גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הוועדה המקומית של חדרה אישרה להרוס את בניין העירייה

הוועדה המקומית חדרה אישרה תוכנית להרס מבנה העירייה הקיים, כחלק מחידוש משמעותי של מרכז העיר המיושן ● בתוכנית – הקמת מגדל בן 26 קומות שיהווה קרייה שלטונית, ולצידו בנייה של היכל תרבות חדש, ובנייה למגורים ומסחר

צביקה גנדלמן / צילום: תמר מצפי
צביקה גנדלמן / צילום: תמר מצפי

הוועדה המקומית של חדרה אישרה תוכנית נרחבת שמבקשת לבצע מתיחת פנים משמעותית למרכז העיר. התוכנית, שנערכה ע"י משרד מילוסלבסקי אדריכלים, משתרעת על כ-23 דונם בין רחוב אחד העם בצפון, רחוב סמילנסקי בדרום, התחנה המרכזית במערב ורחוב הלל יפה במזרח.

התוכנית כוללת הקמת מגדל קריה שלטונית של משרדי עירייה ומשרדי ממשלה בגובה 26 קומות, שבחזיתו כיכר עירונית. כן כוללת התוכנית בנייה של היכל תרבות תת קרקעי שהכניסה אליו תתבצע מהכיכר העירונית. התוכנית כוללת גם הקמה של מגדלי מגורים ברחוב אחד העם. בקומת הקרקע של מגדלים אלה ייבנו חנויות. התוכנית כרוכה באישור הוועדה המחוזית חיפה.

מדובר בחידוש משמעותי למרכז העיר המיושן. ביקור במרכז העיר מזכיר שריד אנכרוניסטי של שנות ה-80. התחנה המרכזית, שבעבר שירתה רק את אגד, נמצאת במבנה מיושן, והעירייה פועלת במבנה קטן ומוזנח שמוקף במגרש חניה גדול. תשתיות הכבישים די גרועות ובנייני המגורים הם שילוב של בתי מושבה קטנים ופרויקטים קבלניים מיושנים.

ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן, מסר ל"גלובס" כי "חדרה, בהגדרה שלה היא עיר מחוז. זה לא מקרה שבית החולים, בית המשפט ומשרדי החקלאות, הבריאות, המשפטים ותחנת המשטרה, כולם נבנו בחדרה. זה אולי לא בירת מטרופולין, אבל בוודאי שעיר מחוז. היות שזה כך, יש צורך גם ברמת המדינה, ובטח ברמה העירונית לרכז הכל פה. יש לי חלום, שתושב חדרה, במעלית אחת, יפתור את כל הצרכים הנדרשים לו. כיום, משרדי אגפי העירייה פזורים על כל העיר, על פני שטח רחב. אני רוצה שבהיבט השירותי יינתנו מענים לכל הצרכים".

ומה ההיגיון הכלכלי של התוכנית?
"מה שעשינו בתוכנית הזו זה שלקחנו חלק מהשטחים שיועדו למשרדים, והפכנו אותם לעירוב שימושים. הרעיון הוא שבעסקת קומבינציה נאפשר ליזם לרכוש את הזכויות שיש כאן לבנייה ובכסף הזה, יחד עם הדיור הממשלתי, נבנה מגדל משותף".

מתי זה יקרה?
"לדעתי, תוך חמש שנים, יהיה פה מגדל עירייה".

האדריכל איתי דפני, ממשרד מילוסלבסקי מספר שבמתחם חלה תוכנית שניסתה להסדיר את החיבור בין המבנים הקיימים אך לדבריו, "אבד עליה הכלח". בין היתר משום שביקשה להוציא את מבנה בית העירייה מחוץ למרכז העיר, "כמו בנתניה". דפני: "הבעלים של הקרקע היא עיריית חדרה והתוכנית היא יוזמה שלה. הרעיון הוא לשנות את כללי המשחק. גם כדי שיהיה פרויקט שיש בו עירוב שימושים, שירים את מרכז העיר, וגם שיהיה משהו כלכלי".

ואיך הפרויקט הזה יצא לפועל מבחינה כלכלית?
"אחד המשתנים החשובים בפרויקט הזה הוא שמשרדי הממשלה החליטו שהם רוצים להיכנס לתחום התוכנית. לקח לעירייה זמן להבין שמדובר ב-win win. אנחנו מציעים כאן בניין משולב שכולל את משרדי הממשלה, שהם מושכי קהל וחזקים וגם את משרדי העירייה. יצרנו כאן כיכר עירונית נרחבת והורדנו את מבני הציבור מתחת לכיכר. הוספנו גם שני מבנים של מגורים. ברור שזה לא יהפוך לרובע מגורים קלאסי, אבל שיווצר כאן עירוב שימושים. יש פה בניין אחד למגורים ובניין נוסף שהוא 'גמיש' - כלומר, ניתן יהיה למקם בו דירות קטנות, דיור להשכרה, מלונאות, ואפילו למשרדים".

ערכי הקרקע בחדרה נמוכים, וכשמשוטטים בעיר רואים שפע של חנויות חצי ריקות, בנייה מיושנת ומיעוט מבני תעסוקה. למה שפרויקט בסדר גודל כזה יתממש?
"בסה"כ העיר חדרה מתעוררת. אנחנו הבנו שמסחר לא יהיה מה שיניע את הפרויקט. יש פה מסחר מלווה רחוב, במידה מינימלית. הדירות שאנחנו מציעים במגדל המגורים אינן דומות לדירות בהיקף המתחם. אחד היתרונות של הפרויקט הוא שמשרדי הממשלה מבקשים להיכנס לתחום הפרויקט. אין בכוונתם לחכות אפילו לאישור התב"ע. באופן מכוון מיקמנו את הבניין של משרדי הממשלה והעירייה במקום שבו מסומן מגדל בתוכנית בניין העיר התקפה, כך שניתן יהיה להתחיל לבנות אותו כבר מחר".

עוד כתבות

"שיטפו את הידיים! כולנו בזה יחד", גרפיטי בבריטניה / צילום: Liam McBurney / PA, Associated Press

בוריס ג'ונסון עם חום בבידוד; שיא במספר המתים בבריטניה ביממה

ספרד עקפה את איטליה במספר מקרי הקורונה ● 684 קורבנות קורונה בבריטניה ב-24 השעות האחרונות ● באיטליה נרשמו ביממה האחרונה 766 מתים ו-4,585 נדבקים חדשים

ישראל צריכה למנות צאר כלכלי חזק / צילום: Gali Tibbon, Associated Press

פרשנות: קבלו צ'ק של 500 שקל - הנקודה שבה נתניהו צודק וכל הכלכלנים טועים

אף כלכלן סביר מהזרם המרכזי לא יסכים להגיד מילה טובה על מהלך של חלוקת צ'קים להמונים, אבל כוחו של המהלך שביצע נתניהו הוא בכך שיש לו הצדקה ערכית

בורסת ניו יורק / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

וול סטריט ננעלה בירידות; הנפט קפץ בעוד 12%

המשק האמריקאי איבד 701 אלף משרות בחודש מרץ ושיעור האבטלה קפץ לרמה של 4.4% לעומת 3.5% בפברואר ● טסלה קפצה לאחר שדיווחה על מסירת כ-88,400 כלי רכב ברבעון הראשון ● בורסות אירופה ננעלו בירידות

רמי גראור / צילום: איל יצהר

מנכ"ל שירות התעסוקה: "אף אחד לא חזה כזה צונאמי של אבטלה"

מנכ"ל שירות התעסוקה, רמי גראור, מספר על הרגע שבו התברר שיהיו יותר ממיליון מובטלים, על החלשים שפוטרו ראשונים ועל הרופאים הפרטיים שהגיעו ללשכות, ומעריך כי מאות אלפים יתקשו לחזור למעגל העבודה ● פורטפוליו

לא כולם מעוניינים בוועד עובדים / צילום: שאטרסטוק

מבטלים עסקת רכישה של דירה? בדקו קודם אם תקבלו החזר מס

רשויות המס אינן מכירות באופן אוטומטי בביטול עסקת נדל"ן: חובת ההוכחה היא על הרוכש, והוא צריך להראות שהביטול הוא על דעת שני הצדדים

יוסי כהן, המוסד, איל וולדמן, מלאנוקס, אמיר גל אור, INNONATION, שי ויניגר,  למונייד / צילום: Gali Tibbon, AP, כדיה לוי, קובי קנטור, שלומי יוסף

מזוודות מלאות דולרים במזומן, שומרי ראש וניסיונות שוד: כך הופך שוק הציוד הרפואי לשוק שחור

אנשי הרכש הרפואי יושבים בדרך-כלל במשרד ומתמודדים עם טפסים ורגולציה, אבל ימי הקורונה שינו לחלוטין את המצב ● העסקאות מבוצעות במזומן, ומי שממצמץ מפסיד את הסחורה ● המרוץ הבינלאומי גורם לזינוק במחירים ולמרדף נואש אחרי מכונות הנשמה ומסכות

נתניהו וכחלון / צילום: מארק ישראל סלם - ג'רוזלם פוסט

הממשלה מבקשת לאשר: תוספת תקציב של עד 90 מיליארד שקל

האוצר הפיץ לפני כניסת השבת את טיוטת החוק לתיקון חוק יסוד משק המדינה, לפיו תוכל הממשלה לחרוג ממסגרת התקציב שקובע חוק היסוד בעד 90 מיליארד שקל ולהעביר 17.7 מיליארד שקלים מסכום זה לביטוח הלאומי לצורך תשלום דמי אבטלה

ניר כנורי, טוטנאור / צילום: יח"צ

"סטריליזציה היא הנשק האולטימטיבי - ה-F15 כדי למנוע התפשטות חיידקים"

ניר כנורי, מנכ"ל יצרנית מכונות הסטריליזציה טוטנאור: "יש לנו נוכחות נרחבת בבתי חולים ומרפאות בעולם, ואנחנו רואים שקיים מחסור אדיר במסכות בעיקר מסוג N95 ובציוד נלווה"● "ביציאה מהמשבר יהיה ביקוש גדול לציוד שלנו"

אהובי גלפנד / צילום: איל יצהר

"בשבוע אחד הכל נפסק": עבור חצי מיליון עצמאים ובעלי עסקים הקורונה היא איום כלכלי קיומי

זה לא היה רק מקור פרנסה עבורם, אלא גם חלק מהנשמה ● כעת, כמו מאות אלפי בעלי עסקים קטנים אחרים, הם ניצבים חסרי אונים מול משבר שאיש לא דמיין ● כך נראים האנשים שמאחורי המספרים

לא נוגעים באורח החיים. סטוקהולם, בשבוע שעבר / צילום: David Keyton, AP

בשבדיה חיים כמעט כאילו אין קורונה: האם זה ייגמר באסון?

בתי הספר פתוחים, המסעדות מלאות והרחובות שוקקי חיים ● ראש הממשלה התנצל מעומק לבו כשהודיע שמעתה מותר לשבת במסעדות רק סביב שולחנות ולא על הבר ● ליאורה לויאן עוברת את משבר הקורונה בגטבורג ונפעמת מהסירוב המוחלט של השבדים לצאת מהשגרה ● האזינו לפודקאסט "דברים שרואים משם"

10 יינות לפסח / צילומים: יח"צ, אלעד ברמי, אורי גרון, אייל קרן עומרי מירון

הצעה לסדר: עשרה יינות שיתאימו גם לארוחת החג בזום

אומנם השנה פסח יהיה במתכונת קצת שונה, אבל יש דברים שיהיו בו כמו תמיד - ארבע הכוסות ויין על שולחן הסדר, למשל ● קבלו עשרה מומלצים במיוחד שכדאי להזמין

יצחק קלפטר /  צילום: מילנר משה - לע"מ

הקלפטר בן 70: זה הזמן לחזור ל"יצחק", אלבום הבכורה

אלבום הבכורה של יצחק קלפטר חוגג השבוע יום הולדת עגול, אלבום  שהופך את ההסתגרות הביתית להרבה יותר נסבלת.

ניתוח/צילום:shutterstock

אקזיט בצל הקורונה: בכמה נמכרה חברת המכשור הרפואי אפיפיקס

החברה מקבוצת טרנדליינס פיתחה מערכת פחות פולשנית לניתוחי עקמת לבני נוער ● הרוכשת, רוב הסכום ישולם במניות של Orthopediatrics, העוסקת בתחום האורתופדיה לילדים

עז מסתובבת בעיירת החוף הנופש כְלַנְדִידְנו בצפון ווילס / צילום: Pete Byrne/PA, AP

עוד יבואו ימים אחרים: 10 תמונות מהשבוע של העולם בצל הקורונה

כמו ארגון טרור שנשקו העיקרי הוא האימה והשפעתו המיידית היא הפחד והשיתוק – כך פועלת הקורונה על אזרחי העולם ● גלובס מציג את השבוע שהיה מסביב לעולם בתמונות

דונלד טראמפ / צילום: Alex Brandon, Associated Press

דעה: המשל על הנמלה, הצרצר, המגפה והפדרל רזרב

הנמשל העולה מהמעשייה המפורסמת - האחריות האישית של כל אדם למעשיו –היה אחד מאבני היסוד של האבות המייסדים של אמריקה ● מאז קמה "אמריקה התאגידית", שבה חברות הענק ומנהליהן לא נדרשים לשאת באחריות לכישלונותיהם ● הקורונה והכלכלה - מה הלאה?", כתבה שנייה בסדרה

דירת 3.5 חדרים בנתניה ב–1.5  מיליון שקל / צילום: יח"צ

נמכרה בתוך חודש: דירת 3.5 חדרים בנתניה נרכשה ב-1.5 מיליון שקל

הדירה נמצאת בבניין עם מעלית וחניה מקורה בטאבו, והוא נמצא במרחק רחוב אחד מהים ורחוב אחד מהכיכר

פרופ’ ברכה רגר / צילום: איל יצהר, גלובס

מה חושבת הווירולוגית הבכירה בישראל על הסיכוי למצוא חיסון לקורונה

פרופ' ברכה רגר מאוניברסיטת בן גוריון, מהווירולוגים הבכירים בישראל, חשבה בתחילת הקריירה שלה שחיסונים יעשו לווירוסים מה שעשתה האנטיביוטיקה לחיידקים • באופן אירוני, היא אומרת ל"גלובס", הצלחתם הובילה לנטישת התחום ומענקי המחקר נעלמו • עכשיו אנחנו משלמים את המחיר

דביבונים מוערמים בכלובים צפופים בשוק לחיות בר במחוז Guangzhou. לא הסיקו מסקנות לאחר מגפת הסארס / צילום: Xinhua, Liu Dawei, Associated Press

לסוחרי חיות הבר בסין היה לובי פוליטי חזק. כך הם קיבלו הגנה מהממשלה וכך התפרצה הקורונה

ד"ר פיטר לי, מומחה למדיניות הסינית לחיות בר, מסביר כי במשך שנים שכנעה התעשייה את ההנהגה בבייג'ינג שהיא תורמת לתעסוקה, מצילה חיים ומגנה על הטבע: "קבוצה קטנה החזיקה אומה שלמה בת ערובה" • האיסורים שהוטלו אחרי התפרצות הסארס בוטלו מהר, הפעם אולי זה ייגמר אחרת

ג'ראד קושנר / צילום: Leah Millis, רויטרס

פרשנות: קושנר ישיר לנו סולו - החתן הראשון של ארה"ב יצא למתקפה

החתן הראשון של ארה"ב מתייצב בפעם הראשונה בפני המיקרופונים בתדרוך היומי על מצב הקורונה ויוצא בהתקפה חסרת תקדים על כשירותם והתאמתם של מושלים וראשי ערים ש"אין להם מושג מה מתרחש במדינותיהם"

“מליפיסנט: אדונית הרשע" /   צילום: באדיבות פורום פילם

מטיפולי פוריות ועד ניאו נאצים: 5 המלצות צפייה לעת בידוד ומגפה

המשפחתי, העילאי, הקשוח, האופטימי, וסרט הילדים. המלצות קולנועיות לתקופה הזו