באר-שבע / צילום: איל יצהר
קבוצת לוינשטיין זכתה במכרז של עיריית באר-שבע לרכישת שני מגרשים בשטח כולל של 14.4 דונם להקמת בנייני משרדים בעיר, במסגרת עסקת קומבינציה עם העירייה - כלומר החברה לא תשלם לעירייה בתמורה למגרשים, אלא תיתן לה שטחים בתוך הפרויקט שייבנה. בחברה מעריכים את היקף הפרויקט ב-250 מיליון שקל.
הקרקע המדוברת נמצאת בשדרות שזר פינת כביש 60, בסמוך למגרש אסותא, בין התחנה המרכזית, תחנת הרכבת, קריית הממשלה ועיריית באר-שבע. חטיבת הקרקע בה זכתה הקבוצה וסך שטח הפרויקט שאותו תוכל לוינשטיין לבנות יגיע ל-31 אלף מ"ר משרדים וקומות מסחריות. בתמורה, תקבל העירייה שטחי משרדים ומסחר 5,100 מ"ר נוספים.
בחברה שוקלים אם להקים את השטחים הללו במסגרת הפרויקט, ואז הוא יהיה מגדל בן 24 קומות מעל לקומות מסחר - או להפריד בין השטחים הפרטיים לשטחי העירייה, ואז המגדל יוקטן ל-19 קומות, ובסמוך לו יוקם מבנה עירוני נפרד.