חברת הנדל"ן המניב ויתניה רשמה ב-2019 רווח נקי לבעלי המניות בסך 130.5 מיליון שקל, לאחר שהציגה ב-2018 רווח נקי של 85.2 מיליון שקל בלבד. לגידול ברווח הנקי תרמו עלייה בהכנסות מדמי שכירות, ממכירת משרדים ומתפעול בית מלון, ירידה בהוצאות המימון ועלייה בערך הנדל"ן להשקעה.
ויתניה רשמה עלייה של 102.3 מיליון שקל בשווי הנדל"ן שבבעלותה, לעומת עלייה של 82.8 מיליון שקל בלבד בשווי הנדל"ן שנרשמה ב-2018. כמחצית מהעלייה נבעה מתוספת של 51 מיליון שקל בגין התקדמות בהקמת מגדל ויתניה ברמת החייל והתוכנית להשכרתו לחברת טבע בעת השלמתו. עד להשלמת המגדל נדרשת ויתניה להשקיע עוד כ-54.3 מיליון שקל, ולאחר מכן יגדל שווי המגדל בהתאם ל-382.75 מיליון שקל.
ויתניה, שנסחרת בבורסה לפי שווי של כ-1.2 מיליארד שקל, דיווחה היום כי בוחנת אפשרות לבצע הנפקה נוספת של איגרות חוב, על ידי הרחבת סדרה ה' הקיימת שלה. סדרה ה', בעלת משך חיים ממוצע של 5.4 שנים, צמודה למדד המחירים לצרכן ונסחרת לפי תשואה שנתית לפדיון של 0.9%.
בין בעלי המניות בחברה נמנים היו"ר אהוד סמסונוב, ירון שמיע, מודי כידון, האחים דן וגד פרופר והחברות פליינג קרגו ואחים חממה.
לפי חברת הדירוג מידרוג, תנפיק ויתניה עד 100 מיליון שקל ע"נ של אג"ח מסדרה ה', שיזכו גם הן לדירוג A2 בו מדורגות כלל האג"ח של החברה. אג"ח ה' נסחרה היום בבורסה במחיר של 1.1172 שקל, כך שמדובר על גיוס (ברוטו) של כ-112 מיליון שקל.
הוצאות המימון פחתו ב-20%
ויתניה טרם פרסמה את דוחותיה הכספיים המלאים ל-2019, אולם לאור ההנפקה המתקרבת פרסמה את תוצאותיה לשנה שהסתיימה. מהתוצאות עולה כי הכנסות החברה משכירות ותפעול עלו ב-7.8% ל-63.9 מיליון שקל, בעוד שההכנסות ממכירת משרדים גדלו בשנה החולפת ב-45.7% ל-23.9 מיליון שקל.
כמו-כן גדלו ההכנסות מתפעול בית מלון ל-7.4 מיליון שקל לעומת 2.4 מיליון שקל ב-2018, כאשר חלק החברה ברווחי חברות מוחזקות צמח גם הוא בשיעור חד ל-30.7 מיליון שקל לעומת 11.2 מיליון שקל ב-2018. במקביל ירדו הוצאות המימון של החברה ב-20% ב-2019 ל-18.4 מיליון שקל.