גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מניית נתנאל קופצת: בית גאון בת"א יושכר לרשת מלונות בראון תמורת 16 מיליון שקל בשנה

רשת המלונות תשכור את זכויותיהם של נתנאל ושל אחד מבעלי הרשת, ניר ויצמן, בבניין הסמוך לטיילת של ת"א, לתקופה של 10 שנים עם אפשרות להארכה, ותסב את מבנה המשרדים למלון

ניר ויצמן / צילום: אביב חופי
ניר ויצמן / צילום: אביב חופי

מניית חברת הנדל"ן נתנאל גרופ  מעוררת בימים האחרונים עניין בקרב משקיעים, שהובילו אותה לזינוק דו-יומי של כ-17%. הזינוק נרשם על רקע עדכון שפרסמה החברה על כניסתו לתוקף של הסכם שכירות בבניין המשרדים "בית גאון" בתל-אביב, שנחתם מול רשת מלונות הבוטיק "בראון", המתכננת להסב את עיקר שטחי הנכס למלון.

ככל הידוע, במרכז עסקה זו ניצב איש העסקים ניר ויצמן (בנו של איל המלונאות מני ויצמן), שמצד אחד הוא שותף של חברת נתנאל להחזקה בבית גאון, באמצעות חברה פרטית, ומצד שני גם ניצב בצד השוכר, כשותף לבעלות ברשת מלונות "בראון" יחד עם ליאון אביגד וניצן פרי.

לפי העדכון, רשת בראון תשכור את מלוא זכויותיהן של נתנאל ושל ויצמן בבית גאון לתקופה של 10 שנים, עם אפשרות להארכת התקופה עד כ-15 שנים נוספות, תמורת דמי שכירות שנתיים של 16 מיליון שקל - מחצית הסכום יהיה חלקה של נתנאל ומחצית של ויצמן. דמי השכירות, הצמודים למדד, יעלו בכ-5% כל חמש שנים, ולא ישולמו בששת חודשי השכירות הראשונים, ש"בהם יושלמו עבודות בינוי בנכס".

מניית נתנאל קפצה

נתנאל השקיעה בבניין ב-2017

עוד עדכנה נתנאל כי ההסכם בין הצדדים מאפשר לרשת בראון "לבצע בנכס עבודות לצורך הפעלתו כבית מלון, על חשבונו ובאחריותו", וזאת עד לתום שנה ממועד קבלת הנכס. נתנאל ומאור מלונות "יישאו בחלקים שווים ביניהם בעלות עבודות השוכר עד לסך של 50 מיליון שקל". ההסכם בין הצדדים, שעדכון ראשון אודותיו פרסמה נתנאל כבר בפברואר, כפוף לכמה תנאים.

בית גאון, שבעבר הוחזק על ידי קבוצת גאון אחזקות, שאותה ייסד איש העסקים בני גאון (שנפטר ב-2008), ממוקם ברחוב קויפמן הסמוך לטיילת של חוף תל-אביב, ושימש בעבר בעיקר למשרדים. את עיקר זכויותיה בבית גאון רכשה נתנאל ב-2017 תמורת כמה עשרות מיליוני שקלים, ובהמשך הגדילה את החזקותיה שם. 

עם העליות האחרונות שרשמה מניית נתנאל, היא השלימה קפיצה של כ-30% מתחילת השנה, רחוקה כ-25% מרמת השיא אליה הגיעה לפני כשלוש שנים, בספטמבר 2016, ומשקפת לחברה שווי נוכחי של כ-170 מיליון שקל.

פעילותה של נתנאל גרופ, הנמצאת בשליטת משפחת נתנאל, מתרכזת בייזום, בהקמה ובמכירת פרויקטים למגורים בישראל. מוקדם יותר החודש עדכנה החברה כי היא בוחנת אפשרות להותיר את פעילות הנדל"ן המניב בידיה ולפצל את פעילות הנדל"ן היזמי שלה לחברה אחות, שבעלי מניותיה יהיו בעלי מניות נתנאל. כחלק מהמהלך, לאחר הפיצול מתכננת משפחת נתנאל להעביר לחברה הקיימת (נתנאל גרופ) זכויות בפרויקטים בתחום הנדל"ן המניב תמורת הקצאת מניות. הפרויקטים המדוברים כוללים זכויות בבניין משרדים ברחוב סלמה בתל-אביב, מקבץ דיור ונכס מסחרי ברחוב הרצל שברחובות, ושני נכסים להשקעה בניו יורק. את הפרויקטים האלה מחזיקה כיום המשפחה באמצעות חברת רישן בניין והשקעות הפרטית, המחזיקה גם בשליטה בחברה הבורסאית.

לצד העדכון אודות ההסכם בבית גאון, נתנאל דיווחה על דחיית אסיפת בעלי מניות (בפעם השנייה) לחודש אוגוסט. על סדר יומה של האסיפה ניצבים אישור עדכון תנאי העסקתו של המנכ"ל והיו"ר, ומדיניות תגמול לנושאי משרה. אחרי דיונים שקיימה מול המשקיעים המוסדיים, נתנאל עדכנה כמה מהסעיפים העומדים על הפרק, ומבקשת, בין השאר, לשדרג ב-5% את דמי הניהול של יו"ר החברה, אריה נתנאל, ושל אחיו, המנכ"ל דני נתנאל - לסכומים של 90-99 אלף שקל בחודש לכל אחד. בעלי המניות המוסדיים הגדולים בנתנאל הם ילין לפידות (כ-11%) ואלטשולר שחם (כ-10.5%). 

עוד כתבות

תצפית מלמעלה - נווה אילן ירושלים / יח"צ

האם הסכסוך בין ועד החדשות 13 להנהלת הערוץ בדרך להסלמה?

ועד החדשות 13 הודיע כי כניסת של נציגי רשת למשא ומתן הביאה להגדלת הפערים בין הצדדים ● עוד אמר הוועד כי אם לא תהיה התקדמות בשיחות, יורה הוועד כבר ביום שני הקרוב על נקיטת צעדים ארגוניים

דרור פויר / צילום: יונתן בלום, גלובס

דעה: כשאדוורד מונק ותופרת איראנית אלמונית נפגשים

יש צעקה אינסופית שעוברת בטבע ● ואנחנו כל הזמן לומדים לשמוע אותה

ענת כהן דייג / צילום: רמי זרנגר

קומפיוג'ן מרחיבה את ההסכם עם בריסטול מיירס; יצאו לניסוי נוסף

לחברות שיתוף פעולה שהוביל בעבר להשקעה של 12 מיליון דולר בקומפיוג'ן; במסגרת שיתוף הפעולה הנוכחי יבחן מוצר של קומפיוג'ן עם מוצר של בריסטול שעדיין נמצא בפיתוח

דני מזרחי, אופל בלאנס \ צילום: יח"צ

לאחר עלייה של 90% בשנה: בני משפחת מזרחי מימשו מניות אופל בלאנס בכ-30 מיליון שקל

רכישת המניות על ידי הפניקס ואקסלנס, שהפכו לבעלי עניין בחברה, התבצעה במחיר של 4.55 שקלים למניה ● גם אלטשולר שחם הפך בעל עניין בחברה בחודש אפריל 2019 אשר מחזיק בכ-9.5% ממניות החברה

נרנדרה מודי/ צילום: רויטרס, Soe Zeya Tun

מלחמת הסחר הבאה? אחרי ההתקררות בגזרה הסינית הודו עולה על המוקד

הודו נמצאת על מסלול התנגשות עם טראמפ, שנחוש בדעתו להעניש כל מדינה שלדעתו פוגעת ביתרון האמריקאי ● טראמפ טוען שהוא מחבב אישית את מודי. זה לא יציל את הודו ממלחמת סחר עם ארה"ב יותר מאשר החיבה המוצהרת שלו לשי ג'ינפינג

וול סטריט / צילום: רויטרס

נעילה שלילית בוול סטריט; טבע ירדה בכ-1.6%

ממשרד הבריאות בסין נמסר כי 889 מקרים נוספים של הידבקות בנגיף אושרו ביבשת, ומניין ההרוגים עלה ל-2,236 איש ● מהדוח המורחב של טבע לשנת 2019 שפורסם היום עולה כי מספר עובדי חברת התרופות המשיך להתכווץ

מתקן ההתפלה פלמחים / צילום: שלומי יוסף

חריגות במים: המשטרה פתחה בחקירה נגד מפעילת מתקן ההתפלה בפלמחים

"גלובס" חשף חריגות במים במתקן ההתפלה שורק • אלא שהפארסה לא נגמרת כאן ● ל"גלובס" נודע כי דיווחים כוזבים אודות בדיקות המעבדה במתקן ההתפלה של פלמחים עומדים כעת בלב חקירת משטרה • איך בשניים מחמשת מתקני ההתפלה בארץ התגלו חריגות ומשרד האנרגיה שותק?

מתוך הסרט "היום שאחרי לכתי" / צילום: באדיבות יונייטד קינג

דאבל קליק: שני סרטים ישראליים חדשים בביקורת אחת

"אנג'ליקה" ו"היום שאחרי לכתי" - שני סרטים ישראליים חדשים ומרגשים, שבכל אחד מהם אב דומיננטי לבת רגישה

בניין סולאראדג' / צילום: איל יצהר

צמיחה של 60%: סולאראדג' הישראלית נסקה לשיא לאחר הדוחות הרבעוניים

ההכנסות מתחום הסולאר צמחו בכ-60%, לעומת הרבעון המקביל ל-389 מיליון דולר ● שיעור הרווח הגולמי (Non-GAAP) עמד על 34.3% ובתחום הסולארי על 37.8%

פרופ’ מייקל פורטר וניר ברקת   / צילום: רמי זרנגר

קבלו תזכורת: ההיסטוריה הפחות מחמיאה של המנטור של ניר ברקת

וגם: מנכ"לית המוסד לבטיחות ולגהות, ד"ר אורנית רז, תפרוש לאחר ארבע שנים בתפקיד ● השיחה

שאול מרידור / צילום: רפי קוץ

רגע לפני הבחירות, קרב קשה באוצר על ניהול התקציב. משרד המשפטים נדרש להכריע מי ינהל את תקציב המדינה

המשנה ליועמ"ש יכריע בסוגיה בין שאול מרידור ורוני חזקיהו, הנאבקים על הזכות לאשר החלטות הנוגעות לתקציב המדינה ● תוספת תקציב של 900 מיליון שקל למשרד הביטחון הציתה את המאבק ● משרד המשפטים יכריע

יצחק תשובה / צילום: תמר מצפי

יצחק תשובה מגדיל החזקותיו בדלק: רכש מניות הקבוצה ב-44 מיליון שקל

מדובר ברכישה של קרוב ל-1% מהונה המונפק של דלק ובכך תשובה עלה להחזקה של 61.7% ממניותיה של הקבוצה ● בחודש האחרון איבדה דלק כ-20% מערכה, מה שמשקף לקבוצה שווי שוק של 5.13 מיליארד שקל

הבורסה בתל אביב/ צילום: איל יצהר

נעילה שלילית בבורסה בתל אביב בהובלת הבנקים; טבע עלתה בכ-3%

מדד ת"א 35 איבד 0.5%, מדד ת"א 90 השיל 0.8% ומדד הבנקים נפל ב-1.4% ● אלביט מערכות איבדה 1.9%, ארפורט סיטי ירדה בכ-1% במחזור גבוה ● קומפיוג'ן זינקה בכ-8% על רקע חידוש השת"פ עם בריסטול מאיירס

חנן מלצר / צילום: שלומי יוסף

העליון דחה את בקשת "גלובס": הדיון בעניין חקירת מח״ש לא יצולם ולא יוקלט

חוק בתי המשפט אוסר על צילום והקלטת דיונים בבית המשפט, ללא אישור של השופט הדן בתיק ● השופט מלצר דחה את הבקשה וציין כי השופטים "שוקדים מזה זמן על הכנת תכנית מובנית לצילום והקלטה של דיונים נבחרים בבית המשפט העליון"

משרד המקרקעין נגד האוצר - 7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילומים: איל יצהר, אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות. עיבוד: טלי בוגדנובסקי

דמרי מפתיע, בלמ"ס מחביאים נתונים והקרב על החול. כותרות הנדל"ן

יגאל דמרי הפתיע את השוק כשהודיע השבוע על מגעים לרכישת חברת הנדל"ן אחים דוניץ ● ברשות המסים מזכירים שההחלטה על העלאת מס הרכישה ל-8% מסתיימת בסוף השנה, ואיזה ראש עיר אישר להרוס את בניין העירייה של עצמו

האישה היחידה בחדר / צילום: יעל שינקר, גלובס

140 חברות ישראליות, רק 24% נשים בדירקטוריונים: הרשימה המלאה

מה משותף לצ'ק פוינט, בזן, הבנק הבינלאומי, שיכון ובינוי וסלקום? בדירקטוריון שלהן יושבת אישה אחת בלבד ● "גלובס" יצא למסע בעקבות ייצוג הנשים בדירקטוריונים וחזר עם ממצאים מדאיגים ● מהחברות הסבירות ועד המביכות - הנה הרשימה המלאה

בני גנץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

ממלא מקום פרקליט המדינה: חקירה פלילית בפרשת המימד החמישי

המימד החמישי היא חברה שפורקה לאחרונה ואשר בני גנץ כיהן כיו"ר שלה ● בשלב זה, לפי ההודעה, אין חשד לגבי גנץ עצמו

אבישי אברהמי / צילום: יונתן בלום

הכנסות Wix ב-2020 צפויות להתקרב למיליארד דולר; למרות הצמיחה המהירה, החברה עדיין לא מרוויחה

חברת האינטרנט צמחה בשנת 2019 ב-26.1% בהכנסות, שהגיעו לרמה של כ-761 מיליון דולר ● Wix סיימה את השנה עם הפסד נקי בסך 86.4 מיליון דולר, גבוה מההפסד שנרשם ב-2018

איור: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

התו הירוק: הדרך החדשה של חברות הייטק למשוך עובדים - תמיכה בטבעונות

הטרנד החדש במסגרת המלחמה הלא נגמרת על העובדים בהייטק: קבלת תו תקן שמאשר - מדובר במעסיק ידידותי לטבעונים

ניכור הורי / אילוסטרציה: שאטרסטוק

דעה: ניכור הורי איננו טרנד - זאת מציאות קשה וכואבת

לא פעם עולה השאלה - האם בכל פעם שיש קטין אשר אינו רוצה לראות את הוריו - זהו ניכור הורי? ● יש צורך להגדיר את הכלים העומדים לרשות מערכת המשפט ולמערכת הרווחה והמטפלים, במטרה למגר את התופעה הנוראית של ניתוק הקשר