גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בראק אן.וי מוכרת 40% מתיק הנדל"ן המסחרי לפי שווי נכסים של 175 מיליון אירו

חברת הנדל"ן דיווחה כי חתמה על חוזה למכירת שלוש חברות בנות המחזיקות בנכסים בגרמניה ● "העסקה מהווה את הצעד הראשון בהליך המיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית של החברה"

נכס גרמני של בראק / צילום: אתר החברה
נכס גרמני של בראק / צילום: אתר החברה

חברת הנדל"ן בראק אן.וי  פרסמה באחרונה את דוחותיה הכספיים ל-2018, ובהם הדגישה כי היא ממשיכה לבחון את האפשרויות למיקוד האסטרטגיה העסקית שלה, ובכלל זה כבר החלה לבצע פעולות למכירת חלק מנכסיה. בהמשך לדברים דיווחה היום (א') בראק אן.וי, כי חתמה על חוזה למכירת שלוש חברות בנות, המחזיקות בנכסים בערים קסטרופ-ראוקסל, סלה ורוסטוק, שבגרמניה.

העסקה משקפת שווי נכסים ברוטו של 175 מיליון אירו (בכפוף להתאמות מחירים מסוימות). ואילו שווי הנכסים בספרי החברה עמד בסוף דצמבר על 181 מיליון אירו, והם הניבו ב-2018 הכנסות של 10.5 מיליון דולר מדמי שכירות. בראק אן.וי מחזיקה כיום בין 94.8% ל-100% ממניות החברות הבנות שמחזיקות בנכסים, ולדבריה מדובר על מימוש של כ-40% מתיק הנדל"ן המסחרי שלה.

בראק אן.וי פועלת בשוק הנדל"ן של גרמניה, ועוסקת בשלושה תחומים עיקריים: השכרת נכסים מסחריים, השכרת דירות מגורים, וכן ייזום והקמה של דירות מגורים למכירה. אשתקד נמכרה השליטה בבראק אן.וי לידי חברת הנדל"ן הגרמנית אדלר, שפועלת בתחום הדיור להשכרה בגרמניה, ומאז התחזקו ההערכות בשוק כי אדלר תדחוף למיקוד עסקיה של בראק בתחום הדיור ולמכירת הפעילות המסחרית שלה.

בהודעה היום ציינה בראק אן.וי, כי "העסקה מהווה את הצעד הראשון בהליך המיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית של החברה, ותאפשר לחברה להנזיל את החזקתה בנכסים למרות הסביבה הנוכחית בשוק הנדל"ן המסחרי באירופה, וכן צפויה להשפיע באופן חיובי על מצב המזומנים של החברה, תוך מתן אפשרות לחברה להפחית את המינוף שלה ולפיכך, לדעת החברה, העסקה הינה לטובת החברה". לדברי החברה, היא ממשיכה לבחון אפשרויות למיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית שלה, במקביל לשיפור המשמעותי במצבת הנזילות והמזומנים שלה.

בראק אן.וי מחזיקה כיום ב-26 נכסים בתחום המסחרי (מסחר ומשרדים) בשטח כולל להשכרה של 312 אלף מ"ר. במסגרת העסקה תרכוש הקרן הגלובלית 89.9% ממניות החברות שמחזיקות בנכסים המסחריים, בעוד שביתרת המניות (10.1%) תמשיך להחזיק בראק אן.וי.

התמורה שתשולם תשמש את בראק אן.וי לפירעון הלוואות בנקאיות בהיקף של 92.6 מיליון אירו, וכן לפירעון הלוואה נוספת על סך 14.1 מיליון דולר. העסקה עצמה אינה כפופה לתנאים מתלים מהותיים, ולכן צפויה להתבצע בעתיד הקרוב. לדברי בראק אן.וי הרוכשת של הנכסים היא קרן הון סיכון גלובלית.

בראק אן.וי נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי של 3 מיליארד שקל, לאחר שמנייתה רשמה תשואה שלילית מתואמת של כ-8% בשנה האחרונה. 

עוד כתבות

ישי דוידי, על רקע מפעל נייר חדרה / צילומים: איל יצהר

נייר חדרה: ירידה של 75% ברווחים על רקע משבר הקורונה

בחברה מסיברים כי הקיטון ברווח הנקי נבע כתוצאה מהכנסות חד פעמיות, אשר נרשמו אשתקד בסעיפי הוצאות המימון והוצאות המס, ולא מהפעילות השוטפת ● עם זאת, החברה גם הציגה ירידה של 9% בהכנסות ל-350 מיליון שקל

מעבדת החדשנות סיטי זון. פערי תרבות בין הסטארט-אפים למערך המוניציפלי
צילום: יח"צ פארק עתידים תל אביב

ישראל אלופה בתכנון ערים חכמות, אז למה דווקא אנחנו לא נהנים מהן?

מבקר המדינה מצא שקידום הערים החכמות לוקה בחסר, והדירוגים הבינלאומיים לא מחמיאים לנו ● גם פרופ' אייל יניב, המתמחה בנושא, מתריע: "הממשל בארץ יורה בלי תוכנית מסודרת וחשיבה אסטרטגית" ● האם האקסלרטורים העירוניים יצליחו לגשר על הפער בין הסטארט-אפ ניישן לרשויות המקומיות?

יואב ספיר / צילום: כדיה לוי, גלובס

"הפרסומים נגד השופטים שפסקו בעבירות מין עלולים לפגוע בעצמאותם"

הסנגור הציבורי הארצי, ד"ר יואב ספיר, מזהיר כי סימונם של שופטים בתקשורת על בסיס החלטה שלא נושאת חן בעיני גורם כלשהו, עלול לכרסם ביכולת לפסוק במנותק מלחץ ציבורי

חיילת יושבת בתחנת אוטובוס / צילום: כדיה לוי, גלובס

חיילים שהשתחררו ב-2020 יקבלו מענקי סיוע להתמודדות עם משבר הקורונה

ישראל כ"ץ, מיכאל ביטון ובני גנץ סיכמו על חבילת סיוע לחיילים שהשתחררו במהלך השנה האחרונה ● חיילים בודדים או זכאי תשלומי משפחה יקבלו מענק של 4,500 שקל, חיילים ששירותו מעל 22 חודשים יקבלו 1,800 שקל והשאר יקבלו מענק של 1,000 שקל

ישראל כץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

האם ביטול המכס גורם לנו לקנות יותר תוצרת מקומית?

שר האוצר טוען כי הוזלת החמאה המיובאת לא פגעה ביצרנים הישראלים. מה אומרים המספרים? ● המשרוקית של גלובס

גבול ישראל-סוריה ברמת הגולן / צילום: איל יצהר

דיווח בסוריה: ישראל תקפה מטרות סמוך לקוניטרה ולדמשק

לפי סוכנות הידיעות הסורית, ישראל תקפה מטרות בשני יעדים במדינה, דרומית לעיירה הסמוכה לגבול ישראל ובאזור הבירה ● צבא סוריה מסר כי לא היו נפגעים כתוצאה מהתקיפות ● התקיפות בוצעו באזורים שבהם ידועה נוכחות צבאית איראנית משמעותית 

דוחות שנתיים/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

חשד: רו"ח "שיחק במאזנים" והפחית את חבות המס של לקוחותיו ושלו

רו"ח אברהם אטיאס נעצר ע"י רשות המסים בחשד להצגת מצגי-שווא במאזני חברות אותן ייצג, בסכום של כ-13 מיליון שקל, על-מנת לסייע להן להתחמק מתשלום מס

עובדי אל על מפגינים מול משרד האוצר / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

אל על תצטרך לעבוד קשה כדי לעלות על מסלול ההתאוששות

אל על דוממה מנועים במשבר הקורונה, וההשלכות מורגשות גם ברבעון השלישי, שבו הכנסותיה צנחו ב-94% ● לצד חזרה הדרגתית לפעולה, אל על צריכה להתמודד גם קיצוץ הכרחי בכוח האדם ועם עול החובות שלא הולך לשום מקום ● בינתיים, היא לא מצליחה למצוא מממנים להלוואה

נעמה לבנת, / צילום: תמונה פרטית

"אנשים לא רוצים לבוא לסיורי טעימות עם מסכות"

נעמה לבנת היא יועצת חינוכית ומטפלת בהתנהגויות אכילה ודימוי גוף ● "קשה לייצר אינטראקציה אינטימית בזום" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

יעקב גבע / צילום: תמר מצפי

את זה היא לא אבחנה מראש: ג'י מדיקל משכה את התשקיף שלה מנאסד"ק

חברת האבחון באמצעות הסלולר תכננה לגייס 30 מיליון דולר, ואף נמחקה לשם כך מהמסחר באוסטרליה

קרית הממשלה ירושלים צילום: רפי קוץ

השירות הציבורי לא יעיל? בכירים בהווה ובעבר ממליצים איך למנף את המשבר לשינוי

השירות הציבורי סופג אש מכל הכיוונים, הוא מואשם בסרבול, בהיעדר גמישות ובחוסר יעילות • במקביל, נשמעות טענות שבכיריו מנסים לנהל את המדינה על פי תפיסתם במקום לממש את מדיניות נבחרי הציבור • בכירים במגזר הציבורי בעבר ובהווה כותבים לגלובס על הבעיות המרכזיות ומציעים פתרונות

פסל "הילדה חסרת הפחד" מול הבורסה לניירות ערך בוול סטריט, ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, Associated Press

פתיחה מעורבת בוול סטריט; טסלה יורדת קלות, אמזון עולה ב-1%

מדד דאו ג'ונס נסוג מתחת לרף 30 אלף הנקודות ● גאפ ו-HP עקפו את התחזיות, המניות מטפסות בטרום-מסחר ● התביעות הראשוניות לדמי אבטלה בארה"ב עמדו בשבוע שעבר ברמה של כ-788 אלף, לעומת צפי כלכלנים ל-733 אלף 

קמפיין הפנים והתירוצים של עמותת "בת מלך" למלחמה באלימות נגד נשים

באים בטוב: עמותת "בת מלך" נאבקת באלימות שמטאטאים מתחת לשטיח

פרויקט "באים בטוב" רתם את מיטב אנשי הקריאטיב עבור קמפיינים לעמותות בתקופה קשה זו ● עמותת "בת מלך" נלחמת בתופעת האלימות נגד נשים, בדגש על החברה החרדית

מתחם אלביט מערכות בנתניה / צילום: בר אל

עובדי אלישרא יוצאים למאבק נגד העברתה לחטיבת המודיעין של אלביט

באסיפה שכינס יו"ר הוועדים של אלישרא, גיא קרואני, הוא דיווח כי הוועד בגיבוי ההסתדרות מתכוננים למאבק נגד השינויים, מחשש כי אלה יפגעו בעובדי החברה ● כהן העלה גם חששות כי במסגרת הרה-ארגון יפגעו זכויות עובדים, אף כי הוא לא העלה את הסוגיה של פיטורי צמצום

בניין הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: Baz Ratner , רויטרס

מגמה מעורבת בת"א: טלרד מזנקת ב-10%, סאני ב-15%

אל על רשמה הפסד של 147 מיליון דולר; בוחנת גיוס חוב באג"ח ● הרווח של הבינלאומי הסתכם ברבעון השלישי ב-201 מיליון שקל; התשואה להון הגיעה ל-9.5% ● סאני אלקטרוניקה רשמה זינוק של 20% ברווח הנקי ברבעון

מתווה ימי הבידוד: האם המדינה באמת הכניסה יד לכיס?

העובדים אולי קיבלו הסדר שבהחלט מיטיב עמם, אבל אף אחד לא מדבר על כך שהמעסיקים כבר שילמו מעל 4 מיליארד שקל עבור עלות ימי הבידוד עד כה, וגם לא על העצמאים שעובדים לבד ויושבים בבית

מטוס של אל על ממריא משדה תעופה בן גוריון / צילום: Ariel Schalit, Associated Press

סחרור הקורונה ממשיך לאיים על אל על: ההפסד מגיע ל-147 מיליון דולר, הגירעון ל-126 מיליון דולר

הכנסות חברת התעופה ברבעון השלישי הצטמקו ביותר מ-90% ● לדוחות מצורפת הערת עסק חי, ומודגש הקושי לקבל מימון ● ההפסד בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הצטבר ל-391 מיליון דולר, בעקבות התכווצות של כ-70% בהכנסות

בורסת וול סטריט / צילום: Associated Press

למה הדאו ג'ונס בכלל משנה? כל מה שרציתם לדעת

אחרי יותר ממאה שנים של מעקב אחרי החברות האמריקאיות הגדולות, מדד חברות ה"בלו צ'יפ" עובר סוף סוף את קו ה־30 אלף הנקודות

שי ניצן צילום: כדיה לוי

92% מתיקי האונס נסגרו ללא אישום. מה עומד מאחורי הנתונים?

לפי נתוני הפרקליטות ומרכזי הסיוע, 92% מתיקי האונס שבהם התקבלה החלטה אשתקד, נסגרו ללא כתבי אישום • גלובס מנתח את הקשיים שבהם עומדת הפרקליטות בהחלטה אם להגיש כתב אישום בתיקי עבירות מין

הראל ויזל, מנכ"ל ובעלים קבוצת פוקס  / צילום: דימה טליאנסקי

פוקס גדלה בהכנסות למרות הקורונה - ונערכת להנפקת החברה הבת ריטיילורס

קבוצת האופנה הגדולה בישראל רשמה ירידה רבעונית של 56% ברווח, ל-51 מיליון שקל ● קסטרו סיכמה את הרבעון השלישי עם ירידה של 17% בהכנסות ל-353 מיליון שקל