גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מליסרון בניהולו של אבי לוי: השוכרים ממורמרים; דיווח יצירתי על פידיונות

קבוצת מליסרון אומנם חוגגים עלייה של 20% בשווי מתחילת השנה וסיפקו בדוחות השנתיים תחזית אופטימית, אולם נדמה שהמציאות ובמיוחד הצפי להמשך מורכבים יותר

קניון עופר גרנד קניון של מליסרון בבאר שבע / צילום: איל יצהר
קניון עופר גרנד קניון של מליסרון בבאר שבע / צילום: איל יצהר

סכסוך השכר בקבוצת מליסרון  מגיע בתקופה מורכבת לענף כולו. פידיונות הקניונים נמצאים במגמת שחיקה, הצרכנים הישראלים מגדילים את היקף הרכישות המקוונות ומעבירים נתח משמעותי מהקניות המקוונות לחו"ל - ומעל לכל מרחפת כניסתה הקרובה של אמזון לישראל. מציאות זו הביאה לרצף קריסות של רשתות אופנה קטנות ובינוניות - כמו הוניגמן, TNT, יפו תל-אביב וזברה - בשעה ששחקניות מרכזיות בענף, כמו קסטרו, מתמודדות עם שחיקה מתמשכת בתוצאותיהן.

בקבוצת מליסרון אומנם חוגגים עלייה של 20% בשווי מתחילת השנה וסיפקו בדוחות השנתיים תחזית אופטימית, לפיה חוויית הקנייה הכוללת שמספק הקניון תמשיך לקבל עדיפות אצל הצרכן - אולם נדמה שהמציאות ובמיוחד הצפי להמשך מורכבים יותר. בדוחות הכספיים האחרונים, שהיו צפויים להיות חלשים יחסית על רקע המצב הכללי בענף ועיתוי חג הפסח, החליטו במליסרון ובמתחרה הגדולה קבוצת עזריאלי, לחרוג מנהלי הדיווח המקובלים ובמקום לדווח על פידיונות של רבעון - לדווח על ארבעה חודשי פעילות, באופן שיאזן את התמונה השלילית.

במקביל, אתגרי התקופה החריפו את המתח הקיים ממילא בין הרשתות לבן חברות הקניונים ובראשן חברת מליסרון, שמחזיקה כ-18 קניונים אזוריים ומקומיים תחת המותג עופר, ובהם מתחמים מובילים דוגמת קניון רמת אביב או הקריון.

לפני כשנה נחשף ב"גלובס" כי קבוצת שוכרים משמעותית מאיימת לצאת מקניוני מליסרון או לצמצם את פריסת החנויות, על רקע מה שכונה "הרעה ביחסים", טענות להתנהלות כוחנית של המנכ"ל אבי לוי וחוסר יכולת או רצון ללכת לקראת השוכרים ולהתאים את חוזי השכירות למציאות המשתנה, כפי שנעשה בקניונים אחרים.

בשנה שחלפה הצליח לוי להגיע לנורמליזציה ביחסים עם רבים מהשוכרים, אולם חלקם עדיין מציינים לשלילה את ההתנהלות מולם, ובמיוחד את הקשיחות אל מול השחקנים הקטנים והבינוניים בענף. הביקורות במקרים שונים הופנתה רובה ככולה כלפי לוי עצמו, למרות שמנהל פעילות הקניונים בפועל הוא משה רוזנבלום הכפוף ללוי.

עוד כתבות

גם אם הריבית תרד, הקונים לא ימהרו לחזור לשוק הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

המדד שבשפל מלמד: המרחק לרכישת דירה הלך וגדל

לפי ניתוח של הפניקס, משק בית ממוצע רחוק כיום כ־25% מההכנסה הנדרשת לרכישת נכס בתנאים הנוכחיים ● המשמעות: הורדת הריבית לבדה לא תספיק כדי להחזיר את הקונים

גלית חמי / איור: גיל ג'יבלי

גלית חמי, עורכת כלכליסט, פורשת לאחר 18 שנה

טלטלה בעיתון הכלכלי מבית ידיעות אחרונות: אחרי פרישת המו"ל, גם העורכת הודיעה על סיום תפקידה

דיון בבג''ץ בעתירה לחייב את שר המשפטים יריב לוין למנות שופטים, היום (א') / צילום: דוברות הרשות השופטת

גרוסקופף: לוין מודה שצריך למנות למחוזי. למה הוא לא מכנס את הוועדה?

בג"ץ דן היום בפעם השלישית בעתירה הדורשת לחייב את שר המשפטים יריב לוין למנות שופטים ● בתום הדיון השופטים הורו ללוין להשיב עד יום שלישי, 26 במאי, האם הוא מוכן לפרסם בתוך שבועיים מועמדים לבתי המשפט המחוזיים בבאר שבע ובחיפה - אחרת יתנו פסק דין בעתירה

אילוסטרציה: Shutterstock, XanderSt

ב-19 יישובים: הגרלת "דירה בהנחה" יוצאת היום לדרך. כל הפרטים

במסגרת ההגרלה יוגרלו 7,922 יחידות דיור ב-19 יישובים ברחבי הארץ ● 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים ● לאחרונה קבע בג"ץ כי בעקבות אי-קיום חוק הגיוס, יש לשלול מהציבור החרדי שאינו מתגייס הטבות שונות מהמדינה, כולל השתתפות בהגרלות על דירות מסובסדות

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בשוק בטוחים: זה מה שנגיד בנק ישראל צריך לעשות היום

מרבית הכלכלנים מעריכים כי לנוכח המשך הפסקת האש מול איראן, בנק ישראל יבחר להוריד את הריבית: "שיקולי ההווה גוברים על אי־הוודאות העתידית" ● מה הסיבות שתומכות בכך, ומה יהיה שיעור ההפחתה המוערך? ● שאלת השעה

איך ישפיע ההסכם עם איראן על הבורסה? / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי הראלי מתחילת השנה - מה צפוי בבורסה עם הכרזת הסכם עם איראן

ככל שההסכם המסתמן ייצב את המצב הביטחוני, תיתכן אופטימיות מחודשת בבורסה בתל אביב, אם כי מדד ת"א 35 כבר עלה במעל 20% מתחילת השנה ואינו נחשב "זול" ● השקל יושפע מביצועי הדולר בעולם, כמו גם מהפרשנות לגבי המידה בה משרת ההסכם את האינטרסים של ישראל ● והאנליסטים מעריכים שהסיכוי להורדת ריבית בישראל גובר

הבניין ברחוב עזה 30, בשכונת רחביה בירושלים

קנו דירה ב-9.3 מיליון שקל וישקיעו עוד מיליון לפחות בשיפוץ שלה

הדירה נמכרה ברמת מעטפת, והקונים יצטרכו להשקיע יותר ממיליון שקל להשלמת הבנייה ● בית ראש הממשלה, שמצוי 250 מטר מהבית, מהווה יעד להפגנות, מה שהופך את חיי התושבים שגרים בסמיכות אליו ללא פשוטים

צחי אבו / צילום: יונתן בלום

העסקה החדשה של צחי אבו: מכניס מיזם ביטחוני בשווי 1.2 מיליארד שקל לבורסה

איש העסקים צחי אבו ימכור את מניותיו (50%) בחברת הטכנולוגיה הביטחונית אלבטק לטורבוג'ן הציבורית בתמורה להקצאת מניות ● עם השלמת המהלך צפוי אבו להפוך לבעל השליטה בטורבוג'ן (55%), המקדמת בימים אלה רישום של מניותיה למסחר בנאסד"ק

שירן מאור אלקיים וודיע עואד / צילום: יוסי זמיר

הבכירים שכופפו את חברות הביטוח: "לא ויתרנו"

מחירי ביטוחי הרכב זינקו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, עד שרשות שוק ההון אילצה את חברות הביטוח להוריד מחירים ● האקטוארית הראשית שירן מאור אלקיים וסגן הממונה ברשות ודיע עואד חושפים את מאחורי הקלעים: הלילות הלבנים, הניסיון של חברות הביטוח לחבל במהלך, ההתנגשות החזיתית עם ביטוח ישיר ומה דרשה הרשות מהחברות ● וגם: האם מחירי ביטוחי הרכב ימשיכו לרדת?

איציק חדד / צילום: אוהד דיין

מיהו הבעלים של ערוץ 16 החדש?

איציק חדד עומד מאחורי הקמת ערוץ הטלוויזיה החדש שיעלה בעוד מספר שבועות ● חדד הוא יזם נדל"ן ובעלי י.ח.ו.ד חברה לבניין המחזיקה בקבוצת "יחד הבונים" ● ב-2017 הורשע במסגרת עסקת טיעון בסיוע להפרת אמונים מצד סגן ראש עיריית אשדוד לשעבר ונידון לשישה חודשי עבודות שירות ול-2 מיליון שקל קנס

הבניין ברחוב לה גוארדיה 45-35 / הדמיה: ATCHAIN

מנרב ואנשי העיר ימזגו פעילויות בפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

קבוצת מנרב תרכוש 49% מפרויקט התחדשות עירונית ברחוב לה גווארדיה בתל אביב של אנשי העיר ● בתמורה תעביר מנרב לקבוצת אנשי העיר 49% מפרויקט תמ"א 38, אותו היא מקדמת ברחוב אבן גבירול, ותוסיף 32 מיליון שקל

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה רצה לבנות ממ"ד, השכן התנגד. מה קבעה המפקחת?

בית המשפט דחה בקשה לתביעה ייצוגית נגד אזורים בגין עיכוב ברישום זכויות דירה • ריינאייר חויבה לפצות נוסעים על טיסה שבוטלה אחרי נפילת הטיל בנתב"ג לפני כשנה • וגם: המפקחת על המקרקעין בחיפה קבעה כי פגיעה בכניסת אור ובאוורור אינה מצדיקה מניעת בניית ממ"ד בבניין משותף ● 3 פסקי דין בשבוע 

אביעד שוב / צילום: תמונה פרטית

הצעיר שהתחיל להשקיע לפני 4 שנים ועשה "רווח מדהים" מגלה - זה הלקח שלי

במהלך השירות הצבאי ב-8200, אביעד שוב פיתח דרייב ללמוד איך עושים כסף ● בהשראת וורן באפט הבין ששוק ההון מספק הזדמנות "להיות בעלים של העסקים הכי מוצלחים בעולם" ● 3 כללי הברזל שלו להשקעות: לא לפחד, לא להתעדכן ולא לעקוב ● המשקיעים החדשים, מדור חדש

מימין: מוחמד בן סלמאן, תמים א־ת'אני, מוחמד בן זאיד, רג'פ טאיפ ארדואן / צילום: ap

סעודיה מבטלת חוזים, קטאר עוצרת יצוא: המדינות שדוחפות לסיום המלחמה

מאחורי הלחץ לעצירת העימות בין ארה"ב לאיראן עומדות מדינות המפרץ ושחקניות אזוריות נוספות, שחוששות מפגיעה קשה בכלכלה המקומית, כמו גם בתיירות ובמיזמי הענק שלהן ● האינטרסים של השחקניות המרכזיות שניסו לבלום את המשך המלחמה

אבישי אברהמי, מייסד ומנכ''ל וויקס / צילום: אלן צצקין

וויקס נערכת לפיטורי 800-1,000 עובדים

לגלובס נודע כי ענקית הטכנולוגיה תצא במהלך הפיטורים הגדול ביותר בתולדותיה ● בשנה האחרונה מתמודדת וויקס עם כניסת הבינה המלאכותית היוצרת, שמשנה את האופן שבו אתרים ומוצרים דיגיטליים נבנים

אילוסטרציה: Shutterstock

מחקר ישראלי: שנת פער ב"גיל הביולוגי" מעלה את הסיכון לתמותה ב-15%

המחקר, שנערך ע"י מעבדת הלונג'ביטי והמרכז להזדקנות בריאה של בית החולים שיבא, מאשש את כוח הניבוי של השעונים הביולוגיים המקובלים בעולם ומראה שהם אכן מנבאים מצבים רפואיים

יהלי רוטנברג, החשב הכללי באוצר / צילום: יוסי זמיר

בכיר לשעבר באוצר מציג: 5 צעדים להורדת יוקר המחיה בישראל

ארבעה חודשים לאחר שפרש, מנתח החשכ"ל לשעבר בראיון לגלובס את הפער בין נתוני הצמיחה המרשימים לסל הקניות, המשכנתא והפקקים ● אלו לדבריו המהלכים שיאפשרו למאקרו לחלחל לחיי היום-יום ● בין המאקרו למיקרו, פרויקט מיוחד

המשקיע גאווין בייקר / צילום: צילום מסך מערוץ היוטיוב Invest Like The Best

הוא השקיע ב־SpaceX לפני ששיגרה את הרקטה הראשונה שלה. עכשיו הוא ירוויח מיליארדים

המשקיע גאווין בייקר הימר על ענקית החלל של אילון מאסק כבר ב-2015 כשהשווי עמד על 30 מיליארד דולר ● SpaceX מכוונת לשווי של 1.5 טירילון דולר בהנפקה, והוא צפוי להרוויח מיליארדים ● בייקר היה בין הראשונים שהשקיעו באנבידיה

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

המניות שיזנקו היום בת"א, והנתונים שמאותתים - וול סטריט בדרך לפסגה

השווקים ברחבי העולם מצפים בדריכות שיא למהלך הבא של טראמפ מול איראן ● למרות אי־הוודאות הגדולה, וול סטריט ממשיכה להיסחר ברמות שיא ● בהנחה שלא תחודש המלחמה, הכלכלנים צופים הורדת ריבית של בנק ישראל היום ● הבורסה בת"א בדרך לשבוע עמוס נוסף של דוחות ● וגם: ניתוח היסטורי מעלה כי ה-S&P 500 עשוי להיות קרוב לפסגה שלו השנה ● כל מה שכדאי לדעת לקראת שבוע המסחר

ביג פאשן גלילות / צילום: טלי בוגדנובסקי

ביג: פתיחת קניונים בארץ הגדילה את ההכנסות, אך צניחה בשיערוכים חתכה את הרווח הנקי ב-57%

הירידה ברווח נבעה גם מהשפעות שליליות של התחזקות השקל מול האירו ● ביג תחלק דיבידנד בסך של 225 מיליון שקל לבעלי המניות ● אחת מנקודות החוזק - למרות מבצע "שאגת הארי", ירידה קלה בלבד בפדיונות במרכזי ביג בישראל