גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

א.דורי נקלעה לחובות של כ-800 מיליון שקל; מבקשת הקפאת הליכים

בקשת פירוק שהגישה חברה קבלנית קטנה הייתה הקש האחרון ששבר את גב הגמל, וחברת א.דורי נאלצה היום להגיש בקשה להקפאת הליכים ● בין היתר חשפה בקשת החברה כי מנוהלות נגדה מעל ל-100 תובענות אזרחיות בהיקף של כ-640 מיליון שקל

עמוס לוזון / צילום: איל יצהר
עמוס לוזון / צילום: איל יצהר

בקשת פירוק שהגישה חברה קבלנית קטנה הייתה הקש האחרון ששבר את גב הגמל, וחברת א.דורי נאלצה היום (ב') להגיש בקשה להקפאת הליכים בגין התחייבויות של כ-800 מיליון שקל. בין היתר חושפת בקשת החברה כי מנוהלות נגדה מעל ל-100 תובענות אזרחיות בהיקף של כ-640 מיליון שקל; ואולם המתווה המוצע על-ידי החברה מתואר על-ידה לא כמתווה שיביא לשיקומה, אלא "מתווה לסגירה שקטה".

מזה זמן ידוע שמצבה של מי שהייתה אחת מחברות הקבלנות הגדולות בארץ הוא בכי רע. החברה - שהקימה בין היתר את מגדלי אקירוב, מגדל השופטים, מגדל YOO, מגדל מאייר, מגדל נווה צדק מלון סיטי טאואר, אצטדיון נתניה ורבים אחרים - נקלעה לחובות של מאות מיליוני שקלים ב-2014, בעת שהייתה בבעלות גזית גלוב. גזית גלוב הזרימה לא.דורי כ-700 מיליון שקל, אולם הצרות של חברת הבנייה לא הסתיימו, והיא מכרה אותה לקבוצת עמוס לוזון. אך גם לוזון לא הצליח לשקמה, על אף שלפי הבקשה הוא נקט צעדי הבראה שונים.

לפני כחודש ניתן פסק דין בתביעה שהגישה חברת י.ב. קורמן מערכות אינסטלציה נגד דורי בנייה, שבו השופטת עידית ברקוביץ חייבה את דורי בנייה לשלם לחברה כ-1.2 מיליון שקל. כשהתשלום בושש מלהגיע, עורכי הדין של קורמן, גיל-עד רולר ואליעד שחם, הודיעו לדורי כי אם לא ישולם החוב במיידית, הם יפתחו בהליכי פירוק נגדה. החוב לא נפרע, ועל כן הוגשה לבית המשפט בקשת פירוק לא.דורי בנייה.

היום הגיבה החברה לבקשה בצורה של בקשה להקפאת הליכים ולצו כינוס אסיפת נושים, שהוגשה באמצעות עורכי הדין אמיר ברטוב, שמרית מלמן ולירון ספיר ממשרד שמעונוב ושות'. בבקשה מבקשת החברה מבית המשפט למנות את עו"ד ברטוב לנאמן על א.דורי.

כאמור, מהבקשה עולה כי לחברה יש מצבת חובות של כ-800 מיליון שקל. רובם, כ-640 מיליון שקל, מוגדרים כחובות מותנים בגין הליכים משפטיים המתנהלים נגד החברה; כ-81 מיליון שקל הם חובות לנושים כללים, בהם ספקים, קבלני משנה, חובות בנקאיים שונים וחובות כלפי קבוצת לוזון, שחלקם חופפים לחובות המותנים; כ-83 מיליון שקל הם חובות מותנים כלפי מוסדות פיננסיים בגין ערבויות בנקאיות שונות.

בפרק של החובות המובטחים נכללים כ-40 מיליון שקל כלפי תאגידים פיננסיים, בצורה של ערבויות בנקאיות, חוב לבנק הבינלאומי בסך של 4.5 מיליון שקל ועוד 18 מיליון שקל חוב לבעלי השליטה.

לפי הבקשה, אחרי הרכישה של א.דורי, לוזון החל בצעדי הבראה לחברה, בהם צמצום היקפי עבודות עבור צדדים שלישיים, מתוך מטרה שהחברה תעבוד רק בעבודות ביצוע של הקבוצה; צמצום כוח-האדם; מכירת חברת רום גבס, שהייתה בשליטת א.דורי, לקבוצת לוזון; מחיקת מניית החברה מהבורסה והפיכתה לחברה פרטית; הסכם שנחתם עם דניה סיבוס לסיום שלושה פרויקטים של החברה ולמתן שירותי בדק-בית. "בעקבות מהלכים אלה נרשמה התאוששות מסיימת במצבה הפיננסי של החברה, ודיירי הפרויקטים לא נפגעו", נכתב בבקשה. "דא עקא שבאופן פרדוקסלי, בד-בבד עם הליכי השיקום האמורים, החברה נקלעה למבול של תביעות והליכים משפטיים נגדה".

כאמור, כיום מתנהלים נגד החברה יותר מ-100 הליכים משפטיים בהיקפים של 640 מיליון שקל, שלדעת החברה קיימת סבירות שיקטנו עם ניהול משפטי נכון של ההליכים. אולם התביעות הרבות אילצו את החברה להוציא מקופתה מיליוני שקלים למימון ההליכים.

כמה אירועים, נטען בבקשה, היו הרסניים במיוחד לחברה: הראשון היה חילוט ערבויות של 16 מיליון שקל על-ידי חברות של גינדי החזקות, בגין הפרויקטים בשכונת המשתלה בתל-אביב ופרויקט OAK ברמת השרון, בתגובה לתביעה שהגישה א.דורי נגד גינדי; השני היה רצף תביעות מצד בעלי דירות במגדלי תל-אביב, אליהם נלוו עיקולים זמניים בהיקפים של 20 מיליון שקל; סכסוך אליו נקלעה החברה עם חברת ברגרואין רזידנטל בע"מ, בגין הקמת מגדל מאייר, שגרר אחריו הליך בוררות בינלאומי שפסק הדין שלו התעכב מאוד וגרר את החברה לחובות נוספים, בתקופה שהכסף טרם הגיע אליה. בין היתר מציינת א.דורי כי לפני כשבועיים הגיע אליה מכתב מברגרואין על כוונתה לחלט ערבות בנקאית של כ-31 מיליון שקל.

"בשל הירידה החדה בפעילותה והפגיעה הקשה במוניטין שלה, חווה החברה על גבה באופן דרמטי את הפעלת הכוח העודף של מזמיני העבודות מחזיקי ערבויות בנקאיות", נכתב בבקשה. "היזמים מעכבים בידיהם את התמורה לה החברה הקבלנית זכאית, מסרבים לשחרר או להקטין את הערבויות הבנקאיות המוחזקות בידיהם, ומחזיקים כך את החברה הקבלנית כבולה לכל גחמה ולכל תיקון נדרש במשך שנים ארוכות, תוך שהחברה הקבלנית חוששת לנקוט הליכים משפטיים נגד המזמינים לצורך גביית סכומים להם היא זכאית, שכן האיום מפני חילוט הערבויות הבנקאיות על-ידי המזמינים מרחף כל העת כחרב מעל ראשה, ובה-בעת נדרשת כל העת להמשיך ולהעניק שירותי בדק למזמיני העבודות ולדיירי הפרויקטים".

להערכת א.דורי, פירוק החברה עלול לגרור עימו חילוט ערבויות של למעלה מ-100 מיליון שקל.

לטענת הבקשה, היעתרות לבקשה והוצאת צו הקפאת הליכים לחברה יביאו להשבת כל הערבויות הבנקאיות ולתשלום מלוא "החובות האמיתיים" לנושיה.

"בשים לב לסכומים הניכרים שהוזרמו לחברה על-ידי בעלת השליטה ורום גבס, ובהינתן המבוי הסתום אליו נקלעה החברה, החליטה בעלת השליטה כי תהיה מוכנה להמשיך ולתמוך בחברה ובהתחייבויותיה רק בדרך של הסדר נושים כולל, המתבסס על תוכנית ההסדר המוצעת כלשונה ובכפוף למתן כלל הסעדים והצווים המבוקשים לעיל", נכתב בבקשה.

למעשה, עם קבלת הצו, חברת א.דורי תחדל כמעט מלפעול, ועיקר פעילותה יתמקד בניהול ההליכים המשפטיים בעניינה.

"מתווה זה אמנם איננו בגדר הליך שיקום והבראה 'קלאסי'", מצוין בבקשה. "מדובר אפוא במתווה 'סגירה שקטה' של החברה, במסגרתו תופעל החברה במתכונת מצומצמת, לשם השלמת תיקוני הבדק להם מחויבת החברה על-פי דין... הפעלה מצומצמת זו, לצד בירור כלל ההליכים המשפטיים שהחברה צד להם, גבייה יעילה של הכספים המעוכבים בידי מזמינים ומיצוי זכויות החברה על-ידי הנאמנים, תאפשר חלוקה הוגנת ושוויונית של הכנסים בין כלל נושי החברה".

עוד כתבות

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

מגמה מעורבת בוול סטריט; רשת הרהיטים RH מזנקת ב-16%, שיאומי ב-12%

נאסד"ק יורד ב-0.2% ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ●  אמזון השקיעה 2.75 מיליארד דולר באנטרופיק ● מחר "יום שישי הטוב" לא יתקיים מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

חיילים צרפתים מפטרלים בפריז / צילום: Reuters, Benoit Tessier

באירופה מתכוננים לאירוויזיון ואולימפיאדה תחת חשש כבד מחטיפות ופיגועים

אירוויזיון במאלמו, אליפות היורו בגרמניה ואולימפיאדה בפריז: שורת האירועים ההמוניים באירופה הקיץ, במקביל למלחמה בעזה והסיכון הגבוה לטרור איסלמי, מעלים את הכוננות בה לשיאים חדשים ● האמצעים שעל הפרק: שימוש ברחפנים והחזרת הנוכחות המשטרתית בגבולות

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

מנכ''ל NICE, ברק עילם / צילום: CRC Media

מלך השכר של ת"א: המנכ"ל שהרוויח כ-90 מיליון שקל ב-2023

עיקר התגמול של מנכ"ל נייס ברק עילם – הוני ● במשך שנותיו כמנכ"ל נייס צבר תגמולים בהיקף של כ-460 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי ● שכר של כ-17 מיליון שקל למנכ"ל אלביט אשתקד

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

חברת הסייבר הישראלית Coro (קורו) / צילום: CORO

המשבר בהייטק נגמר? סטארט-אפ ישראלי שני מודיע בתוך שבוע על גיוס של 100 מיליון דולר

חברת קורו (Coro) הישראלית, העוסקת במכירת מערכות סייבר לעסקים קטנים ובינוניים, הודיעה על גיוס של 100 מיליון דולר ● ככל שנודע, כספי הגיוס כולם הושקעו בחברה ולא בקניית מניות מיזמים או משקיעים קודמים ● כל הגיוס התבצע מקרנות הון סיכון זרות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

איל וולדמן / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

שר החינוך התקפל ולאיל וולדמן יוענק פרס ישראל

לפני מספר שבועות הודיע שר החינוך יואב קיש כי הוא מבטל את טקס פרס ישראל, זאת בין היתר על רקע הפרסומים כי אחד מן הזוכים הוא היזם איל וולדמן ● כעת, חזר בו קיש מעמדתו והוא מכריז כי הטקס יתקיים כסדרו בשדרות ● ומי עוד בין הזוכים?

גל בר-דעה, מנכ''ל וואן זירו / צילום: איל יצהר

הבנק הדיגיטלי כבר שרף כ-800 מיליון שקל; המנכ"ל: "המשקיעים ימשיכו לתמוך"

לוואן זירו כבר יש כ-100 אלף לקוחות והמנכ"ל גל בר דעה מעריך כי "נהפוך לרווחיים כשנגיע ל-200 אלף לקוחות" ● את 2023 סיים הבנק של אמנון שעשוע עם הפסד של 357 מיליון שקל, אך בר דעה אופטימי:  "ההכנסה מלקוח יותר גבוהה ממה שחשבנו. אם נמשיך כך ונגביר פעילות אנחנו על דרך המלך"

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא