הבניין ברחוב אלנבי 81 שבעתיד ייבנה על חורבותיו מלון בוטיק יוקרתי / צילום: כדיה לוי
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א צפויה לדון השבוע בתוכנית להקמת מלון בוטיק ובו 100 חדרים בשני מבנים לשימור מחמיר, ברחוב אלנבי 81 בעיר. המבנים הידועים בשם "בית סגלוב" תוכננו על ידי האדריכל יהודה מגידוביץ', שהיה מהנדס העיר הראשון של תל אביב. יזמית הפרויקט היא חברת "פרויקט שימור ושחזור אלנבי 81", בשליטת אנשי הנדל"ן יעקב קוטלר ועמוס וינברגר. השניים מוכרים כבעלי חברת הנדל"ן באוהאוס, מחלוצות השבחת המבנים לשימור בת"א.
שטח המגרש עליו בנויים הבניינים הוא כ-2.5 דונם, וכאמור, ניצבים עליו שני מבנים לשימור. מבנה קדמי ששטחו הבנוי הוא 1,565 מ"ר ומבנה עורפי בשטח 923 מ"ר. לפי זכויות הבנייה הקיימות למגרש ניתן להוסיף למבנים הבנויים 2,489 מ"ר. מחלק מסך זכויות זה - בהיקף של 1,711 מ"ר נוידו לפרויקט ממבנה ברחוב ש"י עגנון 28. התכנון המוצע, שנעשה ע"י האדריכל גידי בר אוריין, מציע תוספת של 2.5 קומות מעל המבנה האחורי ועוד חדרי אירוח בקומה שמתחת למפלס הקרקע.
בית סגלוב נבנה בתחילת שנות ה-20 על ידי האדריכל יהודה מגידוביץ', ששימש כמהנדס העיר הראשון. מגידוביץ' אף ידוע בשל בניינים רבים שתכנן בעיר ושהפכו לאייקוניים, ובהם פסאז' פינסק ברחוב הרצל 16, בית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי ובית השגרירות הרוסית ברחוב רוטשילד.