גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הסכם שכירות ראשון בקמפוס ההייטק שמקימה האוניברסיטה העברית בתחומה

חברת לייטריקס, ששוכרת כיום 2,500 מ"ר בתחום האוניברסיטה, תגדל פי 10 ותשכור 25 אלף מ"ר בפארק ההייטק החדש שיוקם בקמפוס גבעת רם ● דמי השכירות: 85 שקל למ"ר

 

האזור בקמפוס האוניברסיטה העברית שבו יוקם פארק ההייטק / צילום: יח"צ
האזור בקמפוס האוניברסיטה העברית שבו יוקם פארק ההייטק / צילום: יח"צ

חברת פיתוח האפליקציות לייטריקס תשכור 25 אלף מ"ר מהאוניברסיטה העברית בקמפוס ההייטק החדש שיוקם בתחום האוניברסיטה. דמי השכירות המוערכים שתשלם החברה עומדים על 85 שקל למ"ר, ובנוסף ישולמו דמי ניהול שייקבעו לאחר השלמת הפרויקט.

לייטריקס שוכרת כיום שטח של 2,500 מ"ר בכפר ההייטק בתוך גבעת רם, ונמצאת בתהליך צמיחה נרחב. לפני חודש פרסם "גלובס" כי האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים הודיעו כי יפרסמו בקרוב מכרז להקמת פארק תעסוקה בתוך קמפוס גבעת רם והפעלתו. על קרקע בת 30 דונם שבבעלות האוניברסיטה (80%) והרשות לפיתוח ירושלים (20%). הקמפוס צפוי לכלול 150 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, כאשר מדובר בפארק הייטק הראשון שיוקם בתוך שטח אוניברסיטה בישראל. על פי הערכות הפארק יאוכלס בשנת 2023.

היזם שיזכה במכרז להקמת הפארק יתקשר עם בעלות הקרקע בעסקת קומבינציה מסוג תמורות במסגרתה יקים את הפרויקט, ישווק את כלל השטחים להשכרה, וינהל אותו לאורך 49 שנים עם אופציה לתקופה של 49 שנים נוספות. במכרז צפויות להתמודד חברות נדל"ן מניב גדולות שיתחרו בין היתר על אחוזי הקובינציה והיקף ההכנסות שתקבל האוניברסיטה לעומת היקף ההכנסות שתקבל החברה. תנאי הסף שהוגדר במסגרת המכרז לחברות שרשאיות להתמודד בו הם בעלות של שטחי תעסוקה בהיקף מינימלי של 150 אלף מ"ר בישראל, הון עצמי של 1.2 מיליארד שקל ומחזור הכנסות שנתי ממוצע מפעילות בנדל"ן של לפחות 200 מייון שקל בין השנים 2015-2017.

במקביל להליך המכרז לבחירת יזם לעסקת הקומבניצה עם האובניסיטה העברית, נחתם הסכם עקרונות בין האוניברסיטה לבין חברת לייטריקס שתשכור שטח משמעותי מתוך כלל השטח בפארק - 25 אלף מ"ר. ההסכם השכירות הוא לתקופה של 10 שנים ועוד 5 שנים נוספות. המשמעות היא כי היזם שיזכה במכרז יקבל כרית ביטחון עם הסכם שכירות ארוך טווח עם לייטריקס ל-25 אלף מ"ר.

לייטריקס היא חברה מפתחת של אפליקציות פופולריות זוכות פרסים לעיבוד תמונות ווידאו. מרכז הפיתוח הראשי של לייטריקס ממוקם בגבעת רם בירושלים מאז הקמתה ב-2013 על ידי צוות מייסדים בוגרי האוניברסיטה העברית. בעקבות ההצלחה והצמיחה המהירה, לייטריקס צפויה להרחיב את משרדיה ולהגדיל את מצבת כוח האדם שלה ל-300 עובדים עד סוף 2019 ו-500 עובדים עד סוף 2020. החברה סיימה את 2018 עם הכנסות של למעלה מ-50 מיליון דולר והשלימה סבב גיוס שני בסך 60 מיליון דולר.

עוד כתבות

הנסיך לורנצו דה מדיצ’י / צילום:  Nancy vuu

"בבנקים עדיין משתמשים באמצעים שהמשפחה שלי המציאה בימי הביניים"

הכירו את לורנצו דה מדיצ'י: הנסיך שהכיר את אשתו בתוכנית ריאליטי ומקים בנק שיעבוד עם מטבעות קריפטוגרפיים

הבורסה בת"א/ צילום: בז רתנר, רויטרס

יציבות בבורסה בת"א: מניית טבע צונחת ביותר מ-5%

ת"א 35 מאבד 0.2%, ת"א 90 משיל 0.14% ● טבע סוגרת פערי ארביטרז' שליליים מוול סטריט ● טוגדר משלימה צניחה של 75% מאפריל אשתקד בצל כוונתה לגייס 7.5 מיליון שקל ● אחרי עזיבתו של שולם לפידות, סמנכ"ל הכספים של אי.די.בי שוקל פרישה

אדיר יונסי, משקיע נדל"ן בקריית שמונה, צילום:אייל יצהר

איזי שרצקי, מאחוריך: משקיע הנדל"ן של קריית שמונה נחשף

מהמחאה החברתית שפרצה ב-2011 למד אדיר יונסי שצריך לחשוב על כסף, ומהר ● אחרי שרכש דירה ראשונה להשקעה בבת ים בגיל 24 בלבד, החליט שקריית שמונה היא מגרש המשחקים הנדל"ני שלו ● בינתיים הוא מרוצה ● האזינו לפודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר"

שוחד / צילום: Shutterstock

חשד לשוחד תמורת הטיית מכרזים: נבחר ציבור בעיריית אלעד נעצר

המשטרה עצרה הבוקר ארבעה חשודים לחקירה באזהרה, ועיכבה שלושה חשודים נוספים, בחשד למעורבות בעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים ● עפ"י החשד, החשודים קיבלו לכאורה שוחד תמורת הטיית מכרזים שבאחריות עיריית אלעד וכן סיוע במתן אישורי בנייה בניגוד לחוק

חמקן f 35/ צילום: יחצ

דיווח: פגמים קשים במטוסי F-35 מסכנים בטיחות טייסים

מסמכים של הפנטגון שהודלפו מגלים: הזרמה ישירה של דלק למבער האחורי של המטוס כדי לטוס במהירות על-קולית עלולה להתיך את המעטה החמקני ולפגוע בשלדת המטוס ● חלק מהפגמים ידוע ליצרנים כבר שנים, אך לא דלף לציבור ● ישראל היא אחת מהרוכשות הגדולות של מטוסי התקיפה החמקניים, והיא שוקלת אופציה לרכישת עשרות מטוסים נוספים

רונן סמואל / צילום: יחצ

"ההיענות הייתה מדהימה - פי 5 ממה שביקשנו": קורנית מגייסת עד 137 מיליון דולר בנאסד"ק

לחתמים ניתנה אופציה לרכוש מניות במחיר ההנפקה לתקופה של 30 יום, כך שהתמורה הכוללת של ההנפקה - 119 מיליון דולר - עשויה לגדול ב-18 מיליון דולר

ארנון בר–דוד/ צילום: תמר מצפי

המשבר בקרנות הפנסיה הוותיקות: ההסתדרות הכריזה על סכסוך עבודה כללי במגזר הציבורי

על רקע הפגיעה בקצבאות הגמלאים המבוטחים בקרנות הפנסיה הוותיקות, ההסתדרות אישרה הכרזת סכסוך עבודה בכל המגזר הציבורי ● יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד: "אסור לפגוע בגמלאים. אנו נערכים לשביתה" ● הסתדרות המורים הצטרפה להסתדרות והכריזה אף היא על סכסוך עבודה

תמיר גדו /  צילום: יחצ

BOL חותכת את השווי המבוקש בהנפקה בבורסת טורנטו

חברת BOL אשר הגישה תשקיף להנפקה בבורסה של טורונטו, מכוונת לשווי של 570-700 מיליון דולר ● זהו שווי נמוך ממיליארד הדולר אותם התכוונה במקור לבקש, כפי שרמזו גורמים מקורבים לחברה בעת פרסום התשקיף לראשונה

מאיר יצחק הלוי ראש העיר אילת  / צילום: תמר  מצפי

בעקבות סירובו של ראש העיר אילת להגיע: בוטלה הפגישה שהייתה אמורה להתקיים מחר במשרד ראש הממשלה בעניין שדה דב

(עדכון) - הפגישה שנקבעה למחר בעניין סגירת שדה דב במשרד רה"ב בוטלה ● זאת בעקבות סירובו של ראש עיריית אילת להגיע: "אמבוש, לא ממליץ לכם להיכנס לרשימת האנשים שהיו שותפים להרס/הרג/חיסול העיר אילת"

איציק וייץ, מנכ"ל קרסו מוטורס  / צילום: עינת לברון	,

בגלל הצפי לירידה משמעותית במסירות כלי רכב ב-2019 ושחיקה ברווחיות: אופק הדירוג של אג"ח קרסו מוטורס שונה ל"שלילי"

מידרוג: אם לא יחולו שינויים מהותיים, דירוג קרסו "עלול לרדת תוך 12-18 חודשים" ● בחברת הדירוג צופים "שחיקה נוספת ברווחיות החברה בשנת 2019, במידה שעלולה לעלות על הערכותינו הקודמות"

גלובלקוין (Globalcoin) של פייסבוק / הדמיה: Shutterstock

בציפייה להשקת המטבע של פייסבוק: הביטקוין מזנק לשיא של 13 חודשים

(עדכון) לפי דיווחים לא רשמיים, ביום שלישי הקרוב צפויה פייסבוק להכריז על המטבע הדיגיטלי שלה ● שער הביטקוין מטפס הבוקר מעל לרמה של 9,300 דולר לראשונה מאז 10 במאי 2018 ● בחודש האחרון זינק הביטקוין ב-30% והוסיף כ-2,000 דולר למחירו, לפי נתוני אתר CoinMarketCap

מיכה קאופמן, מנכ"ל פייבר / צילום: יחצ

הפוטנציאל של שוק העבודה העתידי והשאלות על תמחור ההנפקה: מה עומד מאחורי הזינוק של פייבר

חברת פייבר הישראלית ביצעה הנפקה ראשונית במחיר של 21 דולר למניה, אך סגרה את שני ימי המסחר הראשונים במחיר של 31.5 דולר ● האם מישהו פספס בתמחור, או שהמשקיעים מאוד מתלהבים משוק העבודה העתידי

ד"ר מיכאל שראל / צילום: אוריה תדמור

מצב אי-השוויון בישראל לא כל כך נורא כמו שמספרים לנו

מחקר חדש של  ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר, וגלעד גייבל מבקש לפוצץ אץ בועת הנתונים, לפני מצב האי-שוויוון בישראל חמור ואנחנו נמצאים בתחתית הדירוג של מדינות OECD ● שראל: "הנחות בנק ישראל לגבי מדד האי-שוויון בטעות יסודן" ● פרשנות

רמת חובב/ צילום: יח"צ

עוד תחנת כוח למכירה: חברת החשמל מפרסמת פרטים ראשונים למשקיעים לקראת המכרז על רמת חובב

לעומת תחנת אלון תבור, לה כושר ייצור של 600 מגה-וואט, רמת חובב היא תחנת כוח גדולה בהרבה עם כושר ייצור של 1,150 מגה-וואט, ולזוכה תהיה אפשרות להרחיב את התחנה ולהקים בה מתקני ייצור חשמל נוספים

המרכז הלוגיסטי של תנובה בבאר טוביה / צילום: רפי קוץ

תתחרה בשטראוס וגד: תנובה רוכשת שליטה ביצרנית פסטה מצוננת

תנובה רוכשת 51% ממניות יצרנית הפסטה והרטבים "דורו איטליאן פרודקט", המייצרת פסטות בקירור בעיקר לשוק המוסדי, ולה מחזור מכירות של עשרות מיליוני שקלים ● מדובר בקטגוריה שבה שולטות מתחרותיה של תנובה – שטראוס וגד המחזיקות ביחד כ-80% מהשוק

בניין טבע בכפר סבא / צילום: סיון פרג'

זה בטבע שלה: מניית טבע שוב צונחת למחיר שפל

טבע צונחת בכ-5% בבורסה בת"א ● בשני ימי המסחר האחרונים של השבוע שעבר איבדה המניה בניו יורק 5.4% וירדה למחיר שבו לא נסחרה מאז שנת 2000

מנחשים מספרים / צילומים: איל יצהר, שלומי יוסף, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

שלושת המיליארדים שמפרידים בין גנץ ללפיד: למה אף פוליטיקאי לא יודע כמה באמת עולות הבחירות

מכל קצות המפה מסכימים כי שבתון–בחירות שלישי בתוך שנה יגבה מהמשק מחיר גבוה מאוד, אבל בכמה כסף מדובר? ● מספר הדעות כמספר הדוברים, ומתברר שהחישוב לא פשוט ● חברי הכנסת לא סגורים על העלויות, וחלקם נשענים על מקורות ישנים ● מצביעים. לא מבזבזים עוד יום עבודה. פרויקט מיוחד

אריה דרעי ואביגדור ליברמן / צילומים: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות, אמיל סלמן הארץ

תגובתו הזועמת של דרעי לליברמן: "לא רלוונטי יותר"

בעקבות דבריו של ליברמן הערב על כוונתו לכפות ממשלת חירום לאומית בהובלת הליכוד, כחול לבן וישראל ביתנו, ועל כך ש"נעשה הכול כדי לחסום את החרדים", מגיב שר הפנים בחריפות: "ליברמן, שפעם אומר ככה ופעם אחרת, הוכיח שוב שהוא פולטיקאי ציני ולא אמין", והוסיף כי הם אינם חברים יותר

מיכלי הענק של בזן/ צילום: גיל ארבל

דוח מקינזי על בזן: הכדאיות הכלכלית הגבוהה ביותר היא בסגירת המתחם ב-2030

המועצה הלאומית לכלכלה בחנה 4 אפשרויות בנוגע לבזן ולאפשרות להעתיק את פעילות הזיקוק למקום אחר ● לפי בזן, החלופה של שסגירת בתי הזיקוק, תוך פיצוי הבעלים, תהיה כדאית ביותר כשתתבצע במועד הרחוק ביותר שנבחן, שנת 2030 ● הדוח של מקינזי הוא כלכלי בלבד ולא כולל ניתוח של ההשפעה של בזן על התעסוקה ועל הסביבה העירונית

יאיר לפיד/ צילום:  Shutterstock  א.ס.א.פ קריאטיב

ארבע הסיבות של לפיד לכך שאנחנו בדרך למשבר כלכלי חמור

חבר הכנסת פרסם הבוקר פוסט בעמוד הפייסבוק שלו שמסביר למה בקרוב נאבד את מקומות העבודה שלנו ואת הבית, ולמה נתניהו וכחלון אשמים ● "הקורבנות העיקריים יהיו הצעירים של מעמד הביניים הישראלי... אם אתם משלמים משכנתה גבוהה, תאבדו את הדירה. אם הילדים שלכם קטנים, לא תעמדו בהוצאות"