גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בין חדרה לאבו דאבי: אלו הפרויקטים שישראל תציג בוועידת האו"ם על עירוניות

בכנס, שייערך באבו דאבי בחודש הבא, יוצגו מספר פרויקטים של בנייה ירוקה והתחדשות עירונית, שרובם יצאו לפועל במקרה הטוב רק בעוד שנים

רובע הים בחדרה / הדמיה: יח"צ
רובע הים בחדרה / הדמיה: יח"צ

משרד הבינוי והשיכון ישתתף בפורום העולמי לעירוניות שיתקיים בחודש הבא באבו דאבי. בפורום יציג המשרד פרויקטים של בנייה ירוקה ושמירה על האקלים, הסדרת ההתיישבות של הבדואים בנגב, שימור שכונות ישנות והתחדשות עירונית - פרויקטים שרובם ייצאו לפועל רק בעוד שנים.

הפורום העולמי לעירוניות (World Urban Forum) הוקם ב-2001 על ידי סוכנות האו"ם להתיישבות כדי לבחון את נושא העיור המהיר והשפעתו על קהילות, ערים, כלכלות, שינויי אקלים ומדיניות. בוועידה הבינלאומית (WUF10), שתתקיים בפברואר, אמורים להשתתף יותר מ-20 אלף נציגים מלמעלה מ-150 מדינות. הם ידונו במנגנונים כלכליים חדשניים לערים בנות קיימא, בפתרונות למגורים, בהשפעת ההגירה על הערים ועוד.

הפרויקטים שנבחרו לייצג את ישראל בוועידה משקפים את הלך הרוח התכנוני הנוכחי של משרד הבינוי והשיכון, שמנסה לקדם בעת האחרונה, לצד תוכניות הוותמ"ל שמייצרות מספר רב של יחידות הדיור, בתוכניות ענק, גם התחדשות עירונית. הנה כמה מהפרויקטים שיוצגו בביתן.

רובע הים במערב חדרה

אחד הנציגים המפתיעים יחסית בביתן הישראלי הוא "רובע הים" בחדרה, שהעירייה מגדירה כ"פרויקט הדגל" של העיר. השכונה ממוקמת ממערב לכביש החוף, בין שכונת גבעת אולגה לנחל חדרה ולתחנת הכוח "אורות רבין".

לתוכנית הרובע החדש בחדרה יעדים שאפתניים ברמה הסביבתית: השכונה אמורה להיות כמעט מאופסת אנרגיה, עם צריכת חשמל של 50% בלבד מהרשת הארצית ו-100% מבנים ירוקים וחכמים; כמעט 100% מאופסת מים, עם 80% השבה ושימוש חוזר וללא השקיה של שטחי ציבור במים שפירים; סימביוזה תשתיתית בין מערכות הביוב והפסולת; הפחתת עלויות הטיפול בביוב ובפסולת ב-30%, צמצום ההטמנה ב-30% לפחות וייצור אנרגיה מפסולת; ו-50% מהנסועה הפרטית תצומצם באמצעות תחבורה ציבורית ושיתופית.

אדריכלית העיר חדרה, ליטל שלף-דורי, אומרת: "האזור הזה נראה מנותק, ונכון שכביש החוף יוצר הרבה מאוד בעיות, אך מבחינתנו הרובע מחובר מדרום לגבעת אולגה, וממזרח, באמצעות מנהרות מתחת לכביש החוף, לשכונות חפציבה והפרפרים".

אדריכלית העיר חדרה, ליטל שלף־דורי/  צילום: יח"צ

אין חשש שהקמת השכונה תחבל בהתחדשות העיר הוותיקה?

"אין קשר ישיר בין הדברים. אנחנו מקדמים במקביל תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה, ותוכנית שמכפילה את כמות יחידות הדיור במרכז העיר. אבל אלה מקצבי זמן אחרים. אין לי שליטה על קצב ההתחדשות העירונית כי הכלכליות שלנו מאוד קשה. אנחנו רק בניצני התהליך בחדרה. צריך לזכור שמשום שמרבית הקרקעות בעיר, 94%, הן בבעלות פרטית, אין לנו בכלל קרקע משלימה להציע".

גם הקרקע של שכונת רובע הים היא פרטית, ולדבריה של שלף דורי, יעבור משום כך הרבה מאוד זמן עד שתוכנית רובע הים תתממש.

מבנה בית המשפט החדש בחדרה

חדרה שולחת לתחרות נציג נוסף: מבנה בית המשפט החדש, שנבנה על ידי שיכון ובינוי ועתיד להיחנך באפריל הקרוב. המבנה תוכנן על ידי האדריכל אמנון רכטר, כך ש-80% מתצרוכת האנרגיה שלו תוחזר באמצעות המערכות שיותקנו בו. הוא משלב תכנון פיזי מותאם אקלימית עם חלונות המאפשרים החדרת אור טבעי אך מונעים חום וסינוור, מערכות אלקטרומכניות חסכוניות באנרגיה, מערכת תאים פוטו-וולטאים לייצור אנרגיה, מערכות מדידת תאורה טבעית לחיסכון בתאורה מלאכותית ועוד.

בית המשפט החדש בחדרה/ הדמיה: יח"צ

פינוי-בינוי בקריית משה ברחובות

שכונת קריית משה ברחובות היא סמל לשכונת מצוקה. תוכנית ההתחדשות העירונית, שהוכנה ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ומקודמת על ידי הוותמ"ל, מציעה כ-10,000 יח"ד חדשות, מהן כ-4,000 דירות על קרקע משלימה בשכונה עצמה. כמו כן, התוכנית מציעה תוספת של דיור לסטודנטים, דיור מוגן, 116 אלף מ"ר מסחר, 540 אלף מ"ר תעסוקה, וכן שטחי ציבור פתוחים ומוסדות ציבור. התוכנית תוכננה על ידי משרד האדריכלים בר לוי דיין.

תוכנית מתאר ליישוב הבדואי אום בטין

אום בטין הוא יישוב בדואי עני שאינו מחובר לרשת החשמל. אוכלוסיית היישוב מונה כיום כ-4,500 איש בלבד, אך היא צפויה לגדול באופן משמעותי. תוכנית המתאר ליישוב, שהוכנה ביוזמת הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, פועלת להכלת ההתיישבות הקיימת בתוכנית סטטוטורית בסטנדרטים תכנוניים מקובלים. הסדרת היישוב תאפשר את הנגשת התושבים לשירותים עירוניים וביניהם דרכים, מים, ביוב, חשמל ומערך ניהול פסולת. התוכנית הוכנה על ידי משרד האדריכלים מנספלד קהת.

תוכנית להרחבת היישוב בני עי"ש

בני עי"ש היא מועצה מקומית המונה כיום כ-7,500 תושבים. התוכנית להרחבת היישוב, שהוכנה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון וקודמה על ידי הוותמ"ל, כוללת 4,700 יחידות דיור ו-250 יחידות דיור לדיור מוגן בשטח של כ-1,750 דונם. נוסף לכך מציעה התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר בשטח של כ-300 אלף מ"ר, מוסדות ציבור וחינוך, ספורט ונופש, שטחים פתוחים ומרחב ציבורי מגוון. אדריכלית התוכנית היא אירית צרף נתניהו.

תוכנית התחדשות עירונית בלוד

עיריית לוד, באמצעות החברה הכלכלית של העיר והוותמ"ל, קידמה תוכנית פעולה לשיקום ובינוי העיר העתיקה בלוד. התוכנית, בהכנת משרד האדריכלים דרמן ורבקל, מציעה הריסה של כ-1,200 דירות במצב ירוד בשכונת רמת אשכול, לטובת בנייה של כ-5,200 דירות חדשות. התוכנית שומרת על המרקם ההיסטורי של מרכז העיר העתיקה ויוצרת דופן רחוב המשלבת מסחר ותעסוקה, כולל שימור חזיתות מסחריות היסטוריות. 

עוד כתבות

עופר בלוך / צלם: רוני שיצר

ביקושים גבוהים גם בזמן משבר: חברת החשמל גייסה כמיליארד שקל

בהודעת חברת החשמל לא נמסרו פרטים לגבי זהות הרוכשים, אך צויין כי היא עוררה ביקושים ערים בשוק ההון המקומי וכי היקף הביקושים הגיע לכ-2.2 מיליארדי שקל

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: חיים צח, לע"מ

האישומים, השופטים, עורכי הדין והעדים: כל מה שצריך לדעת על משפטם של נתניהו, אלוביץ' ומוזס

לראשונה בתולדות ישראל ראש ממשלה מכהן יעמוד לדין, כשלצידו שאול אלוביץ', בעלי בזק לשעבר, ומו"ל "ידיעות אחרונות" נוני מוזס • "גלובס" חוזר לכתבי האישום ומשרטט את הצלעות המרכזיות שיעמדו במוקד סדר היום - העדים, צוותי ההגנה והתביעה והרכב השופטים שיידרש להכרעה הדרמטית

צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס

מגה אור ומשפחת וייל יקימו פרויקט נדל"ן בסמוך למפעל המלט בבית שמש

בעל השליטה במגה אור, צחי נחמיאס, סירב לענות לפניית "גלובס" בנוגע למה הייעוד אותו צופה החברה למגרש, והאם השטח יישאר בייעודו הנוכחי

דירות למכירה ולהשכרה / צילום: פאול אורלייב

יד2: שוק השכירות התגבר על הקורונה; מסתמנת עלייה מתונה במחיר

לפי נתוני אתר הלוחות בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש ● לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים

בני שטיינמץ /צילום: אביב חופי

אנרג'יאן משיבה לשטיינמץ: "לא היה לו חלק בעסקת מאגרי הגז – מהלך תאב בצע"

חברת האנרגיה אנרג'יאן ומנכ"לה מתיוס ריגאס הגישו כתב הגנה לתביעתה של שותפות צבר של שטיינמץ, שדרשה ממנה יותר מחצי מיליארד שקל, בטענה כי אנרג'יאן וריגאס עשקו אותה כשדחקו אותה מהבעלות על "כריש" ו"תנין" • "שטיינמץ ביקש לרתום את החברה לשטות במדינה"

בנימין נתניהו, השבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

"החלטת ביהמ"ש מציבה גבול ברור בין הליכי המשפט הפלילי לבין ספינים בדעת הקהל"

כך אומרת ד"ר ענת פלג, מנהלת המרכז למשפט ותקשורת בפקולטה למשפטים של אונ' בר-אילן ● פלג מברכת על מה שהיא מכנה "ערנותם של שופטי נתניהו לתכסיסיו התקשורתיים" ועל כך ש"שמרו על שוויון בפני החוק בכך שחייבו אותו להגיע לפתיחת משפטו"

רכבת ישראל / צילום: יח"צ

דחייה נוספת בהפעלת הרכבת: תחזור לפעילות רק בעוד שבועיים

הרכבות ישובו לפעילות מלאה ב-8 ביוני ● עם זאת, כבר מסוף השבוע קיבולת האוטובוסים תעלה ל-75%

שכונת אגמים בדרום העיר אשקלון / הדמיה: דני שמש Ddesign3

קרן הריט אזורים ליווינג זכתה במכרז דירה להשכיר באשקלון

אזורים תשלם על הקרקע, כולל הפיתוח, סך של 31 מיליון שקל ● עלות הבנייה מוערכת בכ-200 מיליון שקל ● בפרויקט ייבנו כ-200 דירות, מחציתן לשכירות ארוכת טווח

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

רוב בלי אישור: פתאל לא קיבלה אישור לדחיית ההתניות הפיננסיות

כ-96% ממחזיקי סדרה ג' ו-61% מהמחזיקים בסדרה ב' הצביעו בעד דחיית הפעלת הקובננטים שקשורים לרווחיות ● דוד פתאל: "בימים הקרובים נקיים שיחות עם המשקיעים ונתאם הצבעה נוספת שאותה אני מקווה יאשרו ברוב קולות. ניצנים של התאוששות כבר נראים במרבית המדינות בהן אנו פועלים. בישראל לדוגמא צפוי לנו חג שבועות מוצלח מאוד ובחודש יוני מלונות הנופש שלנו צפויים לתפוסות של למעלה מ-60%"

תיאטרון בית ליסין  / צילום: פרטים אדריכלים

ללא הפסקות ועם מדידת חום בכניסה: זהו מתווה ההצגות והמופעים

החל מתאריך 14 ביוני ישובו הצגות התיאטרון והמופעים. כך סיכמו הערב שר הבריאות אדלשטיין ושר התרבות טרופר ● עוד על פי המתווה תפוסה מקסימלית של 75%, רכישת כרטיסים באופן מקוון בלבד והפרדה של כסא אחד ● ומה נקבע באשר למוזיאונים?

חנויות סגורות בככר המדינה בתל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

מיום חמישי 10,687 איש הודיעו על חזרה לעבודה

מאז החלו ההקלות בסגר לשחרור המשק נרשמו בשירות התעסוקה 100,625 דורשי עבודה חדשים, ומנגד, מספר המדווחים לשירות התעסוקה על חזרה לעבודה עומד על 169,930

אדוארדו אלשטיין, בעלי אי.די.בי  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

אלשטיין צפוי להגיש בקרוב מתווה הסדר חוב באי.די.בי

באסיפת מחזיקי האג"ח המובטחות העריך היועץ הפיננסי של אי.די.בי כי המתווה, על חוב של 2 מיליארד דולר, יוגש עד סוף חודש מאי

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

נגיד בנק ישראל: לא להעלאת מסים השנה; כן להפעלה מיידית של תכניות הסיוע

בישיבת הממשלה בה אושרה הצעת החוק לתקציב חירום נוסף של 14 מיליארד שקל אמר הנגיד פרופ' אמיר ירון כי אין מקום לצעדים הפוגעים בפעילות הכלכלית עד שהמשק ישוב לפסים של צמיחה. בנוסף טען כי אין לעכב את התכנית למענקים לעידוד התעסוקה בגלל ויכוחים על פגמים בה

גדעון המבורגר / צילום: תמר מצפי

הראל תייצג בישראל את חברת הביטוח הסינית TPRe

מבחינת הראל מדובר בהסכם בלעדיות ראשון עם גוף ביטוח סיני גדול, שיתווסף לשורת הסכמי שיתוף פעולה גלובאליים שיש לקבוצה, "עם יותר מ-14 תאגידי ביטוח בינלאומיים

דונלד טראמפ. לתדהמת אמריקה, ובניגוד לחוקה, הוא הכריז כי הוא חופשי לאכוף את רצונו על 50 המדינות / צילום: Evan Vucci, Associated Press

טראמפ שוקל הקמת ועדה שתבדוק הטיה אנטי ימנית במדיה חברתית

"השמאל הקיצוני מחזיק בשליטה מלאה בפייסבוק, אינסטגרם, טוויטר וגוגל", צייץ טראמפ ב־16 במאי, והוסיף שהממשל שלו "פועל כדי לתקן את המצב הלא חוקי הזה"

אבי בן טל, מנכ"ל רשת 13  / צילום: ינאי יחיאל

הקרב על הנרטיב: ועד חדשות 13 והנהלת רשת ממשיכים להחליף האשמות

מנכ"ל רשת 13 אבי בן טל שלח מייל לעובדים, בו הבהיר כי הימנעות מקיצוצים פירושה פשיטת רגל, והתייחס גם לסוגיית שידור פתיחת משפטו של נתניהו ● ועד חדשות 13 לא נשאר חייב והוציא מיד מכתב תגובה חריף בו האשים את בן טל בחוסר דיוק ובהטעיה

שלומי בן דוד, אמן אשליות / צילום: פיני סילוק

"מענקים? זה לא מכסה אפילו הופעה אחת"

שלומי בן דוד, אמן אשליות בן 34 מכפר מעש ● "לכל אמן כיסא ריק הוא כמו קרע קטן בלב" ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

רועי מן וערן זינמן / צילום: איל יצהר, גלובס

השווי זינק פי חמישה בשנתיים: מה עומד מאחורי הנסיקה של מאנדיי הישראלית?

בעלי מניות במאנדיי, שמפתחת מערכת לניהול פרויקטים, מכרו מניות בעשרות מיליוני דולרים לפי שווי של 2.7 מיליארד דולר ● אמנם חלק מהלקוחות הפסיקו את פעילותם, אך מגפת הקורונה דווקא המריצה את החברה ● המייסד והמנכ”ל רועי מן: "בתוך השינוי הזה יש מלא הזדמנויות"

חממה לגידול קנאביס/ צילום: shutterstock א.ס.פ.קריאייטיב

איבדו אמון? למה משקיעי הקנאביס בתל אביב לא מתרגשים מקבלת אישור הייצוא המיוחל אחרי שנה וחצי

המניות שקפצו עם אישור הייצוא על ידי משרד הכלכלה לפני שבועיים, מחקו את רוב העליות ● הסיבות: עדיין דרושים אישורי משרד הבריאות, האיחוד האירופי והמדינות המייבאות ● כעת השוק מחכה לראות אם המשלוחים ממריאים בפועל

ג'ייסון ויליאמסון / צילום: איל יצהר, גלובס

דעה: מה אפשר ללמוד על המשבר הנוכחי מהטלפון בשפעת הספרדית

סטארט-אפים מוכנים לקחת סיכונים ואין להמעיט בחשיבותם ובתרומתם לחדשנות גם בזמנים קשים ● לכן ממשלות והחברות הגדולות צריכות לתמוך בפעילותם