גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מגדלים בני 24-40 קומות: החל שיווק פרויקט הכניסה לירושלים

רמ"י והעירייה פרסמו מכרז לשיווק המתחם הראשון (מתחם K) של פרויקט הכניסה לעיר שיכלול 20 מגדלים ● מדובר במתחם של 300 דונם שעתיד להוות את רובע העסקים של הבירה

פרויקט הכניסה לעיר, ירושלים / הדמיה: חברת עדן
פרויקט הכניסה לעיר, ירושלים / הדמיה: חברת עדן

יוצאים לדרך. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית ירושלים, באמצעות חברת עדן, פרסמו מכרז לשיווק המתחם הראשון ברובע העסקים החדש של ירושלים. מדובר במתחם שנמצא בכניסה המערבית לירושלים, בין בנייני האומה לתחנת האוטובוסים המרכזית וליד תחנת הרכבת. הרובע, ששטחו 300 דונם, יכלול כ-20 מגדלים בני 40-24 קומות, בשטח של 1.5 מיליון מ"ר המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים, מבני ציבור ותרבות.

המכרז הנוכחי כולל את מתחם K, שנמצא על שדרות שז"ר ליד תחנת הרכבת יצחק נבון. שטחו 4.5 דונם, ויש לו תב"ע בתוקף המאפשרת בינוי של שני מגדלים בני 36 קומות כל אחד לשימושי מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים, ששטחם הבנוי סה"כ עומד על 96,000 מ"ר. יש לציין כי רמ"י וחברת עדן מקדמות בימים אלה תב"ע חדשה שמבקשת להוסיף למגרש עוד זכויות ועוד שימושים.

מנכ"ל חברת עדן, אלון שפייזר, הסביר ל"גלובס" את מהות השינוי: "התב"ע החדשה כוללת את כל הכניסה לעיר ומוסיפה מתחמים שלא היו קודם. עשינו הגדלת תכסית וכתוצאה מזה השתנו הפרופורציות של המבנים ואנחנו מבקשים עכשיו עד 40 קומות. התב"ע החדשה מוסיפה גם "מגורים תומכי תעסוקה". זו אופציה של כל יזם, שיכול להמיר את שטחי התעסוקה בדירות להשכרה".

יצוין כי הקרקעות בתחום פרויקט הכניסה לעיר הינו בבעלויות שונות וזה מה שמכתיב את אופי הפיתוח. שפייזר: "יש מגרשים פרטיים שייבנו כל אחד בעיתו על ידי הבעלים של המגרש, יש מגרשים שבבעלות רמ"י והם מגרשים לשיווק, ואותם אנחנו משווקים במנות. המכרז שפורסם אתמול הוא המנה הראשונה. שיווק המגרשים תלוי בפינוי מגרשי האוטובוסים שנמצאים במקום. החלק השלישי של הכניסה לעיר זה בנייני האומה-הסיפור שם מורכב בגלל שהקרקע היא של קק"ל, אך הבניינים בבעלות הסוכנות. הם צריכים להסכים על מתווה מימוש הזכויות".

מה זה אומר מבחינת זמנים?

"כל הכניסה לעיר, בהגדרה, תהיה בעשר השנים הקרובות אתר בנייה. זה תהליך שלוקח זמן. אנחנו מצידנו נשתדל להשלים את פיתוח המרחב הציבורי בלי קשר לבניית הבניינים. בסופו של דבר יש גבול לכמה מטראז' השוק יוכל לקבל בבת אחת".

בירושלים מתוכננת תוספת תעסוקה במלחה, בתלפיות, במרכז העיר, בהר חוצבים ובגבעת רם. כמה מטרים תעסוקה צריך בירושלים?

שפייזר: "זאת שאלה מעניינת שמתחבטים בה הרבה שנים. מצד אחד השוק הוא כזה שאין משרדים גדולים. היחס של מטראז' תעסוקה לנפש בירושלים הוא מאד נמוך. אתה מתכנן מלאי ל-20 שנה קדימה ולכן המספר הזה לא מופרך".

עוד כתבות

מתחם היבדק וסע. ישראל לא מאפשרת בדיקות לצורכי תיירות  / צילום: דוברות מד"א

אגף המודיעין: מערך החקירות אפידמיולוגיות בישראל מדשדש אחרי העולם

לפי דוח של מרכז המידע והידע למערכה נגד הקורונה, יחס החוקרים האפידמיולוגיים בישראל עומד על 1 ל-300 אלף - נמוך בפי עשרה ואף יותר מהמקובל בעולם המערבי ● איתור מהיר של חולים ובידודם מוביל לקטיעה של שרשראות ההדבקה

איתן רייסל, מקים קרן VGames / צילום: אריק סולטן

קרן הון סיכון ישראלית גייסה 30 מיליון דולר כדי להשקיע בגיימינג

הקרן, VGames הוקמה על ידי איתן רייסל, לשעבר ראש תחום גיימינג בגוגל ישראל ● בין המשקיעות בקרן - ויולה ונצ'רס

מונית של WeRide. הסינים משקיעים בתחום הרכב האוטונומי  / צילום: יח"צ

בעשור הקרוב לא תוכלו להיפרד מרישיון הנהיגה: חלום הרכב האוטונומי הולך ומתרחק

היום שבו נוכל להיפרד מההגה ומהדוושות בזמן הנהיגה ממשיך להתרחק ● הרגולטורים בעולם מוטרדים מהאחריות המשפטית וחברות הרכב מקצצות את ההשקעה בפיתוח, בין השאר בעקבות הקורונה ● כתבה רביעית בסדרה 

ראש הממשלה בנימין נתניהו מציג תוכנית מענקים במשרד ראש הממשלה בירושלים / צילום: קובי גדעון, לע"מ

משרי הממשלה, דרך יו"ר ועדת הכספים ועד לנגיד בנק ישראל: לא כולם מסכימים עם תוכנית הצ'קים של נתניהו

נגיד בנק ישראל אמר כי "אני חושב שיש דרכים טובות יותר ויעילות יותר לסייע ולהגדיל את הביקושים" ● שר הרווחה איציק שמולי צייץ כי "צריך להנחית את המסוקים על קרקע המציאות לפני שכל אלה מתרסקים"

קניות ברשת יוחננוף / צילום: כדיה לוי, גלובס

מדד המחירים ירד ב-0.1% בהתאם לצפי; מחירי הדירות ירדו ב-0.7%

מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.8% ● האינפלציה ירדה בשנה האחרונה ב-1.1% ● מחירי הדירות באפריל-מאי במחוז ירושלים ירדו ב-2.5% לעומת מרץ-אפריל ● מחירי הדירות במחוז ת"א עלו ב-4.8% ב-12 החודשים האחרונים

ימי קורונה בארה"ב / צילום: AP Photo, AP

לידיעת נתניהו: גם ארה"ב, דרום קוריאה ויפן חילקו צ'קים לאזרחים. אלה היו ההשלכות על הכלכלה

מוכנים כבר להתניע את הכלכלה בעזרת המענק הכספי האחיד מהמדינה? לא בטוח שזה מה שתעשו ● בארה"ב הסיקו החוקרים כי אם הממשלה מעוניינת לגבש כלי פיסקלי משמעותי לצמיחה - עליה לפלח את קהל היעד לפי מצבו הכספי

גיל בלוטרייך / צילום: איל יצהר, גלובס

גיל בלוטרייך מאשים: "דירקטוריון סקייליין התעלם מהצורך לבצע הפחתה מהותית בשווי נכסי החברה"

במכתב התפטרות מהדירקטוריון טוען בלוטרייך כי על חברת הנדל"ן היה להפחית בין 21 ל-42 מיליון דולר ● סקייליין: "דוחים מכל וכל את טענותיו המופרכות של בלוטרייך"

ג'ו ביידן ודונלד טראמפ / צילום: Associated Press

היתרון של ביידן: "מבט מאד לא נעים על העתיד של הנשיא טראמפ"

בסקר ארצי שנערך באוניברסיטת קוויניפאק, מוביל סגן הנשיא ב-52% לעומת 37% בלבד לטראמפ ● ביידן מוביל כעת על טראמפ גם ביחס לטיפול בכלכלה ● גורם מקורב לקמפיין: טראמפ חושש מהסקרים  

בורסת וול סטריט / צילום: Richard Drew, Associated Press

עליות בסיום המסחר בוול סטריט; מניות חברות התעופה טסו

באירופה ננעל המסחר בעליות חדות של 2%-2.3% במדדי המניות המובילים ● מודרנה קפצה לאחר שדיווחה כי הניסוי הקליני בבני אדם בחיסון לקורונה העלה תוצאות חיוביות בסיום שלב 1 ● גולדמן זאקס פרסם דוחות חזקים לרבעון השני

בנימין נתניהו, מסיבת העיתונאים בצל הקורונה, אמש / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

צ׳קים להמונים: המשוואה פשוטה - מה אפשר לקנות ב-2,500 שקל מול מה שאפשר לשנות עם 6 מיליארד

מה תתרום התוכנית למשק החנוק. כמה עסקים יינצלו מסגירה בזכותה? כמה מובטלים יוכלו לחזור לשוק העבודה? ● התוכנית של נתניהו אמנם קלה ופשוטה אבל היא לא משיגה אף אחד מהיעדים האלה – ומי כמוהו יודע

בנימין נתניהו / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

הניו-דיל של נתניהו: לפני שמבקרים אותו, כדאי ללמוד מעט כלכלה

כמו בשלב הראשון של הניו-דיל של רוזוולט, גם רה"מ העדיף מנגנון אוניברסלי מהיר ופשוט לביצוע. במיוחד לאחר הניסיון עם העברת הכספים לעצמאים שסוכלה ע"י פקידי האוצר שיצרו במתכוון בירוקרטיה מטורפת ● לרוזוולט זה אכן עבד. זה עשוי לעבוד גם אצלנו

ברק רביד, הפרשן המדיני של רשת 13 / צילום: יח"צ

החברים בחדשות 13 ביקשו לממן השארתו של ברק רביד, אך היוזמה נכשלה

כתבים, בהם: רביב דרוקר, ברוך קרא, תמר איש שלום, נדב איל ומתן חודורוב, הציעו להנהלה להקים קרן אליה יופרשו תשלומים קבועים ממשכורותיהם של הכתבים נשואי היוזמה, שתממן את הישארותו של רביד בערוץ

מטוס של אל על / צילום: יח"צ

משבר התעופה: אל על מאריכה את השהיית הטיסות והחל"ת עד סוף אוגוסט

95% מעובדי אל על מצויים בחל״ת ● היקף החוב לנוסעים על טיסות שבוטלו עומד על כ-1.5 מיליארד שקל ● החברה חתמה אתמול על הסכם עם סקטור הטייסים - בלי נציג מטעמם

פרופ’ יעקב נחמיאס  / צילום: דניאל חנוך

החוקר הישראלי שרוצה להפוך את הקורונה להצטננות מגלה: כך עובד מנגנון ההתפשטות של הנגיף

מודרנה האמריקאית דיווחה על הצלחה בשלב המוקדם של הניסוי לחיסון נגד קורונה ● בעורפה נושפות גם פייזר וביונטק ● ובינתיים באונ' העברית מדווחים על תרופה שיכולה להפוך את הקורונה להצטננות

טוויטר / צילום: שאטרסטוק

מברק אובמה וג'ו ביידן ועד ביל גייטס ואפל: פריצה נרחבת לרשת החברתית טוויטר

הפריצה הגדולה בהיסטוריה של טוויטר: האקרים השתלטו הלילה על חשבונותיהם של ידוענים רבים, ובהם נשיא ארה"ב לשעבר וסגנו, כוכב הפופ קניה ווסט, מייסד מיקרוסופט וגם חברות טכנולוגיה כמו אפל ● טוויטר: "אנו חוקרים ונוקטים פעולות כדי לפתור זאת"

ניר אלטשולר, מנכ"ל cartiheal קרטיהיל / צילום: יחצ

אלרון: השקעה של 15 מיליון דולר בקרטיהיל לפי שווי של 180 מיליון דולר

קרטיהיל צופה לסיים את תקופת המעקב ב ניסוי הקליני הפיבוטלי של מכשיר ה-Agili-C באוקטובר 2021, ולפרסם את תוצאות הניסוי הסופיות עד סוף שנת 2021

בורסת שנחאי/  צילום: רויטרס Thomas Peter

כלכלת סין צמחה ב-3.2% ברבעון השני, מעל הציפיות

כלכלנים ציפו לעלייה של 2.5% בקצב הצמיחה בסין ● סין הייתה המדינה הראשונה שנפגעה מנגיף הקורונה כבר בחודש ינואר השנה, כך שעיקר השפעת המגפה במדינה הורגשה ברבעון הראשון

חתימת ההסכם / צילום: דוברות ההסתדרות, יח"צ

"עשו לנו אמבוש": ההסתדרות הסכימה לפיטורי 71 טייסי אל על ופרישה של 50 נוספים

הסכם ההתייעלות שנחתם לוקח בחשבון חזרה של 75% מהפעילות עד לסוף 2021 ותקף למשך 5 שנים, כלומר למשך תקופת ההלוואה ● "מישהו מכר אותנו, ההסתדרות לא הגנה עלינו", אומר טייס בכיר באל על הבוקר ● "ברגע שהבעלים יוחלפו יהיה לנו עם מי לדבר"

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: Abir Sultan, AP

לקראת החמרת מגבלות בסופ"ש? משרד המשפטים: "למדנו על זה מהתקשורת"

על הפרק הטלת הגבלות נוספות בניסיון לצמצם את ההתפשטות ● בין היתר: צמצום תחבורה ציבורית; הגבלת התקהלות עד 10 אנשים, סגירת בתי הספר של החופש הגדול, סגירת חופי הים וחדרי הכושר ואיסור ישיבה במסעדות ● הצעדים יובאו הערב לאישור הממשלה

יועז הנדל / צילום: כדיה לוי, גלובס

סלקום קיבלה את תנאי משרד התקשורת למיזוג עם גולן טלקום

סלקום התחייבה להותיר את החברה עצמאית ולא למזגה בזמן הקרוב ● על פי הערכות, כעת שר התקשורת יועז הנדל ייאשר את העסקה