גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האחים צים מנצלים את הזינוק המטאורי במניותיהם לגיוסי הון וגם למימוש; שווים יחד יותר ממיליארד שקל "על הנייר"

כשבע שנים לאחר האקזיט המוצלח של האחים עדי ורני צים ברשת הסופרמרקטים "כמעט חינם", שממנו התפצלה דרכם - החברות הבורסאיות שמחזיקים השניים בנפרד, הפועלות בתחומים שונים, נמצאות בשיא

רני ועדי צים / צילום: תמר מצפי
רני ועדי צים / צילום: תמר מצפי

כשבע שנים לאחר ה"אקזיט" המוצלח של האחים עדי ורני צים ברשת הסופרמרקטים "כמעט חינם", שממנו התפצלה דרכם, החברות הבורסאיות שמחזיקים השניים בנפרד, והפועלות בתחומים שונים, נמצאות בשיא. זה השלב שבו צמד האחים מנצל זאת לגיוס הון לצורך הרחבת הפעילות העסקית, וגם למימוש.

ב-2010 הנפיקו עדי ורני צים את רשת הסופרמרקטים "כמעט חינם" שהייתה בבעלותם המשותפת, וכעבור שנתיים בלבד מכרו את השליטה בה לרשת המתחרה יינות ביתן, בעסקה שהניבה להם תמורה של כ-350 מיליון שקל, מה שהשלים להם צבירת הון של כ-420 מיליון שקל מאז ההנפקה במכירת מניות, שכר ודיבידנדים. נכון להיום מחזיקים השניים מניות בשווי יותר מכפול, של מעל מיליארד שקל, ממנו חלקו של עדי צים כ-630 מיליון שקל (מניות השליטה בחברת אס.אר אקורד ) וזה של רני כ-400 מיליון שקל (מניות השליטה בחברת רני צים מרכזי קניות ). 

שנת שיא לנדל"ן ולרני צים

לאחר המכירה נפרדה, כאמור, דרכם העסקית של האחים, וכיום פעילותו הציבורית של רני מתרכזת בנדל"ן מניב ושל עדי באשראי חוץ בנקאי. חברת הנדל"ן רני צים מרכזי קניות, של האח הצעיר מבין השניים, עדכנה אמש על תוכניותיה לבצע הנפקת מניות לציבור, בהיקף מוערך של עד כ-50 מיליון שקל ועל כוונתו של בעל השליטה, המכהן כיו"ר ומנכ"ל, להשתתף בה, בהשקעה של עד 15 מיליון שקל. ברני צים הדגישו כי "אין כל ודאות באשר לביצוע הנפקת ההון", וכן לגבי היקפה, עיתויה ותנאיה, וכן להיקף השתתפותו של צים בה.

גיוס ההון המתוכנן של רני צים נעשה אחרי זינוק של כ-130% שרשמה מנייתה בשנה האחרונה, ששלח אותה להיסחר סביב רמות השיא שלה ומשקפת לחברה שפעילותה מתרכזת במרכזים מסחריים פתוחים, שווי של כ-540 מיליון שקל.

רני צים הכניס לבורסה את פעילות הנדל"ן המסחרי שלו לפני קצת פחות משנתיים, כשבחודש מרץ 2018 ביצע הנפקת מניות ראשונית לחברה (צים סנטרס), שגייסה כ-60 מיליון שקל לפי שווי חברה של כ-200 מיליון שקל "לפני הכסף". זאת אחרי שהחברה חתכה בשליש את שוויה, לעומת שווי ראשוני של 300 מיליון שקל לפיו ביקשה לבצע את הגיוס לראשונה.

כחלק מגל העליות החד ממנו נהנו מרבית מניות הנדל"ן בבורסה בשנה החולפת, 2019 הייתה שנת שיא גם למניית רני צים. זאת בהתאם להערכותיו של צים בראיון ל"גלובס" במהלך 2018, כשאמר כי "אין לי ספק ששוק ההון יגלה יום אחד את הפוטנציאל במניה ויתמחר אותה בהתאם".

רני צים פועלת בייזום, פיתוח וניהול מרכזים מסחריים, בדגש על אזורי פריפריה, בעיקר במתכונת של מרכזי קניות פתוחים (פאואר סנטרס), ובבעלותה 6 מרכזים מסחריים פעילים. אל אלה התווספו באחרונה שני נכסים משמעותיים שרכשה החברה - מרכז מסחרי בהקמה בגני תקווה תמורת 175 מיליון שקל ומתחם מסחר ומשרדים בנוף הגליל (נצרת עילית), שבמכרז לרכישתו זכתה תמורת 97 מיליון שקל.

עוד החלה בתקופה האחרונה רני צים בהקמת מתחם משרדים ובילוי בכפר סבא, וכן נתנה דגש לפיתוח מואץ של פעילות אנרגיה סולארית (פוטו-וולטאית).

אחד מתחומי הפעילות בהם מזהה רני צים פוטנציאל משמעותי הוא השותפות שלה יחד עם חברת הנדל"ן הבורסאית מידאס במיזם להקמת מרכזים מסחריים ביישובים ערביים, ובחודש נובמבר האחרון עדכנו השתיים על הקמת מרכז מסחרי בעיר הבדואית רהט, בהשקעה מוערכת של כ-51 מיליון שקל.

במצגת שפרסמה רני צים לקראת גיוס ההון שהיא מתכננת, היא מציינת כי כיום היא נמצאת בשלבי ייזום, היתרים, שיווק ובנייה של 5 פרויקטים ביישובים ערביים, עם שטחי השכרה של יותר מ-40 אלף מ"ר, כשבסך הכול שתי השותפות שואפות להגיע ל-10 מרכזים מסחריים במגזר הערבי תוך ארבע שנים.

זאת אחרי ש-2018 החלו לפעול שני המרכזים המסחריים הראשונים של השותפות במגזר הערבי - באום אל פאחם ובירכא, לגביהם אמר צים לאחר תחילת ההפעלה כי "הפדיונות של הרשתות שם יוצאי דופן, ואין לי ספק שהרשתות שרואות את הנתונים, מבינות את הפוטנציאל הגלום במגזר הערבי".

עדי צים מגייס אצל המוסדיים

גיוס ההון המתוכנן של רני צים מגיע ימים ספורים לאחר שחברת המימון האשראי החוץ בנקאי אס.אר אקורד שבשליטת עדי צים עדכנה על גיוס של 67 מיליון שקל באמצעות הקצאה פרטית של קרוב ל-9% ממניותיה ל-10 גופים מוסדיים ולקרן ההשקעות הפרטית AMI מקבוצת אייפקס ישראל שמובילה זהבית כהן. זו האחרונה רכשה בנובמבר האחרון 10% ממניות אס.אר. אקורד מידי צים תמורת 55 מיליון שקל.

גם גיוס ההון של אס.אר אקורד, הנעשה לפי מחיר מניה של 60 שקל (הנחה של כ-10% על שווי המניה בעת ההודעה על המהלך), מתבצע כשהחברה נסחרת סביב רמות השיא שלה, עם זינוק שנתי של כ-280% מערכה, אותו מנצל צים גם למימוש נתחים מהחזקותיו. הבוקר עדכנה אס.אר. אקורד על מימוש נתח ממניותיו של צים, שמכר מחוץ לבורסה כ-2.5% מהון החברה תמורת כ-22 מיליון שקל.

עסקה זו נעשתה לפי מחיר מניה של 73.5 שקל - דומה למחיר השוק, המשקף לאס.אר. אקורד שווי שיא שכבר מגיע לכ-890 מיליון שקל, ולראשונה מציב אותה כחברת האשראי החוץ בנקאי הגדולה בבורסה במונחי שווי שוק, צעד לפני חלוצת התחום בבורסה, אחים נאוי, הנסחרת בשווי של כ-870 מיליון שקל.

אס. אר אקורד פועלת בתחום הצומח של ניכיון צ'קים ואשראי חוץ-בנקאי. כמו חברות אחרות הפועלות בתחום, נהנית החברה מצד אחד מעלות נמוכה מאוד של גיוסי כספים על רקע הריבית האפסית במשק, ומצד שני מביקושים גדלים והולכים של עסקים מכל הגדלים והתחומים במשק. זאת, על רקע המצוקה של עסקים רבים, שמתקשים לקבל אשראי בנקאי. עדי צים רכש את השליטה בשלד הבורסאי של אקורד ב-2014, יצק לתוכו פעילות אשראי חוץ-בנקאי והצליח להביא לצמיחה חזקה בפעילות. 

עוד כתבות

אוצר מילים / עיצוב: גלובס

אוצר מלים: 100 ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם בעברית

מטוס איזי ג'ט / צילום: יח"צ

"רוצים לשמר משרות לטווח ארוך": איזי ג'ט תקצץ עד 30% מכוח האדם

בחברת טיסות הלואו קוסט ישנם 15 אלף עובדים נכון לתחילת 2020 ומטוסיה היו מקורקעים בשל התפרצות הקורונה מאז חודש מרץ השנה ● המנכ"ל יוהאן לונדגרן: "אנחנו רוצים לוודא שאנחנו קמים מהמגפה הזאת עסק תחרותי יותר אפילו ממה שהיינו בעבר, כך שאיזי ג'ט תוכל לשגשג בעתיד"

דגים קפואים / צילום: שאטרסטוק

נחתם הצו והופחת המכס על יבוא דגים קפואים לישראל

במסגרת המהלך צפוי המכס על פילה אמנון קפוא לרדת מ-7.5 שקל לק״ג, ל-1.8 שקל בשתי פעימות עד שנת 2022. כמו כן, עד לשנת 2021, ירדו בהדרגה המכסים על פילה קרפיון ובורי מ-5.5 שקל לק"ג לשקל אחד לק"ג

גיל חובב  / צילום: רלי אברהמי

אוצר מלים: גיל חובב על המילה שסבא שלו, איתמר בן אב"י, המציא בלהט הרגע

הסופר ומבקר המסעדות גיל חובב מסביר מדוע הוא כל-כך אוהב את המילה "כייס" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

עוגת גבינה חמה בעלי פילו / צילום: קרן אגם

עוגות גבינה, קצת אחרת: עדיין יש מה לחדש בגזרת העוגה לשבועות

עוגת הגבינה היא המלכה הבלתי מעורערת של חג השבועות, ובכל זאת מתברר שעדיין יש מה לחדש בגִזרה הזאת ● הנה כמה עוגות של קרן אגם

מדפים מלאים בסחורה לאחר חידוש המלאי / צילום: שני אשכנזי, גלובס

הבורסה ננעלה בירידות: ת"א 90 איבד 1.6%, בזן צנחה בעוד 6%

שופרסל דיווחה על קפיצה של 87% ברווח הנקי, דיסקונט על ירידה של 31% ברווח ● גזית גלוב פרסמה דוחות והכריזה על רכישה בחזרה של מניותיה בכ-400 מיליון שקל ● נייס איבדה 2.1%, מזרחי טפחות 2.5%

לן בלווטניק, בעלי כלל תעשיות / צילום: יח"צ

נפלו ברשת: לן בלווטניק היה אמור להיות נמל המבטחים של ערוץ 13. אז מה השתבש בדרך?

בידיים של המיליארדר לן בלווטניק, ערוץ 13 היה אמור להגיע לחוף מבטחים. זה לא קרה ● עשרות שיחות עם אנשי תקשורת ועיתונאים חושפות את מסלול ההידרדרות: החילופים התכופים בצמרת, אובדן האמון בין ההנהלה לעיתונאים, הקרב האבוד על הרייטינג והמחנאות בקרב כתבי החדשות

מוצרי חלב, סופרמרקט / צילום: תמר מצפי

מלחמות החלב: תנובה יוצאת במבצע חריג בהיקפו כדי להתחרות ראש בראש עם שטראוס

במסגרת המבצע תציע תנובה כי בכל רכישה של 8 מוצרי חלב מתוצרתה, יקבל הלקוח שני מוצרים חינם – הזולים מתוך העשרה ● המבצע שיתקיים בכל נקודות המכירה ברחבי הארץ יתקיים החל מ-1 ביוני ועד 19 לחודש

ינון מגל ובן כספית / צילום: שלומי יוסף, אביב חופי

בן כספית וינון מגל מנסים לגשר על התהום האידיאולוגית. לא תמיד זה מצליח להם

כספית מתחרפן מ"הזחיחות ושביעות הרצון העצמית האינסופית של מגל" ● מגל חושב שלהעביר ביקורת על השמאל ועל התקשורת זה לא פחות חשוב מלבקר את ראש הממשלה ● הזוגיות הכי חמה ברדיו התיישבה על ספת הפסיכולוג של "אוף דה רקורד" ● האזינו לראיון המלא

מריוס נכט - תמר מצפי

אחרי הבנק הדיגיטלי; מריוס נכט פורש גם מתפקיד יו״ר צ׳ק פוינט

במקומו ימונה לתפקיד היו"ר ג'רי אונגרמן המשמש היום כסגן היו"ר ● לאחרונה הודיע נכט גם על פרישה מהבנק הדיגיטלי וזאת 8 חודשים מקבלת האישור להקמתו מבנק ישראל

אביב כוכבי / צילום: Oded Balilty, Associated Press

דעה: על דוגמה אישית ושכר הרמטכ"ל; האם זה באמת הזמן לתת תוספת לביטחון?

שכרו החודשי של הרמטכ"ל הוא כסף קטן בתקציב הביטחון, אבל הוא ששיבח את הדוגמה האישית בתפוצת נאט"ו, איך זה מתיישב עם הבקשה להוסיף לתקציב הביטחון? • וגם, ארה"ב התערבה כדי למנוע מחברה סינית להקים את מתקן ההתפלה בשורק 2, איך זה שונה מהמתקן הקיים?

ישראל טויטו / צילום: אריק סולטן

מנכ"ל חדשות 13 משיב מלחמה: עובדי החדשות לא יקבלו את מלוא שכרם בשל העיצומים

לטענת מנכ"ל חדשות 13 ישראל טויטו היות ומדובר בשביתה של העובדים, אין זאת הפרת משמעת כי נקיטת עיצומים מביאה להשהיה מיידית של חוזה העבודה ובמצב כזה העובדים אינם זכאים לשכר רגיל אלא לשכר הולם ● מאוחר יותר הובהר לחלק מהעובדים - הבכירים שביניהם - ששכרם לא יקוצץ

מני מזוז/ צילום: רפי קוץ

"המציאות בה נאשם בפלילים מקים ממשלה משקפת משבר חברתי וכשל מוסרי של החברה"

11 שופטי בג"ץ פרסמו את נימוקיהם  בעניין הטלת המנדט על בנימין נתניהו  ● השופטים מבקרים את המצב בו נאשם בפלילים מקבל את הרכבת הממשלה, אך טוענים שהתערבות בהחלטה המכוננת את הרשות המבצעת "כמוה כהתנגשות חזיתית עם רצון הבוחר כפי שבא לידי ביטוי בהצבעת נציגיו בכנסת"

מירי רגב / צילום: בן חדד

אוצר מלים: לדעת מירי רגב האמונה נותנת לנו את הכוח להיות טובים

ח"כ מירי רגב, שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מסבירה מדוע היא כל-כך אוהבת את המילה "אמונה" ● מתוך פרויקט "אוצר מילים" – מאה ישראלים בוחרים את המילה האהובה עליהם ביותר בעברית

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

התגברו העליות בנעילה בוול סטריט: הדאו זינק ב-2.2%, מדד S&P 500 סגר מעל ל-3,035 נק'

מדד הנאסד"ק קפץ ב-0.8%, ה-S&P 500 זינק ב-1.45% ● באירופה הדאקס קפץ ב-1.3%, הקאק ב-1.7% ● הנפט צנח בכ-5% ● מיקרון זינקה בכ-8% לאחר שהחברה העלתה תחזיות

בניית הסכר באתיופיה, אוקטובר 2019. הממשלה מבקשת לחבר את כל 
110 מיליון תושביה 'לאספקת חשמל סדירה
צילום: רויטרס

הוויכוח על מי הנילוס הכחול מצית אש ומלבה רוחות מלחמה בצפון אפריקה

התוכנית של אתיופיה להקמת סכר ענק על נהר הנילוס הכחול מאיים על שלום האזור כולו ● מצרים הודיעה כי ביטחון האזור כולו בסכנה אם יימנעו ממנה המים שמובטחים לה על פי הסכמים בינלאומיים ● "מיליונים יהיו נכונים לצאת למלחמה עם מצרים", הגיב ראש ממשלת אתיופיה שקיבל נובל לשלום באחרונה

חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה 
 / צילום: יח"צ

חיים כצמן על הצניחה במניית גזית גלוב: "יש סנטימנט שלילי לנדל"ן המסחרי - הוא מוטעה"

משבר הקורונה הוביל את ענקית הנדל"ן להפסד של 618 מיליון שקל ברבעון הראשון ● חיים כצמן, המנכ"ל ובעל השליטה: "עברתי כבר משבר אחד או שניים, ואני חושב שנצא מהמשבר הזה הרבה יותר מחוזקים"

מנכ"ל מודרנה סטפן בנסל / צילום: Andrew Harnik, AP

חשש מחקירה נגד מפתחת החיסון לקורונה מודרנה הפיל את המניה

חשד כי החברה וחלק ממנהליה או דירקטורים מטעמה ביצעו עבירות שלא כדין בקשר לתוצאות הניסוי בחיסון לקורונה שפרסמה החברה בתחילת החודש

משרדי JFrog, אחת מחברות הפורטפוליו של אינסייט /  צילום: שלומי יוסף, פליקר

החברות שצלחו את המשבר של 2008 והתובנות שיסייעו לצלוח את המשבר הנוכחי

המשבר פוגע בתעשיית ההייטק? באינסייט האמריקאית, הקרן הכי דומיננטית בהייטק הישראלי, סבורים כי חברות התוכנה יתאוששו די מהר, ואף ירוויחו ממנו ● כדי שזה יקרה, הן צריכות לקצץ, להתמזג ולדעת לנצל הזדמנויות

מימין: איציק שנידובסקי, מנכ"ל אנליסט, ונועם רוקח, סמנכ"ל ההשקעות אנליסט / צילום: איל יצהר, גלובס

הקורונה הביאה להפסדי נוסטרו של 22 מיליון שקל באנליסט שעבר להפסד רבעוני

הרווח התפעולי הרבעוני הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל ● השפעת הקורונה על אנליסט באה לידי ביטוי בהשפעה ישירה על שווי הנכסים הפיננסים המנוהלים, ובעיקר על תיק הנוסטרו, שרשם הפסד של כ-22 מיליון שקל