גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"בלב הסערה": אבי מוסלר עוזב את ניהול אמות לאחר שצבר בה הון של יותר מ-100 מיליון שקל

תחת ניהולו של מוסלר הפכה אמות לאחת מחברות הנדל"ן המניב המובילות בישראל ● בשל השפעת הקורונה איבדה מניית החברה כ-35% מתחילת השנה

אבי מוסלר / צילום: תמר מצפי, גלובס
אבי מוסלר / צילום: תמר מצפי, גלובס

אבי מוסלר, מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב אמות , מסיים את תפקידו בחברה. לפי העדכון של אמות בנושא, מוסלר (63) הודיע "על רצונו לסיים את כהונתו בחודשים הקרובים, וזאת לאחר כ-15 שנות כהונה כמנכ"ל", תפקיד שבו החל בשנת 2006, ובהתאם לתנאים בחוזה העסקתו הוא צפוי להיפרד מהתפקיד בעוד כארבעה חודשים.

אמות נמצאת בשליטתה של חברת ההשקעות בנדל"ן אלוני חץ, בראשותו של המנכ"ל נתן חץ. לטענת גורמים מקורבים למוסלר, עזיבתו את החברה אינה נובעת מהצעה לתפקיד ניהולי בכיר אחר שקיבל. בהודעה מטעמו שפרסמה אמות נכתב, כי "אחרי שנים של פעילות אינטנסיבית, החלטתי לפנות לעיסוקים פרטיים ולהקדיש גם לזמן איכות עם המשפחה".

תחת ניהולו של מוסלר, שמונה לעמוד בראשותה באפריל 2006, הפכה אמות לאחת מחברות הנדל"ן המניב הבולטות בישראל, עם דומיננטיות בשוק המשרדים (כ-50% מנכסיה), לצד נכסים משמעותיים שהיא מחזיקה גם בתחומי הלוגיסטיקה, תעשייה ומסחר, ובסך הכול עם קרוב ל-950 אלף מ"ר של שטחי השכרה.

עם שווי שוק נוכחי הנע סביב כ-6 מיליארד שקל, אמות מתמקמת כחברת הנדל"ן הרביעית בגודלה בבורסה, בשווי שוק דומה לזה של מליסרון, כשמעליה בעלת השליטה בה, אלוני חץ (כ-6.5 מיליארד שקל), ועזריאלי, מובילת השוק, ששווייה הנוכחי כ-19.5 מיליארד שקל. צמיחת ערכה של אמות הובילה את מנייתה להיכלל במדדי הבורסה המובילים, ובהם מדד הדגל - ת"א 35.

אולם, מתחילת השנה וכחלק מגל הירידות הכללי בבורסה בהשפעת התפשטות וירוס הקורונה - שמניות הנדל"ן המניב הן בין הנפגעות העיקריות שלו - איבדה מניית אמות  כ-35% מערכה, וזאת אחרי שבחודש פברואר האחרון, רגע לפני קריסת השווקים, הגיעה לשווי שיא של כמעט 11 מיליארד שקל.

עלות שכר של 200 אלף שקל לחודש

לצד צמיחת פעילותה העסקית של אמות, שכיום מחזיקה ביותר מ-100 נכסים מניבים, עם כ-1,700 שוכרים, נהנה מוסלר מתגמולים נאים בתפקידו, שב-14 שנה (2006-2019) עלותם התקרבה ל-70 מיליון שקל.

עלות משכורתו החודשית של מוסלר (שעודכנה עם השנים) מתקרבת כיום ל-200 אלף שקל, וכן הוא זכאי למענק שנתי על בסיס תוצאות החברה (וכן בשיקול דעת הדירקטוריון) בסכום מקסימלי של 2.6 מיליון שקל, ולהטבות נלוות - כל זאת בהתאם למדיניות התגמול של אמות.

במהלך השנים נהנה מוסלר מתגמולים הוניים באמצעות הקצאת כתבי אופציה למימוש למניות החברה, וכיום הוא מחזיק ב-0.75% מהונה של אמות, בשווי שוק נוכחי של כ-45 מיליון שקל. הירידות החדות במניית אמות מתחילת השנה פגעו גם בשווי החזקותיו של מוסלר "על הנייר", בסכום של כ-25 מיליון שקל ביחס לשוויין מתחילת השנה.

לקראת סוף חודש מרץ מימש מוסלר חלק מהחזקותיו בשני נתחים, ובתמורה כוללת של כ-3 מיליון שקל, לפי מחירי מניה של 18.5-18 שקל - מחירים דומים לשווייה באותה עת, וגבוהים בכ-15%-18% מערכה הנוכחי, העומד על פחות מ-16 שקלים.

התגמולים שצבר אבי מוסלר

שיחת המשקיעים האחרונה

בשיחת המשקיעים האחרונה שקיים מוסלר, אחרי פרסום דוחותיה הכספיים של אמות לרבעון הראשון של השנה בחודש מאי, הוא התייחס בין היתר להשפעות הקורונה על הפעילות ואמר, כי "אנחנו עדיין בלב הסערה, ולא יודעים לאן העניינים יתפתחו לגבי שינויים בהרגלים ותפוסות. יכול להיות שיהיו דיירים שירצו להגדיל שטחים כדי לשמור על שמירת מרחק".

עוד הוסיף מוסלר, בדגש על פעילות השוכרים בנכסי המשרדים של אמות, כי "לחברות עוד לא היה הזמן להתארגן כדי לבדוק איך לשמור על העובדים שלהן, כדי שחלילה לא תהיה הדבקה של מחלקה או אזור שלם. זה דבר חדש, וכנראה שזה גם חלק מתהליך עד שיישבו בצורה מלאה במשרדים, ויש כאלה שכבר מתחילים ללכת בכיוון הזה". 

עוד כתבות

ח"כ תהילה פרידמן / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

"צאו לכמה בחירות שתרצו - אף אחד לא יעלם": נאום הבכורה שמסעיר את הכנסת והרשת

"יש בעולם שלי המון אמת ויופי. אבל לא כל האמת. לא כל היופי. אני לא רוצה שכולם יהפכו להיות אני" ● תהלה פרידמן, ח"כ מכחול לבן, נשאה השבוע במשך 11 דקות נאום בכורה יוצא דופן בכנסת שכולו בעד קירוב לבבות ואחדות ● למעלה ממיליון איש כבר צפו

בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר

מתחמם הקרב בין רוכשי הדירות לרשות המסים: עד מתי ניתן לתקן שומת מס שבח?

בבתי המשפט נידונים כמה מקרים הקשורים למגבלת הזמנים לתיקון שומות מס שבח ומס רכישה ● החוק קובע ארבע שנים, רשות המסים יכולה להאריך, אבל לרוב בוחרת שלא

מיליציות של חמאס ברצועה  / צילום: רויטרס, Ibraheem Abu Mustafa

ארה"ב חילטה מטבעות קריפטו בשווי כ-2 מיליון דולר מידי ארגוני טרור אסלאמיים

במבצע האכיפה הגדול ביותר עד כה של הממשל האמריקאי נגד מימון טרור באמצעות מטבעות קריפטו, נתפסו יותר מ-300 ארנקים דיגיטליים ששימשו את דאעש, אל-קאעידה והזרוע הצבאית של חמאס ● תרומות ביטקוין לחמאס נחשפו ב"גלובס" כבר ב-2019

ניר ברקת / צילום: איל יצהר, גלובס

הצ"ח: יום השבתון ביום בחירות - רק לבעלי זכות הצבעה

כיום השבתון ביום בחירות חל גם על מי שאינו בעל זכות הצבעה, דבר אשר השית עלויות כלכליות כבדות ובלתי מידתיות על המגזר העסקי

קניות בשוק הכרמל בימי קורונה  / צילום: בר לביא, גלובס

מדד המחירים לצרכן עקף במעט את התחזיות: עלייה של 0.2% ביולי

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הפירות והירקות והתרבות והבידור ● מחירי ההלבשה וההנעלה ירדו כמעט 6%

אבו דובאי, עיר הבירה של איחוד האמירויות הערביות / צילום: שאטרסטוק

כלכלה, פוליטיקה וחברה: 6 דברים שכדאי לדעת על איחוד האמירויות

מי ה"פאוור-קפל" של האיחוד, כמה גדולים באמת מצבורי הנפט, ומה היחס לנשים שם? ● "גלובס" מציג בקצרה את השותפה החדשה של ישראל

הצעדה השבוע בוואדי עירון. מימין: ח"כ היבא יזבק, מונה אום חליל שבנה נרצח, ח"כ איימן עודה ונכדה של אום חליל  / צילום: איל יצהר, גלובס

מחיפה לירושלים: הצעדה למיגור האלימות בחברה הערבית יצאה לדרך

החום הכבד ומיעוט הצועדים לא הפחיתו מחשיבות המטרה והמוטיבציה של המשתתפים, שמקווים שבסוף השבוע המחאה תצבור תאוצה ● ביום א’ היא תגיע לבית הנשיא ● "זה אינטרס של כולנו"

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

וול סטריט ננעלה ביציבות; הזהב שבר רצף עליות של 10 שבועות

שירות הדואר האמריקאי עדכן על העלאת מחירים זמנית ● המכירות הקמעונאיות בארה"ב עלו ביולי בשיעור הנמוך מהתחזיות ● אפל קרובה לשווי של 2 טריליון דולר ● בריטניה הכריזה על בידוד של 14 ליום לנכנסים אליה משלל מדינות אירופאיות

אמיר ברמלי/ צילום: כדיה לוי

התכוון להימלט? אמיר ברמלי נעצר עד לתום ההליכים נגדו

הפרקליטות נימקה את בקשתה לעצור את ברמלי בקיומן של ראיות ישירות וקונקרטיות בעוצמה גבוהה במיוחד, המלמדות על כוונתו להימלט מן הארץ באופן מיידי, חרף צו איסור היציאה מן הארץ נגדו

שביל הסלט / צילום: מיטל סטרז

רק החודש, הכול בעשר: פסטיבל תיירות בנגב, ברוח התקופה

סיורים חקלאיים וקטיף עצמי, סדנאות אצל אומנים, מרכזי מבקרים וחוות, פעילויות ספורט וטיולים מודרכים

קו הרקיע של דובאי / צילום: שאטרסטוק

מקפצת יחסי הסחר: אלו ההיבטים הכלכליים של נרמול היחסים עם איחוד האמירויות

הנורמליזציה עם אחוד האמירויות תפגיש את המגזר העסקי הישראלי עם מושגים ונורמות שעד כמה לא היו מוכרות במחוזותינו ● ההסכם עשוי לשמש כמקפצה לכינון יחסי סחר עם שכנותיה של איחוד האמירויות, וגם לתיירות שלנו צפוי שיפור משמעותי, בעיקר לאחר משבר הקורונה

מלון דוד המלך. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: יורם אשהיים

למה חודש יוני היה מצוין לקבלנים, וה"מכה" של המשקיעים. כותרות הנדל"ן

נתונים שפרסם האוצר לרבעון הראשון מספקים תמונה עגומה עבור משקיעי הנדל"ן ● את מי מינה השבוע השר דרעי לעמוד באחת מוועדות התכנון החשובות בישראל, איך במלון המלך דוד הירושלמי מתמודדים עם הקורונה, וב"כסף בקיר" קיימנו דיון סביב השאלה האם זה הזמן הנכון להשקיע בחנות

האריס וביידן בעימות בין המתמודדים הדמוקרטים על מועמדות המפלגה לנשיאות ארה"ב / צילום: Paul Sancya, Associated Press

אם אנשי הקמפיין של ביידן לא יתעשתו, הוא עלול למצוא את עצמו בשידור חוזר

הבחירות לנשיאות ארה"ב ייערכו בעוד שלושה חודשים, נצח במונחי בחירות, אך כבר עכשיו ניתן לזהות מגמות שונות בניהול הקמפיינים מצד שני המתמודדים ● למרות נקודת המוצא החלומית, ביידן עדיין בשלב למידת החומר ומולו פועלת מכונה משומנת

נתניהו בסיור במפעל ופלים בבית שמש. שיעור התמיכה בו ובליכוד ירד בכ־20% בחודשים מאי־אוגוסט / צילום: רויטרס

בחירות בחורף הקרוב? 4 סיבות לכך שזה ממש לא בטוח

המצב של נתניהו בסקרים, חיזוק המנהיגות בכחול לבן, היצמדות החרדים לליכוד וחובות המיליונים של המפלגות ● לאף אחד בקואליציה אין אינטרס להיגרר שוב לקלפי. ולזה תוסיפו את ההסכם ההיסטורי עם איחוד האמירויות

דרור פויר /  צילום: יונתן בלום

כשלוקחים ממך קוראים לזה ביטוח, כשנותנים - קוראים לזה סיוע

הדרמה הנוכחית על סוגיית התקציב מבהירה שזאת תמיד אותה שיטה: שנים שמכריחים אותנו להתנהג כפושטי יד מול הממשלה; גורמים לנו להיות חסרי ודאות, קצרי נשימה, להתחרות זה בזה על הפרוסה האחרונה ● דרור פויר קיבל כיסא חדש במתנה שגרם לו להרהר על השיטה

דונלד טראמפ בתצוגת בייסבול בבית הנשיא / צילום: Evan Vucci, Associated Press

האם ארה"ב תפסיק להיות המבוגר האחראי של המערב?

במשך 70 שנה ארה"ב הייתה הגננת והמטפלת של מדינות העולם המערבי והגנה על חרויותיהן ● מאז עלה טראמפ לשלטון, ולאחרונה ביתר שאת, היוצרות מתהפכים ● מי יגן על אמריקה?

בונים מחדש האתגרים של ענף הנדלן / צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב, שאטרסטוק

הבעיות הבוערות של שוק הדיור: איך לטפל בתחום ההשכרה ומה עושים עם קרקעות חקלאיות

איך ייראו הבתים במציאות שבה אנשים רבים יעבדו מהבית, האם ההבטחות על קידום הפריפריה יהפכו למציאות ואיך ניתן להזרים מזומנים למשק בעזרת הגדלת מינוף ● בונים מחדש - האתגרים של ענף הנדל"ן, כתבה חמישית ואחרונה בסדרה

מירי רגב / צילום: מארק ניימן, לע"מ

מירי רגב: "הצלחנו בעבודה מאומצת לאפשר לישראלים להיכנס לשתיים וחצי מדינות"

רגב התייחסה למתווה הראשוני של פתיחת השמיים, ואמרה "ישראל מוגדרת כמדינה אדומה, ולכן רוב המדינות הירוקות לא ששות לקבל אותנו" ● ישראל מתכננת להפעיל טיסות לבולגריה, קרואטיה וחלקים מיוון כבר ב-18 באוגוסט

הנשיא טראמפ בחדר הסגלגל עם צוות משרדו בהצהרה על נירמול היחסים  / צילום: Andrew Harnik, Associated Press

נתניהו: "רגע היסטורי של פריצת דרך לשלום במזרח התיכון"

ההסכם נחתם בשיחה בין נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ, ראש הממשלה בנימין נתניהו ויורש העצר מוחמד בין זאיד ● נתניהו: "אני מחויב לריבונות לארץ ישראל ולעולם לא אוותר על זכותנו"

נתב"ג / צילום: שאטרסטוק

הנה רשימת המדינות הירוקות מהן תותר הכניסה לישראלים ללא בידוד

הנכנסים לישראל יצטרכו למלא טופס דיווח כניסה לישראל במהלך 24 ‏השעות שלפני הטיסה ● איטליה, גאורגיה, ניו זילנד, קנדה, דנמרק, אנגליה ופינלנד אלו חלק מהמדינות