גיא קפלן, מתכנן מחוז מרכז / צילום: תמר מצפי, גלובס
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה בישיבתה אתמול (ב') להמליץ בפני המועצה הארצית להפקיד תוכנית מתאר מחוזית חלקית לאזור הנופש המטרופוליני (אנ"מ) "אונו".
אנ"מ (אזור נופש מטרופוליני) אונו הוא שטח פתוח בגודל של 2,500 דונם, הנמצא מדרום לדרך 471, כביש מכבית וממזרח לכביש 40 וגובל בגני תקווה, סביון, מגשימים וכפר מעש. בשונה מסתם קרקע חקלאית, גן לאומי או שטח ציבורי פתוח, האנ"מ הוא שימוש קרקע ה"מייעד את מרבית השטח למטרות שטחים פתוחים ונופש בשטחים פתוחים ושירותים נלווים להם בלבד".
חשיבות האנ"מים מבחינה נדל"נית רבה מאד משום שהם קובעים אילו שטחים אסור יהיה לפתח ומצד שני, באיזה כן. מרבית השטחים באנ"מים צפויים להישאר פתוחים וללא פיתוח, אולם ניתן יהיה להקצות עד 15% מהשטחים הצמודים לבנייה צמודת דופן לישוב קיים. זה כולל מבני מגורים, תעשייה ומסחר, וכן מתקני נופש. כשמדובר בשטחים במרכז הארץ, המשמעות הכלכלית של קידום האנ"מ היא רבה מאד.
תוכנית אנ"מ אונו זיהתה את ערכי הטבע הקיימים ומשמרת את שטחי החקלאות בו לטובת שטח פתוח. בנוסף, התוכנית מייעדת שטחים עבור פיתוח עירוני צמוד דופן לישוב גני תקווה. התוכנית מקשרת בין הישובים לאורך בקעת אונו באמצעות יצירת דרכים ושבילי אופניים. מתכנני התוכנית הם "יעד אדריכלים ומתכנני ערים ונוף".
התוכנית היא אחת מבין חמש תוכניות אותן מקדם המחוז לשטחי נופש מטרופוליני. שתיים מבין התוכניות האלה קיבלו תוקף ואושרו (אנ"מ אילנות - ממזרח לנתניה ואנ"מ השרון, מצפון לרעננה). היתר נמצאות בהליכי תכנון מתקדמים.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן הדגיש את החשיבות בקידום תוכניות לאזורי נופש מטרופוליניים ולשמירת הריאות הירוקות במחוז מרכז לטובת הדורות הבאים. זאת, לאור הגידול הצפוי באוכלוסיית המדינה בכלל ובמרכז הארץ בפרט.