דירות בכפר יונה / צילום: אביב קפילוטו
בניתוחים כלכליים שונים עולה מדי פעם השאלה כמה יחידות דיור מתווספות לישראל בכל השנה. פרסום של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מהיום (ג') מספק תשובה מסוימת לנושא. לפי הבדיקה, באמצע 2020 היו בישראל כ-2.736 יחידות דיור. מדוב בעלייה של כ-2% לעומת אמצע 2019, ובמספרים - עלייה של כ-57 אלף יחידות דיור.
"נתון זה כולל את כלל הדירות המדווחות לרשויות כיחידות רשומות לצורכי גביית ארנונה. נתון זה אינו כולל דירות שאינן מדווחות לרשויות וכן דירות בחלק מהיישובים השיתופיים, כגון קיבוצים, מושבים שיתופיים ויישובים מוסדיים [1] במועצות אזוריות, שנוהגים לשלם ארנונה עבור כל היישוב כישות משותפת אחת", נכתב בהודעת הלמ"ס.
נתון מעניין אחר מסקירת הלמ"ס שיכול לשפוך אור על הצורך ביחידות דיור הוא שבשנים 2020-2012 חל גידול של כ-16% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות. מדובר בתוספת של כ- 354,343 דירות.
נתונים שאינם מפתיעים מלמדים כי במחוזות תל אביב והמרכז נמצאות 45% מכלל היחידות דיור בישראל. במחוזות חיפה והצפון יחדיו ממוקמים 28% מכלל היחידות דיור בישראל.
עוד נכתב בהודעת הלמ"ס כי "מבנים עם 50 דירות ומעלה נמצאים בכל הערים הגדולות המונות 100,000 תושבים, אך עם הבדלים בשכיחות שלהם. האחוז הגבוה ביותר של מבנים עם 50 דירות ויותר נמצא ביישובי רצועת החוף: אשדוד (5%), בת ים (4%), נתניה (3%), תל אביב-יפו (2%) ואשקלון (1.8%), וכן בחולון (2%)".
כדאי לשים לב גם למצב בבני ברק ובבת ים. "האחוז הנמוך ביותר של מבנים בני דירה אחת או שתיים נמצא בבני ברק ובבת ים, ואילו האחוז הגבוה ביותר נמצא בבאר שבע ובאשקלון (כ-70% בכל אחת מהן). גם בערים כפר סבא, ראשון לציון, רחובות, אשדוד ונתניה קיים אחוז גבוה של מבנים בני דירה אחת או שתיים (יותר מ-44%). בכ-25% מהמבנים בירושלים, בחולון ובחיפה 5-3 דירות, ב-33% מהמבנים בחיפה ובבני ברק 10-6 דירות, ב-38% מהמבנים בבני ברק 20-11 דירות, ב-36% מהמבנים בבת ים 50-21 דירות", כך נכתב בסקירת הלמ"ס.