גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שלמה אליהו מכר ב-140 מיליון שקל את הנכס האחרון שלו בירושלים

אליהו יקבל 140 מיליון שקל תמורת 17 דירות יוקרה, שטחי מסחר וחניון שממוקמים במתחם היוקרתי "ירושלים של זהב"

פרויקט ג'רוזלם ספיריט / הדמיה: הדמיות: VIEWPOINT
פרויקט ג'רוזלם ספיריט / הדמיה: הדמיות: VIEWPOINT

איש העסקים ובעל השליטה בחברת הביטוח מגדל, שלמה אליהו, מכר את יתרת אחזקותיו בפרויקט הנדל"ן היוקרתי "ירושלים של זהב" בבירה תמורת 140 מיליון שקל, כך נודע לגלובס. מדובר ב-17 דירות, בווילה לשימור, בחניון ציבורי במתחם וכן בשטחי מסחר. הרוכשת היא חברת הדס קפיטל שבשליטת הלל זוריבין ואשר סבג. בכך מסיים אליהו את אחזקותיו בנכס. ככל הידוע מדובר בנכס האחרון של אליהו בירושלים, לאחר שלפני שנה מכר את אחזקותיו גם במלון הר ציון שבבירה.

"ירושלים של זהב" הוא פרויקט מגורים מגה יוקרתי שמשווק בעיקר בחו"ל, אותו יזמו בשנות התשעים אליהו ומשפחת שכטר, עת רכשו ברחוב בני עקיבא מגרש ב-25 מיליון שקל. זאת כחלק ממספר מהלכים עסקיים משותפים.

ממידע שהגיע לידינו עם השנים התגלעו מחלוקות בין השותפים, דבר שאף הוביל לעסקה במסגרתה רכש אליהו את חלקם של שותפיו באחזקות המשותפות לפני כשבע שנים תמורת כ-400 מיליון שקל. לפני כשנתיים מכר אליהו מגרש סמוך ל"ירושלים של זהב" ב-305 מיליון שקל להדס קפיטל. כאמור גם אחרי עסקה זו עדיין נותרו לו אחזקות בשטח שאותן מכר כעת, שוב להדס קפיטל. מדובר ב-17 דירות, שטחי מסחר בשטח של כ-250 מ"ר, חניון ל-209 חניות, וזכויות בווילה לשימור שבמתחם. מפרטי העסקה שנודעו לנו, 17 הדירות תומחרו בכ-130 מיליון שקל. מדובר בדירות גדולות של כ-200-300 מ"ר, ברמת מעטפת שנמצאות בעיקר בקומות העליונות בפרויקט. שטחן הכולל הוא כ-3,800 מ"ר, והן נמכרו במחיר שנאמד בכ-35 אלף שקל למ"ר. מבדיקתנו נמצא כי הרוכשים קיבלו אישור מעיריית ירושלים לפצל חלק מהן.

במקביל נודע לגלובס, כי הדס קפיטל פעלה מול העירייה להגדלת מספר היח"ד במגדל המגורים "ג'רוזלם ספיריט" שהיא מקימה על המגרש שרכשה מאליהו לפני כשנתיים, והוסיפה לו שלוש קומות, כך שהוא יתנשא ל-27 קומות. את המגדל מקימה חברת פורמה מקבוצת דניה סיבוס. עד כה בוצעו במגדל עסקאות רבות, וגורמים בשוק מעריכים כי למעלה ממחצית הדירות נרכשו, על ידי תושבי חוץ. ברשות המסים רשומות עסקאות על דירות בפרויקט שנמכרו במחירים של 40-50 אלף שקל למ"ר, בהתאם לקומה. דירת פנטהאוז 185 מ"ר בפרויקט, נמכרה ב-13.75 מיליון שקל, (74 אלף שקל למ"ר). מחירים אלה הופכים אותו לאחד מהפרויקטים היקרים בבירה.

מהדס קפיטל ומטעמו של אליהו סירבו להגיב.

עוד כתבות

מה קורה למנהל ישראלי כשהוא מגיע לתאגיד אמריקאי / צילום: Shutterstock

לא רק מנכ"ל וויז: מה קורה למנהל ישראלי כשהוא מגיע לתאגיד אמריקאי

פרופ' ברוך שמעוני מבר-אילן, שחקר כיצד מתמודדים מנהלים מתרבויות שונות בתאגידים רב-לאומיים, לא הופתע מהפוסט של מנכ"ל ווייז הפורש ● ניהול וקריירה

חיסון של פייזר / צילום: Reuters

הפרדוקס של פייזר: מובילה בחיסונים, אבל המניה מדשדשת

למרות שפייזר הפך להיות שם נרדף לחיסוני קורונה, שוק ההון פחות מתלהב מההישג ● מדובר בחברת ענק עם תרופות רווחיות יותר, שלא כל הישג מדעי שלה מתורגם ישר להישג במניה ● "תרופה כמו ויאגרה, כשהייתה מוגנת פטנט, זה הרבה יותר גדול"

מרב מיכאלי, יו"ר מפלגת העבודה / צילום: אוריה תדמור

שבח שטרן תקף את מרב מיכאלי: "בניסיון לנקות את שם קסטנר, ירקה בפרצופם של נרצחים"

ח"כ שבח שטרן האשים את ח"כ מרב מיכאלי בניסיונות לטהר את שם סבה, ישראל קסטנר ז"ל וטען כי "ההיסטוריה היא שתשפוט אותו" ● מיכאלי: "ההסתה שהביאה לרצח קסטנר היא אותה ההסתה שהביאה לרצח רבין וזו אותה ההסתה שמאיימת ומכרסמת ביסודות הדמוקרטיה הישראלית כאן ועכשיו"

מלחמת הדורות בוול סטריט / צילום: Shutterstock

זה לא נגמר: הסתערות מחודשת מטיסה את מניית גיימסטופ בעוד 50% בטרום-מסחר בוול סטריט

עיקר הזינוק נרשם בשעה האחרונה של המסחר אמש, והיום נמשכת המגמה מעלה במסחר המקדים ● הסיבה לזינוקים לא ברורה, למעט הרצון של גולשי פורום WallStreetBets ברדיט "לראות שהמניה שבה לטוס לירח"

מטוס של חברת ישראייר / צילום: תמר מצפי

טיסת ישראייר לא מורשית לנחות בקייב לאיסוף עולים חדשים

הסיבה: רשויות התעופה באוקראינה טוענות לחוסר שוויוניות במדיניות התעופתית של ישראל

מוסי רז / צילום: שלומי יוסף

באיסלנד משתמשים ב-100% אנרגיה מתחדשת ובארץ רק ב-3%? כן, אבל

החשמל של השכנים מסקנדינביה באמת ירוק הרבה יותר. אבל ההשוואה מחייבת כמה כוכביות ● המשרוקית של גלובס

גיא בן ארצי/ צילום: יחצ

תביעה ייצוגית נגד מיזם הקריפטו הישראלי בנקור נדחתה בניו יורק

ביהמ"ש הפדרלי דחה את בקשת הייצוגית שהוגשה נגד חברת Bprotocol Foundation השווייצרית וארבעת מייסדיה הישראלים ● לפיכך, השופט נמנע מלדון בטענת התובעים, שלפיה הנפקת מטבעות Bancor הייתה לכאורה הנפקת ני"ע בלתי חוקית

הזפת שנערמה באחד החופים / צילום: דפנה בן נון

אסון הזפת: מה הסיכוי שהאחראים ישלמו מחיר, ומה יהיה על דגי המאכל בים התיכון

סביב אחד מהאסונות האקולוגיים הגדולים שהתרחשו במדינה עדיין ניצבים כמה סימני שאלה משמעותיים ● גלובס בוחן את הסוגיות הבוערות ומבהיר את הקושי בניהול המערכה ● וגם: מה סיכויי ההצלחה של תוכנית הפעולה שהציגה הממשלה, ואיך להימנע ממקרים דומים בעתיד

אילוסטרציה - בורסה ת"א / צילום: שלומי יוסף

מגמה מעורבת בת"א; התשואות בשוק האג"ח ממשיכות לעלות

האג"ח השקליות הארוכות נופלות היום בעוד 0.8%-0.9% ומשלימות ירידה של 6%-7% מתחילת השנה ● סאפייאנס עמדה בתחזיות השוק לרבעון הרביעי ● אורמת דיווחה על ירידה בהכנסות ברבעון הרביעי של 2020

מטמנה בישראל. "צריך לצמצם הטמנה - אבל אני מעדיף את החסה שלי נטולת דיאוקסינים" / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הזפת בחופים הכניסה את בעיית איכות הסביבה הביתה: כולנו משלמים את מחיר הזיהום

התרגלנו לחשוב על מונחי איכות סביבה כבעיות של הטבע והעולם, כתוצאה ממודרניזציה ומפעלים מזהמים ● אלא שהמציאות מורכבת יותר, וגם שוחרי הסביבה לא תמיד מבינים את הנזק שהם, ולפעמים גם המאבקים שלהם, גורמים

בלשר דורון - מנכל אורמת / צילום: יח"צ

אורמת סוגרת רבעון עם ירידה בהכנסות ועלייה ברווחים

החברה הודיעה כי תגדיל את הדיבידנד הרבעוני שלה ב-9% ותחלק 12 סנט למניה ● דיווחה הבוקר על עלייה של 64% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2020 לעומת הרבעון המקביל ב-2019, לרמה של כ-20.7 מיליון דולר

אלהאם כמלאת, מנחת קבוצות ומדריכת סיורים בעיר רהט / צילום: תמונה פרטית

"המשפחה שלי חששה שאיחשף ליותר מדי אנשים, אז עצרתי את הסיורים שנשארו. נקלעתי לבלבול"

אלהאם כמלאת, בת 46, אם לארבעה מבאר שבע ● מנחת קבוצות ומדריכת סיורים בעיר רהט ● "אנשים ביטלו סיורים כשרהט הפכה לעיר אדומה" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

גלעד יפת / צילום: MyHeritage

אקזיט ענק לחברה שעוסקת בחקר שורשים משפחתיים: מייהריטג' תימכר במאות מיליוני דולרים

עפ"י הערכות, קרן ההשקעות הבינלאומית פרנסיסקו פרטנרס תרכוש את החברהב-600-700 מיליון דולר ● חלק מהמשקיעים הנוכחיים של מייהריטג' ישקיעו בה מחדש לצד פרנסיסקו פרטנרס

אמיר ברמלי - רוביקון ביזנס גרופ / צילום: תמר מצפי

הונאת משקיעים: יש עוד "אמיר ברמלים" בחוץ – חפשו אותם

אמיר ברמלי מצטרף לשורה ארוכה מדי של אנשי עסקים שהורשעו בהונאת משקיעים ● אם צורת החשיבה ודפוסי הפעולה של גורמי האכיפה לא תשתנה, הרשימה תוסיף להתמלא ברמאים שמותירים מאחוריהם שובל של משפחות הרוסות

תור למילוי מכלי גז פרופאן בשבוע שעבר ביוסטון, טקסס. המתינוו בגשם מקפיא / צילום: Associated Press, David J. Phillip

האם ארה"ב הפכה לארץ המחדלים הבלתי-מוגבלים

בצל חצי מיליון מתי הקוביד, בסימן חקירת חוסר האונים במניעת ההתקפה על הקפיטול, תחת הרושם של משבר אנרגיה קטלני בטקסס, משבר האמון במערכת האמריקאית מעמיק והולך ● האם האמריקאים הם רשלנים במיוחד?

ערן גורב, מנהל פעילות פרנסיסקו פרטנרס  בישראל / צילום: תמר מצפי

לרוכשת של מייהריטג' יש היסטוריה של מכירה למדינות שמפרות זכויות אדם

קרן ההשקעות פרנסיסקו פרטנרס עמדה במוקד תחקיר ארוך של "בלומברג" בחודש שעבר ● לפי התחקיר, שורת חברות בבעלות הקרן מכרו כלים לצנזורה ומעקב למדינות עם רקורד בעייתי של זכויות אדם ● האסטרטגיה העסקית של הקרן היא לרכוש חברות בעלות טכנולוגיה טובה וניהול גרוע

אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

אישור עסקת הפניקס-הלמן אלדובי: מה זה מלמד על מיזוג פסגות אלטשולר

האור הירוק מהממונה על רשות שוק ההון לאחת משתי עסקאות המיזוג הגדולות בענף הפיננסים, יביא לצמצום מספר השחקנים בפנסיה החדשה ובגמל • הוא גם מסמן שמספר השחקנים בשוק החיסכון לא קדוש

גדעון סער, יו"ר "התקווה החדשה" / צילום: עאטה עוויסאת

אם יזכה להקים ממשלה, גדעון סער ימנה שר אוצר מקצועי

יו"ר מפלגת "התקווה החדשה" גדעון סער אמר במפגש עם חברי מועצת איגוד לשכות המסחר כי בכוונתו למנות שר אוצר מקצועי, לא פוליטי, שיוכל להתרכז בשיקום המשק

פרופ' טל זקס, סמנכ"ל הרפואה הפורש של מודרנה / צילום: Associated Press, Rodrique Ngowi

טל זקס, סמנכ"ל הרפואה של מודרנה, הודיע על פרישה בסוף ספטמבר

פרופ' טל זקס, סמנכ"ל הרפואה של מודרנה, הודיע כי הוא יעזוב את החברה בסוף ספטמבר הקרוב לאחר קרוב לשש שנות שנות עבודה ● ענקית הביוטק דיווחה על עזיבתו של זקס בשקט יחסי במקביל לדיווח על פיננסים והודעה על כך שהגבירה את קצב ייצור החיסונים

נחום ביתן / צילום: רמי זרנגר

נחום ביתן נגד שלמה רודב: "ניסיון לבצע השתלטות במחטף"

המלחמה בתוך יינות ביתן נמשכת, ומהצעד הנוכחי משתמע כי נחום ביתן, בעל השליטה ביינות ביתן, בוחן אפשרות לנקוט נגד יו"ר החברה, שלמה רודב, הליכים משפטיים