גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נשיא התאחדות בוני הארץ: "כשראשי ערים עוצרים את הבנייה ואין ממשלה המצב הוא אנרכיה"

כך אמר הערב נשיא התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו בכנס התאחדות בוני הארץ שמתקיים באילת ● סרוגו התייחס למאמר דיעה של פרשן הנדל"ן של "גלובס" אריק מירובסקי שציין כי הממשלה משקיעה את משאביה בבנייה מאסיבית של יחידות דיור בפריפריה, והן עלולות להישאר ריקות, וציין כי יש צדק בדברים

ראול סרוגו / צילום: יחצ
ראול סרוגו / צילום: יחצ

"אנחנו נמצאים בעיצומו של משבר דיור, למרות זאת ראשי ערים מרשים לעצמם לעצור את הבנייה בערים שלהם, ואין עדיין ממשלה שמפקחת מלמעלה על המצב. לזה קוראים אנרכיה", כך אמר הערב (ד') נשיא התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו בכנס התאחדות בוני הארץ שמתקיים באילת. "יש לנו מחסור של 130 אלף יחידות דיור, וצריך לבנות 50 אלף יחידות דיור חדשות בכל שנה, רק כדי לפתור בעיות לטווח קצר".

סרוגו התייחס למאמר דיעה של פרשן הנדל"ן של "גלובס" אריק מירובסקי שציין כי הממשלה משקיעה את משאביה בבנייה מאסיבית של יחידות דיור בפריפריה, והן עלולות להישאר ריקות, וציין כי יש צדק בדברים. "הממשלה צריכה לפעול במישורים נוספים כמו חינוך תרבות תשתיות ותעסוקה כדי שאנשים יבואו לפריפריה, וכל עוד לא היא עושה את זה, לא יעזור שייבנו דירות באזורים פריפריאליים כי פשוט לא יבואו לשם. לכן התוספת העיקרית צריכה להיות באזר המרכז. הבעיה שעמדת הרשויות באזור המרכז היא הפוכה ולכן אנחנו במשבר מנהיגותי ממדרגה ראשונה. האם כל ראש עיר יכול לעשות מה שהוא רוצה? האם הגיוני שמינהל התכנון רוצה לעצור את תמ"א 38 והחברה להתחדשות עירונית אומרת אחרת? המצב היום הוא אנריכה תכנונית שיזם יוזם פרויקט, מחתים דיירים, מגיע לעירייה, סיים לתכנן התחיל אפילו למכור דירת, הגיש בקשה להיתר בנייה ואז ראש העיר אומר לו שאין פרויקט. איך ראש עיריית רמת גן יכול להישיר מבט לתושבים שלו? זו הפקרות חיי התושבים".

על פי נתוני הרשות להתחדשות עירונית בשנת 2018 אושרו היתרי בנייה ל-13 אלף יחדיות דיור בהתחדושת עירונית 3000 מהן בפינוי בינוי, ו-10,000 מהן בתמ"א 38. "לעצור את התמ"א זה להפחית 10,000 יחידות דיור וזה יביא לזינוק במחירי הדירות" אמר סרוגו.

סרוגו הוסיף כי "למדינה אין קרקעות ברמת גן גבעתיים או תל אביב, ולכן חייבים לייצר תמריצים לבעלי קרקע פרטיים לשחרר את הקרקעות האלה, כמו הטבות מס שבח ורכישה, ולעודד השכרה ארוכת טווח ולהמשיך את תוכנית מחיר למשתכן".

סרוגו אף קרא והציע הצעה "עסקית" לממשלה: "אנחנו קוראים לממשלה לעשות עסקאות קומבינציה עם הקבלנים, שבסופן הקבלנים יתחייבו למסור דירות לממשלה" אמר סרוגו. "אם היא תרצה למכור את הדירות היא תוכל כך לממש את הקרקע בצורה יותר מיטבית כי השווי של דירות בנויות גבוה יותר משווי קרקע לדירה. איך נוכל להגדיל את ההיצע אם לקבלנים לא יהיה כדאי לבנות?" סרוגו הוסיף כי "דבר הכי חשוב הוא להמשיך את הפעילות של מטה הדיור".

סרוגו הוסיף כי "אנחנו מצויים במשבר חברתי כלכלי חמור ותקופת הפנתרים השחורים תהייה משחק ילדים לעומת מה שיהייה כאן. בשנת 2040 יהיו בישראל 17 מיליון תושבים. איפה הם יגורו? אנחנו יודעים שלתכנן ולבנות שכונה בעיר לוקח 15 שנה. אז שנת 2040 זה מחר בבוקר במונחי תכנון. זה מוטל על ראש הממשלה ועליו לקחת את המושכות לידיים, ולהקים רשות לתכנון אסטרטגי ארוך טווח".

עוד כתבות

שי באב"ד/ תצלום: ליאור מזרחי

סערת הגירעון: מנכ"ל האוצר ייפגש עם היועמ"ש, צפוי לדרוש חקירה פלילית של ההדלפות מדוח המבקר

שי באב"ד פנה למנדלבליט בבקשה לפגישה דחופה, על רקע היחסים העכורים בינו לבין שאול מרידור, במטרה להחזיר את משרד האוצר לפעילות תקינה • הדברים מגיעים על רקע חשיפות "גלובס" של טיוטת המבקר העוסקת בגירעון ובהסרת פרקים הנוגעים למחלוקות הקשות בין בכירים באוצר

משפחה שכזאת/ צילום: נגה שדמי ואן דה ריפ

מונוגמיה זה פאסה? למה המודל של אבא, אמא שני ילדים וכלב כבר לא עובד להרבה מאוד אנשים

יותר ויותר אנשים תרים אחר יותר ויותר פתרונות עבור מודל הזוגיות שלהם ● האם מודל המונוגמיה והמשפחה הגרעינית סיימו את דרכם ההיסטורית? ● יש מצב

הצבעה בקריאה הראשונה על חוק פיזור לכנסת ה-22 / צילום: דוברות הכנסת - גדעון שרון, יח"צ

ממימון מפלגות עד כלים חד פעמיים - כמה אתם שולטים בחדשות?

מתי יתפטר נתניהו מתפקידיו כשר, איפה נבחרה ראשת הממשלה הצעירה ביותר בעולם ואת מי הכי חיפשו השנה הישראלים בגוגל? 10 שאלות מסיפורים שהיו השבוע בחדשות

ארבעת הפרופסורים שהעידו בשימוע על ההדחה / צילום: רויטרס - Mike Segar

פרשנות - ימים של אימפיצ'מנט: הפרופסורים ו"ההפיכה היהודית"

ימי האימפיצ'מנט בוושינגטון הם זמן של חרדה, של מרירות ושל פילוג ● אנשים מצביעים זה על זה ואומרים דברים לא נעימים ● למשל, "הם יהודים" ● פרשנות

צמד שחקני קרלינג רוסיים עם חולצות "אתלטים אולימפיים מרוסיה" באולימפיאדת החורף ב־2018 /צילום:  Shutterstock

ההשעייה הרוסית הגדולה מאירועי ספורט בגלל סמים - פחות מהותית ממה שנראה

על פניו זה נשמע דרמטי - רוסיה לא תוכל להשתתף או לארח אירועי ספורט גדולים בשנים הקרובות ● הלכה למעשה, היא לא תכננה לארח אף טורניר גדול שעלול להיפגע ● בנוסף, הנוכחות של הספורטאים הרוסים בולטת - גם בלי דגל

דודו זבידה / צילום: איל יצהר

אחרי מיזוג מבני תעשיה וכלכלית ירושלים: גם החברה הבת דרבן יוצאת מהבורסה

דרבן תבצע בסוף דצמבר פדיון מוקדם מלא של האג"ח שלה, בהיקף של 250 מיליון שקל, ותסיים את חייה כחברה מדווחת

מלון הר ציון ירושלים - 7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: איל יצהר, גלובס

מרד בהרצליה, זעם המתווכים ועזריאלי עולים לי-ם. כותרות הנדל"ן

בכמה מכר שלמה אליהו את מלון הר ציון בירושלים לעזריאלי, למה 300 מתווכים הגיעו השבוע לבית ציוני אמריקה בת"א, פרטים ראשונים על ההגרלה העשירית של מחיר למשתכן וגם: תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה של קרית ים קיבלה אור ירוק

מעיליא גליל מערבי/ צילום: עדי זרחי

סנטה קלאוס בא לבקר בישראל: חגיגת כריסמס בגליל

הכפרים הנוצריים בגליל מתקשטים בעצי אשוח, בשוקי כריסמס ובסיורים מיוחדים

MG ZS EV / צילום: יחצ

הג'יפון הסיני שיעזור לכם להיגמל מבנזין

תשכחו מבדיחות על עלי אקספרס והתנשאות על מוצרים Made in China ● אם אתם גרים בגוש דן ומוכנים לאמץ טכנולוגיה חדשה - הג'יפון החשמלי של MG הוא אופציה ראויה עם פוטנציאל לשבור את מחסום השמרנות הישראלי

בינה  מלאכותית/ צילום: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

שנות ה-20 יהיו העשור של הבינה המלאכותית

אף מדען רציני לא חושב שרובוטים מתוסכלים יצאו למסע הרג בעתיד הנראה לעין, אבל הקהילה המחקרית משוכנעת שהעשור הקרוב עשוי להיות העשור של הבינה המלאכותית ● אז מה צפוי לנו?

שי ג'ינפינג, נשיא סין, ודונלד טראמפ, נשיא ארה"ב / צילום: KEVIN LAMARQUE, רויטרס

אנליסטים: ההסכם עם סין רחוק מלהיות הישג מפואר לטראמפ

תחת הכותרת "סין תחמנה את טראמפ" כותב "וושינגטון פוסט": בהסכימה להוריד את המכסים, הסירה ארה"ב נטל כבד מעל סין תמורת הבטחות שבייג'ינג תקיים או לא תקיים בעתיד ● המחלוקות הגדולות נותרו על השולחן: הסובסידיות המסיביות שמעניקה סין לחברות ממשלתיות, והנוהג הסיני לדרוש ידע טכנולוגי מחברות זרות תמורת הזכות לפעול בסין

דקר הסלעים, מין בסכנת הכחדה / צילום: אורן קליין

בגלל הדייגים: מינים בסכנת הכחדה לא נכנסו לרשימת המינים המוגנים

לפני כשנה חתם השר אלקין על הכנסת דקר הסלעים וטונה כחולת סנפיר לרשימת הדגים המוגנים ● אך בסופו של דבר, בעקבות לחץ הדייגים, החליט לא לכלול אותם ברשימת המינים שיזכו להגנה מפני דייג

יגאל גלאי / צילום: רפי דלויה

מיזוג בענף יחסי הציבור: גלאי תקשורת וגל תקשורת מאחדים כוחות

החברה החדשה תיקרא גל-גלאי ותנוהל על ידי יגאל גלאי וגל בייסברג

דרור פויר / צילום: יונתן בלום, גלובס

דעה: הטיפשות והשקר הולכות יד ביד לעבר השקיעה

אנחנו חיים בשקרים כמו שהדג חי במים ● אבל שקרים אינם המים, הם כתמי הנפט ושקיות הניילון שמזהמים את הים ● דעה

תנ"צ גיא ניר / צילום: גלובס

דרמה במשטרה: כתב האישום נגד תת ניצב גיא ניר יבוטל

לאחר סאגה משפטית של 4 שנים, המשטרה הציעה לתת ניצב גיא ניר, ראש חטיבת המודיעין לשעבר, ועוזרתו דאז רפ"ק צ' למחוק את כל סעיפי האישום נגדם, שמייחסים להם התנהגות שאינה הולמת שוטר

הצעקה האחרונה/ צילום: יחצ

ביקורת ספרים ירוקה במיוחד: הספר שיעזור לכם לצרוך בצורה אקולוגית יותר

וגם: "לאכול בעלי חיים", הספר הטבעוני המשלב קטעים פילוסופיים, מידע וסיפורים, כולל דיאלוגים פנימיים בנושא ההתחממות הגלובלית והשלכותיה, בדגש על מה שכל אחד יכול לעשות

יורם נוה, מנכ"ל כלל ביטוח / צילום: כדיה לוי

המכרז המוסדי בהנפקת המניות של כלל ביטוח: ביקוש ער שמוביל לדילול של סדר גודל של כ-20% של בעלי מניות קיימים

במכרז המוסדי של הנפקת המניות החדשות של כלל ביטוח התקבלו ביקושים ערים בהיקף 900 מיליון שקל והחברה תגייס 650 מיליון שקל ● כלל תגייס עוד עד 868 מיליון שקל בכתבי התחייבויות נדחים

אניטה אלברס / צילום: Gettyimages/Anadolu Agency

הלוחשת לסלבס: הפרופסורית שהופכת את מפורסמי הוליווד לאנשי עסקים מצליחים

פרופ' אניטה אלברס מהרווארד, שחקרה סיפורי הצלחה של כוכבי בידור וספורט, רוצה לעזור להם להפוך גם לאנשי עסקים טובים יותר ● בשביל זה היא מתחזקת פרופיל אינסטגרם פופולרי ומלמדת קורס בנושאי מיתוג וניהול מו"מ, שמחבר בין סטודנטים לתואר שני במינהל עסקים לבין הוליווד ועולם הספורט

סוחרים בבורסת NYSE / צילום: רויטרס Lucas Jackson

הדיווח על הסכם סחר עקרוני בין ארה"ב וסין הזניק את בורסות וול סטריט לשיא

דיווחים על הסכם סחר שמתקרב בין ארה"ב לסין שלחו את מדד S&P 500 לשיא, בעוד העלאת המכסים הצפויה ב-15 לחודש מתקרבת ● ה-ECB בראשות קריסטין לגארד הותיר את הריבית ללא שינוי ברמה אפסית ● תורים ארוכים בקלפיות בבריטניה ● דיווח על צו מניעה מה-FTC נגד פייסבוק הכביד על המניה

קצין ומרגל/ צילום: באדיבות סרטי יונייטד קינג

אנטי־רומן: הסרט החדש של רומן פולנסקי גנרי ונטול ברק

"קצין ומרגל" של רומן פולנסקי נעדר חידוש וברק, ויוצרו רומז שגם הוא קורבן רדיפה, ממש כמו דרייפוס, גיבור הסרט