פינת הרחובות דרך האצ"ל ודרך הים שם מתוכננת הקמת מתחם מעונות סטודנטים ומסחר / הדמיה: ETQAN
החברה לפיתוח רחובות פרסמה מכרז DBOT (Design, Build, Operate, Transfer) להקמת מתחם דיור למעונות סטודנטים ולמסחר בפינת הרחובות דרך האצ"ל ודרך הים בעיר.
מדובר במגרש בגודל של כארבעה דונם, שהוא חלק משטח גדול יותר בבעלות עיריית רחובות. המגרש נמצא כ-600 מטר ממכון ויצמן. פרוגרמת הפרויקט כוללת כ-20 אלף מ"ר בנוי, מתוכם כ-900 מ"ר מסחרי. לפי הערכות, ניתן יהיה להקים במקום עד 500 יחידות דיור (יח"ד) לסטודנטים.
כחלק מתנאי המכרז יחויב הזוכה ומפעיל הפרויקט להשכיר 20% מהחדרים, ב-20% הנחה לסטודנטים תושבי העיר. עוד יצוין שמדובר במכרז שבו הזוכה מקבל את הקרקע ל-46 שנה, ועליו מוטלת האחריות התכנונית, וכן להפעיל את המקום.
הנחת היסוד של החברה לפיתוח רחובות היא שבעיר יש כמה מוסדות אקדמיים (הפקולטה לחקלאות, מכון ויצמן, המרכז האקדמי פרס ועוד) שבהם לומדים כ-13 אלף סטודנטים ולכן הביקוש למעונות יהיה גדול.
ניסים סלמן, מנכ"ל החברה הכלכלית של רחובות, מספר שהחברה ערכה RFI, כלומר, מעין משאל בקרב חברות יזמות גדולות שאפשר להבין מה הפרוגרמה הרצויה לפרויקט מעין זה. לדבריו, הם הבינו שיש ביקוש בעיקר לדירות סטודיו ושסטודנטים רוצים לחיות ללא שותפים. כן עלה צורך לחדר כושר, ולחללי עבודה בסגנון WeWork.
לדברי סלמן, "פרט למעונות בקמפוס האוניברסיטה העברית, שם יש כ-600 חדרים, ומעונות למשפחות במכון ויצמן, אין ברחובות שום מבנה מעונות. מי שיזכה במכרז יהיה הראשון בשוק".
ראש עיריית רחובות, רחמים מלול, אמר ל"גלובס" כי "הנטל הכלכלי והלוגיסטי המוטל לפתחם של הסטודנטים, באחת התקופות האינטנסיביות בחייהם הוא מאתגר. אין מתאים מפרויקט כזה בעיר המדע, במיקום אטרקטיבי ובסמוך למוקדי תחבורה, והוא יהווה חלק ממעטפת התמיכה אשר תוענק לסטודנטים בעיר".