גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עם חלון ראווה לסלון: עד שהרכבת הקלה תגיע, ביפו הופכים חנויות נטושות לדירות מגורים

בהיעדר קונים, בעלי חנויות בשדרות ירושלים מפנים עסקים ומשכירים אותן למגורים ● "יפו היא חצר אחורית, לאף אחד לא אכפת", מספר אחד מבעלי החנויות בשדרה

שדרות ירושלים ביפו / צילום: כדיה לוי
שדרות ירושלים ביפו / צילום: כדיה לוי

סגירת שדרות ירושלים לתנועה בעקבות העבודות על הקו האדום של הרכבת הקלה הובילו לפגיעה קשה בעסקים שפועלים ברחוב. עד שיושלמו העבודות וייפתח לתנועה הקו, לפי ההצהרות בעוד כשנתיים, ספק כמה עסקים פעילים יישארו בה.

כבר עכשיו קשה למצוא חנות פתוחה על השדרה בשעות אחר הצהריים. בזה אחר זה הסוחרים מרוקנים את סחורתם, מסירים את השלטים ומגיפים את תריסי המתכת.

כעת נראה כי בעלי חנויות רבים באזור הפנימו את חומרת המצב ומצאו פתרונות שיאפשרו להם לשרוד את התקופה. אחד הפתרונות שנראה שצובר פופולריות הוא השכרת החנויות למגורים.

"לפני כמה חודשים פניתי לבעל הבית וביקשתי הנחה בשכר הדירה", מספר אחד מבעלי העסקים ששכר חנות בשדרה. "להפתעתי, הוא סירב וביקש ממני לעזוב". בעל העסק מספר שתחילה הוא לא הבין מה עומד מאחורי גישתו של הבעלים, שכן לא פשוט למצוא סוחרים אחרים בימים אלה, אך לאחר זמן קצר מצא את התשובה. "תראה - כל החנויות שנסגרו פה הפכו לדירות, אנשים גרים בהן".

בסיור באזור ניתן לראות שבשעות אחר הצהריים אנשים חוזרים מהעבודה, והאורות ב"חנויות הסגורות" נדלקים בזה אחר זה. התנועה הדלילה שהייתה בשדרה לפני כן תופסת תאוצה. בעל החנות שעמו דיברנו מספר כי לא מדובר במקרה בודד אלא במגמה.

שדרות ירושלים. עבודות על הרכבת הקלה פוגעות בעסקים / צילום: כדיה לוי

לדבריו, "אם בעבר רק בודדים הסבו את החנות שלהם למגורים, היום זו תופעה נפוצה".

הוא מספר כי שכר הדירה שגובים בעלי החנויות מדיירים למגורים הוא כפול ולפעמים גבוה פי שלושה ממה שהם יכולים לגבות מבעלי החנויות. התוצאה היא שגם בעלי העסקים בשדרה שעדיין רוצים להמשיך לפעול בה, מתבקשים לעזוב.

"יפו היא חצר אחורית, לאף אחד לא אכפת", הוא אומר. "בטח לא לחולדאי. אם במרכז העיר תעשו שינוי, ולו הקטן ביותר, ללא אישור, מיד יגיע פקח וייתן לכם קנס וצו הריסה. פה זה כבר סיפור אחר". הוא אף מספר שפנה לעירייה לפני שלושה חודשים ודרש כי יבצעו בדיקה ואכיפה, אך נענה רק בתשובה לקונית כי פנייתו התקבלה.

כ-100 מטר צפונה מצאנו חנות פתוחה נוספת שמסביבה שממה. "זה נכון", מאשר בעל העסק, "יש פה המון עסקים שהפכו לדירות, וזו מגמה שרק הולכת ומתגברת. העסקים פה נחנקים בגלל עבודות הרכבת, ובעלי הנכסים רואים בהסבת החנויות לדירות פתרון יעיל מבחינתם, שמעלה את הכנסותיהם בצורה משמעותית".

המתווך יוסי עמר מתיווך ג׳וזף, שפועל באזור, מזכיר שמצב דומה ראינו גם בשוק הפשפשים. תופעה דומה אפשר לראות גם בפלורנטין. על המצב בשדרות ירושלים אומר עמר: "לא מעט בעלי עסקים הסבו את הנכסים לדירות מגורים. כדי לשרוד תקופה ללא עוברי אורח ונגישות לבתי העסק". לדעתו, עתידה של השדרה להפוך חזרה לבתי עסק עם דמי שכירות גבוהים יותר: "יחד עם הפעלת הרכבת הקלה תהיה דרישה לחנויות פנאי בילוי ותיירות".

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "לא מוכרת לנו תופעה נרחבת של הסבת מסחר למגורים בשדרות ירושלים. יש לזכור כי הדבר מחויב בהיתר, וכי ברוב התוכניות הקיימות בחלק הצפוני של שדרות ירושלים מסומנת חזית מסחרית ובהתאם לכך העירייה מחייבת חזית כזו בקומת הקרקע".

עוד כתבות

משה ברקת/ צילום: רפי קוץ

הדרך לכישלון רצופה בכוונות טובות של הממונה על שוק ההון ברקת

בעולם שבו יש מחסור עצום באנליזה איכותית בכל צמתי ההשקעות בגופים המוסדיים, נכון יותר לעודד את המוסדיים להשקיע במחקר תומך השקעה שישפר את קבלת החלטות ההשקעה - ולא לייצר מחלקה ביורוקרטית שכל תפקידה הוא כסת"ח ● פרשנות

מתוך הסדרה "מראדונה במקסיקו" / צילום: באדיבות פורום פילם

נרקומן של צומי: הסדרה "מראדונה במקסיקו" היא שברון לב

בסדרה "מראדונה במקסיקו", הפער בין דייגו שבתחתית החיים לבין המיתוס שהיה, דוקר בעיניים ומרסק את הלב

ג'וזף מוסקאט / צילום: Yara Nardi, רויטרס

המדינה שבה ראש הממשלה פורש בגלל ענן כבד של חשד

מה אפשר ללמוד ממדינה קטנה ומוקפת מים, אשר שלטון החוק בה התמוטט, וראש ממשלתה החליט להקריב את עתידו לטובת הציבור, גם אם זה לא צודק?

מאז המאה ה־20, הולכת הימה ומתייבשת / צילום: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

כך מי שהייתה הימה ה-4 בגודלה בעולם נהפכה למוקד תיירותי, דווקא כשמתייבשת

לפני כחמישים שנה הייתה ימת אראל בקזחסטן הימה הרביעית בגודלה בעולם כולו ● גסיסתה מושכת זן ייחודי של מטיילים: "תיירות סוף העולם" ● ז'אנר תיירותי מתפתח

שאול אלוביץ' / צילום: שלומי יוסף

תיק ניירות הערך שחולט הוליד תביעת מיליונים: שאול אלוביץ' ואחיו תובעים את המדינה

אלוביץ, בעל השליטה בבזק לשעבר ואחיו יוסי תובעים מהמדינה 20 מיליון שקל על חילוט תיק ניירות ערך שהחזיקו במשותף ● נגד אלוביץ תלוי ועומד כתב אישום על מתן שוחד בתיק 4000, אחיו יוסי שגם כספו חולט אינו חשוד או נאשם בפרשה

שליחי Wolt, תל אביב / צילום: יח"צ

תנגוס בתן ביס? אפליקציית משלוחי האוכל Wolt מתרחבת לרמת השרון

אפליקציית המשלוחים, שהחלה לפעול בישראל לפני כשנה בת"א, מרחיבה את אזור הפעילות ונכנסת לרמת השרון ● להערכת החברה, השירות החדש מקצר את זמני ההמתנה למשלוח מ-90 דקות ל-31 דקות בממוצע ● כיום עובדת Wolt עם כ-500 מסעדות

נכנסים הביתה / צילום: איתי בנית

משחקי חום וקור: הבית במרכז שמציג תפיסות עיצוב מנוגדות תחת קורת גג אחת

המעטפת החיצונית של הבית במרכז הארץ תוכננה בסגנון אירופי קלאסי, בעוד הוויזואליה הפנימית היא אקלקטית ● "האתגר המרכזי היה ליצור מרחב מגורים כפרי בלב סביבה אורבנית", מסבירות האדריכליות שרה ונירית פרנקל

ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון / צילום: דני מולושוק, רויטרס

אמזון תפתח משרדים במערב מנהטן; תעסיק למעלה מ-1,500 עובדים

הדיווח מגיע אחרי שבתחילת השנה אמזון ביטלה את פתיחת HQ2 בקווינס, וזאת בעקבות ביקורת ציבורית על הטבות המס שענקית הקמעונאות קיבלה בתמורה לפתיחת המטה בניו יורק ● עוד דווח כי פייסבוק נמצאת גם היא במגעים לשכור שטחי משרדים גדולים במערב מנהטן

בנימין נתניהו / צילום: חיים צח לעמ

נתניהו: דנתי עם פומפיאו בנושא סיפוח בקעת הירדן. האם זה באמת קרה?

ראש מחלקת המזרח התיכון, דייויד שנקר: נתניהו לא העלה את הנושא בפני פומפיאו

אמיר אוחנה, שלמה (מומו) למברגר, אביחי מנדלבליט / צילומים: רפי קוץ, לשכת עורכי הדין

משפט שלמה של אוחנה ומנדלבליט: העימות של שר המשפטים והיועמ"ש על ממלא-המקום של שי ניצן

אמיר אוחנה מאמין ששלמה למברגר יכול לכהן כמ"מ פרקליט המדינה ● אבל למברגר הוא המועמד המועדף של היועמ"ש, ולאוחנה חשוב להראות שהוא הבוס ● למה ליאת בן-ארי לא מועמדת להחליף את שי ניצן? יכול להיות שהתשובה נמצאת בכלל אצל בודהא ● פרשנות

בוריס ג'ונסון וג'סטין טרודו / צילום: Yui Mok, רויטרס

ממבחן פיזה עד מימון מפלגות - כמה אתם שולטים בחדשות?

מי צחקו על דונלד טראמפ, ממה הזהיר ה-FBI ובכמה זמן מקצר נתיב הקארפול את הנסיעה? 10 שאלות מסיפורים שהיו השבוע בחדשות

ראשית המסיק בכרם פתורה / צילום: ערן כהן

ראש וראשון: שמן הזית הכי טרי, ראשון למסיק

לצרפתים יש את הבוז'ולה, היין הצעיר הראשון של הבציר, ולנו יש ראשון המסיק, שמן הזית הטרי של תחילת המסיק ● במסעדת רוברטה וינצ’י עושים לו כבוד

יעקב קוינט / צילום: שלמי יוסף

הצעה של מנהל רשות החברות מצמצמת את השיתוק שפוגע באזרח

פסיקות בית המשפט יצרו חוסר עקביות במה מותר ומה אסור לממשלות מעבר ● מנהל רשות החברות מציע להפוך את הכללים ● פרשנות

יובל דיסקין, ממייסדי סיימוטיב ואופורה, ראש השב"כ לשעבר  / צילום: איל יצהר, גלובס

הסטארט-אפ המבטיח והביטחוניסט שמתנגד למכירת סייבר התקפי: סיכום הייטק שבועי

הסטארט-אפים שממהרים לפתח בינה מלאכותית, האזהרה של יובל דיסקין, ומשקיעי ההייטק שמחפשים להשקיע בחברות משלוחים ● מה קרה השבוע בהייטק

חברי הקונגרס האמריקאי/ צילום :   רויטרס Jim Young

על אף הצהרת התמיכה של הממשל בסיפוח: הקונגרס דחה אותה

בית-הנבחרים בוושינגטון קיבל החלטה שתומכת בפתרון שתי מדינות ● רוב הצירים הדמוקרטים הצביעו בעד ההחלטה – ועימם חמישה רפובליקאים ● קריאה מפורשת נגד סיפוח שטחים בגדה ● שתי הצירות הדמוקרטיות המוסלמיות בקונגרס הצביעו נגד ● השדולה הפרו-ישראלית איפא"ק: לא נוקטים עמדה

מלון Martinez קאן, צרפת / צילום: שאטרסטוק

10 המלונות היקרים בעולם: מה תקבלו בתמורה ל-150 אלף דולר ללילה?

בניו יורק ובדובאי, בפיג'י או בווגאס: במלונות האלו לא מציעים רק ספא או ארוחת בוקר ● מפל פרטי, ציורים של פיקאסו ומאטיס על הקירות, באטלר צמוד ומרפסת בשטח 250 מ"ר משקיפה הישר לסנטרל פארק ● שם המשחק הוא כסף. והרבה ● צ'ק אין לסופ"ש

וולוו T8 S60 / צילום: יח"צ

הנציגה השבדית לא צריכה לייקים: עסקת החבילה של הוולוו החדשה

ביצועים של מכונית ספורט אימתנית, עידון ואיפוק של מכונית מנהלים וזיהום נמוך יחסית ● תמורת 290 אלף שקל, עד לעדכון הצפוי במס, השבדית הנטענת של וולוו מציעה תמורה מרשימה לכסף

מייסד עליבאבא ג'ק מא ומנכ"ל סופטבנק מסיושי סאן / צילום: רויטרס

הטיפ של מייסד עליבאבא למשקיע שהימר עליו לפני 2 עשורים

מייסד עליבאבא ג'ק מא השתתף היום בכנס בטוקיו, ובמסגרת פאנל שבו נכח גם מנכ"ל סופטבנק, מסיושי סאן, התייחס מא לשורת התסבוכות שאליו נקלע הקונגלומרט היפני ● על אף זאת, מא הדגיש כי הוא מעריץ של סאן ומצדד בו להמשיך לדבוק בדרכו - אסטרטגיית השקעות המונעות מ"תחושת בטן"

מייגן מרקל  / אינפוגרפיק: גטי אימג'ס

"כולנו יצורים פצועים שצריכים להירפא”

היא הואשמה בצביעות ובקפריזיות, בהעכרת היחסים עם משפחת המלוכה הבריטית, ובתרומה לקרע בין הנסיכים וויליאם והארי ● על רקע ההתנפלות עליה, קיבלה מייגן מרקל תמיכה בלתי צפויה דווקא מ-72 חברות פרלמנט מרחבי הקשת הפוליטית, שהתאחדו להגן עליה מפני התקשורת ● עכשיו היא משקיעה בבניית נוכחות גלובלית ● קווים לדמותה של מנהיגות נשית מזן חדש

המומלצים לסוף השבוע

שלושה בסקירה אחת: ספרים לסוף השבוע

כמה המלצות למי שרוצים להעביר את הסופ"ש בבית: "גחליליות בלילה", "שלג" של רונית מטלון ו"חדר ענק נפתח" של מעיין בן אריה