גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מינהל התכנון: תקן הבנייה הירוקה יהפוך למחייב כבר בשנה הקרובה

תקן הבנייה הירוקה קובע מדדים ולהגדרת מבנה כירוק ● אם המהלך ייצא לפועל, תחויב כל בנייה החדשה בארץ לעמוד בתקן

דלית זילבר, מנכ"לית מינהל התכנון / צילום: ניב קנטור
דלית זילבר, מנכ"לית מינהל התכנון / צילום: ניב קנטור

מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר אמרה אתמול (א') בוועידת האקלים כי "מינהל התכנון יפעל לחייב תקן בנייה ירוקה בכל הארץ", והוסיפה כי "נפעל להכנסת התקן לתוקף כבר בשנה הקרובה". יצוין כי אין צורך בחקיקה בכנסת לצורך העניין, אלא רק באישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה.

תקן הבנייה הירוקה (5281) הושק לראשונה ב-2005 והוא קובע מדדים להגדרת מבנה כ"ירוק" בשורה של קטגוריות בהן אנרגיה, מים, שימוש בחומרים ירוקים, פינוי פסולת, תחבורה ועוד. בניין יכול לזכות ב-1 עד 5 כוכבים, תלוי כמה אלמנטים של בנייה ירוקה יש בו.

לפי הערכות בשוק, העלות של הפיכת מבנה לירוק ברמה הבסיסית ביותר היא בערך 5,000 שקל לדירה בבניין משותף, ולפי המועצה לבנייה ירוקה השקעה זו מחזירה את עצמה לדייר בתוך כשלוש שנים בחיסכון בחשבון החשמל.

למשק יש בכך תועלת נוספת בחיסכון בעלויות עקיפות כמו הוצאות בריאות וייצור חשמל.

עד כה התקן לא הוגדר כמחייב, ולכן ברוב הרשויות המקומיות לא אימצו אותו כתנאי למתן היתר בנייה. ביולי 2013 החליטו ערי פורום ה-15 (הערים העצמאיות) להפוך אותו למחייב, וגם זה רק באופן הדרגתי: בהתחלה רק על מבני מגורים הגבוהים מ-15 קומות ועל חלק ממבני המשרדים ומוסדות הציבור, ובהמשך על בניינים נמוכים יותר. משמעות הדבר היא כי בכל הערים שאינן בפורום, התקן אינו מחייב וכמעט שאינו מוחל באופן וולנטרי. מאז נכנס התקן לתוקף נבנו לפיו רק כ-1,000 בנייני מגורים, משרדים ומבני ציבור בכל הארץ.

"כחלק מתכנון אסטרטגי ארוך טווח, מוביל מינהל התכנון שורה של מהלכים תכנוניים אשר יביאו להפחתת פליטות גזי חממה. מהלכים אלו נועדו לקדם איכות חיים גבוהה בסביבה העירונית, בנייה בציפוף אופטימלי ובשימוש יעיל בקרקע בדגש על התחדשות עירונית", אמרה זילבר בוועידה.

יעל ביגון-חן, מנכ"לית המועצה לבנייה ירוקה, אמרה היום ל"גלובס" כי "הצהרת מינהל התכנון היא התחלה יפה, אבל יש עוד דרך לעבור".

מה היית רוצה לראות בשלבים הבאים?

"הייתי רוצה שתהיה התייחסות למרחב ולא רק לבניין הבודד. בנוסף, הייתי רוצה לראות יצירת אנרגיות מתחדשות בבניינים עצמם, כלומר להתקרב לאיפוס אנרגיה. לא להישאר בכוכב אחד, שזה מה שהם מקדמים, אלא להתקדם לדרגה גבוהה יותר, ללכת על בידוד בסטנדרט יותר גבוה.

"את המצוינות ממש אנחנו רואים רק בבנייני משרדים ולא במגורים. שם יש חשיבה על אור טבעי ועל חומרים טובים. במגורים ובמבני ציבור אנחנו עוד לא רואים את זה. איך אין עדיין בכל מבני הציבור בישראל פאנלים סולאריים?

"נוסף לכך, צריך להתייחס לא רק לבניין הבודד אלא לכל השכונה. עירוב שימושים, שטחי ציבור, עידוד הליכה ברגל. כשרואים את השכונות החדשות שנבנות היום, אין בהן עידוד להליכה ויש תלות ברכב פרטי.

"אנחנו מקווים גם שיבוא שר שיחתום על זה, ושמשרד האוצר יבין שזה רלוונטי גם למבני ציבור, כולל מבני חינוך. זה סופר חשוב שזילבר הצהירה על זה, אבל צריך גיבוי מהדרג הפוליטי". 

עוד כתבות

יורש העצר הסעודי, מוחמד בן סלמאן / צילום: ap, Nathan Howard

היום שאחרי: המיליארדרים יסתערו, הטבות המס בעזה יחגגו. ומה הסיכוי לנורמליזציה עם סעודיה?

הפרויקט הכלכלי הענק של שיקום עזה לאחר המלחמה כבר מעורר עניין של מדינות, מיליארדרים ומנהיגים לשעבר ● מחתנו של טראמפ, ג’ארד קושנר, ששואף להקים מרכזי AI ברצועה, ועד למשקיעים זרים שמחפשים רגולציה מאפשרת ● מומחים צופים: יוזמות הפיתוח עשויות לשמש מנוף לקידום נורמליזציה עם סעודיה, גם באמצעות המעורבות של קושנר, אך הדרך לשם עדיין רצופה מכשולים פוליטיים וביטחוניים

דונלד טראמפ, נשיא ארצות הברית / צילום: ap, Michael Perez

17 שנה לא היה דבר כזה: טראמפ עומד לעשות היסטוריה גם בכנסת

דונלד טראמפ יהיה הנשיא האמריקאי הרביעי שזוכה לנאום בכנסת ● הסכמי שלום, מו"מ עם הפלסטינים ותקיפה באיראן - זה מה שהעלה בעבר את נשיאי ארה"ב לדוכן המליאה ● המשרוקית של גלובס

אילוסטרציה: Shutterstock, Elnur

בני הזוג נפרדו, הודעות וואטסאפ הובילו לתשלום של 400 אלף דולר

המחוזי דחה טענה של אישה כי הייתה שותפה בחברות הקריפטו של בן זוגה לשעבר, וכי הוא חייב לה 3.5 מיליון שקל בגין הסכם בע"פ עליו "חתמו בנשיקה" ● עם זאת, בן הזוג חויב לשלם לה 400 אלף דולר אותם התחייב לשלם בתכתובות וואטסאפ ובשיחות מוקלטות ● מומחית לדיני משפחה: "פסק הדין ממחיש את החשיבות המכרעת שיש לאיסוף ראיות מודרניות, דיגיטליות ואחרות"

שמנת מתוקה של תנובה / צילום: צילום מסך

לאן נעלמה השמנת המתוקה? אחרי החלב, מחסור חדש בסופרמרקטים

השמנת המתוקה נעלמה מהמדפים ● הסיבה: מדובר במוצר בפיקוח ופחות משתלם ליצרניות לייצר אותו בתקופה הזו, שזוכה לביקוש גבוה לקראת ארוחות החג ● המחסור הצפוי בחלב הוביל להיערכות מוקדמת של יבואנים ורשתות לייבוא מחו"ל, אך לא ידוע מתי החלב המיובא יגיע לסופרמרקטים ● תנובה: "החברה מייצרת מסביב לשעון בהתאם למופע החגים והשבתות תוך תעדוף המוצר המפוקח וייצור רק של שמנת להקצפה 38%"

דונלד טראמפ / צילום: ap, Jacquelyn Martin

"זהו יום טוב, יום נפלא, אולי הכי טוב שהיה אי פעם": חוקרים מגלים את סודות השפה הטראמפית

עם אוצר מילים שילד בכיתה ה' יכול להבין, נאומיו של נשיא ארה"ב מצליחים לרתק אליהם מיליונים ● בלשנים מנסים לפצח את שפת ה"אנטי־נאום" שלו ולענות על השאלה עד כמה היא אפקטיבית

סם אלטמן, מנכ''ל OpenAI וליסה סו, מנכ''לית AMD / צילום: ap, Kevin Wolf

"הולך על כל הקופה": המהלך של סם אלטמן לבניית תשתית ה־AI הגדולה בעולם, והסיכונים

OpenAI הזרימה בחודשים האחרונים כטריליון דולר לחברות ענן ויצרניות שבבים, האחרונה בהן היא AMD ● השחקניות בשוק הבינה המלאכותית משמשות בעת ובעונה אחת כמשקיעות, לקוחות וספקיות זו של זו ● בינתיים הגישה של OpenAI לכוח מחשוב חסרת תקדים, אך אנליסטים מזהירים: המימון ההדדי בין החברות עלול לקרוס

טראמפ ונתניהו בבית הלבן / צילום: ap, Evan Vucci

טראמפ מודיע רשמית: ישראל וחמאס הגיעו להסכם

הלוחמים ברצועה כבר עודכנו על נסיגה – צה"ל נערך לקבלת החטופים ● נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ הכריז רשמית: הצדדים חתמו על השלב הראשון, משמעות הדבר - כל החטופים ישוחררו בקרוב מאוד ● ראש הממשלה נתניהו הודיע באותו זמן: בעזרת השם - מחזירים את כולם ● ההערכה: ביום שבת או ראשון - 20 חטופים חיים יחזרו בפעימה אחת ● חמאס מאשר בהודעה רשמית: ההסכם מסיים את המלחמה ● 48 חטופים, 733 ימים בשבי ● עדכונים שוטפים

רס''ל במיל' מיכאל מרדכי נחמני ז''ל / צילום: לפי סעיף 27 א'

הותר לפרסום: רס״ל (מיל׳) מיכאל נחמני נפל בצפון הרצועה

מיכאל ז"ל נפל שעות ספורות לפני כניסת הפסקת האש לתוקפה ● הממשלה אישרה את ההסכם להחזרת החטופים ● חשש לחדירת מחבלים ביישוב כוכב השחר שבשומרון ●  כבר ביממה הקרובה כוחות צה"ל יחלו בנסיגה מהעיר עזה לעבר הקו הצהוב ● הפלסטינים טוענים: גם הלילה בוצע ירי ארטילרי של צה"ל באזור מרכז הרצועה ● 48 חטופים, 735 ימים בשבי • עדכונים שוטפים 

דגם הבסיס של מודל Y, טסלה / צילום: יח''צ

בלי ריפוד עור וגג זכוכית. כמה תעלה בישראל הטסלה המוזלת?

חברת טסלה  פתחה את ההזמנות בישראל לגרסאות המשודרגות של טסלה מודל 3 החדשה ● בכוונתה של חברת מוביליאיי להתחרות ישירות בטסלה וב־WAYMO עם שירות מסחרי של מוניות אוטונומיות בארה"ב ● חברת דלק רכב צפויה להרחיב בתחילת 2026 את נוכחותה בשוק הרכב החשמלי "העממי" ● השבוע בענף הרכב

חיילי מילואים בגבול רצועת עזה / אילוסטרציה: ap, Ohad Zwigenberg

נוגסים בהטבות ללוחמים: חודש בלבד אחרי ההשקה, כרטיס "פייטר" שווה פחות

בצה"ל לא מהססים לתת הטבות למשרתי מילואים – ואז לבטל אותן באופן רטרואקטיבי: משתמשים בכרטיס מועדון "פייטר" מדווחים על ירידה של יותר מ־50% בכמות העסקים במועדון הצרכנות החדש, שקרתה מתחת לרדאר ● מי שהספיק לנצל את ההטבה עד השבוע האחרון, נהנה מהטבות ב־66 סוגי עסקים. השאר יצטרכו להסתפק בפחות

השקל הפך למטבע החזק בעולם / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת adobe firefly)

היכונו לשער דולר של 3 שקלים: עד לאן יתחזק המטבע הישראלי

השקל זכה בתואר "המטבע החזק ביותר" בשבוע האחרון, לאחר ששבר שיא בן שלוש שנים מול הדולר ● זה קרה עוד לפני החתימה הרשמית על הסכם, וכעת המגמה צפויה להתחזק ● בשוק יש מי שמעריך: שער הדולר יירד מתחת ל-3 שקלים

מלון של רשת סירקל באמסטרדם / צילום: מצגת החברה

"אין לנו קשר למלונות בראון": לירן ויצמן מנסה לגייס חוב לטובת פעילותו באתונה

אחיו של בעלי רשת מלונות הבוטיק שנקלעה לקשיים, מבקש לגייס 130 מיליון שקל לטובת פעילות מלונאית בבירת יוון, הנושאת הערת "עסק חי" ● טוען: "מעמד ישראל באירופה עצוב, אבל המלונות שלי לא מתויגים כישראלים" ● על הגיוס בת"א: "המערכת הבנקאית ביוון מסורבלת"

האינטרסים של המתווכות / צילום: AP

מנהיג העולם המוסלמי: למה זינק ארדואן לתווך בעסקה ומה האינטרס של מצרים וקטאר?

האם התקיפה השפיעה על קטאר, מה האינטרס הכלכלי של מצרים ולמה בכלל טורקיה מעורבת? ● מאחורי המתווכות שטראמפ גייס עומדים כוחות סמויים עם השפעה אדירה - שיכולים גם לפגוע בישראל וגם לעזור ● ומי נשארו מחוץ לחדר המשא ומתן?

מניות הבנייה מובילות את העליות בתל אביב / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: Shutterstock

"נקודת מפנה אדירה": מה עומד מאחורי הזינוק במניות הנדל"ן בבורסה?

הבורסה בתל אביב מזנקת בעקבות ההסכם לסיום המלחמה בעזה, ומדד הבנייה מוביל את העליות, עם קפיצה של כ-9% ● המשקיעים צופים שהורדת הריבית תגביר ביקושים לרכישת דירות וכן תקטין את עלויות המימון של פרויקטים ● מנכ"לים של חברות בנייה מצביעים גם על הוזלה בעלויות חומרי הבנייה ובחזרה של עובדים זרים כגורמים חיוביים

דייב לובצקי / צילום: אייל טואג

מנכ"ל אי.בי.אי: "יש פוטנציאל אדיר לכסף זר שיחזור לארץ עם סיום המלחמה ושובם של החטופים"

דייב לובצקי, מבעלי בית ההשקעות אי.בי.אי, טוען כי אם ההסכם לסיום המלחמה יגיע יחד עם מהלך גיאופוליטי משמעותי, "כסף רב שיצא מפה, יוכל לחזור במהירות" ● עוד הוא מספר על ההיערכות לקראת המעבר למסחר בימי שישי: "אירוע מורכב. יש עוצר יציאות אצלנו בינואר" ● בפודקאסט "כוחות השוק" הוא מדבר גם על מהפכת המסחר שמשנה את הכללים בבורסה ● ובתחום אחד הוא מודה: "ניסינו ולא הצלחנו"

בורסת פרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

נעילה מעורבת באסיה, הקוספי זינק ב-4.4%

ניקיי ננעל בירידה של כ-1%, שנזן צנח בכ-2.8%, בורסת שנגחאי השילה מערכה 0.9% ● המסחר בחוזים העתידיים על וול סטריט מתנהל הבוקר במגמה חיובית ● אמש הראלי בוול סטריט נעצר, מניית אנבידיה נגעה בשיא חדש ומניית סולאראדג' זינקה בכ-8%

טויוטה קורולה קרוס / צילום: יח''צ

לטויוטה יש גרסה היברידית משודרגת. בדקנו האם היא משתלמת

בגרסה החדשה, משפרת הקורולה קרוס כמה נקודות, כמו נוחות הנסיעה ובידוד הרעשים ● במחיר התחלתי של 180 אלף שקל, מצפה לה תחרות עיקשת מול מקבילות, מרווחות ומאובזרות, תוצרת סין ● מבחן דרכים

מימין: יוסף עליאש, ריצ'י האנטר, דני בן רעי / צילום: דרור סיתהכל

שלושה אקזיטים ו-13 השקעות: הקרן שזוללת כל חברת מזון אפשרית

גרין לנטרן של ריצ'י האנטר, בעבר מנהל העסקים של שופרסל, יחד עם יוסף עליאש ודני בן רעי, מאמינה בחברות המוכרות מזון לצרכן הסופי ● לאחר אקזיט מוצלח במחלבות גד, היא מובילה את עסקת הענק לרכישת תפוגן ונערכת לגל הנפקות: "למשקיעים בארץ חסרה חשיפה לחברות מזון - זה הולך להשתנות"

אוטובוסים של חברת דן / צילום: כדיה לוי

בזמן שהמנכ"ל מגבש קבוצת רכישה: דן בתחתית מדד שירות התחבורה

הציון של אגד במדד השירות של משרד התחבורה ירד, והיא איבדה את המקום הראשון ● דן נשארת בשולי הטבלה אך טוענת: המטרופולין מתמודד עם אתגרים ייחודיים

מסעדת מלכה של איל שני / צילום: אנטוליו מיכאלו

החריימה מושלם, השניצל מתפרץ והקינוח אגדי - אבל משהו חסר

בבית האוכל מבית איל שני מבקשים להיות בו זמנית גם מסעדת שף עכשווית וגם ליצור אווירת חאפלה, ולא תמיד זה מצליח להתיישב יחד