גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הטריק של רשות המסים? שינתה הוראת מס כדי לחזק את עמדתה בערעור לעליון

רשות המסים טענה בתיק מס כי בעלי מניות בחברה הזכאית להטבות מכוח חוק עידוד השקעות הון, לא ייהנו משיעורי מס מופחתים על הרווחים שלא חולקו כדיבידנד, זאת בעת שמכרו את מניות החברה ● לאחר שהרשות הפסידה במחוזי והגישה ערעור לעליון, היא שינתה הוראת מס מהעבר שסתרה את עמדתה הקודמת, זאת כדי לגבות יותר מס מבעלי המניות

רו“ח רולנד עם-שלם / צילום: שלומי יוסף
רו“ח רולנד עם-שלם / צילום: שלומי יוסף

מה עושה רשות המסים כשהיא מפסידה בערעור שהוגש נגדה בבית המשפט המחוזי, בין היתר, עקב הוראה ישנה שהיא עצמה פרסמה? הרשות מגישה ערעור לבית המשפט העליון, ובטרם הערעור מוכרע, היא מפרסמת הוראה חדשה שמבטלת את ההוראה הקודמת שהייתה פחות נוחה לה.

כך קרה לאחרונה כשרשות המסים הפסידה חלקית במחלוקת שהתעוררה בינה לבין נישומים, בנוגע לשיעור המיסוי שיחול על רווחים ראויים לחלוקה. זאת, בעת מכירת מניות חברה הזכאית להטבות מס מכוח החוק לעידוד השקעות הון.

לפני מספר ימים פרסם רו"ח (משפטן) רולנד עם-שלם, סמנכ"ל בכיר לעניינים מקצועיים ברשות המסים, הודעה "לציבור המייצגים" (רואי חשבון, יועצי מס ועורכי דין בתחום המיסוי), שכותרתה "רווחים ראויים לחלוקה במכירת מניות של חברה הזכאית להטבות במס מכוח החוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959". רו"ח עם-שלם ציין בהודעה, כי בעת מכירת מניות על-ידי חברה לא יחולו על הרווחים הראויים לחלוקה כדיבידנד שיעורי המס הקבועים בחוק לעידוד השקעות הון, שמהם נהנית אותה חברה, אלא יחולו עליהם שיעורי המס הקבועים בסעיף 126(ב) לפקודת מס הכנסה, שאליו מפנה סעיף 94ב לפקודה.

מדובר, מטבע הדברים, בשיעורי מס גבוהים יותר שמבטלים שיעורי מס מיטיבים שמהם נהנות חברות החוסות תחת חוק עידוד השקעות הון. עד כאן הכול נשמע הגיוני לכאורה. הרשות רוצה לקבל יותר כסף מהנישומים, דבר שממש אינו חדש במחוזותינו.

הבהרה "טכנית"

אבל מה שמעניין באמת בהודעה הקצרצרה - הפרוסה על עמוד אחד בלבד, ושלושה סעיפי הבהרה טכניים לכאורה - זה דווקא מה שלא כתוב בה. רשות המסים שכחה לציין בחוזר, שבימים אלה תלוי ועומד בבית המשפט העליון ערעור שהיא הגישה על השאלה הזאת בדיוק: מה הם שיעורי המס החלים על חברה הנכנסת להגדרות חוק עידוד השקעות הון בעת מכירת מניותיה - האם שיעורי המס המופחתים שלהם החברה זכאית מכוח חוקי העידוד או שיעורי המס "הרגילים", הגבוהים יותר.

הערעור של הרשות המסים הוגש לאחר שבית המשפט המחוזי הכריע, בניגוד לעמדת הרשות, כי שיעורי המס שיחולו הם שיעורי המס המופחתים. זאת, בין היתר בהסתמך על הוראותיו של חוזר של רשות המסים עצמה, משנת 2012. הודעת "ההבהרה" שפרסם הסמנכ"ל הבכיר לעניינים מקצועיים ברשות, רו"ח עם-שלם, סותרת קביעה זו של המחוזי, וקובעת כי לא ניתן להסתמך על החוזר מ-2012, כדי לקבל את שיעורי המס המופחתים. ונזכיר שוב: ההבהרה של רשות המסים התפרסמה בשבוע שעבר, בטרם הכריע בית המשפט העליון במחלוקת בין הצדדים באותה נקודה בדיוק.

לא מדובר במחלוקת תיאורטית בלבד, סביב פרשנות של סעיף כזה או אחר בפקודת מס הכנסה. להכרעה במחלוקת הזאת בין רשות המסים לנישומים יש משמעות כספית אדירה, של מיליוני שקלים ויותר, עבור הרבה מאוד חברות במשק.

15% או 25%

רשות המסים היא אחת הרשויות "הווינריות" בבתי המשפט. לרוב היא מנצחת בדיונים. על-פי מחקרים שנערכו בשנים האחרונות, הרשות זוכה ביותר מ-80% מהמחלוקות בינה לבין נישומים המגיעות אל בתי המשפט המחוזיים. כמו כן, יותר מ-90% מהערעורים שמוגשים לעליון נגד הרשות - נדחים. והנה, באופן נדיר במחוזותינו, פסק המחוזי לטובת הנישומים בשאלת שיעורי המס שיחולו על רווחים ראויים לחלוקה של חברה שמכרה מניותיה; חברה שחלים עליה חוקי עידוד השקעות הון.

בסוף פברואר השנה ניתן במחוזי בירושלים פסק דין שעסק במספר מחלוקות שהתגלעו בין שלושת מייסדי חברת "אופיר אופטרוניקה" - אפרים גרינפלד, יעקב זרם ואפרים סקמסקי - לבין פקיד שומה ירושלים 1. הרשות ניצחה במרבית המחלוקות שנדונו בפסק הדין, אולם הפסידה במחלוקת אחת מרכזית. 

המחלוקת עסקה בשאלה - מה יהיה שיעור המס שיחול על חלקם של מייסדי החברה ברווחים הראויים לחלוקה, לאחר שמכרו את מניותיה ב-2011 לחברה זרה, בתמורה לכ-12.4 מיליון שקל שקיבל גרינפלד; כ-11 מיליון שקל שקיבל זרם; וכ-7.3 מיליון שקל שקיבל סקמסקי.

החברה הייתה זכאית להטבות מס לפי החוק לעידוד השקעות הון, וכל אחד מהמייסדים דיווח על חלקו ברווחים הראויים לחלוקה לפי חלקו ברווחי החברה בשנים 2006-2010; רווחים הפטורים ממס לפי חוק העידוד. הערעור עסק באופן המיסוי על מכירת מניות, כאשר בחברה שמניותיה נמכרו, יש "רווחים ראויים לחלוקה" ("עודפים") שלא חולקו כדיבידנד.

לדעת ולטענת המייסדים, שיעור המס שאמור לחול על הרווחים הראויים לחלוקה שלהם, הוא 15% - בהתאם לשיעור המס לפי חוק עידוד השקעות הון; אך פקיד השומה חייב אותם בשיעור מס של 25%, בהתאם למס הרגיל החל על דיבידנדים.

רווח הון ריאלי

על קביעה זו של פקיד השומה ערערו מייסדי "אופיר אופטרוניקה" לבית המשפט המחוזי (בין יתר המחלוקות). לטענתם, חלק מרווח ההון הריאלי שלהם בעת מכירת המניות הנסחרות - בגובה חלקם ברווחים הראויים לחלוקה של החברה - חייב במס בשיעור 15%, כשיעור המס הקבוע בסעיף 47 לחוק עידוד השקעות הון לגבי דיבידנד שמקורו בחברה. זאת, על-פי הטענה, כמתחייב מהוראות סעיף 94ב(א)(1) לפקודת מס הכנסה.

בסעיף 94ב לפקודת המס קבע המחוקק הסדר מיסוי מיוחד למצב של מכירת מניות, כאשר קיימים בחברה עודפי רווחים ראויים לחלוקה. בין היתר נקבע מנגנון המאפשר את דחיית מועד חלוקת הדיבידנד בחברה למועד שלאחר המכירה, תוך מיסוי המכירה בשיעורי המס החלים על חלוקה. על-פי הסעיף, בעת מכירת מניות של חברה על-ידי יחיד, יחול על רווח ההון הריאלי של אותם רווחים הראויים לחלוקה,  שיעור המס שהיה חל אילו קיבל אותו יחיד את הרווחים כדיבידנד לפני המכירה. לטענת מייסדי החברה, במקרה שלהם, מדובר בשיעורי המס מכוח חוקי העידוד ולא בשיעורי המס החלים על דיבידנד בחברה שאינה נהנית מהסדרי חוק העידוד.

לעומת זאת, פקיד השומה טען כי הוראות סעיף 94ב לפקודה אינן חלות כלל לגבי מכירת המניות בידי מייסדי "אופיר אופטרוניקה". זאת, בין היתר, הואיל וסעיף 94ב(א)(1) לפקודה חל רק במכירת מניות בידי חברות ולא בידי יחידים, ונפקותו העיקרית היא ביחס לחברות.

פקיד השומה טען בנוסף כי גם אם ייקבע שהוראות סעיף 94ב(א)(1) לפקודה אכן חלות על מייסדי אופיר אופטרוניקה, או אז שיעור המס החל על חלקם ברווחים הראויים לחלוקה הוא זה הקבוע בסעיף 125ב לפקודה (25%), ואין להחיל בענייננו את הוראות סעיף 47 לחוק העידוד.

הוראת חוזר

השופט אביגדור דורות קיבל בעניין זה דווקא את עמדת המערערים, בעלי החברה. בין היתר, דחה השופט דורות את טענתו של פקיד השומה, שלפיה סעיף 94ב(א)(1) לפקודה חל רק במכירת מניות בידי חברות ולא בידי יחידים. בית המשפט הסתמך בעניין זה על חוזר שפרסמה רשות המסים עצמה ב-2012, כדי לדחות את עמדתה החדשה מ-2019.

השופט ציין כי בחוזר מס הכנסה 3/2012 מ-2012 מייחסת הרשות אותו מעמד ליחיד ולחברה, לעניין סעיף 94ב לפקודה. לכן, הרשות אינה יכולה לטעון כעת כי היא התכוונה שהסעיף יחול רק על חברות ולא על יחידים שמוכרים מניות. עוד הבהיר השופט כי הגם שסעיף 94ב(א)(1) לפקודה מַפנה במפורש לסעיף 125ב ביחס ליחיד, ואינו מזכיר את חוק עידוד השקעות הון, הכלל הוא שחוק ספציפי (חוק עידוד) גובר על חוק כללי (הפקודה).

השופט ציין עוד כי דחיית מועד חלוקת הדיבידנד עולה בקנה אחד עם תכלית החוק לעידוד השקעות הון, להשאיר את הרווחים שנצברו ברמת החברה, ועמדת פקיד השומה בהקשר זה תביא לערעור הניטרליות המיסויית, שסעיף 94ב לפקודה מבקש להשיג.

על קביעות אלה הגיש פקיד השומה לאחרונה ערעור לבית המשפט העליון. יחד עם זאת, רשות המסים לא הסתפקה בערעור, ולא המתינה להכרעה בו, ולפני מספר ימים פורסמה "ההבהרה" הפרשנית באותו עניין של הסמנכ"ל הבכיר לעניינים מקצועיים ברשות המסים, רו"ח עם-שלם. הלכה למעשה, במסגרת ההודעה, ביטל רו"ח עם-שלם, את הוראת החוזר מ-2012, שעליה הסתמך בית המשפט.

עכשיו נותר לראות אם בית המשפט העליון יקבל את העמדה שהובעה בהודעה האחרונה של רשות המסים, או את הניתוח של המחוזי בעניין הזה. כך או כך, מעל כל הסיפור מרחף סימן שאלה גדול בנוגע לעיתוי שבו בחרה רשות המסים לפרסום "הודעת ההבהרה", ומדוע היא לא המתינה בעניין זה להכרעת בית המשפט העליון. 

הרשות: "ההבהרה מתייחסת למיסוי חברה המוכרת מניות - ולא ליחיד"

מרשות המסים נמסר בתגובה: "פסק הדין של המחוזי עוסק בחישוב המס במכירת מניות על-ידי יחידים. ההבהרה שפורסמה על-ידי הרשות, מתייחסת לחישוב המס כאשר המוכרת היא חברה ולא יחיד. פרסום ההבהרה הגיע בעקבות התמקדותו של השופט במסגרת פסק הדין, בהנחיה שניתנה לחברות, וזאת למרות שהמקרה שנדון היה במכירה על-ידי יחידים. בפועל, ככל שידוע לרשות, ההנחיה שבוטלה במכתב ההבהרה, לא יושמה.

"לאור כל האמור, הוחלט לפרסם הבהרה המבטלת את ההנחיה מ-2012, שאינה משקפת את עמדת הרשות, ולהבהיר כי ההוראה הקובעת היא זו שפורסמה בחוזר הקודם בנושא שפורסם ב-2002". 

מומחה מס: "על הרשות היה לחכות להכרעת העליון"

האם רשות המסים יכולה לפרסם פרשנות לחקיקת מס באותו עניין התלוי ועומד בפני העליון, בטרם הכרעת העליון בסוגיה? התשובה לכך היא - כן. הרשות רשאית לפרש את חוקי המס, כל עוד אין קביעה אחרת של בית המשפט העליון. עם זאת, מעשה כזה נראה לא טוב. במיוחד לא ברור מדוע "הודעת ההבהרה" שפרסם עם-שלם נעדרת כל התייחסות למחלוקת שהתעוררה בעניין זה בבית המשפט המחוזי, ולכך שתלוי ועומד ערעור של רשות המסים בעניין זה בבית המשפט העליון.

לדברי עו"ד (רו"ח) גיא בר און, שותף וראש תחום מס הכנסה במשרד עורכי הדין זיו שרון, "זו הנקודה היחידה שהם הפסידו בה בפסק הדין, והם מערערים עליה לעליון, אבל זו נקודה מאוד מהותית שיש לה השלכות רוחב על הרבה מאוד חברות במשק, בהרבה מאוד מיליוני שקלים".

לדבריו עוד, "רשות המסים טענה במשך שנים, ששיעור המס שחל על החברות צריך להיות שיעור המס שחל על דיבידנד, בלי קשר להיות החברה תחת חוקי העידוד. מדובר בהפרשים של עשרה אחוזים (10%) ויותר בשיעורי המס. זו הייתה עמדתה של הרשות במשך שנים, ולטענתנו, כמייצגים, זה נגד את כל הכוונה של סעיף 94ב לפקודה, שכל מטרתו היא ליצור ניטרליות מס בין חלוקת דיבידנד לבין מכירת המניות, ולמנוע מצב שהחברות יחלקו דיבידנד ערב מכירת מניות כדי למנוע תשלום מס".

בר און מסביר עוד כי "השופט דורות אמר שאין מקום לפרש את החוק כמו שהרשות מבקשת לפרש אותו, כי מהות החקיקה הייתה לאפשר לחברות למכור מניות בלי לחלק את הדיבידנד יום קודם. אם הן היו מחלקות דיבידנד יום לפני המכירה, הן היו חייבות ב-15% מס, ועל כך לא היה ויכוח. לפי עמדת רשות המסים, נוצר מצב אבסורדי שלפיו רגע לפני מכירה, לחברה יש מוטיבציה לחלק את כל הקופה שלה, כדי לא להיות חייבת במס של 25% על המכירה. השופט קבע, שיש למנוע את העיוות הכלכלי הזה".

עד כאן המחלוקת לגופה, אבל הסיפור לא עוסק רק בפרשנות של רשות המסים את חוקי המס, אלא סביב השאלה - האם הפרשנות הזאת סותרת פרשנות קודמת שלה, מ-2012.

לדברי בר און, "מה שעיצבן את רשות המסים, היה שדורות אמר להם 'אתם בעצמכם בחוזר שלכם מ-2012 מציגים עמדה שונה מזו שאתם טוענים פה, ולכן אני מקבל את העמדה של המערערים'. הרשות ערערה על כך, וכעת רונלד עם-שלם פרסם את הודעה שלפיה ההוראה של 2012 מבוטלת".

האם הרשות יכולה לעשות צעד כזה לפני שיש הכרעה של העליון?

בר און: "זאת שאלה טובה. מצד אחד, ישנה פסיקה שאומרת שההוראות של הרשות לא מחייבות את בית המשפט, אבל הן כלי לפרשנות. מצד שני, יש פה בעייתיות כי כרגע אנחנו עם פסק דין של בית המשפט המחוזי, בנוסף להוראת הרשות עצמה מ-2012, והנישומים רשאים לכאורה לפעול לפי מה שבית המשפט החליט. העיתוי של ההודעה בעייתי במובן הזה".

עוד מוסיף בר און כי "אם ברשות היו רוצים לנהוג בהגינות, היה מקום להבהיר בהודעה החדשה שיש פסק דין שמערערים עליו לבית המשפט העליון. זאת, כדי לתת לציבור את כל התמונה, שיידעו שיש על כך מחלוקת, ובית המשפט החליט אחרת.

"זה מהלך מתוחכם של הרשות לסגור את הנישומים כדי שלא יוכלו לומר שפעלו בהתאם לעמדת הרשות בעניין, ואף בהתאם לעמדת בית המשפט - ופה יש בעייתיות. מילא, אם זו הייתה העמדה המקורית ועכשיו יש חידוד, אבל כשיש פסק דין והוא אומר משהו, למרות שזה ניתן במחוזי ולא בעליון, לטעמי זה מהלך קצת אגרסיבי. ברשות היו צריכים לחכות לפסק דין של בית המשפט העליון עם ההוראה, ולא להנחות לנהוג אחרת בשלב הזה".

לדברי עו"ד עמית קריגל, מומחה מס ממשרד מזרחי-נח-קריגל, "פסק הדין חושף בעייתיות קשה, במצב בו רשות המסים מוציאה חוזרים הסותרים זה את זה, הניצבים זה לצד זה לאורך שנים, מבלי לקבוע באופן ברור את היחס ביניהם - וכך נוצר מצב עליו עמד בית המשפט כי גם במכירה על-ידי יחיד נוצרת חבות מס וגם במכירה על-ידי חברה נוצרת חבות מס - כאשר שתי הוראות אלה סותרות זו את זו.

"לא זו בלבד, ברור למדי כי רשות המסים ערה לקושי מזה זמן רב, בוודאי בשנים בהן מתנהל הליך הערעור, מכיוון שממילא הגישה הרשות ערעור לבית המשפט העליון, היה מקום להמתין בנקיטת עמדה עד להכרעה בסוגיה".

עוד כתבות

בודקים את המיתוס. עכבר וגבינה / צילום: Shutterstock

אל תציעו לחתול ולעכבר חלב ומוצריו

אחת לשבוע המדור "בודקים את המיתוס" יעסוק בעיוותים היסטוריים מפורסמים, מדוע נוצרו, וכיצד הם משפיעים עד ימינו ● והשבוע: הדימוי של התזונה המועדפת על היריבים המרים נוצר מתנאי החקלאות והאחסון של ימים עבר

זום גלובלי / צילום: Reuters

איראן לא לבד: צפון קוריאה חושפת רשימת יעדים לתקיפה

קוריאה הצפונית פורסת משגרים חדשים ומאיימת "להכניע כל איום חיצוני" • חברת פתרונות החקירה הדיגיטליים סלברייט מסתבכת בפרשה באפריקה • ומעצר של שלושה יהודים הצית סכסוך בין בלגיה לארה"ב • זום גלובלי, מדור חדש

מבצע ההעברה. 263 פילים הוסעו במשאיות כ–400 ק''מ / צילום: ap, Thoko Chikondi

עשרות הרוגים וציד בלתי חוקי: מבצע להצלת פילים באפריקה הסתיים באסון

פרויקט שימור טבע על הגבול בין זמביה למלאווי השתבש קשות ● ניסיון להקל את צפיפות הפילים הביא לרמיסתם של עשרות אנשים למוות, להריסה של גידולים בשווי 4.5 מיליון דולר ולהתעוררותו של ציד בלתי חוקי ● כך ניצת אחד הסכסוכים הקטלניים בין בני אנוש לחיות בר באפריקה זה עשורים

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

הסנאטור גראהם: גורמים בסביבת טראמפ מייעצים לו לא לתקוף באיראן

וויטקוף: טראמפ לא מבין למה האיראנים לא נכנעו תחת לחץ כזה ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● אלפים מחו בירושלים ובתל אביב נגד הממשלה; עימותים עם המשטרה בכיכר פריז ● עדכונים שוטפים

מה שהתקיים רק בראש העובד נעשה ממוסד / אילוסטרציה: Shutterstock

אנשים חוששים שה-AI תגזול את עבודתם, אבל היא כבר גוזלת את מה שיש להם בראש

השאלה אינה האם AI תחליף את העובדים - השאלה היא מי ישלוט בידע שהחברות אוספות מהם ● בעולם של בינה מלאכותית ארגונית, גם כשעובד עוזב את העבודה, הוא משאיר את הידע ואת הניסיון שלו מאחור - לבוט או למי שיחליף אותו, אם יהיה צורך במחליף בכלל

אתר בנייה במרכז הארץ. ''כשהשוק מאט, יש ליזמים תמריץ לתת הנחות והטבות'' / צילום: Shutterstock

28 דירות בחודש בפרויקט אחד ביהוד: מה גובה ההנחה שקיבלה קבוצת הרוכשים

ההאטה בביקושים וההיצע הגדול של דירות על המדף מאיצים את תופעת ה"פרי־פריסייל": יזמים מסכימים להנחות של 5%–15% בתמורה לוודאות תזרימית ומכירה מרוכזת של עשרות יחידות דיור בפרק זמן קצר ● למי זה מתאים ומה הסיכונים?

פטריק דרהי / אילוסטרציה: נוצר באמצעות AI

עם חובות של עשרות מיליארדים פטריק דרהי מנסה להחזיק את הראש מעל למים

דיווחים בתקשורת הזרה ושיחות עם שורה של גורמים משרטטים את דמותו של המיליארדר ואיל התקשורת פטריק דרהי, שבנה אימפריה על הלוואות בעידן של כסף זול, מתמודד מול חובות של עשרות מיליארדים וכעת רוצה גם לרכוש את רשת 13

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Evan Vucci

בזמן שהוא מתלבט בנוגע לאיראן, טראמפ חטף מכה בגובה 175 מיליארד דולר. לפחות

175 מיליארד דולר הוא הסכום המוערך שגבה ממשל טראמפ מיבואנים בגין תוכנית המכסים שבוטלה על ידי בית המשפט ● האם הממשל יידרש להחזירם?

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

ישראלים במקלט בזמן ירי טילים. מותר לעבור דרך חצר השכנים רק במצב חירום / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

מצב חירום? מותר לעבור בחצר השכנים רק בזמן אזעקה

המפקח על המקרקעין דחה תביעה של שכנים שביקשו להיכנס למקלט דרך החצר של שכניהם: מותר עד עשר דקות לאחר האזעקה

עידן קרבט / צילום: פרטי

סל הקניות הזול ביותר יכול להגיע אליכם בדרך מפתיעה

שוק הפארם הישראלי נחשב לאחד הריכוזיים והיקרים במשק, אך עידן קרבט (23), קצין שריון משוחרר ללא רקע בתכנות, החליט להרים את הכפפה ● בעזרת כלי בינה מלאכותית בלבד, הוא פיתח את אפליקציית "פארמי" שמשווה מחירים בזמן אמת ומייצרת את הסל הזול ביותר

נחל שרף / צילום: מולי אינהורן

קריאה אחרונה: מסלולי מים מיוחדים, רגע לפני שהם מתייבשים שוב

מהגבים הנסתרים שדורשים טיפוס אתגרי ועד הבריכות שהגישה אליהן קרובה ונוחה ● לאחר שנה גשומה במיוחד מאגרי המים במדבר חזרו להתמלא ● ארבע המלצות רותחות לטיולים רטובים

שלט המכריז על המבצע של גינדי. מה זה יעשה להכנסות המדינה ממסים? / צילום: פרטי

עד מתי נסכים לשלם מס רכישה ומע"מ על מחירי דירות פיקטיביים?

הלמ"ס ספגה ביקורת על הצגת תמונה ורודה מדי של מחירי הדירות, אבל קופת המדינה גורפת הון ממחירים שלא מביאים בחשבון את המבצעים ● צודקת או לא, כשהלמ"ס אומרת שהמחירים חזרו לעלות, יותר מדי אנשים משתכנעים וחוזרים לשוק - והמחירים טסים ממילא

משמרות המהפכה באיראן / צילום: ap, Vahid Salemi

נשיא איראן במסר למעצמות: "לא נרכין ראש בפניהן"

דיווח: מדינות המפרץ נערכות לעימות צבאי באיראן ● עוד מדינה אירופית קוראת לאזרחיה לעזוב את איראן ● מטוסי קרב של חיל האוויר תקפו אמש מפקדות של ארגון הטרור חיזבאללה במרחב בעלבכ שבעומק לבנון - על פי דיווחים לבנוניים, בהפצצות נרשמו נפגעים רבים ● דובר צה"ל: "עוקבים אחרי ההתפתחויות וערים לשיח הציבורי על איראן" • המשחתת האמריקנית "מהן" מקבוצת התקיפה של פורד נכנסה לאזור ● עדכונים שוטפים

נתנאל גבעתי / צילום: סימן טוב סרוסי

המגורים אצל ההורים, השיפוץ שהסתבך וההשקעה ב-13 דירות

נתנאל גבעתי רק בן 37 ומאחוריו כבר שורה ארוכה של עסקאות, בהן 13 בארצות הברית ● בראיון לגלובס הוא מספר על טעויות שעשה בדרך ואיך קנה שלוש דירות באינדיאנה בלי לבקר שם

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

נשימה / צילום: Shutterstock

מחקרים מגלים: איזה איבר עשוי להחליף את הריאות

למה אנחנו מקבלים "דום נשימה" בכתיבת אימייל, איך בדיקה פשוטה מנבאת מי יתעורר מתרדמת והאם אף אלקטרוני יוכל לאבחן מחלות רק מלהריח את הבל הפה שלנו? חוקרי נשימה וריח מגלים עד כמה מורכבת הפעולה הכי אגבית שאנחנו עושים ● וגם: לא תאמינו איזה איבר עשוי להחליף את הריאות כמקור לחמצן

מסמכי אפשטיין

גלובס צולל למסמכי אפשטיין ומציג את ההסתבכות של האנשים העשירים והמקושרים בעולם

פרסום מיליוני מסמכים חושף את עומק הקשרים של העולם העסקי עם ג'פרי אפשטיין ● כשגם מייל בודד עלול להוות כאב ראש יחצ"ני, חברות מעדיפות להיפרד ממנהלים בכירים ● היועצת שקיבלה מתנות יוקרתיות, המיליארדר שאפשטיין היה לו "פותר בעיות חשאי" וטייקון הנמלים מדובאי שהחליף עמו אלפי מיילים מטרידים: גלובס נכנס למאורת הארנב כדי ללמוד עד כמה משפיעה הפרשה על הכלכלה העולמית ועל דמויות מפתח בה

הצ'אטבוט של קלוד / צילום: Shutterstock

אנתרופיק עושה זאת שוב: כלי ה-AI החדש שהפיל את מניות הסייבר

ההשקה של "קלוד קוד סקיוריטי" עוררה חשש מפגיעה בענף והובילה לירידות חדות בקראודסטרייק, קלאודפלייר וזיסקלר ● גם הישראליות התרסקו, ביניהן סנטינל וואן וג׳יי פרוג ● כעת, בשוק חלוקים אם מדובר באיום ממשי או בירידה חדה מדי ביחס להיקף המהלך

הגפנים. המשפחה היא הציר של הסיפור / צילום: ענת אגמון

אורנה לב נותנת שיעור בהתמדה, דיוק ותשוקה לעשייה

הקצינה ב–8200 שיצאה לגמלאות ממש לא פנטזה על ייננות, ורק לפני כעשור נטעה משפחת לב את הגפנים ברמת צבאים ● מדי שנה מייצרת לב ביקב אדם 4,000 בקבוקים בסך הכול, שבהם טמונים הקשר שלה לאדמה, ההיכרות עם הכרם ועבודת הכפיים