גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אלפי יחידות דיור, פארק, רצועת חוף ורכבת תחתית: מה צפוי להיבנות במקום שדה דב?

לאחר מאבק ממושך ויצרי, דחיות חוזרות ודיונים ליליים, שדה דב נסגר באופן סופי ● על השטח שיפונה והשטחים הסובבים אותו ייבנו 16 אלף יחידות דיור ו3,700 חדרי מלון, יוקם פארק גדול, ורצועת החוף תורחב ב-2 ק"מ ● צחי דוד, מנהל מחוז ת"א ברמ"י: נתחיל בשיווק הקרקעות ב-2020

שדה דב / צילום: איל יצהר
שדה דב / צילום: איל יצהר

סגירת שעריו של שדה דב, הייתה ללא ספק יום חג במשרדי רשות מקרקעי ישראל. "מדובר באירוע מכונן שלא היה כמותו בהיקפי הבנייה המתוכננים בשנים האחרונות במרכז הארץ", כך אמר מנהל מחוז תל-אביב ברשות מקרקעי ישראל, צחי דוד, בשיחה עם "גלובס". ברמ"י מעריכים כי השיווקים הראשונים של הקרקע המתפנה יחלו כבר ברבעון הראשון של שנת 2020.

פינוי שדה דב, שפעל במשך שנים על קרקע בבעלות המדינה, יאפשר שיווק קרקעות לטובת הקמה של 16 אלף יחידות דיור, מחציתן מוגדרות כדיור בר השגה, חצי מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 3700 חדרי מלון, פארק חופי ורצועת חוף של 2 ק"מ שמגיעה לעולם בעקבות פינוי שדה התעופה ומסלולי הטיסה. גובה הבניינים הסמוכים ביותר לים בשכונת המגורים החדשה שתוקם הוגבל ל-25 קומות, ובשכונה צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה, שיגיע אליה מרחוב אבן גבירול. שיווק הקרקע במקום הכי יקר בישראל, צפוי להבטיח את יציבות קופת רמ"י בשנים 2020-2021.

מלבד שטח שדה התעופה עצמו, לפינוי השדה משמעות מרחיקת לכת גם על הבנייה הסמוכה. תוכנית הענק בצפון מערב תל-אביב, הידועה כתא/3700, היא תוכנית מאושרת להקמת 12,500 יחידות דיור, רובן ברות השגה, 150 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 70 אלף מ"ר שטחי מסחר, ו-1,500 חדרי מלון.

"עוד 30 אלף משקי בית בת"א"

הקרקע ברובה המכריע נמצאת בבעלות פרטית, וחלק קטן ממנה השקול ל-1,000 יחידות דיור מצוי בבעלות המדינה. התוכנית אושרה לפני מספר שנים, תוך התחשבות בקיומו של שדה התעופה ובמגבלות הגובה שהוא מטיל. בעבר, אמר מתכנן התוכנית, אדריכל עופר קולקר, כי פינוי השדה יאפשר תוספת של 4,000-5,000 יחידות דיור לתוכנית, ותוספת קומות לבניינים, שכעת אין מגבלה הנובעת מסלולי טיסה אוויריים.

בהנחה המבוססת ביותר כי בעלי הקרקע לא יוותרו על האפשרות להגדיל את זכויות הבנייה בקרקעותיהם, ובהנחה כי התוספת תאושר, יגדל מספר יחידות הדיור בתוכנית ל-17,000 יחידות דיור. "צריך להבין את ההיקפים של התוכנית" אומר דוד, "בתל-אביב מתגוררים כיום 400 אלף תושיבם, שהם 100 אלף משקי בית. מימוש שתי התוכנית בשדה דב וב-2700 יוסיף לעיר תל-אביב למעלה מ-30 אלף משקי בית".

לאחרונה אף הבהיר מינהל התכנון, שתמך בפינוי שדה דב, כי לאי פינוי השדה השלכות עתק לא רק על מטרופולין תל-אביב, אלא גם על בנייה בערים סמוכות, כמו רמת השרון והרצליה, שם יוגבל גובה הבנייה, ולא יאפשר מימוש פרויקטים של התחדשות עירונית למשל.

המטוסים פונו, מה עכשיו?

לדברי דוד, החל מרגע הפסקת הפעילות בשדה דב, יחלו עבודות פירוק מתקני השדה שיימשכו עד כארבעה חודשים. "רשות מקרקעי ישראל מופקדת על הטיפול בחלק האזרחי של השדה המתפנה ומערכת הביטחון על החלק הצבאי של השדה. לאחר מכן, תחל החברה לשירותי איכות הסביבה בדיגום הקרקע, הכנת תוכנית טיהור וטיהור בפועל, בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה". דוד הדגיש כי תינתן עדיפות לתוואי הרכבת הקלה אשר יימסר לנת"ע במועד המוקדם ביותר האפשרי. לאחר גמר טיהור הקרקע יחלו עבודות פיתוח באתר, במקביל לשיווק הקרקע יחידות דיור. עוד הוחלט ברמ"י כי כלל חדרי המלון ישווקו במסגרת הסכמי פיתוח, עם מועדי בנייה נקובים וקנסות בגין אי התקדמות. זאת במטרה להבטיח שבניית בתי המלון תתבצע במקביל לבניית שימושים אחרים כמו מגורים ומסחר.

עוד כתבות

שאול אלוביץ' / צילום: תמר מצפי

שאול אלוביץ' לביהמ"ש: לא קיימתי עם נתניהו יחסי שוחד

פרקליטו של שאול אלוביץ', עו"ד ז'ק חן, הגיש לביהמ"ש את תגובתו לאישום נגדו בתיק 4000 ● לטענתו, "בדעתו של מר אלוביץ' לא עלה שבכך שהוא נענה לפניות בנוגע לסיקור רה"מ ובני משפחתו באתר 'וואלה' שבבעלותו - הוא נתן שוחד"

יאיר אפרתי, ווליו בייס  / צילום: עינת לברון

ווליו בייס ומשקיעים נוספים גייסו 240 מיליון דולר לחברת בלנק צ'ק

קבוצת משקיעים בה חברה ווליו בייס הישראלית גייסה 240 מיליון דולר ל-SPAC בתחום הרפואי ● החברה תחפש בישראל ובעולם השקעות בעיקר בתחומי הרפואה מרחוק והבריאות הדיגיטלית שכבר רושמות הכנסות

לירן אבישר בן חורין / צילום: רפי קוץ

בסרט הזה כבר היינו: משרד התקשורת ישכור חברת ייעוץ לקביעת מחירי שוק סיטונאי

אחרי שכשל ביצירת שוק סיטונאי על גבי רשת הוט, המשרד רוצה לבחון מחדש את המודל הרצוי לקביעת מחירי שוק סיטונאי על גבי רשת הוט ובזק ● המשרד הודיע על כוונתו להטיל קנס של 6 מיליון שקל על הוט בשל אי-יישום רפורמת השוק הסיטונאי ברשת שלה

אמיר ברמלי / צילום: תמר מצפי

אחרי החשד בסחיטה: אמיר ברמלי מבקש את פסילתו של השופט חאלד כבוב

לדברי ברמלי, "מצב בו השופט כבוב דן בעניינו של ברמלי, כאשר בנו של השופט הגיש תלונה במשטרה נגד ברמלי, הוא פגום ומעוות, ויש להימנע ממנו"

עמדות בדיקת קורונה בנתב"ג / צילום: מיכל רז חיימוביץ

משרד המשפטים יגבש תקנות שיחייבו ביצוע בדיקת קורונה בנתב"ג

כך סיכמו גנץ ומנדלבליט לקראת ישיבת הממשלה מחר ● בהודעה שפרסם מוקדם יותר משרד המשפטים נאמר כי "אין כל אמת בטענה כאילו הייעוץ המשפטי לממשלה מנע אי-פעם התניית כניסה לארץ מחו"ל בהצגת בדיקת קורונה שלילית" ● רגב: "לאורך כל הדרך גורמי הייעוץ המשפטי אמרו שאין לנו את הסמכות"

הכניסה ללשכת התעסוקה / צילום: כדיה לוי

בלי הסגר השלישי: ירידה קלה בשיעור האבטלה הרחב בדצמבר 2020

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת על ירידה קלה בשיעור האבטלה הרחב בדצמבר 2020 - 537 אלף בני אדם, לעומת 599 בני אדם בסוף נובמבר ● נתון זה אינו כולל את דורשי העבודה החדשים בסגר השלישי שהתחיל ב-27 בדצמבר - כ-134 אלף איש נוספים שאיבדו את עבודתם

קהילת מסחר אוטומטי באינטרנט / צילום: חגי אהרון

"סוחר השלדים" כפיר זילברמן שם את חברת MTS על הכוונת

אחרי שנים של דשדוש במניית החברה המספקת פתרונות טכנולוגיים לספקיות תקשורת, מתחילת 2021 היא מזנקת בכ-48% ● הסיבה: התעניינות מצד זילברמן וכן מצד משקיע אקטיביסטי זר - חברת CUSTODIAN VENTURES בראשות דיוויד אליוט לזר, המחזיקה כבר ב-9.6% ממניות MTS ● מאבק השליטה בדרך?

החיסון של חברת "ביונטק" ופייזר / צילום: אתר החברה

שיבא: "הנוגדנים בקרב המתחסנים גבוהים ממה שנמצא אצל מחלימים"

בניסוי המתנהל בבית החולים עלה כי 100 מתוך 102 המתחסנים שנבדקו פיתחו נוגדנים בכמות טובה שבוע אחרי המנה השנייה ● אחד מתוך השניים שלא פיתחו נוגדנים הוא מדוכא חיסון ● "רמות הנוגדנים קפצו פי 6 עד פי 20 לעומת לפני קבלת המנה השנייה"

משרדי תאגיד השידור הציבורי כאן 11 / צילום: שלומי יוסף, גלובס

ועד התאגיד לעובדים: לא לשתף פעולה עם תוכנית הקיצוצים של ההנהלה

במייל ששלח ועד העובדים עדכן כי הנהלת התאגיד מיישמת תוכנית קיצוצים שפוגעת קשה בעובדים, כמו קיצוץ שעות לילה, שעות נוספות וחיוב עובדים לקחת ימי חופשה, וקרא לעובדים לא לשתף פעולה ● "לא מקובל שהדברים ייעשו באופן חד-צדדי וללא הידברות עם נציגות העובדים"

נציגי UTI במעמד החתימה המקוון עם נציגי GEELY / צילום: יח"צ

חברת UTI קיבלה את זיכיון הייבוא של החטיבה המסחרית של GEELY הסינית

הייבוא יתמקד בתחילה במשאיות חלוקה חשמליות קלות

כספית. "נעתר בשמחה לסייע למשטרה" / צילום: איל יצהר

כך הפך העיתונאי בן כספית למקור משטרתי חוזר בתיקי נתניהו

החקירה בתיק 1000, המידע המודיעיני בתיק וינשטיין-נתניהו שנגנז ו"ראיית הזהב" בעניין השופטת גרסטל ● כך הפך כספית למקור מודיעיני פורה, עד שהיועמ"ש ופרקליט המדינה הורו למשטרה להפסיק לקבל מידע ממנו ● כספית: "אין לי רצון להשתתף בחגיגת השיבוש וההתקפה על רשויות החוק והחקירה"

בלון "בייבי טראמפ" עף בשמי לונדון / צילום: Reuters, Peter Nicholls

זה סופו של כל בלון: ה"בייבי טראמפ" שלעג לנשיא ארה"ב מצטרף למוזיאון לונדון

בלון ההליום בגובה 6 מטרים "קיבל" את טראמפ בשמי בריטניה ובמדינות אחרות בעולם כשהנשיא הגיע לביקורים בהן ● "אם מעיפים נגדי בלונים כדי שארגיש לא רצוי, אין לי מה לבוא ללונדון", אמר בזמנו טראמפ

נתב"ג בימי קורונה / צילום: מיכל רז-חיימוביץ, גלובס

אושר: חובת הבידוד לנוחתים מכל המדינות תוארך עד 1.2.2021

התקנות קובעות כי משך הבידוד יהיה 14 ימים במלונית או 10 ימים בבידוד ביתי בכפוף לביצוע של שתי בדיקות קורונה ● עוד נקבע כי עד 27.1.21 הנוחתים מאיחוד האמירויות ייכנסו לבידוד במלונית, בדומה לנכנסים מברזיל ומדרום אפריקה, וזאת בעקבות איתור המוטציה הדרום אפריקאית בקרב נוסעים שנחתו מדובאי

דני גבע, שותף בכיר במיתר, וליאור סושרד באירוע ההכרזה על השותפים החדשים / צילום: משרד מיתר

משרד מיתר הודיע על צירופם של תשעה שותפים חדשים

השותפים שהצטרפו הם: רן קמחי, ליאור לוי, טלי לונגין, יהונתן זלוף, בוריס רוגינקין, רועי בר, דורון לוי, ג'ונה אברמוביץ ומאור חקק

אולפן ערוץ 20 / צילום: ערוץ 20

"התאבדו" על המספר: ערוץ 20 הציע פי 5 מהמתחרים על השימוש באפיק 14

ערוץ 20 זכה במכרז שערכה הרשות השנייה על קבלת אפיק 14 בשלט ● לגלובס נודע כי ערוץ 20 שבשליטת המיליארדר יצחק מירילשווילי הציע במכרז 5 מיליון שקל - לעומת מיליון שקל שהציע ערוץ 24 ולעומת פחות מחצי מיליון שקל שהציע ערוץ הלא TV

חנויות סגורות בעקבות הסגר / צילום: כדיה לוי, גלובס

מחיר הסגר השלישי: 134,196 דורשי עבודה חדשים

109,896 מבין הנרשמים החדשים הוצאו לחל"ת, ושיעורם מכלל דורשי העבודה החדשים עומד על כ-81.9%, בעוד 24,300 מהם פוטרו או התפטרו ● יותר מ-35 אלף עובדי הוראה, חינוך והדרכה נרשמו כדורשי עבודה מאז החל הסגר השלישי

אמיר ירון נגיד בנק ישראל / צילום: יונתן בלום

דוח בנק ישראל: קצב רכישות גבוה באג"ח הממשלתיות ונמוך בקונצרניות

דוח המדיניות המוניטרית למחצית השנייה של 2020 מגלה כי הבנק היה קרוב למיצוי התוכנית לרכישת אג"ח ממשלתיות לפני שהוגדלה ל-85 מיליארד שקל, אך פחות בתוכנית לרכישות אג"ח קונצרניות נוצלו פחות מ-25% מהמסגרת המקורית

מגדל הצעירים בתל אביב / צילום: גיא ליברמן

השר לשעבר, הדירה במגדל הצעירים והטבת המס

מנהל מיסוי מקרקעין קבע כי השר וח"כ לשעבר הרב מיכאל מלכיאור אינו זכאי ליהנות ממס רכישה מופחת בגין רכישת דירתו בפרויקט "מגדל הצעירים" בת"א, משום שהחזיק בדירה נוספת בירושלים ● מלכיאור ערער על הקביעה וזכה לתמיכה של ועדת הערר

טל גרנות-גולדשטיין, מנכ"לית HOT / צילום: יח"צ

"מחדלי השוק הסיטונאי": משרד התקשורת קונס את הוט טלקום ב-6 מיליון שקל

לדברי המשרד, החברה לא קיימה כנדרש את הוראות רפורמת השוק הסיטונאי והערימה קשיים על ספקי אינטרנט ללא תשתית לחכור מקטעי תשתית ולשווקם לצרכנים

השקעה בהייטק/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

2020 הייתה שנת שיא בהשקעות הון סיכון בארה"ב למרות, ואולי בגלל, הקורונה

גיא פרמינגר: "הקורונה הבהירה שאנחנו רק בתחילת המהפכה הטכנולוגית. אנשים רוצים להשקיע במה שעף קדימה ולא בתחומים שנמצאים בעמידה ובדעיכה"