן על העסקים בישראל, תהיה לכך השפעה על המערכת הבנקאית": פרשר נפרד ממזרחי טפחות עם הכנסות ורווחי שיא

הבנק השלישי בגודלו רשם רווח נקי של 1.84 מיליארד שקל ב-2019, המשקף תשואה על ההון נאה בשיעור של 11.9% ● פרשר על שוק הנדל"ן: "כשהתחלות הבנייה הולכות ויורדות במהלך השנים האחרונות, התוצאה די ברורה – יש עליית מחירים"

מפגינים למען שינוי במדיניות האקלים במומביי / צילום: Francis Mascarenhas, רויטרס

שוקי ההון והברבורים הירוקים: השקעה פסיבית שתוביל השפעה אקטיבית

עולם ההשקעות נמצא רק בתחילת הדרך בניסיונו להבין ולתמחר את הסיכונים הטמונים אירועים הקשורים לשינויי האקלים ● השקעה פאסיבית במדדים "ירוקים" מעניקה הזדמנות להשפעה אקטיבית על עתיד הכלכלה - וגם הזדמנות עסקית מעניינת

בנימין נתניהו/ צילום: רויטרס

פרקליטי נתניהו: עלות המשפט נאמדת ב-10 מיליון שקל; ועדת ההיתרים: נדון מחדש בבקשתו לקבל תרומה

הוועדה למתן היתרים הודיעה היום כי החליטה לקיים דיון מחודש בבקשת באי-כוח רה"מ לצורך מימון הוצאותיו המשפטיות, לאור שינוי הנסיבות המשמעותי מאז שהוועדה בהרכבה הוקדם דחתה את בקשתו ביוני 2019

עמי גולדין, מנכ"ל נטו / צילום: בן יוסטר

רשות ני"ע העבירה את תיק החקירה בעניינה של האחים נאוי לפרקליטות

עפ"י החשד, עמיהוד גולדין, שכיהן כדירקטור חיצוני בקבוצת נאוי, מסר מידע פנים למקורבו אילן שבע, שמיהר למכור את מניות החברה בטרם פרסמה דיווח מהותי ושלילי, ובכך חסך לעצמו הפסד של מיליוני שקלים

אליזבת' וורן ואיימי קלובושר, לפני עימות במנצ'סטר / צילום: בריאן סניידר, רויטרס

בגדי מעצבים בחינם: הדרך המקורית של מותג האופנה M.M LaFleur לעזור לפוליטיקאיות

במכתב ששלחה החברה ללקוחותיה, היא כתבה כי כל מי שתשלח את הפרטים שלה ותציין את המשרה עליה היא מתמודדת, תזכה לחמש חליפות שייבחרו עבורה ע"י החברה

איל וולדמן / צילום:  יוסי צבקר

איל וולדמן על מניפולציות בבחירות: "פעם היו עיתונים, היום יש גוגל ופייסבוק"

לאיל וולדמן, מייסד ומנכ"ל מלאנוקס, לא אכפת שחברות ההייטק יודעות עליו הכול ("לאנשים שחושבים על פרטיות יש מה להסתיר"), בטוח שהקדמה תיצור עולם הוגן יותר ("למחשבים אין דעות קדומות"), ומתייחס להעסקת פלסטינים: "אנחנו מורידים את רמת הפחד בין הצדדים"