בניין מד"א במתחם בזל בתל-אביב / צילום: איל יצהר, גלובס
המכרז לשיווק אחת הקרקעות המסקרנות בתל-אביב, בלב מתחם בזל, נדחה - כך נודע ל"גלובס". המכרז, שאמור היה להיסגר בימים האחרונים, נדחה על-ידי העירייה ל-11 ביולי, בשל שאלות משפטיות ותכנוניות שלא ניתן להן מענה.
מדובר במגרש בן כ-3 דונם, הממוקם בין הרחובות אלקלעי במערב, אשתורי הפרחי במזרח, השל"ה בצפון וכיכר וחניון בזל בדרום. המגרש שייך לעיריית תל-אביב ומוחכר למד"א עבור תחנת מגן דוד אדום משנות ה-70. במרץ 2018 נחתם הסכם בין מד"א לעירייה בדבר פינוי המתחם, כך שהעירייה תשווק את המגרש המיועד למגורים, לטובת הקמת בניין בן 7 קומות, שיכלול 80-90 דירות קטנות ו-1,000 מ"ר שטח ציבורי בתוכנית מאושרת. בסך-הכול יכלול הפרויקט 6,200 מ"ר מגורים ו-750 מ"ר שטחי מסחר. חלק מהתמורה משיווק המגרש תשמש לפיצוי מד"א, שתתפנה מהשטח.
המכרז, שפורסם בסוף אפריל, הביא לעשרות שאלות והשגות שהופנו לעירייה על-ידי מציעים פוטנציאליים. לאור הפניות המרובות החליטה העירייה לדחות את המכרז. בין השאלות להן נדרשת לתת מענה עלה נושא מי תהום המצויים במפלס גבוה במגרש. כמו כן, בעבר הופעלה תחנת דלק במגרש, ועל כן סוגיית טיב הקרקע וטיהורה מצויים בסימן שאלה. בנוסף נדרשו הבהרות הנוגעות לקבלת מימון ממוסד פיננסי לביצוע העסקה.
מעיריית תל-אביב נמסר: "בהתאם להסכם ולתנאי מכרז פינוי מד"א, המבנה צפוי להתפנות כ-18 חודשים מיום חתימת ההסכם. על-פי המידע שהתקבל ממד"א, לא נמצא כי נשפך מיכל סולר או שנגרם נזק כלשהו לקרקע. בכל מקרה, מימוש הפרויקט דורש בדיקת קרקע וחפירה לחניון, לרבות פינוי הקרקע. נושא בדיקות הקרקע היא באחריות הרוכש וכל הנדרש לפי דין. הואיל ונדרשו בדיקות משפטיות ותכנוניות, החליטה העירייה לדחות את מועד המכרז, זאת במטרה לתת מענה לכל הפונים ולכל הסוגיות הרלוונטיות".