גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שלוש תוכניות מתאר חדשות הופקדו ליישובים במגזר הערבי

בבאקה אל גרביה, בג'ת ובכפר כנא הופקדו תוכניות שמוסיפות אלפי יחידות דיור ושטחי תעסוקה

 

 

מורסי אבו מוך, ראש עיריית באקה אל גרביה / צילום: יח"צ
מורסי אבו מוך, ראש עיריית באקה אל גרביה / צילום: יח"צ

שלוש תוכניות מתאר חדשות הופקדו לאחרונה ביישובים ערביים: הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכניות מתאר כוללניות ליישובים השכנים באקה אל גרביה וג'ת שבצפון השרון, והוועדה המחוזית צפון הפקידה תוכנית לכפר כנא.

תוכניות אלה מצטרפות לתוכניות קודמות בפקיעין וביישובים ערביים נוספים, לאחר שנים ארוכות שבהן לעשרות יישובים ערביים לא היו תוכנית מתאר כלל.

התוכניות בבאקה ובג'ת כוללות תוספת של 9,600 יחידות דיור וכן הקמת אזור תעסוקה בשטח של כ-1,000 דונם. במינהל התכנון אומרים כי התוכניות לשני היישובים, שאוחדו בעבר ליישות מוניציפלית אחת אך הופרדו מחדש ב-2010, גובשו במקביל כדי לבנות חזון אזורי ומרחבי. אזור התעסוקה המשותף לבאקה ולג'ת יהיה משותף גם למועצה אזורית מנשה ולעיר חריש, במטרה לנצל את המיקום הקרוב לכביש 6.

"יש לפחות 400 עסקים שנצטרך להוציא מהעיר"

בבאקה אל גרביה חיים כיום כ-30 אלף איש. העיר מדורגת באשכול 3 מתוך 10 בדירוג הסוציו-אקונומי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מורסי אבו מוך, ראש עיריית באקה אל גרביה, מרוצה מהתוכנית שהופקדה. "התוכנית מוסיפה לנו אזור תעשייה שהיינו מאוד צריכים אותו", הוא אומר. "תוכנית המתאר עצמה מסדרת את העיר ומכניסה לנו כמות אדירה של תעסוקה. בנוסף יש לנו גם בקשה שהוגשה לוועדה גיאוגרפית לצירוף כ-600 דונם מכיוון צפון לצורך בנייה למגורים ושליש אזור תעשייה. אנחנו ממתינים בעניין הזה אבל זה נראה לי חיובי. נוסף לזה משרד השיכון מימן אצלנו שמונה תוכניות מפורטות שאנחנו מבצעים - גם להכשיר אדמות שטרם התחילו לבנות בהן".

יהיה ביקוש לכל כך הרבה שטחי תעסוקה? יש מקומות שבהם מכרזים לתעסוקה נכשלים כי אין הצעות.

"אצלנו השאלה היא לא אם יהיה ביקוש אלא אם השטח יספיק. יש לנו בתוך העיר עצמה לפחות 400 עסקים שאני חייב להוציא, ביניהם מפעלי בטון ומפעל חמוצים. ברגע שיש לי לאן להוציא אותם זה יהיה טוב. כרגע אנחנו לא אוכפים את החוק נגדם כי אין לאן להוציא אותם ואני לא רוצה להעלות את אחוזי האבטלה עוד יותר".

לבנייה למגורים קיבלתם אדמות מדינה?

"קיבלנו 200 דונם של אדמת מדינה. אנחנו מתכננים שכונה חדשה בצפון העיר - 828 יחידות דיור. זו ממש היסטוריה כי לא בנו כאן אף פעם. אנחנו גם יחסית מוגבלים מבחינה גיאוגרפית. מצד אחד יש לנו את כביש 6, מצד אחר את גדר ההפרדה. יש שם הגבלה מהצבא, והמדינה מתכננת לבנות במזרח חדרה שדה תעופה אז אי אפשר לבנות מאוד לגובה".

יהיה ביקוש למגורים בדירות? ביישובים ערביים אחרים מכרזים בבנייה רוויה נכשלו.

"מכרזים נכשלו במקומות שבהם לאוכלוסייה יש אפשרויות מגורים אחרים, אבל אצלנו אין.

"חסרות לי היום בבאקה לפחות 1,500 יחידות דיור. אם את נכנסת עכשיו לעיר ערבית נראה לך שיש קרקעות פנויות אבל זה של 10%-15% מהמשפחות והשאר אין להם איפה לגור.

"חלק גדול מהמשפחות הללו קנו דירות בחריש, ובאים ללמוד אצלנו. אבל אני לא רוצה להגיע למצב שהתושבים בעלי היכולות יעברו לגור מחוץ לעיר. אני לא רוצה להפוך את באקה לעכו ולנתניה של לפני 15 שנה, שכל האוכלוסייה החזקה תצא החוצה. האופציה היחידה לשמור על האוכלוסייה היא לבנות".

אגב, אבו מוך אמנם מדבר בלשון עתיד, אבל בבאקה יתקיימו בחירות לראשות העירייה באוקטובר הקרוב, והוא כבר הודיע כי לא ירוץ לקדנציה נוספת - הוא מתחיל באוקטובר פוסט דוקטורט באוניברסיטת תל-אביב.

"אדמה היום בבאקה עולה לפחות מיליון וחצי שקל ועוד 2 מיליון שקל להשקיע בבנייה. מי יכול לעמוד בזה? מצד שני תוכל לקנות דירה ב-900 אלף שקל ולגור באופן מכובד בדירה חדשה. אז אני חושב שאנשים יבואו לגור".

מתכננת מחוז חיפה, ליאת פלד ציינה: "כי התוכניות נותנות מענה לשנת 2040 ואף מעבר לכך. בנוסף, התוכנית מנצלת את היתרונות היחסיים של הישובים במרחב הן לאורך נחל חדרה, שם מתוכנן פארק ציבורי, והן לצד דרכים ארציות ומסילות ברזל מתוכננת ומציעה אזור תעסוקה ותעשייה אזורי מרחבי שייתן מענה לישובים ורשויות נוספות".

כפר כנא: לפתח את התיירות סביב הכנסיות

במקביל הפקידה הוועדה המחוזית צפון תוכנית מתאר כוללנית לכפר כנא שבגליל התחתון, הכוללת תוספת של 5,500 יחידות דיור וכן תוספת של למעלה מ-520 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר - חלקם קרקעות מדינה.
התוכנית מדגישה גם את פיתוח מערך התיירות בכפר כנא, שבו כמה כנסיות חשובות לעולם הנוצרי. בהיבט התחבורתי, התוכנית קובעת הנחיות לשיפור מערך הדרכים בראייה אזורית, תוך הוצאת התנועה העוברת מלב הישוב.

אוֹרי אילן, יו"ר הוועדה המחוזית צפון, ציין כי "התוכנית מאפשרת את תהליך התפתחותה של כפר כנא לעיר. כפר כנא בולטת במרחב סובב נצרת בהיותה בעלת אופי עירוני, עם בנייה בצפיפות גבוהה יחסית לישובים הסמוכים".

עוד כתבות

חיסון לקורונה / אילוסטרציה: Dado Ruvic, רויטרס

המרוץ לחיסון: נובהווקס תתחיל ניסוי שלב 3 ב-10 אלף איש בבריטניה

חברת התרופות האמריקאית הודיעה על כניסתה לשלב 3 של הניסויים הקליניים, ובאוקטובר היא צפויה להתחיל ניסוי ב-30 אלף חולים בארה"ב ● נובהווקס היא המתחרה החמישית שנכנסת לניסוי קליני מול רגולטור של מדינה מערבית

בתוך הדיימונד פרינסס / צילום: רויטרס - Kim Kyung Hoon

שיט בלהות: כך נראו שבועיים גורליים בין מסדרונות הדיימונד פרינסס

בפברואר השנה גילמה אוניית תענוגות אחת את הכוכבת הראשית במה שיהפוך למופע האימים של הנגיף בעולם כולו: שאננות, בידוד, פחד, תקווה ומוות ● לפנינו תיאור של השבועיים הגורליים שבהם שטה האונייה כפצצת זמן מתקתקת ● "גלובס" מגיש: הכתבות הטובות של השנה ממיטב עיתוני העולם

חיילים צרפתים חוזרים ממשימה באפריקה / צילום: Fred Marie, רויטרס

תוכניות של הצבא האירופי נתקלות במציאות מלחמתית באפריקה

הדחיפה של נשיא צרפת להמעיט בהישענות של הצבא על ארה"ב, שזוכה לזלזול מהנשיא טראמפ, מתמודדת עתה עם מאבקים בסאהל

מסעדה במרסיי, צרפת / צילום: לואיס ג'ולי, AP

"זה אינו הזמן המתאים לסגר": מרד הרשויות המקומיות במדריד בממשלה

במדריד מסרבות הרשויות המקומיות להטיל "סגר לייט" על כל העיר כפי שדורשת הממשלה וההתמודדות עם הגל השני של הקורונה הופכת למשבר פוליטי ● בינתיים, במרסיי נרשמה התנגדות והפגנות נגד סגירת כל המסעדות והבארים החל מהערב

השופטת האמריקאית איימי קוני בארט / צילום: Matt Cashore/Notre Dame University, רויטרס

טראמפ צפוי לבחור בשופטת השמרנית איימי קוני בארט לעליון

ב"רויטרס" ציינו כי טראמפ יודיע היום על מועמדותה של השופטת, שמכהנת בבית המשפט הפדרלי לערעורים ● אם הסנאט האמריקאי יאשר את המינוי, לשופטים השמרנים יהיה רוב של שישה לעומת שלושה בעליון

תיירות בים המלח / צילום: Shutterstock

"ככל שישראל תהיה מדינה פתוחה וירוקה נצליח להחזיר את מספרי התיירים"

אביטל קוצר-אדרי ונירה פישר ייצגו עד לאחרונה את ישראל כמנהלות לשכות התיירות באיטליה ובשבדיה בהתאמה ● כעת, לאחר שגויסו למטה השיווק במשרד התיירות, השתיים מתמודדות עם אחד האתגרים המורכבים בקריירה המקצועית שלהן: החזרת האירופאים ארצה, ועדיף בכמויות שלפני המשבר

חיילת יושבת בתחנת אוטובוס / צילום: כדיה לוי, גלובס

דובר צה"ל: עוצר יציאות מיום שלישי הקרוב למשך 30 יום לפחות

בבסיסים הפתוחים, הונחו המשרתים לעבוד במשמרות תוך שמירה על קפסולות ● המשרתים במערך הלוחם, בבסיסי ההכשרה וביחידות הסגורות יגיעו ביום ג' לבסיסים ערוכים לשהות ממושכת, לתקופה של עד חודש ימים ● כוכבי: "עלינו לפעול מידית ובמלוא העוצמה לצמצום התחלואה בצה"ל פנימה"

גליון קנאה ופרגון- ברקע סמלילי המגזינים רולינג סטון, אטלנטיק, הגרדיאן, GQ, הוול סטריט ג׳ורנל / צילום: גלובס

יש לנו פרויקט מושלם, אפילו שאין בו כתבה אחת שלנו

הכתבות המרתקות והמשובחות ממיטב עיתוני העולם, בפרויקט מיוחד שכולו נוטף קנאה (ופרגון)

בן ביטון במיניאפוליס. חטף שוק מהקור / צילום: תמונה פרטית

"200 איש נכנסים לזום, מחלקים תפקידים ומתפללים ביחד. זה מרגש"

בן ביטון הגיע למינסוטה כדי להדריך במחנה קיץ, והתגלגל לעבודה כמוזיקאי ראשי בבית כנסת רפורמי במיניאפוליס ● אחרי שחטף שוק מהקור, הוא התאהב בעיר שזורת האגמים ● גם אם הקיץ האחרון, אחרי רצח ג'ורג' פלויד, לא היה פשוט ● דברים שרואים משם

איך מתנצלים כמו שצריך / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

סליחה, אבל ככה לא מתנצלים: המחקרים שילמדו אתכם איך לעשות את זה נכון

מה זאת התנצלות אפקטיבית, מדוע בקשת סליחה מיוחלת משאירה אותנו לפעמים בהרגשה חמוצה ומה בני זוג באמת רוצים כשהם רבים • השאלה איך מתנצלים כמו שצריך מסעירה לא רק את הרשתות החברתיות • חמישה מחקרים עם תובנות

קידוח נפט במדינת דקוטה הצפונית. למרות קריאות השבר בנושא האקלים, תעשיית הנפט והגז בארה"ב רק הולכת וגדלה / צילום: AP - Eric Gay

הסוד של אמריקה: למה איש לא מטפל בפסולת הרדיואקטיבית של תעשיית הנפט והגז

מאות ראיונות עם מדענים, רגולטורים ועובדים הולידו תחקיר מטלטל שחשף כי בארות הנפט והגז בארה"ב מייצרות כ־3.5 טריליון ליטר של פסולת רעילה בשנה ● תביעות הפיצויים עשויות לשמוט את הבסיס הכלכלי של התעשייה הזו ● "גלובס" מגיש: הכתבות הטובות של השנה ממיטב עיתוני העולם

"תוכנות לזיהוי פנים סופגות ביקורת כי חלקן שוגות בזיהוי אנשים שאינם לבנים" / צילומים: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

מחברות קוסמטיקה ועד אתרי שידוכים, כולם רוצים לזהות את הפנים שלנו, לפי הגזע

חברות קוסמטיקה, אתרי שידוכים, חנויות רהיטים ופרסומאים מגבירים את השימוש בתוכנות לזיהוי פנים לפי גזע ● האם החקיקה תוכל להילחם בטכנולוגיה החדשה השנויה במחלוקת, וה"מדויקת באופן מבהיל", כדברי המדענים?

עליבאבא. חינכה את השוק מחדש / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כיצד Nike סגרה 5,000 חנויות והמשיכה להרוויח? הכירו את הדרוויניזם הדיגיטלי

הקורונה חילקה באופן אכזרי את העולם העסקי: ארגונים ללא נכסים דיגיטליים לעומת כאלו שציידו את עצמם מבעוד מועד ● לרגל השנה החדשה, שווה ללמוד מ-NIKE ,easy עלי באבא ואחרים אשר ניווטו את הארגון למקום הנכון ● אורחים מנתחים מהלכים שיווקיים מעבר לים 

שופטי בית המשפט העליון בארה"ב, בתמונה רשמית מ-2018 / צילום: J. Scott Applewhite, Associated Press

"הפתעת אוקטובר": האם הקרב על בית המשפט העליון יציל את נשיאות טראמפ

לפני 47 שנה בית המשפט העליון פסק בזכות הפלות מלאכותיות ● זה היה אות הפתיחה להתגוששות ענקים על הרכב בית המשפט, שטילטלה את הפוליטיקה האמריקאית ● 38 יום לפני בחירות לנשיאות ולקונגרס, הנשיא ממנה שופטת ימנית צעירה ● הדמוקרטים חורקים שיניים, אבל הם חסרי אונים

המלכה אליזבת / צילום: Chris Jackson, AP

משפחת המלוכה הבריטית תאבד 35 מיליון ליש"ט בגלל הקורונה

תקציב השיפוץ של ארמון בקינגהאם צפוי לרדת ב-20 מיליון ליש"ט בשל משבר הקורונה ● הפגיעה בהכנסות בשל הירידה בהיקף התיירים בארמנות המלכותיים מוערכת ב-15 מיליון ליש"ט בשלוש השנים הקרובות

צילום מתוך הסרט ‘מסכי עשן: המלכודת הדיגיטלית’. מתעלם במופגן ממנהלי החברות הגדולות  / צילום: נטפליקס

מה נטפליקס שכחה לספר לנו בסרט החדש והמדובר על הרשתות החברתיות

הסרט "The Social Dilemma" דן בבעיות אמיתיות שיצרו פייסבוק, טוויטר ודומותיהן, אך הוא מציג תמונה חד צדדית ומתעלם מאסטרטגיות ושיטות פעולה דומות שבהן נוקטת נטפליקס עצמה ● זהירות, ספוילרים

מפרץ שארלוט באנטרקטיקה. הקיץ היו צפויים להגיע לאזור 80 אלף תיירים / צילום: Christian ?slund - Greenpeace

צליל של קרחון נמס: מסע מרתק לאנטרטיקה מגלה שלא הכל אבוד

להקות הפינגווינים שהולכות ומתמעטות, ספינות התיירים שמתרבות, הקרח שנמס והצליל המפתיע של התחממות כדור הארץ ● כתב הגרדיאן יצא במסע אל היבשת שבה אפשר להסתכל למשבר האקלים בעיניים, ודווקא חזר עם תקווה ● "גלובס" מגיש: הכתבות הטובות של השנה ממיטב עיתוני העולם

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בגלל הסגר השני: מתווה נוסף לדחיית החזרי הלוואות לבנקים

בנק ישראל והבנקים סיכמו כי המועד הסופי להגשת בקשות לדחיית החזרי הלוואות יוארך עד לסוף דצמבר ● משקי בית יוכלו לדחות החזרים להלוואות של 100 אלף שקל לעד 9 חודשים

מירי רגב / צילום: מארק ניימן, לע"מ

דווקא עכשיו: מירי רגב מבקשת לקדם מעגנות חדשות ליאכטות

רק קומץ אזרחים מחזיק ביאכטה, אך שרת התחבורה פנתה לדרעי וביקשה ממנו באופן אישי לפעול להקמת 6 מעגנות חדשות ● המשרד להגנ"ס והחברה להגנת הטבע מזהירים מפגיעה סביבתית חסרת תקדים ● השרה גמליאל: "הקצאת שטחי חוף לטובת אוכלוסייה מצומצמת, היא עוול חברתי"

Wedding Part in Plotnitsa, 1931 ed   / צילום: תמונה פרטית

הימים הנוראים של פלוטניצה: השואה שלפני השואה

השבוע לפני מאה שנה שלח גנרל רוסי-פולני מסר חד משמעי ליהודי מזרח אירופה: כאן אין לכם עתיד ● מלחמת השמד נגד היהודים התחוללה בכל מערב רוסיה המתמוטטת ● היא כמעט נשכחה מן הזיכרון, אבל שיטותיה, האידיאולוגיה שלה ומספר קורבנותיה הקדימו את השואה ב-20 שנה ורמזו על הבאות