תחנת דלק דור אלון / צילום: תמר מצפי
חברת האנרגיה דור אלון שבשליטת מוטי בן משה נהנתה ברבעון הרביעי של 2018 מצמיחה של 15.6% בהכנסות נטו ל-1.09 מיליארד שקל. זאת, הודות לעליית מחירי הדלקים וגידול במחזורי המכירות של חנויות הנוחות שלה. עם זאת, הרווח הגולמי הרבעוני דווקא ירד קלות ל-211 מיליון שקל, עקב הפסדי מלאי של 8 מיליון שקל וההפחתה שנרשמה ב-2018 במרווח השיווק של בנזין 95.
בשורת ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת והפחתות) הציגה דור אלון עלייה קלה ל-54.9 מיליון שקל, אלא שהכנסות חד פעמיות ורווחי השקעות שנרשמו ברבעון המקביל היטו את התמונה בשורה התחתונה, שם הוצגה ירידה של כמעט 90% ברווח הנקי הרבעוני ל-4.4 מיליון שקל.
בדור אלון מסבירים כי ברבעון המקביל ב-2017 נהנתה החברה מהכנסה של 11 מיליון שקל, שנרשמה ממכירת זכויות במתחם תדלוק, וכן מרווח של כ-13 מיליון שקל שנרשם בתיק הני"ע שלה. מנגד, ברבעון הרביעי של 2018 נרשמו דווקא הפסדים של כ-7 מיליון שקל והכנסות אחרות של 2 מיליון שקל בלבד, שמקורן בחלוקת רווחים של שותפויות חיפושי הגז.
את 2018 כולה סיימה דור אלון עם זינוק של 33% ברווח הנקי לשיא של 137 מיליון שקל. לכך תרמה בעיקר עלייה של 78.5 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה שבבעלות החברה, ובראשה ערך הקרקע במתחם אלוני ים שבהרצליה פיתוח.
הכנסות החברה (נטו) צמחו ב-16% ל-4.3 מיליארד שקל אשתקד, בזכות עליית מחירי הדלקים וגידול במחזורי המכירות של חנויות הנוחות. עם זאת, הרווח הגולמי טיפס רק ב-1.7% ל-876 מיליון שקל, בשל רווחי מלאי שנרשמו ב-2017 והפחתת מרווח הזיקוק על הבנזין 95 שנרשמה ב-2018.
בתחום מתחמי התדלוק והמסחר הסתכם ה-EBITDA ב-204 מיליון שקל, לעומת כ-198 מיליון שקל בשנת 2017, וזאת בעיקר הודות לגידול במכירות וברווחיות של חנויות הנוחות "אלונית". במהלך השנה השיקה דור אלון 3 מתחמי תדלוק חדשים בצפון ובשומרון.
הרווח התפעולי ברשת החנויות העירוניות AM:PM הסתכם בכ-15.7 מיליון שקל, לעומת 16.8 מיליון שקל ב-2017. זאת בעיקר בשל גידול בעלויות השכר כתוצאה מעליית שכר המינימום, ולמרות עלייה מתונה בהכנסות הרשת לכ-400 מיליון שקל.
בכוונת החברה להמשיך ולהרחיב את הפריסה הארצית של רשת מתחמי התדלוק והמסחר שלה, וכבר במהלך השנתיים הקרובות לפתוח עוד כ-5 מתחמי תדלוק, לנוכח שינויים שעוברת תעשיית הרכב בעולם, ולהרחיב את מגוון השירותים והמוצרים המוצעים במתחמי המסחר.
מפתחת במרץ את הפעילות בתחומי החשמל והנדל"ן
במהלך 2018 נכנסה דור אלון לתחום ייצור החשמל ואספקתו, וצפויה להשלים בימים אלה את הקמת תחנת הכוח בקרית גת, שכל הספקה כבר משווק. תחנת הכוח צפויה להתחיל בהפעלה מסחרית ברבעון הרביעי של 2019, ולייצר הכנסות בהיקף שנתי של 135-150 מיליון שקל ו-EBITDA של 62-65 מיליון שקל.
במקביל לכך, החברה ממשיכה בפיתוח הנדל"ן שברשותה. לדור אלון נדל"ן מניב ובתהליכי בנייה בהיקף של יותר מ-150 אלף מ"ר והיא ממשיכה במימוש הפוטנציאל הנדל"ני בצמוד למתחמי התדלוק שלה.
במהלך 2018 הגדילה דור אלון את חלקה בהון המניות של פרויקט הנדל"ן אלוני ים שבאזור התעשייה בהרצליה פיתוח, לכ-74%. לפרויקט היתר לבניית יותר מ-110 אלף מ"ר של שטחי משרדים מסחר וחניות, והחברה בוחנת אפשרות לתוספת זכויות משמעותית במקרקעין.
דור אלון נסחרת כיום בבורסה לפי שווי של 820 מיליון שקל, עלייה של יותר מ-70% במנייתה בשלוש השנים האחרונות. במקביל לפרסום הדוחות, דיווחה דור אלון כי מנכ"ל חברת הבת לניהול מתחמים קמעונאיים, עמית זאב, ימונה למנכ"ל דור אלון במקומו של המנכ"ל הנוכחי עודד בלום, שהודיע על פרישה לאחר 20 שנות פעילות בחברה.