דירות חדשות בבנייה / צילום: shutterstock
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.2% בחודש ספטמבר 2019 - כך פרסמה היום (ג') הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). בכך מדד ספטמבר עמד בתחזיות של האנליסטים בשוק.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.6%, אך זהו המדד השלילי השלישי מבין ארבעת המדדים האחרונים. שיעור האינפלציה בפועל (ב-12 החודשים האחרונים) נסוג ל-0.3%, לעומת 0.6% באוגוסט, מה שמעמיד את בנק ישראל בבעיה. קצב אינפלציה הנמוך עשוי להצדיק הפחתה של הריבית מרמתה הנוכחית, אם כי לפני החלטת הריבית הבאה מדד אוקטובר עשוי לאזן את התמונה.
ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי תרבות ובידור (מינוס 2.8%), תחבורה (מינוס 1.1%) ומזון (ירידה של 0.6%. מנגד, עליות מחירים נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים (עלייה של 4.3%), שירותי חינוך (1.8%) וריהוט וציוד לבית (0.6%). מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד 0.1% ב-12 החודשים האחרונים.
בנוגע למחירי שוק הדירות, מדד שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי עד אוגוסט, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני עד יולי, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.1%, ובכך השלימו עלייה של 1.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי 2018 עד אוגוסט 2018).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יולי עד אוגוסט לעומת החודשים יוני עד יולי, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: ירושלים וצפון 0.6% כל אחד, מרכז 0.4% ותל-אביב 0.1%; לעומתם ירידות מחירים של 0.9%- נרשמו בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, יולי עד אוגוסט, לעומת יולי אשתקד עד אוגוסט אשתקד, נמצא כי עליות מחירים בולטות נרשמו בעיקר במחוזות צפון 4.5%, תל-אביב 2.7% וחיפה 1.4%. מאידך, במחוז המרכז נרשמה ירידה של 1.2%-.
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים יולי עד אוגוסט, לעומת יוני עד יולי ב-2.8%-. אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 42.1% בהשוואה ל-35.9% בתקופה הקודמת (יוני 2019 - יולי 2019).
מהשוואות העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, יולי עד אוגוסט, לעומת יולי 2018 - אוגוסט 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-3.7%-.