גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בין 8 ל-60 מיליארד שקל? האוצר זורק מספרים על פינוי שדה דב

הרבה אומדנים, רחוקים מאוד זה מזה, מושמעים בכל הנוגע להמשך הפעלת שדה דב ● שורת המספרים מכיוון האוצר נושאת את אותו מסר: המשק לא יוכל לסבול את השארת השדה ● ייתכן שהמסר נכון, אך ראוי שדיון ציבורי ייערך על סמך מידע שקול ולא מוטה ● פרשנות

שדה דב. הסוף? / צילום: כדיה לוי ,
שדה דב. הסוף? / צילום: כדיה לוי ,

אמור לי מה המספר שלך ואומר לך מי אתה. הרבה אומדנים, רחוקים מאוד זה מזה, מושמעים בכל הנוגע להמשך הפעלת שדה דב. רובם מבטאים עמדות של גורמים מעוניינים באוצר, שמנסים להלך אימים בתחזיות כמעט אפוקליפטיות.

בתחילת השבוע התפרסם מספר שיא: הפסדים של 60 מיליארד שקל אם פינוי השדה לא יחל בחודש הבא. התרחיש הזה קיצוני במיוחד, ולוקח בחשבון ביטול הקמת עשרות אלפי יחידות דיור (26 אלף, לפי מנהל התכנון באוצר) בתל אביב, הרצליה ורמת השרון. זאת לאחר שביום חמישי העריך נציג האוצר בוועדת הכספים שהנזק המיידי מדחיית הפינוי יהיה 8 מיליארד שקל.

רשות מקרקעי ישראל, יחידת סמך של האוצר, פרסמה "חזון יוחנן" נדל"ני משלה. "חזרתה של ממשלת ישראל מתוכנית פינוי שדה דב... תשלח מסר שלילי מאוד לשוק הנדל"ן... בזמנים רעועים אלו של עליות וירידות, לאיתות זה עשויה להיות השפעה ישירה על עליית המחירים ויש בכך בכדי לפגוע ביציבותו של שוק הנדל"ן", נאמר במכתב של רמ"י לשר התחבורה בצלאל סמוטריץ'. שם הוערכו הנזקים ב-17.25 מיליארד שקל, לא כולל כל יחידות הדיור שהופיעו בפרסום מתחילת השבוע.

כל הפרסומים האלה מגיעים מאותו מקור: משרד האוצר, והשוני ביניהם הוא בעיקר סמנטי. עלויות כוללות או חלקיות, מיידיות או עתידיות, נזק כספי או פגיעה עקיפה בשוק הנדל"ן, הראש הוא אותו ראש והמסר אותו מסר: המשק לא יוכל לסבול את השארת השדה.

יתכן שהמסר נכון, ואולם ראוי שדיון ציבורי ייערך על סמך מידע שקול ולא מוטה. רוב המספרים שהופרחו הם תיאורטיים, שלוקחים בחשבון מצב תכנוני סטטי, קשיח ובלתי ניתן לשינוי - הדבר האחרון שניתן לומר על תכנון. עוד מגלמים המסמכים הללו הנחת יסוד, שרק הפעלת שדה דב מפריעה לדחפורים ולמנופים להציף את הסביבה. זה כבר הבל: מדובר בתוכניות לעוד שנים רבות.

תומכי השדה, ובראשם השר סמוטריץ', לא מדברים על הפעלתו לנצח, אלא על פינוי הדרגתי ודחוי, או על עיכובו במספר שנים. המספרים לא מסבירים מה הבעיה לקדם את התוכניות בנוגע לשדה דב וסביבתו במקביל להפעלתו, כי ממילא רובן לא ימומשו בעתיד הקרוב.

אז מה העלויות האמיתיות, היצוקות, של אי-פינוי השדה? מנהלי הגוש הגדול מדברים על כך שוויתרו למדינה על זכויות בנייה בשווי מוערך של 4 מיליארד שקל, ועכשיו ידרשו אותן בחזרה. הם מצרפים לכך פטור מדמי שימוש שהעניקו למדינה בגובה של יותר ממיליארד שקל, בתמורה להתחייבותה לפנות את השדה.

גם העלויות האלה נתונות לוויכוח, אך הן כבר מהוות בסיס אמיתי לאומדן ההפסדים הממשלתיים. בממשלה מעדיפים לדבר על טווחים, לרוב בין 5 ל-12 מיליארד שקל, כיוון שהחישובים כוללים הנחות יסוד שונות: מועדי פינוי השדה, שווי הקרקעות, גמישות התכנון, מקדמי דחייה, פיגורים בהעברת כספים לצבא ועוד. גם אלה סכומים גדולים מאוד, אבל הם לפחות לא מפליגים על כנפי הספקולציות.

אף אחד לא באמת יודע כמה יעלה לדחות את פינוי שדה דב

60 מיליארד שקל: לפי גורמים באוצר, בתרחיש מרחיק לכת שבו יבוטלו עשרות אלפי יחידות דיור

17.25 מיליארד שקל: לפי רשות מקרקעי ישראל, כולל אובדן הכנסות עתידי

14 מיליארד שקל: לפי אומדן שגובש בדיונים בין האוצר, משרד רה"מ והמועצה הלאומית לכלכלה, כולל אובדן הכנסות עתידי

5-12 מיליארד שקל: לפי הערכות של גורמים ממשלתיים, בתרחישים שונים המתחשבים בגמישות התכנון, כולל הפסדים עתידיים

12 מיליארד שקל: לפי בעלי הקרקעות, זהו הנזק המיידי מאי-פינוי השדה, לא כולל הפסדים עתידיים

5 מיליארד שקל:  העלויות הישירות הנובעות מהפיצוי שידרשו בעלי הקרקעות

עוד כתבות

חשבון הטוויטר של דונלד טראמפ / צילום: שאטרסטוק

ציוץ גורלי: הכירו את האיש שהחליט לסכן מיליארדים ולצאת למלחמה בטראמפ

מה גרם לג'ק דורסי, מייסד ומנכ"ל טוויטר, לצאת השבוע למלחמה חזיתית וקשה נגד נשיא ארה"ב? ● ולמה הנמסיס שלו, מארק צוקרברג, בחר להתייצב דווקא לצידו של הנשיא? ● הקרב על דמוקרטיה, עתיד האינטרנט ובעיקר על הרבה מאוד כסף ● האזינו לפודקסאט "הצוללת"

איתי בן זאב, מנכ"ל בורסת ת"א  / צילום: תמר מצפי

הנהלת הבורסה החליטה לא לפתוח את המסחר היום בעקבות עיצומי העובדים

ועד עובדי הבורסה: "לאורך כל השבוע שעבר המשיכה ההנהלה להתנגח בהסתדרות ובוועד, חרף ההודעה המוקדמת המתריעה מפני צעדים ארגוניים" ● הנהלת הבורסה: "הוועד אינו מסתפק בבונוס של 15 מיליון שקל. עלות השכר הממוצעת של עובד בורסה עומדת על כ-50,000 שקל בחודש"

ליאור רביב / צילום: איל יצהר

מנכ"ל ישרוטל מחזיר 3,500 עובדים מחל"ת ורוצה לגייס עוד 700. האם גם התיירים יחזרו?

מנכ"ל רשת מלונות ישרוטל, ליאור רביב, בשיחה אישית ומקצועית: על העובדים מירדן שלא יכולים לחזור לעבוד, על הירידה הדרסטית בפעילות ועל הצורך לפתוח שוב את שדה דב עד שתהיה רכבת מהירה לאילת

פרופ' אילן דינשטיין, ראש המרכז הלאומי לחקר האוטיזם באוניברסיטת בן גוריון בנגב / צילום: דני מכליס

"יש כנראה המון סוגים של אוטיזם שאנחנו לא מצליחים לאפיין"

התסכול מהדמיות מוח ומהמחקר הגנטי, והתקווה שבמעקב אחרי תנועות עיניים ● פרופ' אילן דינשטיין, ממובילי המכון הלאומי לחקר אוטיזם, הגיע למסקנה כי יש לחקור אוכלוסיות גדולות, באופן הוליסטי ולאורך זמן - ושואף לעקוב אחר שלושה מכל ארבעה אנשים עם אוטיזם בישראל לאורך כל חייהם

דירת 3 חדרים בנהריה נמכרה ב-778 אלף שקל / צילום: יח"צ

באיזה סכום נמכרה דירת 3 חדרים בנהריה?

מדובר בדירת 80 מ"ר, בקומה ראשונה מתוך חמש, עם מעלית, מחסן וחניה

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - סופ"ש 5-6 ביוני 2020

בסופ"ש באיכילוב: 18 פצועים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

"גלובס" ובית החולים איכילוב חוזרים לדווח על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

נתב"ג ריק בצל סגירת השמיים עקב הקורונה / צילום: יוסי פתאל

בענף התעופה רוצים שיפסיקו עם החובה בבידוד לשבים מחו"ל. האם זה יעבוד?

הגישה הזהירה שנוקטים במשרד הבריאות מרמזת על כך שאיש לא ירצה להיות חתום על הסרת חובת הבידוד במקרה שזו תביא לגל שני ● אבל בנתב"ג ובענף התעופה הישראלי מתחילים לאבד את הסבלנות

משרדי מודרנה / צילום: Brian Snyder, רויטרס

הניסוי הצליח, המניה מתרסקת: מדריך למשקיע הביומד הנבוך

כשחברה מדווחת על "הצלחה" בניסוי - המסקנה של המשקיעים רחוקה מלהיות חד-משמעית, והתנהגות המניה בהתאם ● מודרנה הגדירה את ניסוי הקורונה שלה כהצלחה, אך זכתה לביקורת חריפה, ששלחה את המניה לצלילה של 27% בשבועיים האחרונים וחשפה את המניה לתביעה פוטנציאלית

עובדים זרים בישראל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הפרקליטות: הנחיות משרד המשפטים המגבילות הרחקת משפחות מסתננים - מחייבות

בתגובה לעתירה שהגיש המרכז למדיניות הגירה ישראלית, הצהירה הפרקליטות כי מכתבי מחלקת ייעוץ וחקיקה, המנחים את רשות האוכלוסין וההגירה להעמיד את "רצון הילד" כשיקול מרכזי לפני הרחקה של מהגרים לא חוקיים מישראל, מחייבים את המדינה

אלפא ג'וליה וולוצ'ה 2020 / צילום: יח"צ

"רומיאו ויוליה" של עולם הרכב: אלפא רומיאו מציגה רומן בהמשכים

מכונית הספורט-סלון אלפא ג'וליה וולוצ'ה 2020 היא קלאסיקה מודרנית עם עיצוב שפונה לרגש והתנהגות דינמית, שכבר קשה למצוא כיום ● הגרסה המחודשת לא מיישרת קו עם הגרמניות באגף האלקטרוניקה אבל מדובר באופציה ייחודית

הפגנה בקליפורניה בשבוע שעבר, במחאה על הסגר  / צילום: Ronen Tivony, רויטרס

מצאו פרצה: כך סידרה הקורונה לבעלי בניינים במנהטן סיוע חלומי

עשרות חברות נדל"ן בארה"ב הצליחו לקבל סיוע בהיקף עשרות מיליוני דולרים באמצעות חברות ניהול, בגלל "חור" בתוכניות הסיוע

תחנת הרכבת בתל אביב. הרכבת מושבתת בצל הקורונה. / צילום: איל יצהר, גלובס

בעקבות הנחיית שרת התחבורה מירי רגב: מסתמן כי חזרת הרכבת תתעכב

בעקבות העלייה בתחלואה הודיעה היום שרת התחבורה מירי רגב כי הנחתה את רכבת כי בעקבות הצורך בהיערכות למתן שירות לנוסעים תידחה הפעלת הרכבת ליום רביעי

שדה נפט בקנדה / צילום: Todd Korol, רויטרס

אופ"ק ובעלות בריתה סיכמו על הארכת קיצוץ תפוקת הנפט עד סוף יולי

מדינות אופ"ק ובעלות בריתה סיכמו לקצץ 9.6 מיליון חביות ביום ● עיראק וניגריה הסכימו לקיצוץ עמוק יותר, כפיצוי על אי ציות להסכם קודם ● מקסיקו סירבה להמשיך בקיצוצים

הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

אין מסחר בת"א היום בעקבות העיצומים של עובדי הבורסה

עובדי הבורסה פתחו בעיצומים על רקע מחלוקות מול ההנהלה, שהחליטה לבטל את יום המסחר ● בוול סטריט, המדדים קפצו ביום שישי לאחר שפורסמו נתוני אבטלה מעודדים ● בזן גייסה כ-154 מיליון שקל באמצעות הרחבת אג"ח מסדרה י'

גיא פרמינגר / צילום: איל יצהר

סנונית ראשונה לקראת גל הנפקות טכנולוגיה בת"א? "לאחר ששוק הנדל"ן טיפה יתקרר הרבה כסף יזרום להייטק"

בהמשך לאישור שניתן במאי האחרון לתוכנית המדינה לעידוד גופים מוסדיים להשקיע בחברות הייטק ישראליות, ולאחר ההנפקה של סייברוואן באחוזת בית הבוקר, רו"ח גיא פרמינגר, שותף וראש מגזר טכנולוגיה ב-PwC, סבור כי זו רק ההתחלה לקראת גל הנפקות ראשוניות בבורסה

הפגנה בכיכר רבין נגד הסיפוח / צילום: בר לביא, גלובס

אלפים בהפגנה בכיכר רבין נגד הסיפוח

הערב התקיימה הפגנה נגד הכוונה לספח חלקים מהגדה המערבית - כאשר תאריך היעד שהציב ראש הממשלה הוא ה-1 ביולי ● עודה נטל חלק בהפגנה באמצעות נאום מוקלט: "אנחנו יכולים לעצור את הסיפוח אבל כולנו נצטרך להיאבק בו יחד"

שבתאי אדלרסברג (אודיוקודס), אבישי אברהמי (Wix), ברק עילם (NICE), מיכה קאופמן (fiverr),  / צילום: תמר מצפי, שלומי יוסף, גלובס

חזרה לימי הבועה? שש כוכבות הייטק ישראליות בשמי וול סטריט

מניותיהן של הישראליות בוול סטריט עלו בחדות לאחרונה ותיקנו את הירידות ממשבר הקורונה ● מה הקפיץ את המניה, מי המרוויחים הגדולים, ומה התחזיות להמשך?

יצחק תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק / צילום: גדעון לוין

נחתמו שתי עסקאות הענק של דלק שיכניסו לה כ-1.1 מיליארד שקל

החתימה סוללת את הדרך גם למכירת דלק ישראל עצמה ● במסגרת העסקה הראשונה מכרה דלק ישראל תמורת 720 מיליון שקל את מלוא זכויותיה בשותפות דלק פי גלילות לקבלן יחיאל אבו ● בעסקה השנייה נמכרו לרפק אנרגיה שתי תחנות כוח ב-367.5 מיליון שקל

שי לי שפיגלמן - ראש מטה המיזם הלאומי ישראל דיגיטלית שמוביל המשרד לשוויון חברתי - יח"צ

"היא נחמדה מדי": גבר ואישה מונו באותו היום למנכ"לים של משרד ממשלתי. נחשו מי חטפה מקלחת קרה

שלוש נשים בלבד מונו למנכ״ליות של אחד מ-34 המשרדים בממשלה הנוכחית. הן זכו לקבלת פנים צוננת על אף שפע התארים, הניסיון וההצלחות המוכחות שהביאו עמן. למה זה עדיין קורה?

קריסטין לגארד, נשיאת הבנק האירופי המרכזי / צילום: Kai Pfaffenbach, רויטרס

התחזיות דיברו על משבר בממדים היסטוריים. הן לא טעו

האיחוד האירופי נכנס למיתון הגרוע בתולדותיו, ובבריטניה מעריכים כי הכלכלה תתכווץ בשיעור החריף ביותר ב–300 השנים האחרונות • בישראל, לעומת זאת, המצב מעט יותר טוב: בנק ישראל צופה מיתון קל יותר מהתחזית, אבל זו לא בהכרח סיבה להיות אופטימיים