איתמר בן דוד / צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה שבמינהל התכנון, בראשות איתמר בן דוד, החליטה לאשר תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף בגבעת אולגה שבחדרה. מדובר בחטיבת קרקע שנמצאת במתחם 'אלי כהן' בשכונה ומתפרסת על שטח של כ-115 דונם. כיום מצויים במתחם 221 יחידות דיור ב-9 מבני שיכון בני 4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט. התוכנית שאושרה כוללת 1,070 יחידות דיור חדשות שייבנו במבני מגורים בני 11-32 קומות. מתוך כלל הדירות , 201 יחידות יקצו עבור דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת במזרח המתחם שטח עבור מבני ציבור בהיקף של כ-30 דונם עבור קריית בתי ספר, גני ילדים, פארק עירוני. כמו כן, 2,300 מ"ר יוקצו עבור שטחי מסחר במגרשים נפרדים ובחזית מסחרית לאורך הרחובות הראשיים במבנים מעורבי שימושים של מסחר ומגורים. התוכנית הינה ביוזמת עיריית חדרה ונערכה על ידי משרד רווה-לונדון אדריכלים.
אלפי דירות ושדרוג תחבורתי
במינהל התכנוון מציינים שכיום קיימת רק כניסה אחת לגבעת אולגה ובעתיד מתוכננת כניסה נוספת במסגרת התוכנית לשדרוג כביש 2 שמקודמת על ידי הועדה לתשתיות לאומיות (תת"ל 31). "לאור גידול האוכלוסייה הצפוי בשכונה, החליטה הוועדה לקדם מערך תחבורה ציבורית שישרת את תושבי השכונה. התוכנית כוללת נספח תחבורה ציבורית, שהוכן בשיתוף משרד התחבורה, הכולל תגבור של קווי אוטובוס, מסופי אוטובוסים ונתיבי תחבורה ציבורית", נמסר.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, איתמר בן דוד ציין כי "מדובר בתוכנית חשובה שתתרום להתחדשות שכונת גבעת אולגה בחדרה, ותשפר את איכות החיים של תושבי השכונה. הוועדה המחוזית תתמוך ותמשיך לתת קדימות לתכניות התחדשות עירונית במחוז חיפה".
יצוין כי לפני כחודשיים אישרה הוועדה המחוזית חיפה תוכנית מתאר, ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית, לגבעת אולגה הכוללת כ-8,350 יחידות דיור. כעת עם אישורה של תוכנית זו, כוללות התוכניות היקף בנייה עצום של כ-9,400 יח"ד באזור.
אפי כץ שמשמש כמנכ"ל חברת ענב - החברה היזמית בפרויקט - מסר: "מדובר בבשורה לתושבי שכונת אלי כהן וחברת ענב. אנו מקדמים את הפרויקט מזה כ-10 שנים. מדובר בפרויקט משמעותי שיאפשר הקמת כ-1,100 יח"ד חדשות ובנוסף שטחי מסחר ותעסוקה בצמוד לשכונת עין הים ולשמורת טבע על מצוק לאורך קו החוף. אני מעריך כי נצא לביצוע להקמת השכונה החדשה כבר במהלך השנה הקרובה".