גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

דעה: נתניהו משחק בנתוני הדיור למען כחלון

עצוב לראות שאחרי עשר שנים, לראש הממשלה אין אף הישג ראוי לשמו בתחום הדיור, ובמקום זאת הוא בוחר לעוות את המספרים בצורה לא הגונה ● דעה

ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר משה כחלון / צילום: אמיל סלמן-"הארץ"
ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר משה כחלון / צילום: אמיל סלמן-"הארץ"

ראש הממשלה בנימין נתניהו העלה השבוע סרטון מישיבת הממשלה לעמוד הפייסבוק שלו, שבו הוא מופיע עם שר האוצר משה כחלון, ומתגאה בכך שלאחר עשור של מחירי דיור מזנקים, בשלוש השנים האחרונות הייתה סטגנציה: המחירים לא זזו לכאן או לכאן.

קודם כול, שימו לב באיזה "הישג כביר" בחר נתניהו להתגאות - שמחירי הדיור, שזינקו בעשור שלו באופן חסר תקדים, הפסיקו לעלות. הם עדיין גבוהים מאוד, מחוץ להישג ידם של הרבה יותר אנשים מאשר ב-2009, אך לפחות המצב הפסיק להיות יותר גרוע.

העניין הוא, שההצהרה שלו פשוט לא נכונה. אמנם הקווים בגרף ישרים ונקיים, אך המציאות שונה. בין 2009 ל-2016 זינקו מחירי הדיור ב-85%, אך בין 2016 להיום, הם זינקו עד 100% (פי 2) ביחס לשנת 2009. מתוכם, 5% בשנת 2019 לעומת 2009. כלומר, בעוד העלייה במחירי הדיור התמתנה, הם ממשיכים לעלות. אחרי עשור של עליות כל-כך חדות, אין פלא שהמחירים מתייצבים. זו תופעה צפויה, שמעידה שהממשלה לא הצליחה לעשות כלום ושום דבר עם מחירי הדיור.

המדיניות לאורך השנים הייתה מחפירה. קרקעות לא שוחררו לשוק, הרגולציות על בנייה צפופה ולגובה, לא הוקלו עד השנים האחרונות (וגם זה לא מספיק), התמריצים המעוותים שמביאים את העיריות לחסום פרויקטים חיוניים, לא תוקנו; וריבית בנק ישראל נשארה נמוכה מדי.

במקום זאת נדחפו פרויקטים גרנדיוזיים על-ידי שרי האוצר יאיר לפיד (מע"מ 0) וכחלון (מחיר למשתכן), כאשר איש מהם לא הצליח להביא לירידת מחירי הדיור, או להפסקת עלייתם.

מיזם מחיר למשתכן "שאב" קרקעות ממשלתיות והפסיק את השיווק לשוק החופשי, כך שאנשים שרצו לבנות ולגור איפה שהם רוצים, גילו שהם פשוט לא יכולים. רק מגדלים באיכות נמוכה ששווקו בפרויקט, היו זמינים, ורק לקהל המצביעים הפוטנציאליים של כחלון.

בנוסף, שתי התוכניות הביאו לעיוותים נוספים כאשר רוכשי דירות השתכנעו שהמחירים עומדים לרדת, עצרו עסקאות, והקפיאו את השוק. לא נבנו מספיק דירות באזורי הביקוש, והמחירים נשארו גבוהים מאי פעם.

עצוב לראות שאחרי עשר שנים, לנתניהו אין אף הישג ראוי לשמו בתחום הדיור. במקום למי שהכי ראוי, ראש הממשלה התעקש לתת את תפקיד שר האוצר ליריבים פוליטיים ש"איימו" עליו, ובכך הזניח את ההוצאה הגדולה ביותר של כל ישראלי לטובת יציבות ממשלתית בכל מחיר. עצוב לראות שבניסיון נואש לזכות בקולות של מתפקדי ליכוד "כחלוניסטים" לקראת הפריימריז, נתניהו מצטלם לסרטון כל-כך מביך שאפילו אפס ההישגים שבו, הם שקר.

לפחות זה עדיף על ההבטחה שלו מהבחירות הקודמות, לשפוך עוד כסף על פרויקטים כושלים של דיור ציבורי, שתוקעים את החלשים ביותר בגטאות של עוני. מחקרים מראים, שזו דרך גרועה-כושלת לסייע לחלשים. והכול רק כדי להרוויח עוד כמה קולות.

כמובן, לא הכול רע. כחלון הודיע שהוא לא יתמודד לכנסת הבאה; השכר צמח מאוד בשנים האחרונות, כך שהיום אותו מספר של משכורות ממוצעות קונה דירה ממוצעת כמו מספר המשכורות הממוצעות ב-1997.

אבל בינינו, מי היה רוצה לחיות היום ברמת החיים של 1997? ראש הממשלה הבא, יהיה אשר יהיה, חייב למנות שר אוצר נחוש ומקצועי, שמוכן להיכנס לעובי הקורה ולהעביר רפורמות משמעותיות, כפי שעשה נתניהו עצמו ב-2003. רק באמצעות שחרור שוק הדיור מאחיזת החנק התכנונית שמושלת בו, נוכל לבנות באזורי הביקוש ולאפשר לקנות דירה במחיר שפוי. 

הכותב הוא פעיל חברתי וממייסדי תנועת "חופש לכולנו". מכהן ככלכלן במשרד "סמקאי אסטרטגיה"

עוד כתבות

אייל אלחיאני, מייסד טריא. / צילום: איל יצהר, גלובס

ההלוואה שהסתבכה: לאן נעלמו 25 מיליון שקל שהלוותה טריא לחברה שקרסה?

חברת ההשקעות החברתיות העניקה הלוואה לקבוצת דלהום, שנכנסה לחדלות פירעון בחודש שעבר עם חובות המוערכים בכ–137 מיליון שקל לשורת גופים פיננסיים • אלא שההלוואה הגיעה לבעל השליטה בדלהום, ולא ברור שהיא אכן שימשה למטרה שלשמה ניתנה

יפעת שאשא–ביטון / צילום: איל יצהר, גלובס

אחרי שבוטלו, כנסי מידע לזוכי מחיר למשתכן מתחדשים - באינטרנט

במשרד השיכון הודיעו שבשלב זה יחודשו כנסי המידע, כשבעתיד נבדקת האפשרות לבצע הליך של בחירת הדירות, גם כן באמצעים מקוונים

ולדימיר פוטין ומוחמד בין סלמאן / צילום: Natacha Pisarenko, AP

לא מוותרות: כך רוסיה וסעודיה הכניסו את שוק הנפט למרוץ נגד הזמן

דחיית כינוס החירום של אופ"ק לא מבשרת טובות למפיקות הנפט, שנלחמות בקריסת מחירו ● בשעה שסעודיה ורוסיה ממשיכות להתכתש ביניהן, הצפת העולם בנפט גולמי מתרחבת

משכנתאות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

בנק ישראל: גידול באשראי הבנקאי ויציבות לכאורה בריביות במרץ

בנק ישראל: "מאז החל המשבר, במהלך חודש מרץ, העמידה המערכת הבנקאית אשראי בהיקף של כ-24 מיליארד שקל נטו" ● במהלך חודש מרץ המערכת הבנקאית דחתה לכ-200 אלף מלקוחותיה תשלומים בסך של כ-3.3 מיליארדי שקל

שוטר במעבר הגבול הסגור בין דנמרק לגרמניה / צילום: Ritzau Scanpix, רויטרס

אחרי שהצליחו לשטח את העקומה, דנמרק ואוסטריה יוצאות לקרב על חזרה לשגרה

בחלק ממדינות אירופה כבר מתחילים לדבר על הדרך לצאת מהמשבר ובאוסטריה ובדנמרק אפילו קבעו תאריך - 14 באפריל ● בדנמרק מדברים על "חזרה איטית" לשגרה מהשבוע הבא ● נראה כי המדינות שהצליחו "לשטח את העקומה" כבר עומדות בפני לחץ עסקי וציבורי לפתוח מחדש את המשק

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

החסכונות נגמרו: הסיבה שהכלכלה לעולם לא תתקן את עצמה

כלכלן אחד טען כי מיתונים הם תוצר שדות מגנטיים על השמש, ואחר הסביר כי מיתון משתולל מפני שאנחנו חוסכים יותר מדי ● אך ישנה סיבה מדוע העולם גולש למיתון, והיא שונה מכל מה שחשבו בכלכלה הקלאסית ● האזינו

מאבטח בסניף בנק לאומי. בבנקים מסבירים כי הם ממשיכים לעבוד ויש להם הוצאות / צילום: שלומי יוסף, גלובס

בנק ישראל טען שהבנקים לא מעלים ריביות, ואז הגענו לאותיות הקטנות

ראשי הבנקים הגדולים נפגשו עם שר האוצר, מנכ"ל משרד והחשב הכללי, בצל התקפות על הקושי של עסקים קטנים ובינוניים לקבל אשראי, דווקא כשהם זקוקים לפתרון תזרימי מיידי

עירא פלטי/ צילום: אורה בשן

סרגון: הכנסות הרבעון הראשון נפגעו, אופטימיות להמשך השנה

בעוד שהמשלוחים במהלך הרבעון השני עלולים להיות מושפעים לרעה בשל ההגבלות העולמיות על פעילות עסקית ואזרחית, סרגון מאמינה שהביקושים החזקים למוצרים ולשירותים שלה ימשיכו במהלך שנת 2020

עובד בצוות הרפואי מבצע בדיקת קורונה ברשות הפלסטינית / צילום: Mussa Qawasma, רויטרס

ערכות בדיקת הקורונה מסין בדרך לרשות הפלסטינית ועזה

AID GENOMICS, הפועלת בשת"פ עם התאגיד הסיני BGI, הודיעה על הקמת "מעבדת ענק לביצוע 3,000 בדיקות קורונה ביום לתושבי עזה והרשות הפלסטינית" ● בימים האחרונים יוזמה דומה של מיי הריטייג' בשיתוף BGI הוקפאה ע"י משרד הבריאות ללא נימוק

בנימין נתניהו / צילום: אמיל סלמן - הארץ

במקום הגבלות על ערים ושכונות מסוימות - בממשלה יקדמו הגבלות על כלל אזרחי מדינת ישראל

במסגרת הדיונים מופעלים לחצים כבדים של השרים דרעי וליצמן וגם של ראשי רשויות ברחבי הארץ שלא לכתר ערים ושכונות חרדיות בלבד

מנכ"ל משרד התקשורת נתי כהן והשר דוד אמסלם. / צילום: יוסי זמיר

מסתמן פתרון לאינטרנט רחב פס באזורי פריפריה מרוחקים בישראל

משרד התקשורת החליט להתיר למפעילי התקשורת, כולל בזק, לספק באופן מיידי שירותים רחבי פס במקומות שבהם אין פריסת תשתיות נייחות ● המשך האסדרה של התחום יגיע לאחר סיום המשבר

עסקים קטנים / צילום: Shutterstock

מחקר: שיעור הסיוע הממשלתי לעסקים - עשירית ממה שהקצתה בריטניה

זאת על פי מחקר שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת ● המחקר בדק את היקף הסיוע שהעניקו מדינות שונות שנפגעו ממגפת הקורונה לעסקים ● בריטניה מובילה עם כ-330 מיליארד ליש"ט שהם כ-14.5% תוצר ● וכמה הוציאו בספרד ובצרפת?

דורשי עבודה חדשים שנרשמו בלשכת התעסוקה מתחילת חודש מרץ

יותר מרבע מהמדינה מובטלים: מעל מיליון דורשי עבודה בישראל

עד השעה 17.00 נוספו היום 3,538 דורשי עבודה חדשים ●מתחילת מרץ נרשמו 905,818 מובטלים חדשים ● סך דורשי העבודה עומד היום על 1,053,538 בני אדם

ביקוש עצום בפאזלים / צילום: Ted S. Warren, Associated Press

לא רק ביצים ונייר טואלט: המוצרים שהמחסור בהם כבר מעבר לפינה

עם כל הכבוד למוצרי יסוד כמו נייר טואלט וביצים, מתברר שהקורונה מציבה במחסור גם ענפים שבימי שגרה לא חלמו להפוך לנדרשים כל-כך, וזוכים כעת לרנסנס ואף לשוק שחור שהתפתח מתחת לרדאר ● ומהן הדרכים היצירתיות שמצאו הספקים להתמודד עם המחסור ולהרוויח?

דוד אמסלם / צילום: יוסי זמיר

שר התקשורת אמסלם הורה להחזיר את ניידות המספרים לפעולה מלאה

לאחר שנשקלה האפשרות להמשיך בהגבלות על הפעילות השיווקית בתחום הניידות, ולאחר שהתברר בשיחות עם החברות כי הניידות נמצאת תחת שליטה, ואין סכנה לרציפות התפקודית עקב כך – הוחלט על חזרה מלאה של ניידות המספרים לפעילות

גונן אוסישקין  / צילום: איל יצהר

הישיבה הלילית שפוצצה, ההלוואה שנתקעה והתקווה בראש הממשלה: העתיד של אל על נראה קודר מתמיד

על רקע האיום של רואי החשבון לרשום בדוחותיה הערת עסק חי, באל על זקוקים בדחיפות לכ-400 מיליון דולר ● אלא שהפגישה עם מנכ"ל האוצר נכשלה, ובנק דיסקונט מתנה מימון לחברה בערבות מדינה ● הליכה לפירוק עלולה להשאיר את החברה ללא צי המטוסים שלה

בורסת תל אביב סיקור שוטף / צילום: איל יצהר, גלובס

הבורסה בת"א ננעלה בעליות של 5% לאחר הורדת הריבית

מדד ת"א 35 זינק ב-4.88%%,  מדד ת"א 90 קפץ ב-5.5% ומדד הבנקים עלה ב-2.2% ● לפי הערכה מעודכנת של חטיבת המחקר של בנק ישראל, המשק רשם צמיחה שלילית של 5% ברבעון הראשון

גונן אוסישקין  / צילום: סיון פרג'

אל על: משרד האוצר לא מאשר את חבילת הסיוע לחברה

חברת התעופה עדכנה כי נציגי המשרד מסרו לה בעל פה כי לפי עמדת הצוות המקצועי אין לאשר את החבילה ● אל על: "התמיכה חיונית על מנת לאפשר לחברה להתמודד עם ההשלכות המהותיות של משבר הקורונה"

סינגפור בתקופת הקורונה / צילום: AP

סינגפור מתמודדת עם גל שני של קורונה: הודיעה על סגירת מקומות עבודה

הודעת סינגפור מאותתת על כך שאפילו מדינות שהגיבו מוקדם והאסטרטגיות שלהן נתפסו כטובות ביותר בעולם, חוזרות לסגרים ולבידוד ● הרשויות בסינגפור מזהירות שהמשבר יימשך כנראה עד סוף השנה, ואולי גם ב-2021

ראש הממשלה נתניהו מחמיר את ההנחיות לציבור בצל איום הקורונה על ישראל / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

נתניהו: "ממחר ועד שישי סגר מלא. אחרי חג פסח הקלה הדרגתית במגבלות"

ראש הממשלה הודיע הערב כי החל ממחר ב-16:00 ועד יום שישי בשעה 7:00 בבוקר ישראל נכנסת לסגר מלא, ובליל הסדר אסור יהיה לצאת מהבית בכלל החל מ-18:00 ועד למחרת ● "אנחנו נאכוף את הסגר בנחישות"