גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

רווחי ההון ממכירת מניות איי.די.או "הצילו" את השנה של שיכון ובינוי; האופציות של המנכ"ל לפידות כבר שוות 140 מיליון שקל

קבוצת הנדל"ן והתשתיות של נתי סיידוף רשמה הפסד של 62 מיליון שקל ברבעון השלישי ● עם זאת, מתחילת השנה הרוויחה 400 מיליון שקל, בזכות רווחי הון של יותר מחצי מיליארד שקל ממכירת החזקותיה בחברת הנדל"ן הפועלת בברלין

פורסם בתאריך: 28.11.2019, 12:00 מאת: קובי ישעיהו

אייל לפידות / צילום: תמר מצפי

קבוצת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי (שו"ב), הנמצאת בשליטת איש העסקים נתי סיידוף, סגרה את הרבעון השלישי של 2019 עם הפסד נקי של כ-62 מיליון שקל לעומת רווח של כ-14 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018.

בשורה העליונה רשמה שו"ב, שאותה מוביל המנכ"ל אייל לפידות, שנכנס לתפקידו בתחילת יוני, הכנסות של כ-1.6 מיליארד שקל - עלייה של 11% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. את תשעת החודשים הראשונים של השנה סיימה שו"ב עם רווח נקי של 402 מיליון שקל. הקבוצה ניצלה מהפסד כבד שהיה נרשם בתקופה זו, אלמלא מכרה מוקדם יותר השנה את מרבית החזקותיה בחברת הנדל"ן איי.די.או גרופ, הפועלת בברלין - מהלך שהניב לה השנה רווחי הון אדירים של 585 מיליון שקל (לפני מס).

במארס 2019 מכרה שו"ב 30% ממניות איי.די.או גרופ, שבה שלטה בעבר, תמורת כ-720 מיליון שקל. המכירות, בעיקר לבעלי השליטה הנוכחיים, קרן אפולו ומשפחת דיין, הניבו לשו"ב רווח לפני מס של 476 מיליון שקל (כ-363 מליון שקל בניכוי מס). נוסף על כך, רשמה החברה בדוחות רווח משערוך יתרת החזקתה באיי.די.או. גרופ (7.5%), שצפויה להימכר בקרוב, בסך 109 מליון שקל (82 מיליון שקל בניכוי המס).

מניית שו"ב מגיבה לדוחות היום במסחר בירידה של 3.5%. עם זאת, מתחילת 2019 רשמה המניה עלייה של 144%, על רקע ציפיות הפעילים בשוק ההון לשיפור בתוצאות החברה, בעקבות כניסתו של לפידות לתפקיד המנכ"ל. שווי החברה מגיע כיום לכ-6 מיליארד שקל, והאופציות שקיבל לפידות עם כניסתו לתפקיד ורכישת כ-5% ממניות החברה (במחיר מימוש של 7.5 שקלים למניה), שוות כבר כ-140 מיליון שקל "על הנייר".

סיידוף רכש את השליטה בשו"ב (כ-47%) מידי שרי אריסון באמצע 2018 בסכום של כ-1.1 מיליארד שקל. הנתח של סיידוף בחברה שווה כיום כ-2.9 מיליארד שקל, כך שהוא מורווח "על הנייר" כ-1.7 מיליארד שקל על ההשקעה המוצלחת.

עיכוב בפרויקט נתיבי האגרה ביוסטון

בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של 2019, רשמה שו"ב צמיחה של 12% בהכנסותיה, לרמה של כ-4.7 מיליארד שקל. ההכנסות מפעילות קבלנות תשתיות ובנייה בישראל גדלו מתחילת השנה בכ-1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכמו בכ-2.3 מיליארד שקל, בעוד שבהכנסות מקבלנות תשתיות ובנייה בחו"ל (מחוץ לארה"ב) רשמה שו"ב יציבות ברמה של כ-954 מיליון שקל.

רכישה של חברה בארה"ב באפריל הקפיצה את הכנסות שו"ב מפעילות קבלנות ובנייה בארה"ב ב-67% לכ-607 מיליון שקל. זאת, למרות ירידה של כ-140 מיליון שקל בהכנסות בסעיף זה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כתוצאה מעיכוב בעיכוב בפרויקט להקמת כבישי אגרה בטקסס (כ-75 מיליון שקל ברבעון השלישי).

נזכיר כי בחודש שעבר עדכנה שו"ב כי השותפות הקבלנית המקימה את כבישי האגרה באזור יוסטון, שבה מחזיקה שו"ב 21.6%, הודיעה לה כי העיכוב נגרם "מגורמים שונים, שחלקם אינם בשליטת החברה, ובכלל כך מספר אירועי מזג אוויר שחלקם השפיעו אף באחרונה על קצב התקדמות העבודות". כתוצאה מהעיכוב, שצפוי להימשך כמה חודשים, העריכה הנהלת השותפות כי "צפוי קיטון של רווחי השותפות הקבלנית". ההפסד ברבעון השלישי שרשמה שו"ב כתוצאה מהעיכוב בפרויקט, עמד על כ-16 מיליון דולר (כ-56 מיליון שקל), ומתחילת השנה כ-30 מיליון דולר. פרויקט נתיבי האגרה ביוסטון יהווה חלק מפעילות הזכיינות של שו"ב (כיום הוא חלק מפעילות הקבלנות שלה). נתיבי האגרה אמורים להתחיל לפעול במהלך 2020 ולהזרים כסף לקופתה של שו"ב עד לשנת 2068.

בפעילות יזמות הנדל"ן בישראל רשמה שו"ב הכנסות של כ-780 מיליון שקל - עלייה של 2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בחו"ל, נהנתה שו"ב מקפיצה של 90% בהכנסות יזמות הנדל"ן לרמה של כ-338 מיליון שקל, על רקע סיום פרויקטים ואכלוס של 597 דירות, בעיקר בפרויקטים בוורשה (375 יחידות דיור), בלגרד (106 דירות), פראג ובוקרשט (116 דירות), בהשוואה ל-253 דירות שאוכלסו בתקופה המקבילה אשתקד.

בישראל, אגב, המחיר הממוצע לדירה שמכרה שו"ב היה כ-1.73 מיליון שקל (החברה חתמה על חוזים למכירת 806 דירות מתחילת השנה), לעומת מחיר ממוצע של 672 אלף שקל בפרויקטים שלה במזרח אירופה.

עוד כתבות

יהודה מורגנשטרן, מנכ''ל משרד הבינוי והשיכון, בכנס שמים את הצפון במרכז / צילום: כדיה לוי

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון על מחירי הדיור: "כופר בזה שיש עליות"

בכנס שמים את הצפון במרכז של גלובס אמר יהודה מורגנשטרן כי ההסכם המתגבש עם קריית שמונה הוא חלק מתוכנית השקעות של עשרות מיליארדי שקלים בצפון • עם זאת הוא התריע ש"אנחנו מאבדים את הצפון", וקרא להציב יעד ממשלתי ברור לאזור

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

הלייזר הישראלי עוקף אפילו את זה של הסינים

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

ועדת הבדיקה של משרד הבריאות לקופ"ח כללית מתקרבת לפרסום מסקנותיה

ועדת הבדיקה שמינה משרד הבריאות לבחינת הממשל התאגידי בקופת חולים כללית תפרסם את מסקנותיה בשבועות הקרובים ● עדיין לא ידוע לאיזה כיוון הולכת הוועדה, אך משרד הבריאות דרש בעבר הגבלה משמעותי של תפקיד יו"ר הקופה יוחנן לוקר

ביל גייטס, וורן באפט, ביל אקמן, קתי ווד / צילום: ap, Brendan McDermid, Richard Brian, Andres Kudack, Nati Harnik,

משקיעי העל חושפים את ההשקעות שלהם, לפחות על מניה אחת הם חלוקים

וורן באפט ודיויד טפר מכרו את אמזון, וביל אקמן כהרגלו חושב אחרת ● מגמות סותרות נרשמו גם במניות אלפאבית, אך על מטא נרשמה הסכמה גורפת ● קת'י ווד לא מפסיקה להאמין בקריפטו ● ומי שוב רוכש מניות של עיתון?

יעקב אטרקצ'י, מנכ''ל ובעלים אאורה, בכנס שמים את הצפון במרכז / צילום: שלומי יוסף

אטרקצ׳י במתקפה: הנגיד פחדן, הדולר יחליף קידומת ומחירי הדירות בת"א ייפלו

בכנס שמים את הצפון במרכז של גלובס הציג מנכ"ל ובעלי אאורה, יעקב אטרקצ'י, אופטימיות לגבי הבנייה בפריפריה וטען כי הביקושים מחוץ לגוש דן נותרו חזקים • לדבריו, "95% מהציבור לא יכול לקנות דירה בת"א", ולכן העתיד נמצא בצפון ובדרום • לצד זאת הוא מתח ביקורת חריפה על נגיד בנק ישראל: "במצב של צמיחה ואינפלציה מרוסנת – הוא עושה מעט מדי ומאוחר מדי"

כנס שמים את הצפון במרכז בסיור כלכלי / צילום: כדיה לוי

סיור גלובס בעקבות המנהרות בגבול הצפון: איך חיזבאללה חפרו אותן?

סיור ביטחוני, שנערך בסמוך לגדר המערכת באזור מטולה, במסגרת כנס שמים את הצפון במרכז של גלובס, הציג למשתתפים את הסיפור שמאחורי מערך המנהרות החודרות לישראל שהקים חיזבאללה

אילוסטרציה: Shutterstock, Vitalii Vodolazskyi

כשהורה משתמש במערכת המשפט כדי להטריד הורה אחר

אב גרוש ביקש מביהמ"ש להרחיב את זמני השהות שלו עם בנו הפעוט, ואף דרש כי האם תוותר על האפוטרופסות עליו ● אלא שבדיקה שנערכה העלתה כי האב בעצמו מסרב לקיים את זמני השהות שנקבעו לו ● ביהמ"ש קבע כי תביעתו של האב היא תביעת סרק שהוגשה ממניעים זרים - כמה הוצאות משפט פסק?

וול סטריט ננעלה בעליות; הישראלית שזינקה, וזו שנפלה ב-37%

נאסד"ק עלה ב-0.7% ● אנבידיה תספק למטא מיליוני יחידות עיבוד גרפי ● המתיחות בין ארה"ב לאירן: מחירי הנפט זינקו, הדולר התחזק מול סל המטבעות ● מניית גלובל אי זינקה בעקבות הדוחות, סולאראדג' ירדה ● פרוטוקול הפד: חברי הפד היו חלוקים לגבי המשך מדיניות הריבית, ייתכן שזו תרד עוד השנה אם האינפלציה תתנהג בהתאם לציפיות

הרטלי רוג'רס, יו''ר המילטון ליין / צילום: זיו קורן

יו״ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם

הרטלי רוג'רס, יו"ר משותף ובעל מניות בחברת ההשקעות האמריקאית המילטון ליין, הספיק לבקר בישראל כמה פעמים מאז 7 באוקטובר, והוא מאמין גדול בשוק המקומי: "ישראל מדהימה. למרות קוטנה היא מסוגלת להתחרות ברמה הגלובלית" ● ומה ההמלצות שלו למשקיעים?

בורסת פרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

מגמה שלילית באירופה; החוזים העתידיים על וול סטריט יורדים

הדאקס והפוטסי יורדים בכ-0.5% ● לאחר חופשת ראש השנה הירחי, הקוספי זינק בכ-3.1%; גם הניקיי הוסיף לערכו כ-0.7% ● החוזים העתידיים על וול סטריט רושמים ירידות קלות ● וולס פארגו: הישועה לשוק הקריפטו תגיע ממקום מאד לא צפוי ● הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.12 שקלים ● הביטקוין ממשיך לאבד גובה, הזהב חזר לרף 5,000 דולר ● עדכונים שוטפים

מוצאים פתרונות לכלכלת הצפון: הרגעים והתמונות מכנס גלובס

כנס שמים את הצפון במרכז של גלובס חיבר בין כ-250 משתתפים מהקהילה העסקית, הרגולטורית והציבורית לדיון על כלכלת הצפון, תעשייה ובנייה ● בין ההרצאות והסדנאות התקיימו סיורים ביטחוניים וכלכליים בהובלת אמיר בר-שלום וניסן זאבי, שהמחישו את אתגרי הצפון ומנועי הצמיחה בו ● אירועים ומינויים

משה דוידוביץ', ראש מועצה אזורית מטה אשר / צילום: שלומי יוסף

משה דוידוביץ: "צריך להפסיק לדבר על שיקום ולדבר על צמיחה"

בכנס שמים את הצפון במרכז של גלובס, דיברו ראש עיריית קריית שמונה אביחי שטרן וראש מועצה אזורית מטה אשר משה דוידוביץ’ על הצורך להפסיק להסתפק בשיקום בלבד ולפעול למימוש הצמיחה בצפון ● השניים הצביעו על הצורך בתמריצים למפעלים, השקעה בתשתיות והקמת עוגני צמיחה כמו מקומות תעסוקה, אוניברסיטאות ובתי חולים

ירידות בת"א; המניה הקטנה בבורסה שמזנקת בכמעט 30%

מדד ת"א 90 יורד בכ-1.2%, ת"א 35 מאבד מערכו כ-0.5% ● אקרו מזנקת ביותר ב-8% לאחר העסקה עם ישראל קנדה ● בהראל סבורים כי בנק ישראל לא יוריד את הריבית בהחלטה הקרובה ● וולס פארגו: הישועה לשוק הקריפטו תגיע ממקום מאוד לא צפוי ● הדולר ממשיך להתחזק אל מול השקל וערכו עומד סביב 3.14 שקלים ● עדכונים שוטפים

חברת הרחפנים שמגיעה לוול סטריט וממחישה עד כמה התחום לוהט

כניסתה הצפויה של אקסטנד הישראלית לנאסד"ק לפי שווי של 1.5 מיליארד דולר אינה אירוע נקודתי ● תחום הרחפנים עובר מתמחור של טרנד חם לתמחור של תשתית אסטרטגית גלובלית

ניסים פרץ, מנכ''ל נתיבי ישראל, בכנס שמים את הצפון במרכז / צילום: כדיה לוי

מנכ"ל נתיבי ישראל: "תהיה רכבת לקריית שמונה, נקודה"

בכנס שמים את הצפון במרכז של גלובס אמר ניסים פרץ, מנכ"ל נתיבי ישראל, כי "סיימנו את התכנון של הרכבת לקריית שמונה, אנחנו נמצאים בשלב קידוחי הקרקע, ובשנה הבאה נצא למכרזים הגדולים" ● בנוסף התייחס פרץ ליוזמת סמוטריץ' להעניק מעין ארנק דיגיטלי לתושבי קו העימות: "שהממשלה תפסיק לחלק תופינים. אני לא צריך 2,500 שקל, זה מעליב"

עלי איוב, סגן נשיא להנדסת תוכנה, NVIDIA, בכנס שמים את הצפון במרכז / צילום: כדיה לוי

הבכיר הישראלי באנבידיה: "לא רק שיש בצפון טאלנט, יש פה טאלנט לא מנוצל"

עלי איוב, סגן נשיא להנדסת תוכנה באנבידיה, התייחס בכנס שמים את הצפון במרכז של גלובס להתרחבות של אנבידיה בצפון, איך מגייסים עובדים באזור, וגם להשפעה של AI על שוק ההייטק ● "הצפון בעיני אנבידיה זה מקום עם הון אנושי מעולה ומקום לצמיחה, וזה לא במקרה הבחירה בקריית טבעון"