חנות ברחוב הנשיא השישי בשכונת "משכנות האומה" בירושלים / צילום: אנגלו סכסון
חנות בשטח 100 מ"ר, הכוללת מחסן ושתי חניות ברחוב הנשיא השישי בשכונת "משכנות האומה" בירושלים, הממוקמת בכניסה לעיר נמכרה באחרונה ב-3.3 מיליון שקל. סכום העסקה משקף 33 אלף שקל למ"ר.
המוכר מפעיל בנכס בשנתיים האחרונות סופרמרקט, היחידי בשכונה בינתיים, וכעת הוא ישכור את הנכס לשתי תקופות בנות חמש שנים כל אחת. "על פניו, מדובר באתגר לא פשוט משום שלחברת "ב.יאיר" עצמה שבנתה את המתחם כולו ישנה עדיין שדרת מסחר שלמה ובה עשרות חנויות חדשות ומוכנות שהיא מתקשה לשווק - למכירה או להשכרה - כבר כמה שנים", מספר זכיין אנגלו סכסון ירושלים בני לובל, "ואולם עסקה זו מצטרפת למגמה שמורגשת מזה שישה חודשים, שבהם חוזר שוק הנדל"ן הירושלמי למצבו הטבעי, כשקונים ומוכרים יורדים מהגדר".
העובדה שמוכר הנכס גם שוכר אותו הבטיחה לרוכש תשואה ו"ראש שקט" עם התחייבות של הסופרמרקט להמשיך לפעול כשוכר לפחות חמש שנים נוספת. הרוכש-משקיע הוא יהודי חרדי שחי מחוץ לירושלים והמחזיק בתיק השקעות מגוון בנדל"ן. בתיה כנעני-ברם, יועצת הנדל"ן של אנגלו סכסון ירושלים שטיפלה במכירה מוסיפה: "העסקה בוצעה תוך פחות מחודש".
נמכרו
גבעתיים
ברחוב כצנלסון 104א, דירת 2.5 חדרים, 56 מ"ר, בקומה 4 מ 4, לשיפוץ, ללא מעלית וללא חניה, ב-1.3 מיליון שקל (ספיריט נדל"ן)
ברחוב הדגנים, דירת 3 חדרים, 82 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחניה, ב-2.22 מיליון שקל (רי/מקס 100%)
נס ציונה
ברחוב דוד אלעזר, דירת 3 חדרים, 82 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, בקומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, ב-1.59 מיליון שקל.
ברחוב משה סנה, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומת קרקע מתוך 4, עם מעלית וחניה, ב-1.56 מיליון שקל.
ברחוב הרצל, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, ב-1.63 מיליון שקל.
ברחוב הרצל, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, עם מעלית, ללא חניה, ב-1.65 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
רמת גן
ברחוב החשמונאים, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, ללא חניה, עם מעלית, ב-1.77 מיליון שקל.
ברחוב שרה אהרונסון, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בניין שעבר תמ"א 38.1 (חיזוק ועיבוי), עם ממ"ד, חניה, מעלית ומחסן. בקומה 4, ב-1.95 מיליון שקל.
ברחוב חד נס, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר בקומה 3 מ-3, ללא מעלית, חניה משותפת בבניין משנות ה-60. ב-1.62 מיליון שקל. (ספיריט נדל"ן)
הושכרו
רמת גן
ברחוב אבא הלל, דירת 3 חדרים בבניין חדש, 65 מ"ר, עם מעלית וחניה,ב-6,500 שקל לחודש. (ספיריט נדל"ן)