רחוב ליפסקי 12, תל אביב / הדמיה: THE CRAFT
סיפור בעלי הדירות:
גבי דומינסקי, נציג בעלי הדירות, מספר: "לפני כחמש שנים עלה הרעיון בקרב כמה מבעלי הדירות לבדוק היתכנות לתוכנית תמ"א 38 הריסה ובנייה בבניין. קיבלנו הסכמה עקרונית ומינינו חמישה בעלי דירות לוועד המנהל. לקחנו עו"ד בעל ניסיון בליווי פרויקטים מסוג זה, ועשינו מכרז ליזמים. קיבלנו הצעות משמונה חברות וירדנו לרזולוציות הגבוהות ביותר, בחרנו בקבוצת נוגה יזמות נדלן. בימים אלא מתבצעת ההריסה ועל פי התוכנית נזכה לדירות החדשות לקראת החצי השני של 2022".
התמורה ליזם:
13 דירות בגדלים שונים, החל מדירות 3 חדרים בשטח 95 מ"ר ועד לפנטהאוזים בשטח 216 מ"ר. לכל דירה מרפסת, או גינה במקרה של דירות הגן, חניה בחניון תת-קרקעי, ומחסן.
התמורה לדיירים:
דירה חדשה, גבוהה בשתי קומות מהדירה הישנה, וגדולה יותר, עם מרפסת בשטח של לפחות 14 מטר לדירה, ממ"ד, חניה פרטית בחניון תת-קרקעי, מחסן. היזם יישא בעלות שכר הדירה בדירה החלופית.
לו"ז:
ההריסה מתבצעת בימים אלה, האכלוס בעוד כשנתיים וחצי, באפריל 2022.
מיקום מדויק: רחוב ליפסקי 12 ת"א, לא רחוק מכיכר המדינה.
המצב הקודם: בניין בן 3 קומות ו-15 דירות.
המצב החדש: בניין בן 8 קומות ובו 28 דירות.
היזם: נוגה יזמות נדל"ן בשיתוף אלעד ארזי.
אדריכל: אלישע רובין