גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עם חלון ראווה לסלון: עד שהרכבת הקלה תגיע, ביפו הופכים חנויות נטושות לדירות מגורים

בהיעדר קונים, בעלי חנויות בשדרות ירושלים מפנים עסקים ומשכירים אותן למגורים ● "יפו היא חצר אחורית, לאף אחד לא אכפת", מספר אחד מבעלי החנויות בשדרה

שדרות ירושלים ביפו / צילום: כדיה לוי
שדרות ירושלים ביפו / צילום: כדיה לוי

סגירת שדרות ירושלים לתנועה בעקבות העבודות על הקו האדום של הרכבת הקלה הובילו לפגיעה קשה בעסקים שפועלים ברחוב. עד שיושלמו העבודות וייפתח לתנועה הקו, לפי ההצהרות בעוד כשנתיים, ספק כמה עסקים פעילים יישארו בה.

כבר עכשיו קשה למצוא חנות פתוחה על השדרה בשעות אחר הצהריים. בזה אחר זה הסוחרים מרוקנים את סחורתם, מסירים את השלטים ומגיפים את תריסי המתכת.

כעת נראה כי בעלי חנויות רבים באזור הפנימו את חומרת המצב ומצאו פתרונות שיאפשרו להם לשרוד את התקופה. אחד הפתרונות שנראה שצובר פופולריות הוא השכרת החנויות למגורים.

"לפני כמה חודשים פניתי לבעל הבית וביקשתי הנחה בשכר הדירה", מספר אחד מבעלי העסקים ששכר חנות בשדרה. "להפתעתי, הוא סירב וביקש ממני לעזוב". בעל העסק מספר שתחילה הוא לא הבין מה עומד מאחורי גישתו של הבעלים, שכן לא פשוט למצוא סוחרים אחרים בימים אלה, אך לאחר זמן קצר מצא את התשובה. "תראה - כל החנויות שנסגרו פה הפכו לדירות, אנשים גרים בהן".

בסיור באזור ניתן לראות שבשעות אחר הצהריים אנשים חוזרים מהעבודה, והאורות ב"חנויות הסגורות" נדלקים בזה אחר זה. התנועה הדלילה שהייתה בשדרה לפני כן תופסת תאוצה. בעל החנות שעמו דיברנו מספר כי לא מדובר במקרה בודד אלא במגמה.

שדרות ירושלים. עבודות על הרכבת הקלה פוגעות בעסקים / צילום: כדיה לוי

לדבריו, "אם בעבר רק בודדים הסבו את החנות שלהם למגורים, היום זו תופעה נפוצה".

הוא מספר כי שכר הדירה שגובים בעלי החנויות מדיירים למגורים הוא כפול ולפעמים גבוה פי שלושה ממה שהם יכולים לגבות מבעלי החנויות. התוצאה היא שגם בעלי העסקים בשדרה שעדיין רוצים להמשיך לפעול בה, מתבקשים לעזוב.

"יפו היא חצר אחורית, לאף אחד לא אכפת", הוא אומר. "בטח לא לחולדאי. אם במרכז העיר תעשו שינוי, ולו הקטן ביותר, ללא אישור, מיד יגיע פקח וייתן לכם קנס וצו הריסה. פה זה כבר סיפור אחר". הוא אף מספר שפנה לעירייה לפני שלושה חודשים ודרש כי יבצעו בדיקה ואכיפה, אך נענה רק בתשובה לקונית כי פנייתו התקבלה.

כ-100 מטר צפונה מצאנו חנות פתוחה נוספת שמסביבה שממה. "זה נכון", מאשר בעל העסק, "יש פה המון עסקים שהפכו לדירות, וזו מגמה שרק הולכת ומתגברת. העסקים פה נחנקים בגלל עבודות הרכבת, ובעלי הנכסים רואים בהסבת החנויות לדירות פתרון יעיל מבחינתם, שמעלה את הכנסותיהם בצורה משמעותית".

המתווך יוסי עמר מתיווך ג׳וזף, שפועל באזור, מזכיר שמצב דומה ראינו גם בשוק הפשפשים. תופעה דומה אפשר לראות גם בפלורנטין. על המצב בשדרות ירושלים אומר עמר: "לא מעט בעלי עסקים הסבו את הנכסים לדירות מגורים. כדי לשרוד תקופה ללא עוברי אורח ונגישות לבתי העסק". לדעתו, עתידה של השדרה להפוך חזרה לבתי עסק עם דמי שכירות גבוהים יותר: "יחד עם הפעלת הרכבת הקלה תהיה דרישה לחנויות פנאי בילוי ותיירות".

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "לא מוכרת לנו תופעה נרחבת של הסבת מסחר למגורים בשדרות ירושלים. יש לזכור כי הדבר מחויב בהיתר, וכי ברוב התוכניות הקיימות בחלק הצפוני של שדרות ירושלים מסומנת חזית מסחרית ובהתאם לכך העירייה מחייבת חזית כזו בקומת הקרקע".

עוד כתבות

יפתח רון טל / צילום: יוסי וייס חברת החשמל

ירידה בהכנסות חברת חשמל לכ-7.4 מיליארד שקל ברבעון השלישי

עלות צריכת הדלקים נפלה ב-27% בין היתר בשל הירידה במחירי הדלקים שנבעה בעיקר מרכישת גז טבעי משדה לוויתן במחירים נמוכים משמעותית ממחירי חוזה תמר משנת 2012

חניית קניון ריקה. לקניונים רבים שנקנו עם משכנתאות לעשר שנים יש יותר חובות מהכנסות / צילום: Shutterstock

ארה"ב: המגפה מתפשטת, וקניונים עותרים לפשיטת רגל או נסגרים

שוכרים רבים שהמכירות שלהם חלשות ימשיכו לפגוע במגזר הקניונים גם אחרי הקורונה

פנינה קרן / צילום: תמונה פרטית

עכשיו יותר מתמיד: גם המנהלים צריכים פסק זמן

מנהלים בכל הרמות ולאורך כל שדרת הארגון מתמודדים בתקופה האחרונה עם קשיים מורכבים יותר • איך מתמודדים עם האתגרים שמציב משבר הקורונה לשדרה הניהולית ● ניהול וקריירה, מדור חדש

ישראל כ"ץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

הרחבת העדפת תוצרת כחול לבן: מוותרים על מכרזי משרד הבריאות, והאוצר מסיר את התנגדותו

בימים האחרונים גובשה טיוטת הצעת מחליטים חדשה בנוגע להרחבת העדפת רכש כחול לבן, אשר מוסכמת על האוצר, משרד רה"מ, נשיאות המגזר העסקי וההסתדרות  ● הנושא המרכזי שירד מהשולחן הנו המנגנון שנועד להעמיק את העדפת תוצרת הארץ

נדב פרי / צילום: איל יצהר

הממונה על קבילות הציבור בתאגיד: נדב פרי לא יכול לשמש פרשן פוליטי

לדברי הממונה על קבילות הציבור בתאגיד השידור הציבורי, נדב פרי, המכהן כיום כסמנכ"ל רגולציה וקשרי חוץ בדלק קידוחים, איננו יכול לשמש פרשן פוליטי בתאגיד ●  "מצב בו בשעה 20:00 הוא ישמש כפרשן פוליטי ובשעה 11:00 יתראיין כדובר חברת דלק במסגרת תחקיר כזה או אחר - הינו לא תקין בלשון המעטה"

דליפה במיכל דלק של קצא"א / צילום: איגוד ערים לאיכות הסביבה נפת אשקלון

דליפה במיכל דלק של קצא"א: תושבי אשקלון הונחו להישאר בבתים

דליפה בגג מיכל דלק בנפח של 100 אלף קו"ב של חברת קצא"א, שהכיל דלק גולמי וחומרים נדיפים, העירה את תושבי אשדוד ואשקלון עם ריחות כבדים של דלק ואף דיווחים על מיחושים פיזיים

ח"כ מנסור עבאס / צילום: דוברות רע"מ

המפרק הלאומי: אחרי כחול לבן וקדימה, נתניהו סודק גם את הרשימה המשותפת

נתניהו למד את הלקח מבחירות 2019 בהם "חוק המצלמות" דווקא העצים את כוחה של הרשימה המשותפת, ובמקום זה הוא מנסה בכל כוחו לפצל אותה, בדיוק כפי שעשה למפלגות רבות לפניה • וגם: מרצ מחפשת זכות קיום, בזמן שחבר הכנסת יאיר גולן מאיים עליה מבפנים

ביטקוין צ'יינג' בתל אביב / צילום: כדיה לוי

תיקון חד: מחיר הביטקוין צנח בכ-3,000 דולר בתוך יממה אחת

ביממה האחרונה נרשמו מימושים גדולים של החזקות ביטקוין בבורסות הקריפטו, ומחיר המטבע הדיגיטלי ירד בכ-12% ● אתמול הגיע הביטקוין עד לרמה של כ-19,390 דולר - מחירו הגבוה מאז דצמבר 2017, וקרוב לשיא של כל הזמנים

"לתמיכה רגשית הקש 3" / איור: חן ליבמן

חברות מחפשות פתרונות יצירתיים למניעת שחיקה של עובדים בימי המגפה

מימי חופש בהפתעה ועד קבוצות תמיכה הדדית וסדנאות ניהול אמפתי למנהלים ● חברות אמריקאיות רבות כמו דל, HP, רשת הילטון ואחרות מחפשות פתרונות לתחושות הדכדוך והשחיקה שיצר עידן הקורונה

עפר ברטל. מועמד מחוץ לקופסה צילום שלומי יוסף

גם אם ימונה פרקליט מדינה מחוץ למערכת, אף מבצר לא ייפול

ועדת האיתור לבחירת פרקליט המדינה מתכנסת כדי לראיין את 11 המועמדים לתפקיד החשוב • שלמה למברגר ועמית איסמן נראים כמועמדים המתאימים ביותר אבל אם הפוליטיקאים ימנעו את בחירתם, דווקא מועמד בעל תפיסה סנגוריאלית כעפר ברטל, יכול להתאים

רם שפע - דוברות הכנסת עדינה ולמן

הוועדה שדרכה השיתוק הממשלתי מתפשט לכנסת

ועדת השרים לחקיקה, שבקושי התכנסה ממאי, היא מוקד פחות מוכר של המשבר השלטוני • הגוף נטול המעמד החוקי הפך עם השנים לפוסק אחרון על הצעות פרטיות • אחרי שחברי הכנסת התמכרו, הם לא מסוגלים לחוקק בלעדיו

מבצעי בלאק פריידי / צילום: Shannon Stapleton, רויטרס

בלאק פריידיי מגיע ואלו המניות שעשויות ליהנות בגדול מחגיגת הרכישות ברשת

חגי הקניות של נובמבר מגיעים לשיא בסופ"ש הקרוב ● איך הם צפויים להיראות בצל הקורונה ולאלו מניות כדאי לשים לב במיוחד?

חסידי סדיגורה. בינתיים האדמו"ר הצעיר שובה את הלבבות ומבסס את שליטתו / צילום: שוקי לרר - בחדרי חרדים

שוד כספות, אלימות ותלונות במשטרה: הקרע בחסידות סדיגורה הולך ומחריף

כך המצב בסדיגורה המשיך להתדרדר בחודשים האחרונים במהירות ובכל החזיתות ● מה קרה בלילה של 27 באוקטובר, ולמה נראה שזה היה הקש ששבר את גב המאבק בסדיגורה ● מעקב

Andy Wong AP נשים מבוגרות ברחוב בבייגין

סין מציגה: כך נראים החיים ללא מזומנים בארנק (וזה לא כזה פשוט כמו שנדמה)

שורה של סרטונים שפורסמו בחודשים האחרונים ברשתות החברתיות המחישו את הקושי של אזרחים סינים מבוגרים להסתדר במציאות הדיגיטלית ● כעת הממשלה הסינית דורשת מחברות ועסקים לחזור ולתת שירות גם בערוצים הישנים - פנים אל פנים, ובמזומן

דייגו ארמנדו מראדונה. קריירה רצופה הצלחות ושערוריות
צילום: רויטרס

מראדונה ייזכר כאחד הגדולים, וגם כמי ששינה את השוק הדרום אמריקאי

מראדונה הוא אייקון נצחי, והכוכבות שלו הפכה את דרום אמריקה למקום שמספק שחקנים לאירופה בכסף גדול

איקאה בישראל / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מאיקאה ועד הראל ויזל: כך ניצחה הקומבינה את הקורונה

שוק הכרמל נותר סגור אבל שוק מחנה יהודה קיבל הרשאה להיפתח • מקס סטוק זכו למעמד של עסק חיוני שמאפשר להמשיך לעבוד גם במהלך הסגר • והראל ויזל ואיקאה הדגישו כמה טוב להיות בצד החזק בזמן מגפה • כך יצרה הקורונה הבדלי מעמדות במשק הישראלי

פעוט בבייג'ין מחזיק בידו במסכת המגן שלו / צילום: Andy Wong, Associated Press

תמכו בסין בשעתה הקשה, וקיבלו אות הערכה

וגם: הקריה האקדמית אונו מינתה את פרופ' יובל אלבשן, לתפקיד דיקן הקמפוסים הרב תרבותיים בירושלים ● השיחה

אביגדור יצחקי / צילום: איל יצהר

הכובעים של אביגדור יצחקי: בבוקר יו"ר הפיס, בערב עובד בשביל מרכזי הקניות

מבדיקת גלובס עולה כי יצחקי שמשמש כיו"ר מפעל הפיס במשרה חלקית של 70%, מספק שירותי ייעוץ ולובי בתשלום עבור קבוצת ביג, ולוקח חלק במאבקה לחזור לפעילות אחרי תקופת הסגר, ובסוגיות שונות

חמי רודנר בהופעה במגדלי הים התיכון / צילום: אודי גורן

הכירו את ההופעות הכי טובות שאתם לא מוזמנים אליהן

כשקיסריה ושוני סגורים ואולמות ההזאפה מעלים אבק, המופעים הכי לוהטים קורים בבתי הדיור המוגן ● בקפסולות, באוויר הפתוח או מהמרפסת - אמני ישראל מרקידים את בני הגיל השלישי, עם חוזים שיכולים להגיע גם ל־20 הופעות לסיבוב ● רמי קליינשטיין: "אני לא רגיל לקהל שמתיישב במקומות על השעון"

כרמלה מנשה / עוזר צלמת: אריאל בלאק

תא"ל מרדכי כהנא הגיש תביעת לשון הרע נגד תאגיד "כאן" וכרמלה מנשה

טוען כי עם תחילת חקירתו פרסמה מנשה בשידורי התאגיד כתבות בהן הוצגו החשדות נגדו כעובדות, וגם כאשר הסתבר כי "ההר הוליד עכבר", לא פורסמה התנצלות